Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5073 (Gipf-Oberfrick): 5 Treffer

Schöner wohnen im eigenen Park: Geräumiges Haus mit viel Privatsphäre

Ferien müssen Sie ab jetzt nicht mehr planen! Denn bei dieser Liegenschaft kommen schon beinahe Feriengefühle auf. Sehnen Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort in Ihrer ganz persönlichen Oase? Hier können Sie so richtig die Seele baumeln lassen. OBJEKTFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Doppelgarage, Baujahr 1997/Anbau 2016, Kubatur 1321 m, Parzelle 820 m², Wohnfläche ca. 221 m², Nebenflächen ca. 171 m²LAGE INNERHALB GIPF-OBERFRICKDas Grundstück befindet sich am Enzberg, in einem begehrten Einfamilienhaus-Quartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Viele Fuss- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Besonnung ist von morgens früh bis abends spät optimal gegeben. Schule und Kindergarten befinden sich alle im Ort (ausser Bezirksschule). Dank der Nähe zu Frick sind der Bahnhof SBB, Schulen (u.a. Bezirksschule), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Tennis- und Squashhalle bequem zu Fuss erreichbar. Vom Bahnhof Frick (ca. 12 Gehminuten) haben Sie beste Verbindungen nach Basel, Zürich und Aarau. Der nächste Autobahnanschluss in Frick (Richtung Zürich) ist in rund fünf Fahrminuten schnell erreicht. In Eiken (Richtung Basel) steht ein weiterer Anschluss bereit (ca. acht Fahrminuten). Die nahe Bahnlinie, welche sich viel tiefer in einem Einschnitt befindet, ist praktisch nicht wahrnehmbar. BESONDERESDiese Liegenschaft vereint ein ungewöhnlich geräumiges Raumangebot mit einer parkähnlichen Gartenanlage mit altem Baumbestand und historischem Gartenhaus, was diese Immobilie zu einem raren Unikat macht. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDas Raumprogramm spricht vor allem Familien an, welche einen grösseren Platzbedarf haben. Ebenfalls lässt es viel Spielraum für Individualität und die Umsetzung von diversen Nutzungen wie Homeoffice, stilles Gewerbe oder Wohngemeinschaft zu.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Vorplatz 9.8 m²Schutzraum 6.0 m² Waschen 9.2 m² Keller (mit Vorbereitung für Dusche) 17.7 m² Keller/Heizungsraum 16.2 m² Büro (isoliert und beheizt) 17.7 m² Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 55.6 m² Windfang 4.4 m²Vorplatz/Gang 16.4 m²Gäste-WC 2.2 m² Treppenhaus 5.5 m² Zimmer (Anbau, mit Vorbereitung für Dusche/WC) 26.4 m²Hobbyraum 13.5 m²Sitzplatz Süd 14.0 m²Doppelgarage 40.0 m²Gartenhaus 10.0 m²Unterstand 15.7 m²Sitzplatz Nord-West 10.0 m² Obergeschoss:Vorplatz 11.3 m² Zimmer mit Erweiterung 20.0 m² Zimmer 12.7 m²Bad/WC 7.2 m² Elternzimmer 18.1 m²Dusche/WC 9.9 m²Dachterrasse 22.5 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer geschmackvolle zeitlose Innenausbau wurde laufend und sehr gut unterhalten. Das Haus befindet sich daher in einem bezugsbereiten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. Die Erneuerungen in den letzten Jahren sind in der ausführlichen Dokumentation aufgeführt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ruhig und gepflegt: 2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (WIR Zahlung möglich)

