Immobilien zum Kaufen in 6676 (Bignasco): 5 Treffer

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3 Zimmer, 98m², CHF 125'000.–
Madonna di Monte, Via Campagna, 6676 Bignasco

Ihr Rustico Traum im Maggiatal mit Baubewilligung

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieIhr Rustico im paradiesischen Bignasco erwartet Sie! Mit einer genehmigten Renovierungserlaubnis bietet dieses Rustico eine Gelegenheit, Ihr Traum inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft zu verwirklichen.Auf einem Grundstück am Wegesrand befinden sich zwei Rusticos: Das erste, kleinere, dient als Lagerraum für eine Generator- oder zukünftige Solaranlage. Das zweite, größere Rustico kann in ein komfortables Ferienhaus auf zwei Etagen, moderner Glastür und Badezimmer umgebaut werden. Es würde mit Solarpaneelen betrieben, die Dachkonstruktion ist neu, und eine Baubewilligung liegt vor (muss aktualisiert sein).Dieses magische Fleckchen Erde strahlt positive Energien aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und das Tal. Nur 300 Meter entfernt fliesst ein Fluss, der zum Baden einlädt und dessen Wasser trinkbar ist. • Das Haus kann an ein Aquädukt angeschlossen werden, das die Berge mit Trinkwasser versorgt. • Dachzimmerei in gutem Zustand und bereit für Steineindeckung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Wegzeit
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2.5 Zimmer, 85m², CHF 125'000.–
Monti Bignasco - Vallemaggia, 6676 Bignasco

Stein-Rustico in Bignasco, Maggiatal, Authentischer alpiner Charme

Im Herzen des Maggiatals, nur wenige Minuten von Bignasco entfernt, bieten wir ein authentisches Tessiner Rustico an, das fertig renoviert werden muss. Es befindet sich in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur und geprägt von absoluter Ruhe. Die Liegenschaft ist bequem über eine befahrbare Strasse erreichbar, die zu einem kleinen, idyllischen Rustico-Weiler führt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und steht auf einem Grundstück von rund 608 m². Es bewahrt den ganzen Charme der traditionellen Tessiner Natursteinarchitektur.Die Gebäudehülle befindet sich in gutem baulichem Zustand, und das Dach wurde kürzlich vollständig neu erstellt. Damit ist bereits eine wichtige Grundlage für den Abschluss der Sanierungsarbeiten geschaffen. Für die Erstellung des traditionellen Steindachs (Piode-Dach) wurden Förderbeiträge gewährt.Ein Anschluss an die Wasserversorgung der Maiensässe ist möglich.Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht es, die Renovierungsarbeiten sofort und ohne weitere behördliche Wartezeiten abzuschliessen.Das bewilligte Renovierungsprojekt sieht im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer vor. Im Obergeschoss entstehen ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.Zur Liegenschaft gehören zudem ein kleines NebenRustico, eine Panoramaterrasse sowie ein Aussenbereich, der sich ideal für die Gestaltung eines Essplatzes mit Steintisch und Pergola eignet – perfekt eingebettet in die Natur und die umliegende Landschaft.Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Immobilie: Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen geniesst das Rustico eine herrliche freie Aussicht auf die Alpenlandschaft und ist der ideale Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.Direkt von der Liegenschaft aus führen zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen in die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die berühmten Badegumpen der Maggia, das Freibad von Bignasco sowie – in rund 30 Autominuten – das Skigebiet Bosco Gurin. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Cevio verfügbar, während Locarno und der Lago Maggiore in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.----------------------------------Nel cuore della Vallemaggia, a pochi minuti da Bignasco, proponiamo un autentico rustico ticinese da terminare di ristrutturare, situato in una posizione privilegiata, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada carrozzabile che conduce a un piccolo e suggestivo nucleo di rustici.L’edificio, disposto su due livelli per una superficie di circa 85 m² e inserito in un terreno di circa 608 m², conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra. L’involucro si presenta in buone condizioni strutturali e il tetto è stato recentemente ricostruito, costituendo un’importante base per il completamento dell’intervento di recupero. La proprietà usufruisce di contributi per la realizzazione del tetto in piode.Possibile allacciamento all’acquedotto che serve i monti.La licenza edilizia già approvata, consente di finire immediatamente i lavori di ristrutturazione senza ulteriori attese burocratiche.Il rinnovo prevede al piano terreno una confortevole camera da letto con bagno completo, mentre il piano superiore ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, collegata internamente da una scala. Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio, una terrazza panoramica e uno spazio esterno ideale per realizzare una zona pranzo con tavolo in pietra e pergola in perfetta armonia con la natura e il paesaggio.La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: circondato da prati, boschi e montagne, il rustico gode di una splendida vista aperta sul paesaggio alpino e rappresenta il rifugio ideale per chi desidera staccaredalla quotidianità. Dalla proprietà partono numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, mentre nelle vicinanze si trovano le rinomate pozze della Maggia, la piscina di Bignasco e, a circa trenta minuti d’auto, la stazione sciistica di Bosco Gurin. I principali servizi sono disponibili a Cevio, mentre Locarno e il Lago Maggiore si raggiungono in circa mezz’ora di automobile.

