Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6877 (Coldrerio): 27 Treffer

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto einen Rahmen für eine ruhige und private Atmosphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnanschlüssen in wenigen Minuten erreichbar.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internen Fläche von 242 m² und 61 m² Terrasse erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Grünfläche gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Ein elegantes Studio, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer und eine bequeme Waschküche vervollständigen die Ebene.Die obere Etage ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Aussicht auf die Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstbereich, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und haustechnischen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt ist. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung der Wohnung über Smartphone oder Tablet und bietet ein intelligentes und personalisiertes Management der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Carport und vier Außenparkplätze vervollständigt, die die Villa funktional und in der Lage machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Grünflächen des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Der Charme der Tradition im Herzen des Mendrisiotto

In einem alten Hof mit authentischem Charakter bieten wir Ihnen ein geräumiges Haus auf zwei Ebenen in hervorragendem Zustand, derzeit vermietet, mit großen, hellen Räumen, die all den Charme und die Persönlichkeit einer früheren Zeit bewahren.Das Anwesen öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit offener Küche und einem alten Kamin in der Mitte, sowie großen Fenstern, die auf den Innenhof hinausgehen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und der direkte Zugang zum Innenhof, ideal, um entspannte Momente im Freien zu verbringen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Masterbad. Auf Anfrage ist es möglich, die Fläche eines weiteren Raumes hinzuzufügen, der an das Hauptgebäude angeschlossen wird (derzeit Teil des angrenzenden Hauses), für einen Aufpreis von CHF 50'000.-.Ein großer, bewohnbarer Dachboden bietet zusätzlichen Raum, ideal als Hobbyraum, Studierzimmer oder Entspannungsbereich, mit großem Potenzial für die Entwicklung nach eigenen Bedürfnissen.Das Anwesen umfasst auch zwei Parkplätze.Kommen Sie und entdecken Sie diese faszinierende Gelegenheit im Herzen von Coldrerio!

Der Charme der Tradition im Herzen des Mendrisiotto

In einem alten Hof mit authentischem Charakter bieten wir Ihnen ein geräumiges Haus auf zwei Etagen zur Renovierung, mit großen, hellen Räumen und reichem Potenzial. Lassen Sie sich vom historischen Charme des Gebäudes inspirieren und verwandeln Sie Ihre Träume in Realität!Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das im Erdgeschoss einen Teilbereich für die Nacht mit zwei Bädern, einem Studierzimmer und direktem Zugang zum Garten und zum Innenhof vorsieht.Im Obergeschoss, mit einer schönen offenen Aussicht, ist ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und großer Verglasung geplant, die den Räumen viel Licht verleiht. Auf demselben Niveau befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad.Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich eine Terrasse und ein Parkplatz, während ein zweiter Parkplatz im Innenhof liegt. Das Grundstück wird durch einen großen, exklusiv nutzbaren Garten abgerundet, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.

INVESTITION IDEAL - EINZIMMERWOHNUNG MIT RENDITE IN COLDRERIO

Schönes Monolokal, erst kürzlich renoviert, mit Balkon, im 5. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes in hervorragendem Zustand, mit kürzlich erneuerten Treppen, Anlagen und Klingeln, ausgestattet mit 2 modernen Aufzügen, die alle Ebenen bedienen, in praktischer und ebener Lage, nahe allen wichtigen Einrichtungen, Verkehrsmitteln, Denner-Supermarkt, Restaurants und nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und der Gemeinde Mendrisio in der Ortschaft Coldrerio.Die Wohnung besteht aus einem gemeinsamen Eingangsbereich mit privatem Abstellraum und Zugang zur Einheit, in der sich ein Abstellraum als private Wäscherei befindet und über den Flur Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Badewanne und anschließend zum Raum, der als Schlafzimmer dient, mit schöner und neuer, voll ausgestatteter Küche, von diesem Raum aus kann man auf ein Balkon mit angenehmer Aussicht zugreifen.Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit Ausgabe über Bodenserpentine und jährlichen Kosten von etwa 1'500 CHF, inklusive aller Kosten.Die Einheit ist nicht nur als Wohnimmobilie, sondern auch als Renditeinvestition sehr interessant, da sie derzeit bereits für 1000 Fr. monatlich vermietet ist, in unmittelbarer Nähe des Denner-Supermarktes und der Bushaltestelle, sehr praktisch für den Zugang zur Autobahnauffahrt, 5 Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Zu den Nebenkosten gehört ein Abstellplatz in der condominium-Einstellhalle im Wert von 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/4706

Reihenhausneubau in Coldrerio

Reihenhausneubau in Coldrerio, in einer Anlage mit sechs Häusern im modernen und funktionalen Design, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.Das Haus, mit 4,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen. Die Erdgeschoss-Etage ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen offenen Wohnbereich, einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. In der oberen Etage befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem Doppelzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern - von denen eines mit Velux-Fenster - und einem zweiten Bad. Es ist auch ein Raum für die Installation der Wasch-Trockner-Säule vorhanden.Das Eigentum umfasst 1 Keller (CHF 10'000) und 2 Außenparkplätze (CHF 50'000 insgesamt).Der Bau wird mit hochwertigen Materialien erstellt und mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Verbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Im Halbuntergeschoss, das allen sechs Reihenhäusern gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum, während die Parkplätze außen liegen.Der Baustart ist für den Herbst 2025 geplant.Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEHaus: 127 m²Terrasse: 9 m²Garten: 30 m²Verkaufsfläche: 135 m²Ref.: V-AF-COL-PEZ-2