Suchen Sie eine gepflegte, nicht alltägliche Wohnung für sich? Oder suchen Sie ein Anlageobjekt? Beide Möglichkeiten passen ideal!OBJEKT2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, MINERGIE-Standard, Baujahr 2017, Wohnfläche ca. 89.2 m², Nebenflächen ca. 34.3 m², Loggia/Sitzplatz, Keller, Autoeinstellplatz CHF 35'000.LAGE INNERHALB GIPF-OBERFRICKDie Überbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern befindet sich an recht zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage im alten und beliebten Ortsteil Gipf in unmittelbarer Nähe zum Dorfbach. Dank der zentralen Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei. Die Distanz zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank ist bestens zu Fuss zu meistern. Die nächste Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof in Frick liegt nur zwei Gehminuten entfernt.BESONDERESDie offene Galerie verleiht der Wohnung eine Grosszügigkeit und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung ist bezugsbereit.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDiese Wohnung eignet sich ideal für Singles, welche das Spezielle suchen oder Investoren, welche eine sichere Rendite erzielen möchten.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller 8.8 m²Autoeinstellplatz 15 m²Abstellraum für Velos (gemeinsame Nutzung)Dachgeschoss:Eingang/Gang 3.4 m²Wohnen/Essen/Küche 37.3 m²Zimmer 13.8 m²Réduit/Waschen 3.7 m²Dusche/WC 7.0 m²Loggia 10.5 m²Galerie 24.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer Innenausbau ist zeitlos gehalten und von sehr guter Qualität. Folgendes dürfen Sie erwarten:- Réduit mit Waschmaschine/Tumbler- Grossformatige Feinsteinzeug-Platten - Grosszügige und bodenebene Dusche, Joulia-Duschrinne mit Wärmerückgewinnung- Elektrische Storen und Dachfenster (mit Fernbedienung)- Zahlreiche Einbauleuchten- Komfortlüftung- Gut ausgestattete L-förmige Küche mit GranitabdeckungDie Wohnung wurde im MINERGIE-Standard erstellt, welcher für einen behaglichen Wohnkomfort, tiefere Heizkosten und eine verbesserte Werterhaltung sorgt.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne weitere Renovationen bezogen werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

DIE Gelegenheit! 4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Nebenräumen

Suchen Sie eine preiswerte Wohnung in einer der beliebtesten Gemeinden im Fricktal? Schätzen Sie einen eigenen Garten mit viel Privatsphäre? Dann dürfte Sie dieses Angebot sicher ansprechenOBJEKT4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Balkon, Lift, Baujahr 1973, eigener Waschraum mit Dusche und Sauna, Mansardenzimmer/Estrich, Gartenanteil und Kellerabteil, Einzelgarage CHF 30000LAGE INNERHALB GIPF-OBERFRICKDie Liegenschaft befindet sich am süd-westlichen Dorfrand in einem beliebten Wohnquartier von Gipf-Oberfrick. Die Lage ist recht ruhig und frei von Durchgangs-verkehr. Der Balkon ist gegen Nord-Westen ausgerichtet und bietet somit vor allem Abendsonne. Die Landwirtschaftszone ist mit wenigen Schritten erreichbar und umfasst zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 200 m entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit idealen Schnellzugverbindungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Volg-Laden (inklusiv Poststelle), Bank, Ärzte usw., welche sich allesamt im Zentrum befinden, können gut zu Fuss erreicht werden.BESONDERESAussergewöhnlich sind nebst dem üblichen Keller ein separater Waschraum mit Dusche und Sauna im Untergeschoss und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Der zur Wohnung gehörende Garten (ca. 100 m²) ist mit einer Hecke umgeben, so dass Sie maximale Privatsphäre geniessen können.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDie ideale Wohnung für preisbewusste Käufer, welche eine Kapitalanlage zur Weitervermietung suchen oder selber günstig wohnen möchten.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Waschraum mit Dusche und Sauna 8.8 m²Kellerabteil 4.6 m²Garage 13.2 m²Erdgeschoss:Eingang/Korridor 11.8 m²Zimmer 9.1 m²Zimmer 9.8 m²WC 1.7 m²Dusche 4.4 m²Wohnen/Essen/Küche 32.9 m²Zimmer 15.6 m²Balkon 6.0 m²Gartenanteil ca. 100 m²Dachgeschoss:Mansarde/Estrich 13.4 m²Die Wohnfläche misst ca. 85.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 46.0 m².AUSBAU UND ZUSTANDDie Wohnung und die Liegenschaft präsentieren sich gut unterhalten. Die Dusche muss renoviert werden. Allenfalls fallen noch Malerarbeiten an.Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Ersatz Geschirrspüler2023 Ersatz Kühlschrank2022 Ersatz Backofen und Herd2019 Ersatz Waschmaschine2017 Verputz und Vinylboden in den drei Schlafzimmern2016 Heizung und Boiler2015 Lift2013 Ersatz Fenster inkl. Türe2013 Sitzplatz im Garten2013 Malerarbeiten Wohnung2008 Garten vorne2006 Isolation Estrich2026 Fenster im Treppenhaus2005 Wasserleitungen erneuert (auch in Waschküche/Sauna)2005 Wasserleitungen in Garage isoliert2005 Badezimmer bzw. Dusche neu2001 Einbauküche1998 Laminatboden in Küche, Gang und WohnzimmerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Grosszügiges 6 1/2 -Zimmer- Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage VP CHF 1'010'000.-

