Immobilien zum Kaufen in 1820 (Montreux, Territet, Veytaux): 266 Treffer

Meisterwerk der modernen Architektur

- Einzigartig zum Verkauf, die berühmte Villa KARMA! - Völlig umgebaut von dem Architekten Adolf Loos, ist sie zu einem Meisterwerk der modernen Architektur geworden - Kulturelles Gut von nationaler Bedeutung in der Schweiz - Außergewöhnliche Lage, profitierend von einem sehr großen Grundstück von 13'836M2 direkt am Wasser - Prächtige Aussicht auf den See und die Berge - Privater Hafen - Heliport - Wohnfläche von über 1000M2, 20 Räume, 10 Schlafzimmer, 10 Badezimmer - Materialien erster Wahl: schwarzer, weißer und roter Marmor, vergoldete Kacheln, edles Holz, Bronze, nichts wurde dem Zufall überlassen - Außen- und Innenpool - Zu beachten ist, dass das Haus Renovierungsarbeiten benötigt

Gebäude PPE mit 4 Einheiten in Montreux mit außergewöhnlicher Aussicht

Das 1935 auf einem 1'015 m2 großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von über 300 m2 und ein ECA-Volumen von 1'365 m3. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Renovierung der Außenhülle durchgeführt, die sowohl thermischen Komfort als auch modernes Äußeres gewährleistet, während der Charme der Epoche erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst auch einen großen Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeet, ideal zum Entspannen und Genießen der Panoramaaussicht, sowie 4 Außenparkplätze für die Bewohner.Die Verteilung der Wohnungen ist wie folgt:- Erdgeschoss: geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit 65 m2 und privater Terrasse von 60 m2.- 1. Stock: helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und einem 18 m2 großen Balkon.- 2. Stock: ein weiteres 4,5-Zimmer-Apartment mit 93 m2 und zwei Balkonen mit insgesamt 13 m2.- Dachgeschoss: charmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit 57 m2 und 10 m2 Nutzfläche unter der Dachschräge.Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es eine schöne Helligkeit und eine funktionale Ausstattung bietet, um die Qualität des Lebens in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld voll auszuschöpfen.

Appartement direkt am See zu renovieren

Direkt am See (100m) Eine Adresse der Extraklasse direkt am Genfer SeeIn einem der gefragtesten Viertel der Waadtländer Riviera, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt, profitiert diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe am See, in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1895, das im architektonischen Verzeichnis mit Note 3 gelistet ist.Hinter seiner historischen Fassade verbirgt sich ein seltenes Wohnambiente, in dem der Charme des Alten authentisch zum Ausdruck kommt.Schon bei den ersten Schritten fesseln die historischen Elemente den Blick: Originalfliesen, Wandfresko, großzügige Deckenhöhen und bemerkenswerte Volumina. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeigen prächtige alte Parkettböden sowie zwei funktionstüchtige Kamine aus der Epoche, die Wärme und Charakter dem Ganzen verleihen.Die harmonische Raumaufteilung umfasst große Wohnbereiche, mehrere komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen privaten Keller von etwa 20 m².Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse, die in den Garten übergeht, die Möglichkeit, den privilegierten Rahmen voll auszunutzen, zwischen Ruhe und Seepanorama. Der Blick auf den Genfer See begleitet den Alltag und verleiht diesem Objekt eine einzigartige Atmosphäre.Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und sie zu einer außergewöhnlichen Residenz zu machen, die vollständig den modernen Anforderungen entspricht, während sie ihre Seele und ihre zeitlose Eleganz bewahrt.Ein überdachter Parkplatz komplettiert dieses seltene Objekt auf dem Markt.Ein Appartement für Liebhaber von schönen Häusern, die nach einem exklusiven Wohnambiente suchen, in dem Erbe, Licht und Süße des Lebens sich treffen.Informationen und Besichtigungen unter 078 893 00 43David Lavignasse