Wegzeit
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2 Zimmer, 108m², CHF 238'000.–
Madonna di Monte, Via Campagna, 6676 Bignasco

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
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  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
11 Zimmer, 199m², CHF 740'000.–
La Caraa di Tonascítt 6, 6677 Maggia

Tipica casa ticinese / Typisches Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore del caratteristico nucleo di Moghegno, questa tipica casa ticinese conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e trasmette, attraverso i suoi spazi, tutta l’atmosfera della Valle Maggia. La proprietà offre ambienti generosi e numerose possibilità di personalizzazione. I suoi 11 locali sono l’ideale per chi desidera reinterpretare la casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il suo passato come Bed & Breakfast testimonia anche la sua versatilità: potrebbe infatti tornare a essere una struttura dedicata all’ospitalità e accogliere nuovamente degli ospiti. La possibilità di piacevoli passeggiate nei dintorni invita inoltre a scoprire il territorio e la natura che caratterizzano questa affascinante regione. Una proprietà dal carattere tipicamente ticinese, ricca di potenziale e pronta ad accogliere nuove idee e dare inizio a una nuova storia. Nelle immediate vicinanze sono disponibili comodi posteggi pubblici.ERST- ODER ZWEITWOHSITZ - Dieses typische Tessiner Haus im Herzen des malerischen Ortskerns von Moghegno bewahrt den authentischen Charme vergangener Zeiten und vermittelt durch seine Räume die besondere Atmosphäre des Maggiatals. Die Liegenschaft bietet grosszügige Räumlichkeiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ihren 11 Zimmern eignet sie sich ideal für all jene, die das Haus ganz nach ihrem persönlichen Stil und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten und neu interpretieren möchten. Die frühere Nutzung als Bed & Breakfast zeugt von seiner Vielseitigkeit: das Haus könnte wieder zu einer Unterkunft für Gäste umgestaltet werden, die erneut Besucher willkommen heisst. Die Möglichkeit zu angenehmen Spaziergängen in der Umgebung lädt zudem dazu ein, die Landschaft und Natur dieser faszinierenden Region zu entdecken. Eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charakter, reich an Potenzial und bereit, neue Ideen aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben. In unmittelbarer Nähe stehen praktische Parkplätze zur Verfügung.

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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  • Aussicht auf die Berge
  • Ruhige Lage
4.5 Zimmer, 118m², CHF 495'000.–
Prato 19, 6694 Lavizzara

Turmhaus

Turmhaus Im malerischen Zentrum von Prato Sornico befindet sich dieses charmante Tessiner Haus aus dem Jahr 1700, das 1998 vollständig renoviert wurde. Dabei blieb der historische Charakter erhalten und wurde mit modernem Komfort ergänzt. Auch als Zweitwohnsitz geeignet, überzeugt die Liegenschaft durch sichtbare Holzbalken, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.Das Haus erstreckt sich über vier gut strukturierte Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit geräumigem Atrium sowie ein Keller, ideal für die Lagerung von Wein und Lebensmitteln. Im ersten Stock liegt ein einladender Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein Saunaraum mit Dusche.Die zweite Etage bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene. Im dritten Stock befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die vierte Etage mit einem hellen zweiten Schlafzimmer.Im obersten Stock befindet sich ein Dachboden mit Blick auf die Berge und viel Stauraum.Ein ca. 2'000 m² grosses, nicht bebaubares Hanggrundstück rundet das Angebot ab. Der Dorfplatz bietet kostenlose Parkplätze sowie eine Bushaltestelle. Zusätzlich steht ein nicht asphaltierter Parkplatz im oberen Grundstücksbereich zur Verfügung; kurzfristiges Parkieren vor dem Haus ist ebenfalls möglich. Hauptmerkmale: • Tessiner Haus mit Charme • 4.5 Zimmer auf mehreren Etagen • 2 separate Eingänge • 2 Wohnzimmer mit Kamin • Saunabereich • Terrasse und grosses Grundstück • Dachgeschoss mit Aussicht • Parzelle 8 / 11 / 85 • Erst- und Zweitwohnsitz

  • Aussicht auf die Berge
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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5.5 Zimmer, 150m², CHF 780'000.–
Via Val Rovana 1, 6675 Cevio

Haus Laura

Haus Laura Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Haus am Eingang des malerischen Val Rovana, in der Gemeinde Cevio: ein Ort der Ruhe und des Charmes.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine grosszügige Fläche von 5,5 Zimmern. Draussen begrüsst ein grosser Garten einen charakteristischen Granittisch, der vor dem Haus platziert ist: der ideale Raum für entspannte Momente im Freien, umgeben von Grün und Stille.Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das durch einen eleganten Kamin bereichert wird, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, die durch eine Wand getrennt ist, ist vollständig ausgestattet und bietet eine funktionale und gesellige Umgebung für das tägliche Leben. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen Kellerraum unter der Treppe und eine grosszügige Eingangshalle.Der Schlafbereich im oberen Stockwerk besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei auf private Balkone mit Blick auf die panoramische Aussicht führen – der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Auf derselben Etage befindet sich eine weitere grosse Terrasse. Abgeschlossen wird das Stockwerk durch ein praktisches Gäste-WC.Neben dem Haupteingang, mit separatem Zugang, befinden sich ein praktischer Waschraum und ein grosser Hobbyraum, ideal als Multifunktionsraum oder für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze: einen in der Garage und einen weiteren im Freien.Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die nach einer authentischen Residenz suchen, mit grosszügigen Innen- und Aussenräumen, in einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort vereint. Eine einzigartige Gelegenheit, in enger Verbindung mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Hauptmerkmale: • Haus im Kern • Garten • Wohnzimmer mit Kamin • 1 Garagen- und 1 Aussenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 110m², CHF 580'000.–
Via Val Rovana 8, 6675 Cevio

