Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 6862 (Rancate): 19 Treffer

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern renoviert

In Rancate, in der Via Vela, bieten wir ein Mehrstufen-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 fein saniert wurde, unter Berücksichtigung der historischen und typischen Materialien der Bauzeit.Das Haus hat einen Eingang im ersten Stock auf einer Terrasse mit Terrakottaboden und originaler Säule, die zur gemeinsamen Hofseite ausgerichtet ist.Beim Betreten des Hauses finden wir in der Mitte eine moderne Treppe mit lackierter Metallkonstruktion und Holzstufen, die alle Ebenen bedient. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem dekorativen Kamin.Im Zwischenbereich befindet sich ein erstes Badezimmer und wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinaufsteigt, finden wir zwei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer, ideal als Studieraum geeignet.Bevor man das Dachgeschoss mit Klimaanlage erreicht, befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, mit einem Bereich mit Kamin und Essbereich mit Blick auf die Grünfläche des Innenhofs.Besonders schön sind die Tessiner Terrakottaböden, die zusammen mit den Holzdecken einen angenehmen Kontrast zur Treppe bieten.Im Erdgeschoss befindet sich ein fensterloser Nebenraum, der die Heizanlage und die Waschküche beherbergt. Schließlich verfügt das Haus unter dem Eingangsportal über eine große, überdachte Parkmöglichkeit.Die Heizung ist nahezu gleichmäßig und die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach wurde 2016 saniert und isoliert.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in neuer Bauweise

Wir verkaufen in Rancate das letzte Reihenhaus in neuer Bauweise, eingebettet in die grüne Landschaft mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt: separater Eingang zur offenen Wohnzone, eine schöne Terrasse und ein Gästebad; im unteren Stockwerk befinden sich die Schlafebereich, das Master-Schlafzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, eine Waschküche und ein zweites Bad. Privater Garten.Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die in der Lage ist, im umgekehrten Zyklus für Heizen und Kühlen zu arbeiten. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Die Regelung und Abrechnung sind unabhängig für jede Wohneinheit.Das Anwesen wird durch zwei überdachte Parkplätze und einen geräumigen Keller abgerundet. Überdachte Parkplätze CHF 35'000 jeder.Das Anwesen kann als Ferienhaus verkauft werden.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Baupotenzial

Rancate – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und BaupotenzialIn einer Wohnlage und leicht erhöht, in Rancate, Via Pizzuolo 6, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf einem Gesamtgrundstück von 1'016 m² steht, mit großen Außenflächen und interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, sowie ein Souterrain und ein Dachgeschoss, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Im ersten Stock liegt eine Wohnung mit 4,5 Zimmern und etwa 75 m² Wohnfläche, mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 45 m².Das Dachgeschoss von etwa 75 m², derzeit als Abstellraum genutzt, bietet weitere verfügbare Flächen.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch Keller, technische Räume und Waschküche im Souterrain, Garage, Nebenräume, Zufahrt und eine große Grünfläche.Das Gebäude weist teilweise veraltete Ausstattungen und Anlagen auf und eignet sich daher für eine Sanierung und Wertsteigerung, entweder durch Beibehaltung der aktuellen Doppelhaushälften oder durch die Bewertung eines umfassenderen Projekts.Besonders interessant ist das baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Das Grundstück liegt in der Zone Residenziale Estensiva RE, mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5. Auf einer Grundfläche von 1'016 m² ergibt sich eine maximale theoretische Nutzfläche von etwa 508 m². Unter Berücksichtigung der aktuellen 150 m² Wohnfläche beträgt das verbleibende theoretische Potenzial etwa 358 m², zu überprüfen im Rahmen eines Projekts und gemäß den geltenden Bauvorschriften.Hauptdaten • Grundstück Nr. 503 – Rancate (Mendrisio) • Grundstücksfläche: 1'016 m² • 2 separate Wohnungen • Gesamtwohnfläche: etwa 150 m² • Terrasse: etwa 45 m² • Dachgeschoss/Abstellraum: etwa 75 m² • Keller, Waschküche und technische Räume • Garage • Große Grünfläche • Verbleibendes baurechtliches Potenzial: etwa 358 m² • Verkaufspreis: CHF 950'000.–

Elegantes Tessiner Haus, renoviert in der Natur

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weingüter von Rancate eingebettet ist, gelegen in der Via ai Grotti. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Villa eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer vielseitigen Etage und einer geräumigen, teakverkleideten Außenveranda stellt dieses Domizil die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität dar. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Charakteristische 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im letzten Stock