Schönes Rentengebäude in Montreux / 4 Apartments / 8 Parkplätze / Seeblick

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude in der charmanten Stadt Montreux zu erwerben.Dieses Gebäude, das ein außergewöhnliches Potenzial bietet, ist ideal für erfahrene Investoren, die nach einem lukrativen Projekt und einer rentablen Investition suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Apartments:- 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 120m² und 4 Parkplätzen, davon ein Abstellraum- 5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 120m², Terrasse und Balkon, sowie einem Parkplatz- 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 120m², Balkon und einem Parkplatz- 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 95m², Terrasse von 65m² mit Seeblick und einem Parkplatz.Insgesamt 8 Parkplätze.CECB verfügbar,Dieses Gebäude verspricht eine interessante Rendite, eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Investition zu maximieren.Lage und Komfort:- Das Gebäude ist ideal in Montreux gelegen,und bietet eine angenehme Lebensumgebung sowie Nähe zu allen Annehmlichkeiten.- Verpassen Sie nicht diese Chance, Eigentümer eines Immobilienobjekts mit einem solchen Wertsteigerungspotenzial zu werden. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit in Montreux und lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf, um dieses Gebäude in einen außergewöhnlichen Lebensraum zu verwandeln.Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gemüsegarten

Exklusiv!Im Stadtteil Tavel gelegene Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss, die sich in einer ruhigen Umgebung innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen befindet.Die Wohnung bietet etwa 61 m² Wohnfläche sowie eine schöne, private Terrasse von 21 m². Sie besteht aus einer offenen Küche mit Wohnbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer.Die Wohnanlage hat in den letzten Jahren mehrere wichtige Investitionen erhalten, darunter den Austausch der Heizung von Öl auf Gas sowie die Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 2020.Die Außenbereiche der Wohnanlage umfassen Gärten, die die Miteigentümer anbauen können, ein großes Plus für Gemüsebegeisterte.Öffentliche Verkehrsmittel und mehrere Geschäfte in der Nähe sind zu Fuß erreichbar.Ein Keller sowie ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 20'000.- zusätzlich vervollständigen dieses Objekt.Beschreibung:+ Eingangshalle mit Einbauschränken+ Wohnbereich mit offener Küche von ca. 36 m²+ Schlafzimmer von ca. 17 m²+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC+ Private Terrasse von ca. 21 m²+ Gemüsegarten nach Wunsch+ Keller+ Gemeinsame Waschküche+ 1 Außenparkplatz

Wohnung mit 3,5 Zimmern, großem Balkon und freier Sicht

Situé im 6. und letzten Stock eines Gebäudes in PPE mit 24 Wohnungen, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine unverbaute Sicht auf die Berge, den Lavaux sowie einen Blick auf den See.Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von guter Beleuchtung das ganze Tag über. Der Balkon von etwa 20 m², der von allen Hauptzimmern aus zugänglich ist, bietet eine schöne Öffnung und verlängert die Wohnbereiche angenehm.Das Objekt ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine Renovierung.Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Eingang mit Einbauschränken.Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, wurde 2021 einer Sanierung seiner Hülle unterzogen. Der Aufzug wurde ebenfalls kürzlich ersetzt.Ein Keller vervollständigt das Objekt.Eine Außenparkplatz ist für CHF 20'000.- erhältlich.In der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Zentrums von Montreux und mit direktem Zugang zur Autobahn. Die Bushaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes (Bus 204, 207, 208, 291).Beschreibung :+ Eingangshalle mit Einbauschränken+ Geschlossene Küche von etwa 9 m2+ Wohnzimmer von etwa 20 m2+ 2 große Schlafzimmer von etwa 14 m2 jedes+ Flur+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken+ Balkon von etwa 20 m2+ Keller+ Gemeinsame Waschküche+ Außenparkplatz für CHF 20'000.-

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Stadtzentrum, mit großer Terrasse