Haus Clorindo

Haus Clorindo Wir bieten ein charakteristisches Tessiner Haus mit privatem Garten zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von Cevio befindet – ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Wohnqualität suchen. Die Liegenschaft, mit 3.5 Zimmern, erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet geräumige und helle Räume, die ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Privatsphäre garantieren.Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobenschrank. Über die Treppe gelangt man in ein Zwischengeschoss, das sich hervorragend als Büro eignet. Weiter oben im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, die einen Hauch von Eleganz verleihen, sowie ein Panoramablick auf die Berge.Die moderne, gut ausgestattete Eckküche mit V-ZUG-Geräten lädt zum genussvollen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kürzlich renoviertes Bad mit einer praktischen Dusche, perfekt für den täglichen Bedarf.Auf der gleichen Etage liegt ein charakteristisches Schlafzimmer mit abgerundeten Wänden, die an eine natürliche Höhlenatmosphäre erinnern und eine wirklich einzigartige und reizvolle Umgebung schaffen. Neben diesem Zimmer bietet ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Materialien oder anderen Gegenständen und sorgt so für eine aufgeräumte und funktionelle Einrichtung.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer befindet.Das Haus verfügt ausserdem über einen Technik-/Waschraum im Untergeschoss, der sowohl über das Innere des Hauses als auch über einen separaten Aussenzugang erreicht werden kann.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz, der sicheren Platz für das Fahrzeug bietet, sowie ein zusätzlicher, offener Parkplatz, auf dem Nachbargrundstück (Parzelle 448), der mehr Platz zum Parken bietet. Dieses Haus stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig bequem und gut vernetzt sind. Hauptmerkmale: • Aussicht auf die Berge • Geräumige und helle Räume • Privater Garten auf separatem Grundstück • Garagenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
3.5 Zimmer, 60m², CHF 400'000.–
Biètt 17, 6675 Cevio

Romantico rustico di 3.5 locali / Romantisches 3.5 - Zimmer - Rustico

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo accogliente rustico di 3.5 locali si trova a Biètt, una piccola frazione del pittoresco villaggio di Cevio, un angolo di paradiso immerso nel cuore della Vallemaggia dove natura incontaminata e tradizione si incontrano. Al piano terra si trova la cantina e un ripostiglio. Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano che ospita un bagno con doccia, la zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo e un bel camino per piacevoli momenti in famiglia. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano dove ci sono due camere da letto, una con ballatoio e accesso diretto all’esterno e una seconda camera con terrazza: da qui una pratica botola con scala retrattile conduce alla mansarda. Il giardino esterno con pergola e tavolo in sasso è perfetto per trascorrere splendide giornate all’aperto immersi nella tranquillità e nella bellezza della natura. Possibilità di posteggiare nelle vicinanze.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Rustico befindet sich in Biètt, einem kleinen Weiler im malerischen Dorf Cevio, einem paradiesischen Fleckchen im Herzen des Vallemaggia, wo unberührte Natur und Tradition aufeinandertreffen. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller und ein Abstellraum. Eine Aussentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Bad mit Dusche, der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein schöner Kamin für gemütliche Familienstunden befinden. Eine Wendeltreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon und direktem Zugang nach draussen und ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse: von hier aus führt eine praktische Luke mit ausziehbarer Leiter zum Dachboden. Der Garten mit Pergola und Steintisch ist ideal, um schöne Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu geniessen. Parkmöglichkeit in der Nähe.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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3.5 Zimmer, 80m², CHF 390'000.–
Casela, 6684 Campo (Vallemaggia)

Rustico Casela

Rustico Ticinese In Campo (Vallemaggia), inmitten der Natur, bieten wir dieses charakteristische Tessiner Rustico mit 3.5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die ihre Ferien in der Natur und in Ruhe verbringen möchten. Der Charme wird durch die charakteristischen freiliegenden Holzbalken und den grossen Kamin im Wohnzimmer erzeugt. Ein Ort des Friedens und der Ruhe für die ganze Familie.Das Ferienhaus ist wie folgt in zwei Etagen aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein grosses Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine charakteristische Holztreppe führt in den 1. Stock. Hier ist ein zweites Wohnzimmer mit Parkettboden und grossem Holzofen zu finden sowie ein kleiner Balkon, von dem aus man die Aussicht auf die Berge geniessen kann. Ein kleiner Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist, kann als Schlafbereich genutzt werden.Im Preis ist ein Teil der Möbel enthalten. Der Aussenbereich umfasst ein grosszügiges Grundstück, eine Terrasse mit charakteristischem Granittisch und ein Grillplatz. Das Haus bietet keine privaten Parkplätze. Es sind jedoch kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu finden. Hauptmerkmale: • Ruhige und sonnige Lage, inmitten der Natur • Grosser Garten mit Grillplatz und Granittisch • Luftseilbahn in 50 m Entfernung • Kostenlose öffentliche Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Wegzeit
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Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

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Damiano Bertolotti

Damiano Bertolotti

  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • Waschmaschine
  • +2
4 Zimmer, 80m², CHF 485'000.–
6692 Menzonio

Piode. Wald. Wärme.