Wir bieten in Rancate (Stadtteil von Mendrisio) in der Nähe des charakteristischen Stadtzentrums, in einem Kontext von Kern und mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar, eine Duplexwohnung an, die sich im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten befindet.Die Innenräume sind in gutem Erhaltungszustand und wie folgt unterteilt.Zweite Etage – Tagbereich: Wohnzimmer mit hoch mansardierte Decken und Zugang zum schönen Balkon, wo ein praktischer Abstellraum untergebracht ist, Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Vorbereitung für Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Tagbereich aus gelangt man über eine offene Treppe zum mansardierte Obergeschoss. Von dem Balkon aus genießt man Aussichten auf die umliegenden Hügel. Von der Küche aus ist die Sicht auf das Berggebiet geöffnet.Oberes Stockwerk – Schlafbereich: Studio oder weiteres Wohnzimmer, das zur unteren Tagbereich geöffnet ist und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage, mansardierte Schlafzimmer mit Dachöffnungen (Velux), Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einem gemeinsam genutzten Waschraum ergänzt.Ein Außenparkplatz ist für Fr. 10'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) nicht weit von der Wohnung entfernt. Weitere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe.Das Gebäude wurde bereits renoviert und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne Apartment mit 4,5 Zimmern und Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit geplanter Fertigstellung 2026, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive SPA-Anlage von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradstellplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 4,5-Zimmer-Aufteilung • Exklusive SPA-Anlage von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplatz in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und lärmgeschützte Lage • Ideal für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Investitionschance: Neubau 2026 mit hoher Energieeffizienz, 6 Einheiten mit Ertrag und SPA im Condominium

Dieses moderne und exklusive Wohngebäude, das für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige und hochrentable Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Anwesen umfasst 6 Wohnungen, die gut verteilt sind (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen), alle mit hohen Standards an Energieeffizienz, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen mit privaten Terrassen. Ein wahres Highlight für die Vermietung ist die prestigeträchtige SPA im Condominium mit 100 m², die über eine ausgestattete Fitnessstudio, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m) verfügt.Die Residenz ist nach den modernsten Baustandards konzipiert und umfasst einen modernen Aufzug, Nebenräume, Fahrradabstellplätze und eine große Tiefgarage mit reservierten Autostellplätzen. Die Lage bietet maximale Ruhe und Privatsphäre, geschützt vor dem Verkehr, aber mit einer perfekten Logistik: Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (einschließlich des Bahnhofs) sind mit einem kurzen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar. Eine ideale Lösung für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt mit geringen Betriebskosten und starker Marktanziehung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamtes Wohngebäude mit Neubau (2026) und hoher Energieeffizienz • Mix aus Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2,5 Zimmer, 2x 3,5 Zimmer und 2x 4,5 Zimmer • Exklusive SPA mit 100 m², Fitnessstudio, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Moderner Baustandard mit geringen Betriebskosten • Private Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung für jede Wohnung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und praktischer Tiefgarage • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Lage (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Ertragspotenzial und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, gelegen im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA von 100 m², ausgestattet mit einem Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradabstellplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 4,5-Zimmer-Layout • Exklusive condominiale SPA von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplatz in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Perfekt für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonnenausrichtung und hochwertige Ausstattung aus. Ein wahres Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA von 100 m², mit einem ausgestatteten Fitnessraum, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m).Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 2,5-Zimmer-Layout • Exklusive condominiale SPA von 100 m² mit Fitnessraum, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonnenausrichtung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplätzen in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsgeschützte Lage • Perfekt für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

SPA von 100 m² mit Sauna und Innenpool, Neubau 2026 und privater Terrasse

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im zweiten Stock eines modernen Neubaus, der 2026 fertiggestellt werden soll, bietet eine einzigartige Wohngelegenheit. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine gute Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Residenz ist die exklusive condominiale SPA von 100 m², die über eine ausgestattete Fitnessstudio, eine Sauna und einen Innenpool (9 x 2,6 m) verfügt.Die Wohnung bietet eine private Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, Fahrradplätze und Autostellplätze in einer großen Tiefgarage. Die Lage ist besonders ruhig, geschützt vor Verkehr und strategisch günstig für Familien: die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (Bahnhof und Geschäfte) sind mit einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Neubau 2026 mit 2,5-Zimmer-Aufteilung • Exklusive condominiale SPA von 100 m² mit Fitnessstudio, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Private Terrasse mit Panoramablick und guter Sonneneinstrahlung • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und Autostellplatz in der Tiefgarage • Ruhige, sonnige und verkehrsberuhigte Lage • Ideal für Familien: Schulen 6 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 5 Minuten • Nähe zu allen allgemeinen Dienstleistungen und zum Bahnhof (15 Minuten zu Fuß) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit etwa 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Fläche mit Garage, einer gemütlichen Taverne mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Heizraum/Waschraum, einen Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Studierzimmer. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die gesamte Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt ist.Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

Immobilie mit Einnahmen

Zum Verkauf in Rancate bieten wir eine interessante Einnahme-Lösung von 256 m², unterteilt in 3 Wohnungen, die derzeit Einnahmen abwerfen. In einer strategischen Lage befindlich, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Es ist der ideale Kauf für die, die nach einer stabilen und rentablen Investition im Immobilienmarkt suchen. Mit einer Belegungsrate von 100% stellt dieses Immobilienobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, dank seiner aktuellen und potenziellen Rendite von bis zu 3,5%. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wertvollen Gebäudes in einem der begehrtesten Stadtteile zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Liegenschaft wird durch drei Parkplätze (zwei überdachte und einen offenen) ergänzt.