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus im idyllischen Stüsslingen (PLZ 4655). Das 1981 erbaute und 2015 renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 200 m² auf 3 Stockwerken und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Haus bietet folgende Highlights: • 6.5 grosszügige Zimmer: Viel Platz für Familie und Gäste auf insgesamt 3 Etagen. • geeignet für Heimarbeit, mit separatem Zugang im Untergeschoss. • 3 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf. • Schwimmbad: Perfekt für heisse Sommertage und Freizeitvergnügen im eigenen Garten. • Cheminée: Gemütliche Wärme und Atmosphäre in den kühleren Monaten im Wohnzimmer. • Offene Küche zum Wohnzimmer. Mit einer Frühstücksbar. • Terrasse mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht. • Garage sowie 2 Autounterstände: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Grosszügiges Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 664 m² bietet das Haus viel Aussenraum. • Kabel-TV und Geschirrspüler: Moderne Annehmlichkeiten für den Alltag. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, was das Haus und den Garten mit Schwimmbad besonders attraktiv macht. Die Bushaltestelle Mühle ist in nur 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die kinderfreundliche Umgebung macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien.Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint Komfort, Grosszügigkeit und eine ruhige Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Stüsslingen!

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Laufenburg

Wohnen mit Charme mitten in der Altstadt von Laufenburg – grosszügige 4,5-Zimmer-MaisonettewohnungEin Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl!Mitten in der wunderschönen Altstadt von Laufenburg erwartet Sie diese grosszügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 122 m² Wohnfläche. Auf drei Etagen verteilt, verbindet sie ein besonderes Raumgefühl mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Hier geniessen Sie ein persönliches Wohnumfeld und das einzigartige Flair des Altstadtlebens.Grosszügig wohnen auf drei EtagenDer Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Reduit sowie ein separates Gäste-WC.Im zweiten Stockwerk befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet.Das dritte Stockwerk umfasst zwei weitere Zimmer sowie einen Vorplatz, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Leseecke, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum.Die Highlights auf einen Blick • 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche • Wohnen auf drei Etagen mit besonderem Maisonette-Charakter • Wohn- und Essbereich mit Küche • Drei Schlafzimmer bzw. Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei Balkone für entspannte Momente im Freien • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Eigener Waschturm • Praktisches Reduit • Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien • Einzigartige Lage direkt in der Altstadt von Laufenburg Zentrale Lage mit historischem CharmeDie Wohnung liegt direkt in der Altstadt von Laufenburg und bietet die besondere Atmosphäre der historischen Gassen und des charmanten Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel bequem erreichbar.Parkmöglichkeiten stehen in der blauen Zone der Altstadt sowie in verschiedenen Parkgaragen in der näheren Umgebung zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ob für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit individuellem Charakter schätzen diese Maisonettewohnung bietet viele Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Lift, im Nebelarmen Elfingen