Ein Tessiner Steinhaus in Menzonio mit Dependance und viel Raum für Natur, Ruhe und neue IdeenIn Menzonio, in der Gemeinde Lavizzara, befindet sich dieses besondere Tessiner Steinhaus in der Sektion el Cortìgn - eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft, umgeben von Wald, Bergen, Natursteinmauern und gewachsenem Grün.Dieses Anwesen ist ein Ort für Menschen, die nicht das Laute suchen, sondern das Echte. Für Menschen, die ein Haus mit Seele, Substanz und Tessiner Charakter schätzen. Das Wohnhaus zeigt sich im typischen Mantel traditioneller Tessiner Bauweise: Stein auf Stein, mit massiven Natursteinmauern, Holzdetails und einem charaktervollen Dach aus Piode, den klassischen Steinplatten des Tessins.Das Haupthaus ist vollständig ausgebaut und wohnbereit. Im Inneren erwartet Sie eine warme, behagliche Atmosphäre mit viel Holz, Naturstein, sichtbaren Balken und einem schönen Cheminée. Die Räume verteilen sich charmant über mehrere Ebenen und verbinden ursprünglichen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort. Die offene Küche, der gemütliche Wohnbereich, die Galerie, das Dachzimmer sowie die Schlaf- und Badezimmer schaffen ein Zuhause, das nicht inszeniert wirkt, sondern gewachsen und echt.Ein besonderer Mehrwert ist die separate Dependance. Sie bietet zusätzliche Räume mit weiterem Potenzial - ideal als Atelier, Hobbyraum, Gästebereich, Yoga- oder Rückzugsort. Hier befinden sich auch die Waschmaschine, die Heizungsanlage und die Haustechnik, angenehm getrennt vom eigentlichen Wohnbereich.Der Aussenbereich fügt sich natürlich in die Umgebung ein. Steinmauern, Grünflächen, Bäume und kleine Wege schaffen eine ruhige, fast verwunschene Atmosphäre. Es ist kein streng angelegter Garten, sondern ein Ort, der mit den Jahreszeiten lebt.Das Auto wird - wie in dieser Lage üblich - an der Strasse parkiert. Von dort führt ein bequemer Fussweg in wenigen Minuten zum Haus. Kurz genug für den Alltag, aber weit genug, um den Lärm der Welt hinter sich zu lassen.Ein authentisches Tessiner Anwesen für Liebhaber von Natur, Ruhe, Ursprünglichkeit und echter Baukultur.Zweitwohnsitz erlaubt.******************************Piode. Bosco. Armonia.A Menzonio, nel Comune di Lavizzara, si trova questa particolare casa ticinese in pietra, situata nella sezione el Cortìgn- inserita in un paesaggio naturale autentico, circondata da bosco, montagne, muri in pietra naturale e verde cresciuto nel tempo.Questa proprietà è pensata per chi non cerca il rumore, ma l'essenza. Per chi apprezza una casa con anima, sostanza e vero carattere ticinese. L'abitazione si presenta nel mantello tipico dell'architettura tradizionale locale: pietra su pietra, muri solidi in pietra naturale, dettagli in legno e un tetto caratteristico in piode, le classiche lastre in pietra ticinesi.La casa principale è completamente rifinita e abitabile. All'interno accoglie con un'atmosfera calda e autentica, caratterizzata da legno, pietra naturale, travi a vista e un bel camino. Gli ambienti si sviluppano con fascino su più livelli e uniscono carattere originario e piacevole comfort abitativo. La cucina aperta, la zona giorno, la galleria, la camera mansardata, le camere e i bagni creano una dimora che non appare costruita per impressionare, ma per essere vissuta.Un valore aggiunto importante è la dépendance separata. Offre ulteriori locali con potenziale, ideali come atelier, spazio hobby, zona ospiti, luogo per yoga, meditazione o semplicemente come rifugio personale. Nella dépendance si trovano inoltre la lavatrice, l'impianto di riscaldamento e la parte tecnica della casa, piacevolmente separati dalla zona abitativa principale.Lo spazio esterno si inserisce in modo naturale nel contesto. Muri in pietra, aree verdi, alberi e piccoli percorsi creano un'atmosfera tranquilla, quasi incantata. Non è un giardino rigido o artificiale, ma un luogo vivo, che cambia con le stagioni.L'auto viene parcheggiata lungo la strada, come d'uso in questa posizione. Da lì, un comodo sentiero pedonale conduce alla casa in pochi minuti: abbastanza breve per la quotidianità, ma sufficiente per lasciare alle spalle il rumore del mondo.Una proprietà ticinese autentica, ideale per chi ama natura, quiete, tradizione e vera architettura locale.

  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • Waschmaschine
  • +2
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  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 60m², CHF 260'000.–
6690 Cavergno

Rustikales Tessinerhaus in Cavergno (8)