Exklusiv! In einer sehr schönen Residenz, extrem gut gelegen im Herzen von Montreux, nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment von einer sehr zentralen Umgebung. Geschäfte, Verkehrsmittel, Restaurants und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Montreux ist zu Fuß erreichbar (450 m). Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern/WC. Eine großzügige private Terrasse bietet einen idealen Außenbereich zum Entspannen. Ob Sie eine Hauptwohnung, Zweitwohnung oder eine Investition suchen, dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen sowohl durch seine geografische Lage als auch durch alle Komfort- und Ausstattungselemente, die es bietet (integrierte Waschmaschine, gut ausgestattete Küche, elektrische Stores, Fußbodenheizung). Sehr kurze Vermietung im Airbnb-Stil ist erlaubt. Ein großer Keller (mit Stromanschluss) komplettiert dieses Angebot, das sofort oder wie vereinbart verfügbar ist. VERKAUF AN NICHT-SCHWEIZERISCHE NICHT-RESIDENTEN IST ERLAUBT

VILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN - UNVERGLEICHLICHER SEEBLICK - SELTENES OBJEKT - EXKLUSIVITÄT

Diese 8-Zimmer-Villa, derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 166m2 und ein Volumen von ca. 669m3. Südwestlich ausgerichtet, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie optimale Besonnung. Erstellt im Jahr 1954, befindet sie sich auf einem großen Grundstück von ca. 821m2. In einer erhöhten Position gelegen, profitiert sie von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor Blicken und Lärmbelästigungen. Die Villa liegt unterhalb eines wunderschönen, baum- und blumenbestandenen Fußwegs. Zwei Treppen (jeweils mit einem elektrischen Treppenlift, der überprüft werden muss) ermöglichen den Zugang zur Immobilie. Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4 Zimmer, 2,5 Zimmer und Studio) unterteilt, könnte aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Studio mit ca. 23m2, ausgestattet mit Küche und Dusche/WC. Eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ebenfalls einen unabhängigen Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. Beide Wohnungen in diesem Bereich profitieren von einer Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht auf den Genfer See und Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume dieser Wohnung bieten eine Panorama-Aussicht auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einer Dusche/WC. Ein Flur ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen und zu den Gemeinschafts- und Technikräumen. Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um im Viertel zu parken. Die Seilbahn, nur weniger als 200m entfernt, ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Territet, seinen Einrichtungen, dem Bahnhof und dem Seeufer. Die öffentliche Schule von Collonge liegt ca. 500m von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Einrichtungen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Territet zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartiger Aussicht auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu der legendären Stadt Montreux zu genießen. KONSTRUKTION + Typ: Traditionelle Steinmauer + Fenster: PVC-Doppelverglasung + Dachbedeckung: Terrakottaziegel + Außentüren: Holzläden und manuelle Jalousien + Heizung: Gasheizung VERTEILUNG Untergeschoss Unabhängiges Studio + Wohn-/Schlafzimmer/Küche + Dusche/WC + Terrasse und Garten 2,5-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer + Küche mit Außenzugang + Schlafzimmer + Dusche/WC + Terrasse Gemeinschaftsräume + Technikraum/Waschküche mit Außenzugang + Keller Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung + Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang + Küche + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Dusche/WC + Zugang zum Untergeschoss über Treppen + Terrasse und Garten ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN + Grundsteuersatz: 1,5% + Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0 VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besichtigen Sie ohne sich zu bewegen!

Exklusivität - Außergewöhnliche Wohnung an der Uferpromenade

Jouan - de Rham hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese sublime Wohnung von Prestige am Ufer des Sees vorzustellen.Sie liegt in einem der bekanntesten Gebäude von Montreux, an den Ufern des Genfersees, und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, den atemberaubenden Blicken auf den See und die Alpen sowie mit ihrer einzigartigen Geschichte ? Freddie Mercury soll einige Stockwerke höher gewohnt haben, was der Adresse eine besondere Aura verleiht.Geräumig und hell, besteht sie aus einem großen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einer separaten Küche mit Blick auf den Garten der Wohnanlage und einem großen Doppelsalon, der von einer prächtigen Terrasse mit Blick auf den Genfersee abgeschlossen wird.Der Schlafbereich bietet eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne, drei schöne Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer, die jedem Komfort und Intimität bieten.Ein Keller sowie eine Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Ein seltenes Objekt, das atemberaubende Aussicht, prestigeträchtige Adresse und authentische Montreux-Atmosphäre verbindet.