Hausbeschrieb • Holzkonstruktion mit Sichtbalken, Wände aus formaldehydfrei verleimten Pressspan Platten (8 cm) mit einer 10 cm Aussenisolation (Steinwolle), Erdgeschoss mit neuem Eichenriemen Boden, Küche mit schwarzem Steinboden. Der Wohnbereich ist barrierefrei gebaut. Der 1. Stock ist, nebst Holztreppe, mit Vertikallift erreichbar. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt den gesamten Wohnbereich (Bodenheizung). Während der Übergangszeit kann der Wohn-/Ess-Raum mit dem runden Schwedenofen beheizt werden. Der Sitzplatz (teils gedeckt) kann via Wintergarten, respektive Küche oder Carport erreicht werden. • Wintergarten mit Aussenbeschattung, auf 3 Seiten geschlossener Carport im "Wintergarten" Style (2-3 Autos), 2 Besucherparkplätze, kleine Garage mit automatischem Tor (für Fahrräder, Motorräder, Werkzeuge, Lagerraum, etc.), Photovoltaik Anlage auf dem Hausdach. • Küche mit Miele Kochfeld mit Wok Kochstation, Dampfabzug, Backofen und Steamer von Küppersbusch, WC im Erdgeschoss (neu), Grosszügiges Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner und GEBERIT DuschWC) im Obergeschoss. • Im UG finden Sie einen Weinkeller mit Gewölbedecke, einen durch Radiator beheizten Raum, sowie den Heizungs- und Boiler-raum, welcher ebenfalls Platz z.B. für eine kleine Werkstatt bietet. Umgebung • Elfingen liegt im leicht hügeligen oberen Fricktal, bestens geeignet zum wandern, biken, etc. Das kurze Seitental bleibt im Winter oft vom Nebel verschont. ÖV-mässig ist es sehr gut erschlossen, sowohl Richtung Zürich, wie auch Richtung Basel. Die Postauto Haltestelle liegt 2 Minuten vom Haus entfernt (zu Fuss). • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gibt es im Nachbardorf Bözen (Volg, 7 Tage geöffnet), sowie in Frick, respektive Brugg. Kinder bis zum 6. Schuljahr werden in den Schulen der Nachbargemeinden Bözen, Effingen und Hornussen unterrichtet. Die weiterführende Oberstufe befindet sich in Frick.

„Provisionsfrei: Haus mit 3 WE in Laufenburg-Grunholz"

PROVISIONSFREI – OHNE MAKLERGEBÜHRENGEPFLEGTES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN LAUFENBURG-GRUNHOLZZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage von Laufenburg-Grunholz.Das Haus verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, und steht auf einem ca. 718 m² großen Grundstück mit schönem Ausblick, großzügigem Garten, 5 PKW-Stellplätzen und einem großzügigen Carport.Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: komplette Vermietung als Kapitalanlage, Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch die Kombination aus Wohnen und Vermieten ist problemlos möglich.DIE WOHNEINHEITEN: • EG: ca. 114 m², 3,5 Zimmer, Wintergarten, neues Bad • DG: ca. 61 m², 3 Zimmer, Loggia • UG: ca. 43 m², 1,5 Zimmer, Einliegerwohnung mit separatem EingangAlternativ können EG und DG als großzügiges Haupthaus genutzt werden. Dann stehen 5,5 Zimmer, zwei Bäder, Wintergarten, Gartenzugang und Dachbalkon zur Verfügung.MODERNISIERUNGEN: Das ursprünglich 1990 von Schwörer als Einfamilienhaus errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. 2024/2025 wurden ca. 120.000 € investiert.2025 wurde im Untergeschoss eine hochwertige 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang geschaffen. Sie eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch hervorragend als Ferienwohnung. Das vollständige Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.Das Bad im EG wurde vollständig erneuert. Die DG-Wohnung erhielt neue Bodenbeläge, überarbeitete Wandflächen und eine neue Einbauküche. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr und wurde 2024 durch einen neuen Pufferspeicher ergänzt.Weitere Highlights sind der Wintergarten im EG, ein Kachelofen, die Loggia im DG, drei Einbauküchen, mehrere große Kellerabteile sowie der gepflegte Garten.MIETEINNAHMEN / ERTRAGSPOTENZIAL: Die DG-Wohnung ist aktuell für 760 € Kaltmiete/Monat vermietet. Die Eg-Wohnung ist Aktuell für 1200 € Kaltmiete/Monatlich vermietet. Die im UG als vollständig eingerichtete Ferienwohnung konzipierte Einheit ist seit 09/2026 fest vermietet und erzielt 685 € Kaltmiete/Monat.Die aktuelle IST-Miete aus DG , EG und UG beträgt somit 2.645 € monatlich.Bei Nutzung der UG-Wohnung als Ferienwohnung besteht ein Ertragspotenzial von ca. 80 € pro Nacht. Bei 75 % Auslastung wären ca. 1.800 € monatlich möglich.HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • ca. 218 m² Wohnfläche • ca. 718 m² Grundstück • 3 abgeschlossene Wohneinheiten • 5 PKW-Stellplätze + großzügiger Carport • 2025 neu geschaffene Einliegerwohnung • Ferienwohnungspotenzial • ca. 120.000 € Investitionen 2024/2025 • gepflegter Garten mit schönem Ausblick • Wintergarten + Kachelofen • Loggia im DG • 3 Einbauküchen, Teilmöblierung UG inklusive • mehrere große Kellerabteile • familienfreundliche LageFAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger. Das gepflegte Haus verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und bietet dank der drei Einheiten zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an, daher neuer KP; 669'000.- statt 690'000.-