Ein typisches Tessiner Dorfhaus aus den 1960er-Jahren, zentral gelegen im Nucleo des Dorfes Cavergno. Das charmante Haus verfügt über ein 2006 erneuertes Ziegeldach und bietet drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller sowie zwei Abstellräume mit direktem Zugang nach draußen und einer Innentreppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Ein großzügiger Dachboden ist über eine Falltür erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.Der Vorplatz ist mit Pflastersteinen bedeckt und eignet sich ideal zum Aufstellen eines Gartentischs mit Sonnenschirm. Eine kleine Pergola mit neuem Granitdach und Granitpflasterboden ergänzt den Außenbereich, der vollständig mit Granitpflaster gestaltet ist. Beheizt wird das Haus derzeit durch ein geschlossenes Cheminée sowie zwei elektrische Speicherheizungen.Das Haus bietet viel Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Nutzungs- möglichkeiten - ideal für Familien oder als Feriendomizil.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Une maison de village tessinoise typique des années 1960, située au centre du Nucleo du village de Cavergno. Cette charmante maison dispose d'un toit en tuiles rénové en 2006 et offre trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon. Au sous-sol se trouvent une cave ainsi que deux débarras avec un accès direct à l'extérieur et un escalier intérieur qui communique avec le rez-de-chaussée. Un grenier spacieux est accessible par une trappe et offre un espace de rangement supplémentaire.L'esplanade est recouverte de pavés et est idéale pour installer une table de jardin avec un parasol. Une petite pergola avec un nouveau toit en granit et un sol en pavés de granit complète l'espace extérieur, qui est entièrement pavé de granit. La maison est actuellement chauffée par une cheminée fermée ainsi que par deux radiateurs électriques à accumulation.La maison offre beaucoup de charme, une structure solide et de nombreuses possibilités d'utilisation - idéale pour les familles ou comme résidence de vacances.Egalement acquise comme résidence secondaire.A typical Ticino village house from the 1960s, centrally located in the Nucleo of the village of Cavergno. The charming house has a tiled roof that was renewed in 2006 and offers three bedrooms, one of which has access to a balcony. In the basement there is a cellar as well as two storage rooms with direct access to the outside and an internal staircase connected to the first floor. A spacious attic is accessible via a trapdoor and offers additional storage space.The forecourt is covered with paving stones and is ideal for setting up a garden table with parasol. A small pergola with a new granite roof and granite paving completes the outdoor area, which is fully landscaped with granite paving. The house is currently heated by a closed fireplace and two electric storage heaters.The house offers a lot of charm, a solid building structure and numerous possible uses - ideal for families or as a vacation home.Also available as a second home.Casa tipica ticinese degli anni '60, situata in posizione centrale nel Nucleo del paese di Cavergno. L'affascinante casa offre tre camere da letto, una delle quali ha accesso a un balcone. Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con accesso diretto all'esterno e una scala interna collegata al piano terra. Un ampio sottotetto è accessibile tramite una botola e offre ulteriore spazio di archiviazione.Il tetto é stato rifatto completamente nel 2006.Il piazzale è ricoperto di pietre da pavimentazione ed è ideale per allestire un tavolo da giardino con ombrellone. Un piccolo pergolato con una nuova copertura in piode e pavimentazione in granito completa l'area esterna, che è completamente pavimentata in granito. La casa è attualmente riscaldata da un camino chiuso e da due stufe elettriche ad accumulo.La casa offre molto...

  • Balkon / Terrasse
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5.5 Zimmer, 145m², CHF 730'000.–
la Pisgiòla 1, 6673 Maggia

5.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Mansarde und schöner Bergsicht

Die sehr gut ausgebaute Wohnung befindet sich in Maggia am oberen Ortsrand in einer ruhigen Lage und mit herrlichem Blick auf den Ort und die Berge.Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage auf zwei Ebenen eines 3-Familienhauses. Der Wohnraum und die separate Wohn-Küche haben einen direkten Ausgang auf den Balkon mit seinem herrlichen Weitblick. Vom Wohnraum führt eine offene Treppe in die grosse, offene Mansarde.Zusätzlich zu den drei Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer als Büro, Bügelzimmer oder Abstellraum vorhanden.Im Hausgang sind praktische Einbauschränke vorhanden, ebenso wie in einem Schlafzimmer. Ein Bad ist mit Badewanne/Lavabo/WC und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet; beide Bäder haben Fenster.Zur Wohnung gehören zwei offene Parkplätze, ein grosser Kellerraum und zusätzliche Stellfläche im Keller. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Wiese, die individuell von den Bewohnern genutzt werden kann.---------L'appartamento, molto ben strutturato, si trova a Maggia, nella parte alta del paese, in una posizione tranquilla e con una splendida vista sul paese e sulle montagne.L'appartamento si trova al piano superiore su due livelli di una casa trifamiliare. Il soggiorno e la cucina separata hanno un accesso diretto al balcone con una splendida vista panoramica.Dal soggiorno una scala aperta conduce alla grande mansarda aperta. Oltre alle tre camere da letto, è disponibile un'altra stanza che può essere utilizzata come ufficio, stireria o ripostiglio. Nel corridoio sono presenti pratici armadi a muro, così come in una delle camere da letto.Un bagno è dotato di vasca da bagno/lavabo/WC e un bagno di doccia/lavabo/WC e attacco per la lavatrice; entrambi i bagni hanno una finestra.L'appartamento dispone di due posti auto all'aperto, un ampio locale cantina e ulteriore spazio di stoccaggio in cantina. Dietro la casa si trova un grande prato che può essere utilizzato individualmente dai residenti.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 85m², CHF 340'000.–
Via Bronn di Mezz 3, 6690 Cavergno