Villa in einer ruhigen Zone mit großem Garten in Coldrerio

Splendida casa unifamiliare 6.5 locali di ca. 320 mq lordi, edificata negli anni ’50 su un fondo di ca. 1300 mq, con enorme giardino privato, situata nella tranquilla zona di Coldrerio con vista aperta sui monti e vigneti.Date le grandi dimensioni del terreno, è possibile ampliare la casa in caso di necessità (maggiori informazioni in fase di visita).Alcune foto degli interni sono state create con l’IA - L’immobile viene venduto con la sola cucina.La casa è così composta:Dall’ampio disimpegno accediamo al soggiorno con cucina abitabile ed accesso diretto alla terrazza e all’enorme giardino con piscina, dal quale possiamo godere di assoluta tranquillità ed una vista bellissima sul verde di Mezzana (un terreno che non sara mai edificabile). Il soggiorno è inoltre dotato di un camino che rende le serate invernali un godimento assoluto.La zona notte è composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte quante con balconcini in stile francese rivolti verso il giardino, servite da un bagno con vasca ed uno con doccia.Al PIANO TERRA troviamo un altro appartamento con accesso indipendente, munito di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed altri locali che possono essere utilizzati come cantine, oltre ad una stanza con sauna, dedicata al wellness.L’immobile nel complesso necessita di ristrutturazioni, Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite bocchette d’aria ed i serramenti sono tutti in alluminio con vetri doppi.Completano la proprieta un locale cantina, un box auto singolo e svariati posteggi esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/6582

Prestigiosa Villa aus der Epoche in ruhiger und sonniger Wohngegend

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Coldrerio bieten wir eine prestigiosa Villa aus der Epoche zum Verkauf an, die durch ihre geräumigen und hellen Wohnbereiche, große Privatsphäre und einen architektonischen Charme ohne Zeitgeist gekennzeichnet ist. Eine exklusive Residenz in einer privilegierten Lage des Mendrisiotto.‍Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung, die wie folgt aufgeteilt ist:‍Erdgeschoss: Der Eingang der Villa führt zu einer internen Treppe, die zum Erdgeschoss führt, wo sich ein besonders vielseitiger und funktionaler Bereich entwickelt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Gästebad, sowie ein praktischer Nebenraum mit Maßanfertigungen und versteckter Küche, ideal als multifunktionaler Raum oder Hobbyraum. Auf dem gleichen Niveau führt eine Tür zu dem geräumigen Keller.‍Erster Stock: Das Herz des Objekts ist der große und helle Wohnbereich, der aus einem eleganten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer geräumigen, separaten Küche besteht. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich das elegante Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über eine Ankleide, eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche verfügt.‍Zweiter Stock: Der obere Stock bietet einen weiteren Raum, der als Studierzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie eine geräumige, bewohnbare Dachgeschosswohnung mit eigenem Badezimmer.‍Das Grundstück ist von zwei angenehmen Gärten umgeben, die Privatsphäre und entspannte Momente im Freien bieten. Die Außenbereiche umfassen außerdem eine Steinbarbecue-Zone und eine unabhängige Dépendance, die ideal als Hobbyraum oder Nebenraum genutzt werden kann. Fünf Parkplätze, von denen drei in der Garage und zwei außen liegen, vervollständigen das Angebot.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

HELLES 4.5 ZIMMER WOHNUNG IM DRITTEN STOCK

In Coldrerio bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken an, das sich in einer ruhigen und gut bedienten Lage befindet.Die Wohnung ist durch großzügige und funktionale Räume gekennzeichnet: ein Wohnkochen, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstellraum, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, drei Schlafzimmer, von denen zwei ein Doppelbett aufnehmen.Im Wohnbereich ist der Boden gefliest, während in den Schlafzimmern Mosaikparkett vorhanden ist. Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz.Ein sonniger Balkon mit offenem Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Wohngegend.Besonders angenehm ist der private Park direkt neben dem Condominium.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen.Derzeit ist es vermietet mit einer interessanten Miete.Es sind keine Fotos des Innenraums aus Respekt für die Privatsphäre des Mieters vorhanden.Wir empfehlen einen Besuch!

Eine einzigartige Gelegenheit, mit Liebe zu renovieren!

In einem alten Hof mit authentischem Charakter bieten wir Ihnen ein Haus auf zwei Ebenen zur Renovierung an, mit hohen, hellen und potenzialreichen Räumen. Lassen Sie sich vom historischen Charme des Gebäudes inspirieren und verwandeln Sie Ihre Träume in Realität!Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit zwei Räumen, einem Gästebad und direktem Zugang zum Hof vorsieht. Etwa 30 m² können für eine private Terrasse genutzt werden.Alternativ kann die Errichtung von zwei Wohnungen mit jeweils zwei Räumen geprüft werden, ideal als Investition oder für den eigenen Bedarf.Ein Parkplatz im Hof ist im Angebot enthalten.