Grosses Bauernhaus in Mönthal

Ländlich wohnen – frei und mit viel Raum zur EntfaltungCharmantes Zweifamilienbauernhaus mit grossem Grundstück, Stallungen und vielseitigem Potenzial. Eine 3.5 Zi. Wohnung im EG (ca. 78.5 m2) und eine 4.5 Zi. Wohnung im 1.OG (ca. 95.6 m2) Ideal für Tierfreunde, Familien oder NaturmenschenAm ruhigen Dorfeingang von Mönthal, eingebettet in die sanften Hügelzüge des Aargauer Juras, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit grossem Grundstück, charmantem Altbau und weitläufigem Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone, profitiert jedoch von der Besitzstandsgarantie gemäss Raumplanungsgesetz (RPG). Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Das bietet Ihnen die Immobilie: • Wohnhaus in Massivbauweise mit historischem Charakter (Baujahr 1833, Erweiterung 1978) • Teilsanierte Wohnungen • Einbauküche mit Tibaherd und gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller • Separater Anbau mit viel Nutzfläche, ideal als Stall, Lager oder Atelier • Zwei Einzelgaragen mit automatischen Torantrieben • Hundezwinger vorhanden • Grosser Umschwung mit Wiese, Ausblick ins Tal und viel Weitblick • Ausbaubarer Estrich (91m2) • Gewölbekeller (30m2) Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft ist besonders geeignet für: • Kleinpferdehaltung (z. B. Shettys, Ponys, Mindestanforderungen gemäss TSchV erfüllbar) • Haltung von Hühnern, Hasen, Ziegen oder weiteren Kleintieren • Hundeschule oder Hundehort, dank grosser Freiflächen und bestehender Infrastruktur • Naturnahe Wohnform mit Entwicklungsperspektive (z. B. Familien- oder Mehrgenerationenhaus) Weitere Vorteile: • Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur • Gute Erreichbarkeit der Städte Brugg, Baden und Aarau • Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet (nicht Denkmalgeschützt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns.

Modernes 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Highlights • Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2023 • Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach) • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten • Elektrische Storen • Insektenschutz in jedem Raum • Bodenheizung • Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel) • Massgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite • Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola • Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden • Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion • Enthärtungsanlage • Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung • Batteriespeicher mit 5kW • Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge • Glasfaseranschluss • Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen • Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen) • Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln • Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich • Diese Moderne und sehr private Doppelhaushälfte wurde mit IAZI hochqualitativ mit 3 Sternen bewertet: CH 1'272.000.- Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Helveticas ImmobilienHerr Cem Doldur