Grosszügiges Rustico, mit originalen Details und Geschmack ausgebaut

Ankommen und Entspannen ... Das sehr schöne und grosszügige Rustico liegt an ruhiger Lage im alten Dorfkern (Nucleo) von Cavergno und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es überzeugt nicht nur von der Bauqualität und guten Lage, sondern auch durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Beim Ausbau wurden viele originale Bauelemente integriert, die seinen rustikalen Charme bewahren. Wunderschöne Holztüren, der Steinboden in der Wohnküche und eine Holz-Kassettendecke sind nur einige Beispiele. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden. Über einen Treppenweg gelangt man in den oberen Bereich mit einem lauschigen Sitzplatz mit Granitplatten und Pergola vor dem Haus. Im Eingangsbereich ist ein Bad mit Dusche und ein separates WC, ein Wohnraum mit einem typischen Tessiner Kamin und die Wohnküche mit einem schönen Essplatz. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein schönes Detail ist ein Glasboden-Einsatz Im grösseren Schlafzimmer, der Licht in den darunterliegenden Wohnraum bringt. Ein praktischer Stauraum befindet sich ebenfalls in der Mansarde. Geheizt wird mit einem modernen Pelletofen, über einen Wasserspeicher mit den Radiatoren verbunden. Eine Zufahrt zum Be- und Ausladen ist immer möglich. Öffentliche gratis Parkplätze der Gemeinde sind in der Nähe. Die Busverbindung nach Locarno verkehrt halbstündlich, mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten. Die bekannten Täler, Bavonatal bis nach San Carlo und Lavizzara bis nach Fusio sind ab Cavergno möglich, ebenso wie viele schöne Wanderwege und Bademöglichkeiten im Fluss. Das Rustico wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten, es stehen keine Renovierungen an.

Wegzeit
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4 Zimmer, 65m², CHF 650'000.–
Via Visletto 2, 6675 Cevio

Schönes Rustico mit allem Komfort und einmaligem Garten

Im Maggiatal befindet sich diese einmalige Liegenschaft, die mit ihrem parkähnlichen Garten und vielen Sitzplätzen ein wunderschöner Rückzugsort vom Alltag ist. Das Rustico wurde mit Geschmack und allem Komfort ausgebaut und originale Steinelemente wurden beim Umbau mit einbezogen. Ein schöner geschwungener Weg führt vom, mit Reben überdachten Parkplatz, durch den gepflegten und mit mediterranen Pflanzen gestalteten Garten zum Haus. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Angrenzend zum grosszügigen Eingangsbereich, ist die gemütliche Wohn-Küche mit Essplatz und Fernsehecke mit Warmluftcheminée. Abstellmöglichkeiten gibt es auf gleicher Ebene im Kellerbereich. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und praktische Einbauschränke mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Die schöne Mansarde ist zum Relaxen oder für Besucher der geeignete Platz. Vor dem Eingangsbereich hat es eine grosse Terrasse, die mit einer Rebenpergola für Schatten sorgt. Der typische Tessiner Steintisch mit Bänken und ein Grillplatz fehlen nicht. In diesem Bereich unterhalb des Berges gibt es verschiedene Sitzplätze, die auch einen schönen Blick auf den Garten und das Dörfchen Boschetto haben. Ein Weinkeller und ein «kleines Grotto» befinden sich neben dem Rustico und ein weiterer unterirdischer Naturkeller im Garten. Der Garten bietet eine Vielfalt von Pflanzen und kleine romantische Plätze zum Sonnenbaden, Lesen oder Ausruhen ... Visletto ist ein kleiner Weiler der zur Gemeinde Cevio gehört und auf der Sonnenseite des Maggia Tales liegt.

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 134m², CHF 880'000.–
Via Al Boscaccio, 6692 Menzonio

3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito

I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali+ 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito+ numerosi posti auto (altri disponibili)+ ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast+ raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici+ "spiaggia privata" a due passi da casaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDie 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen+ 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen+ Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)+ Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast+ Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr + "Privat-Badestrand" vor der HaustüreUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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5 Zimmer, 200m², CHF 1'280'000.–
la Stráda Piazzéta 6, 6677 Moghegno

Historisches Tessiner Bijou mit 2 hochwertig ausgebauten und komplett sanierten Häusern an top Lage im Maggiatal

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieCasa Anna MariaMitten im historischen Dorfkern von Moghegno, direkt am uralten Dorfplatz mit seinem plätschernden Brunnen, erwartet Sie zwei ganz besondere Ferienhäuser, welche sich auch für eine Hauptwohnsitz sehr gut eignen. Die Häuser aus dem Jahr 1730 wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien im Jahre 2018 total umgebaut. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter der alten Mauern mit modernem Wohnkomfort und einer frischen, stilvollen Einrichtung zu verbinden.Hier trifft jahrhundertealte Geschichte auf zeitgemässe Eleganz. Naturstein, Holz, sichtbare historische Elemente und gemütliche Feuerstellen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort wohlfühlt.Das Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Erdgeschoss ? gemütlicher MittelpunktDer Eingangsbereich führt in einen Vorraum mit separatem Garderobenraum. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die gut ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geniessen, Gäste-WC.Erstes Obergeschoss: Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Vorraum bieten Raum für Erholung und Rückzug.Zweites Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Geberit WC.Drittes Obergeschoss: Das oberste Geschoss begeistert mit einem weiteren Schlafzimmer und einer Galerie, die dem Haus zusätzlichen Charme und eine besondere räumliche Wirkung verleiht.Heizung: Neue Luftwärmepumpe /Glasfasernetzanschluss / 3 private Autoparkplätze direkt bei der LiegenschaftAussenbereiche für jede StimmungAuch im Freien bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten, das Tessiner Lebensgefühl zu geniessen.Vor dem Haus befinden sich ein Vorplatz und zwei gedeckte Terrassen. Sie bieten geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten und laden dazu ein, den Tag bei jedem Wetter in entspannter Atmosphäre zu verbringen.Hinter dem Haus steht eine offene Terrasse mit Granitboden zur Verfügung. Hier geniessen Sie die Sonne, gemütliche Mahlzeiten oder laue Sommerabende in einem authentischen Tessiner Ambiente.Casa Sette Bello ? klein, charmant und vielseitigDirekt an das Haupthaus angrenzend befindet sich die Casa Sette Bello, eine gemütliche und praktische 2.5-Zimmer-Wohneinheit. Mit Sitzplatz vor dem Haus.Eingang in die Küche und anliegender Duschraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, dessen sichtbare Holzbalken der Decke eine besonders warme und authentische Atmosphäre verleihen.Die Casa Sette Bello bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Gästeunterkunft, als separater Rückzugsort für Familien