Reihenhaus in naher Bauausführung in Coldrerio

Reihenhaus in naher Bauausführung in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün und eingerahmt von den charakteristischen Weinbergen des Mendrisiotto.Das Objekt mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Garten. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem praktischen Raum, der für die Waschmaschine und den Trockner vorbereitet ist.Die Ausstattung dieses Hauses wird vervollständigt durch 1 Keller (10'000 CHF) und 2 Außenparkplätze (50'000 CHF für beide).Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes mit nur 6 Einheiten, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist.Der Bau sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und die Installation von Anlagen der neuesten Generation vor, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss, das allen Einheiten gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum. Die Parkplätze sind außen angeordnet.Der Baustart ist für den Herbst 2025 geplant.Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen.MAßeHaus: 130 m²Terrasse: 9 m²Garten: 126 m²Verkaufsfläche: 147 m²Ref.: V-AF-COL-PEZ-1

Raffinierte 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Coldrerio

In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch viel Privatsphäre, eine perfekte Ausführung und einen hohen Wohnstandard gekennzeichnet ist. Die Villa ist in einer Gegend mit allen wichtigen Infrastrukturen gelegen und stellt die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort dar. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu schaffen. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem großen Außenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet. Raumverteilung ERDGESCHOSS: Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird, der auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone geeignet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, dass das natürliche Licht die Räume umhüllt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit ausfahrbaren Beschattungselementen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer, das mit einem raffinierten dekorativen Holzelement verfeinert und mit einem Bad mit Designwanne und Dusche ausgestattet ist. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente. Die anderen beiden Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und sind mit einem Bad mit Dusche ausgestattet. HALBUNTERRStock: Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stock, der als reiner Wohlfühlbereich und Freizeitraum konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist. Den Stock vervollständigen ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Bad mit Dusche. Außenräume: Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die darauf abzielen, die Wartung auf ein Minimum zu reduzieren, und bietet somit Praktikabilität und Langlebigkeit. Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung betrieben. Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einer abgelegenen, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen. Eine Immobilie, die in der Lage ist, ein Wohnen auf hohem Niveau zu bieten, bei dem jeder Detail zur Schaffung einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17187

Wohnung mit 3.5 Zimmern in einer Hofanlage in Coldrerio

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen und zentralen Lage in Coldrerio, im Kanton Tessin. Das helle und gemütliche Wohnzimmer ist perfekt, um sich in Gesellschaft zu entspannen, während die neue Küche mit Balkon ideal ist, um sich hinter den Herd zu kochen. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und gute Verkehrsanbindungen.Die Wohnung wurde 2018 gebaut, was eine hervorragende Zustand und moderne Ausstattungsstandards garantiert. Die geräumigen Räume sind mit direktem Licht überflutet. Die Gegend, ruhig und gut entwickelt, bietet eine ideale Balance zwischen Zentralität und Natur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnung mit moderner Ausstattung • Zentrale und ruhige Lage in Coldrerio • Geräumige und sonnige Räume • Vollständig möbliert • In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln • Ideale Kombination aus Nähe zur Stadt und zur Natur • Balkon für entspannte Momente im Freien • Neue Badezimmer und Küche Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Neue 4.5-Zimmer-Villa mit schönem Garten in Coldrerio

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit still zu stehen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Moderne inmitten der Ruhe einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das auf Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens zu vernachlässigen.Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die für maximalen Komfort gestaltet ist: ein geräumiges Doppelzimmer, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Bad mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt. Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolladen und die Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Der Bodenbelag kann derzeit noch zwischen Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sorgt für ein perfektes Klima in jeder Jahreszeit, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell gestaltbaren Betriebskosten.Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das Sie 2026 beziehen können.Zwei Außenparkplätze, zu je 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, nach Como und Mailand, bringen.Es ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.Die Reihenhäuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen personalisiert werden.Preise:Zentrale Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - 893'000 CHF;Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - 941'640 CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

COLDRERIO – 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht und zwei Balkonen

COLDRERIO – 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht und zwei Balkonen In Coldrerio verkaufen wir eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses in gut erschlossener Lage. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, zwei Balkonen und einer schönen freien Aussicht ins Grüne.Der Eingangsbereich ist angenehm grosszügig gestaltet. Direkt daneben befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne.Die halboffene Küche wurde vor Kurzem erneuert und bietet dank eines grossen Fensters viel Tageslicht sowie eine praktische Raumaufteilung. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und gut proportioniert und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbalkon mit offener Aussicht.Der Schlafbereich ist über einen längeren Korridor klar vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner.Das Hauptschlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die Lage ist besonders praktisch für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Mendrisiotto.Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden, was sie auch für Käufer interessant macht, die eine gut gelegene Zweitwohnung im Tessin suchen.Eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung, zwei Balkonen und freier Aussicht in verkehrsgünstiger Lage in der Mitte der Region Mendrisiotto.