Neubau-Einfamilienhaus in Erlinsbach AG | 75 % verkauft | 1 TG-Platz geschenkt

Nur noch 4 von 16 Einfamilienhäusern verfügbar! Der Baustart ist erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Sonnenpark Erlinsbach.🎁 Aktion bis 30. November 2026: Bei Reservation erhalten Sie 1 Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000 kostenlos dazu.www.sonnenpark-erlinsbach.chIhr neues Zuhause im Sonnenpark ErlinsbachIm beliebten Sonnenpark in Erlinsbach AG entstehen moderne, hochwertige Einfamilienhäuser mit viel Platz für Familien und Paare.12 von 16 Häusern sind bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 Einheiten.Der Baustart ist erfolgt. Sie profitieren damit nicht nur von einem attraktiven Neubau, sondern von einem bereits gestarteten Projekt mit sichtbarem Fortschritt.Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderne Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen • Grundriss optional auf 6.5 Zimmer erweiterbar • Rund 180 m² Bruttogeschossfläche • Hochwertige Neubauqualität • Familienfreundliche Umgebung • Eigener Aussenbereich • Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen • Attraktive Lage in Erlinsbach AG • Gute Erreichbarkeit von Aarau und Umgebung • Baustart bereits erfolgt • Nur noch 4 von 16 Häusern verfügbar 🎁 Herbst-Aktion – nur bis 30. November 2026Bei einer Reservation bis Ende November schenken wir Ihnen 1 Tiefgaragenparkplatz.Damit sparen Sie unmittelbar beim Kauf und sichern sich gleichzeitig einen der letzten verfügbaren Parkplätze.12 von 16 Häusern sind bereits vergeben – jetzt gehört eine der letzten 4 Einheiten vielleicht Ihnen.Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

Charmantes Einfamilienhaus in Rothenfluh – Wohnen mit Weitblick

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 282 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 6.5-Zimmer. Die vielseitige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten.Im Sockelgeschoss befinden sich ein grosszügiger Arbeits- und Bastelraum sowie ein Trockenraum, die attraktives Ausbaupotenzial bieten und zu zusätzlicher Wohnfläche oder einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten. Der Arbeits- und Bastelraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten mit einem gemütlichen Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Keller- und Luftschutzraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz bieten.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der einladende Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende und grosszügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Sitzplatz an der Seite des Hauses. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Veloraum vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter ein Zimmer mit eigenem Balkon. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das grosszügige Familienbad sorgt für zusätzlichen Komfort.Der gepflegte Aussenbereich rund um das Haus bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Das 934 m² grosse Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Familien ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die schöne Aussicht verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre.Vor dem Hauseingang steht zudem ein grosszügiger Vorplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.RaumprogrammSockelgeschoss: • Arbeits- / Bastelraum • Trockenraum • Waschküche • Technikraum • Kellerraum und Luftschutzraum Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich • Küche • Zimmer 1 • Veloraum • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 mit Balkon • Zimmer 5 • Familienbad Rothenfluh und UmgebungRothenfluh liegt im idyllischen Oberbaselbiet im Kanton Basel-Landschaft und gehört zum Bezirk Sissach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, die gepflegte Dorfstruktur und die naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Baselbiets bietet Rothenfluh eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.Das Dorf ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein und macht die Gemeinde besonders für naturverbundene Personen und Familien attraktiv. Gleichzeitig vermittelt das gewachsene Ortsbild mit traditionellen Gebäuden und einer überschaubaren Siedlungsstruktur ein angenehmes, persönliches Wohnambiente.Rothenfluh verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Gelterkinden ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Infrastrukturen. Auch die Stadt Basel sowie das angrenzende Aargau sind mit dem Auto gut erreichbar.Dank der Kombination aus naturnaher Wohnlage, dörflichem Umfeld und guter Erreichbarkeit bietet Rothenfluh attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Einzigartige Immobilie- perfekt für zwei Familien, geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.Raumaufteilung:EG: • 2 Schlafzimmer ( ca. 15.5m2 und 13.5m2) • Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 47m2) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6.6 m2) • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner (ca. 4.8m2) • Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen): • 3 Schlafzimmer (ca. 11.4m2, 13.3m2 und 12.9m2) • Wohn-/ Essbereich (ca. 32m2) • Bad (ca. 10m2) • Estrich • Grosse Dachterrasse (ca. 25m2) UG: • Einzelgarage • Hobbyraum • Heizraum • Ehemaliger Tankraum • 2 Naturkeller Weitere Highlights: • separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - individuell ausbaubar • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Gedeckter Sitzplatz (Pergola) • Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz) • 2 Aussenabstellplätze Renovationen 2023 • Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe • Neuer Boiler für Warmwasser • Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen inkl. Tableau • Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel • Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss • Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung • Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss • Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieser Immobilien.