Wegzeit
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5 Zimmer, 135m², CHF 930'000.–
Caraa di Lacomèll 6, 6677 Moghegno

Historisches Patrizierhaus in Moghegno ? wo Tessiner Charme auf modernen Wohnkomfort trifft

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM MONTAG, 2.11.2026 VON 14.00 UHR BIS 15.00 UHR. ANMELDUNGEN OBLIGATORISCH.Im malerischen Moghegno im Maggiatal im Dorfkern erwartet Sie ein einzigartiges 5.5 Zimmer Patrizierhaus, dass seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und zugleich mit viel Feingefühl sanft renoviert wurde. Hier verbinden sich jahrhundertealte Bausubstanz, authentischer Tessiner Charme und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Das Haus wurde im Jahre 2018 mit hochwertigen Materialien vollständig umgebaut.Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen.Zum Verkauf steht ein wunderschönes, rund 300 Jahre altes Patrizierhaus, das mit viel Sorgfalt und unter Wahrung der originalen Bausubstanz stilvoll umgebaut wurde.Der Zugang erfolgt über einen privaten Innenhof, der dem Anwesen eine besondere Ruhe und Privatsphäre verleiht. Zum Angebot gehört zudem ein angrenzendes Rustico/Stall, das über fünf Zimmer verfügt, die sich für einen individuellen Umbau und eine Neugestaltung anbieten. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen und kreative Projekte zu verwirklichen.Eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Liegenschaften, die das Einzigartige schätzen und das Potenzial eines traditionsreichen Anwesens entdecken möchten.Das Herzstück der Liegenschaft ist der charmante Innenhof mit seinem Sitzplatz aus Granit. Zwischen Palmen und einer einladenden Hängematte lässt sich der Alltag vergessen. Hier geniessen Sie ruhige Stunden, ein gutes Buch oder laue Sommerabende in einer mediterranen Atmosphäre.Aufteilung Patrizierhaus mit 135 m2 Bruttowohnfläche:Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die gut ausgestattete, moderne Küche gelangen. Ein schönes Cheminée und eine gemütliche Sitzecke schaffen einen einladenden Ort zum Kochen, Geniessen und Zusammensein mit anliegendem Essraum.1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer, 2.Obergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gibt es einen Balkon mit schöner Aussicht.Das Haus wird mit Holz über das Cheminée beheizt. In den Zimmern sorgen Lüftungsklappen dafür, dass die Wärme im Haus verteilt werden kann. Eine solarbetriebene Lüftungsanlage unterstützt die Regulierung der Feuchtigkeit und trägt dazu bei, dass Raumklima angenehm zu halten.Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil ? hier wartet eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charme und viel Persönlichkeit.Das Haus wurde geobiologisch analysiert. Die natürlichen Störungen vom Boden sowie die künstlichen Elektrosmogfelder wurden von einer Fachperson harmonisiert.In fünf Minuten sind Sie zu Fuss an der Maggia mit diversen Bademöglichkeiten und vor Ort gibt es ein Dorfrestaurant und kleiner Dorfladen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos un

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3 Zimmer, 76m², CHF 395'000.–
Biètt 20, 6675 Cevio

Komplett renoviertes Rustico mit charaktervollem Grottino und Landwirtschaftsland im herrlichen Maggiatal

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SONNTAG, 08.11.2026 VON 13.00 UHR BIS 14.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Es gibt Orte, die berühren, weil sie etwas erzählen. Von vergangenen Zeiten, von Menschen, die hier gelebt haben, von einfachen Momenten und von einem Leben, in dem die schönsten Dinge oft ganz selbstverständlich waren. Genau einen solchen Ort findet man hier, am oberen Ende von Cevio, in einem kleinen Weiler, in dem die traditionellen Rustici ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben.Das um 1900 erbaute Rustico wurde mit viel Liebe und Sorgfalt vollständig renoviert und verbindet heute den unverwechselbaren Charakter eines Tessiner Steinhauses mit einem Komfort, den man in einem solchen Zuhause nicht unbedingt erwarten würde. Doch das eigentliche Herzstück dieser besonderen Liegenschaft liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Ein Grottino aus dem Jahr 1616, ein stiller Zeuge einer längst vergangenen Zeit, als die Hirten hier ihren Käse aufbewahrten und nach langen Stunden in den Bergen einen Moment der Ruhe fanden. Kein modernes Grotto, sondern ein kleines Stück lebendige Geschichte, dessen Mauern Geschichten zu erzählen scheinen. Wie wunderbar wäre es, hier einen eigenen Weinkeller einzurichten, ein paar gute Flaschen aufzubewahren und mit Freunden bei einem Glas Wein einen Apéro zu geniessen. Ein Platz, der nicht einfach nur dazugehört, sondern diesem Rustico eine Seele verleiht.Schon beim Öffnen der Haustür empfängt Sie jene wohlige Wärme, die man sich von einem Tessiner Rustico erträumt. Sichtbares Holz, eine gemütliche Sofaecke und der Pellet Ofen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der kleine Essplatz zum gemeinsamen Kochen, zu langen Gesprächen und zu gemütlichen Abenden einlädt. Draussen mag das Wetter noch so ungemütlich sein, hier drinnen ist es warm und behaglich. Und damit das ursprüngliche Wohngefühl nicht auf Kosten des Komforts geht, stehen auch Internet und eine Waschmaschine zur Verfügung. Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Treppe führt hinauf zu den beiden Schlafzimmern, die beide einen direkten Zugang zum Balkon besitzen. Von hier blickt man über die Dächer der wenigen Rustici des kleinen Weilers und spürt jene besondere Ruhe, die das Maggiatal so liebenswert macht. Das grössere Zimmer bietet Platz für ein gemütliches Elternschlafzimmer, während das zweite mit seinem Etagenbett geradezu dazu einlädt, Kinder, Freunde oder Gäste willkommen zu heissen. Und dann gibt es da noch eine kleine Überraschung: Vom kleineren Schlafzimmer gelangt man in den Dachraum, wo unter dem First eine Höhe von rund 1,80 Metern zur Verfügung steht. Sobald der noch fehlende Parkettboden fertiggestellt ist, könnte daraus ein wunderbares kleines Reich zum Spielen, Lesen, Träumen oder sogar zum Übernachten entstehen. Ein zusätzlicher Raum voller Möglichkeiten, besonders für Familien mit Kindern.Wer gerne draussen lebt, wird auch die beiden Terrassen schnell ins Herz schliessen. Denn hier gibt es nicht nur einen Lieblingsplatz, sondern gleich zwei. Auf der einen lädt ein massiver Steintisch zu einem gemütlichen Mittagessen in guter Gesellschaft ein, auf der anderen wartet der Grill auf laue Sommerabende, an denen man die Zeit gerne ein wenig vergisst. Je nach Sonnenstand findet sich

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3 Zimmer, 62m², CHF 650'000.–
i Rünch 12, 6678 Lodano

Zauberhaftes Rustico in einmaliger Naturidylle und Privatsphäre mitten im Grünen mit riesigem Grundstück und Topolino

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieEs gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man erlebt. Dieses aussergewöhnliche Rustico im Vallemaggia, in der Nähe von Maggia, gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.In absoluter Privatsphäre thront dieses besondere Anwesen über dem Tal und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick über die Landschaft. Kein Nachbar, der die Aussicht nimmt, keine Häuser, die sich in den Blick schieben, kein Gefühl, beobachtet zu werden. Hier gehört die Natur ganz Ihnen. Die Zufahrt führt bis zum privaten Parkplatz, von wo aus wenige Schritte und Treppen hinunter zum Haus führen. Und schon auf diesem kurzen Weg beginnt die Magie.Das heutige Haus wurde 1996 anstelle eines ehemaligen Rusticos vollständig neu aufgebaut. Verantwortlich für dieses aussergewöhnliche Projekt war der deutsche Liedtexter Günter Loose, der bei der Gestaltung dieses Hauses nichts dem Zufall überliess. Jeder Raum, jedes Material, jede kleine Ecke und vor allem auch der Aussenbereich wurden mit grosser Liebe zum Detail geschaffen. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer ganz eigenen Seele, irgendwo zwischen Tessiner Rustico und einem kleinen Hobbit-Paradies. Schon beim Betreten spürt man diese besondere Atmosphäre. Wärme, Geborgenheit und ein Hauch von Märchenwelt verbinden sich mit der ursprünglichen Umgebung des Vallemaggia. Man hat beinahe das Gefühl, eine andere Welt zu betreten. Als reines Zweitwohnsitzobjekt bietet das Rustico einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Wohnbereich mit Cheminée und Fussbodenheizung. Angrenzend befindet sich die idyllische Küche mit ihrem ganz besonderen Charakter und einer erhöhten Frühstückstheke, an der der Tag bei einem Kaffee und einem guten Frühstück beginnen darf. Das Gäste-WC beherbergt gleichzeitig die Waschmaschine und den Boiler für die Warmwasserversorgung. Auf derselben Ebene befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Atelier oder Gästezimmer nutzen lässt. Es verfügt über einen eigenen Zugang direkt zum Garten und bietet damit eine angenehme Unabhängigkeit. Die doppelt verglasten Fenster werden von wunderschönen, bestens erhaltenen Fensterläden geschützt, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Wein oder all jene Dinge, die man gerne griffbereit hat, ohne sie im Wohnbereich unterbringen zu müssen.Über eine charaktervolle, geschwungene Metalltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit seiner schönen Raumhöhe, grosszügigen Einbauschränken und einer Tür, die direkt auf eine eigene, private Terrasse führt. Ein Ort, an dem man morgens mit einem Kaffee sitzen, ein Buch lesen oder einfach nur in die Landschaft schauen möchte. Ein Ort, an dem Lesen tatsächlich wieder zu einem Bedürfnis werden kann. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.Doch die eigentliche Magie dieses Anwesens entfaltet sich draussen. Der gesamte Aussenbereich wurde mit derselben Sorgfalt und Fantasie gestaltet wie das Haus selbst. Verschiedene Terrassen verteilen sich über die unterschiedlichen Ebenen des Grundstücks und schaffen immer wieder neue Lieblingsplätze. Die grosse Pergola mit ihrer massiven Steintischplatte lädt zu langen Abenden mi

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