Seltenes Objekt in Montreux ? Erste Reihe am Seeufer mit Terrasse und einzigartigem Panorama

-Situation exceptionnelle in erster Reihe am See, auf dem sehr gefragten Quai des Fleurs in Montreux (Territet) -In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Montreux -Panoramablick auf den Genfersee und die Berge -Wohnfläche von etwa 178 m² -Großes Wohn- und Esszimmer von über 80 m², hell -Unabhängige Küche mit Möglichkeit zur Öffnung -Schöne Deckenhöhe -Terrasse von etwa 63 m² über die gesamte Länge der Wohnung -Direkter Zugang und idealer Ausgang nach draußen, um die Umgebung zu genießen und Gäste zu empfangen -Zwei Schlafzimmer -Ein Badezimmer und eine Dusche -Seltenes Objekt in erster Reihe am See -Zweitwohnsitz für Nicht-Einwohner erlaubt (LFAIE) Wohnung: CHF 3'500'000.? Parkplatz (BOX): CHF 70'000.? Gesamtpreis: CHF 3'570'000.?

Exklusive Villa im Versteigerungsmodus in den Höhen von Montreux

Vermarktung einer exklusiven Villa im Versteigerungsmodus in den Höhen von MontreuxEntdecken Sie diese prächtige moderne Villa, die in den Höhen von Montreux liegt, ein exklusives Wohnambiente, einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie hochwertige Ausstattungen bietet.Merkmale:* Ca. 300 m² Wohnfläche* Ca. 100 m² Keller* Großer privater Grundbesitz* Überlaufende Schwimmbecken* Moderne Architektur und hochwertige Ausführung* Bevorzugte Lage in einer ruhigen und Wohngegend* Lieferung innerhalb weniger als eines JahresDieses vollständig außerhalb des Marktes liegende Objekt wird vertraulich angeboten und richtet sich an eine Kundschaft, die Diskretion, Luxus und Exklusivität sucht.Preis:CHF 2'300'000.-Die präsentierten Fotos sind Simulationen zur Illustration.Weitere Informationen und detaillierte Präsentation nach Vereinbarung oder telefonischKontakt:079 172 41 76freneelea2@gmail.com

Exklusiv: Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick

- Historisches Anwesen von Ausnahme in der Region von Montreux - Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Dieses Anwesen im unvergleichlichen Stil, inspiriert von einem Schloss, bietet ein außergewöhnliches Potenzial. - Mehrere Optionen bieten sich an: 1) Dieses Anwesen in eine prächtige Villa umwandeln, mit zahlreichen Zimmern, hellen Räumen und der Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und türkischem Bad einzurichten. 2) Das Haus in drei Wohnungen aufteilen: drei Wohnungen mit 5,5 Räumen, darunter ein Dachgeschoss-Duplex. 3) Von einer bereits erteilten Baugenehmigung für den Bau von sechs Wohnungen profitieren, eine ideale Gelegenheit für eine rentable Investition. Achtung Investoren! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

- Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt, und bietet gleichzeitig Abgeschiedenheit. - Freie Sicht auf den See und die Berge. - Schönes, 4'373 m² großes Grundstück mit vielen Bäumen. - Perfekt ausgerichtet, bietet es die ganze Tage über Helligkeit. - Die Villa verfügt über zahlreiche Räume mit schönen Volumina, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können...der Platzmangel wird kein Problem sein!! - Erbaut 1864, wurde diese Villa 2016 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. - Garage für über 10 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze ergänzen dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet.

Appartement mit Charakter am Quai des Fleurs

Situé en première ligne du lac à Territet, cet appartement d'environ 178m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée sur la Riviera vaudoise. Die Residenz ist direkt am Ufer der prächtigen Promenade des Quai des Fleurs in einer Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und seinen Einrichtungen entfernt.Occupant le 1er étage, l'appartement profite d'une large façade ouverte sur le lac ainsi que d'une terrasse d'environ 63m² courant sur toute sa longueur, offrant une vue dégagée et dominante sur le Léman und die umliegenden Berge. L'appartement a conservé son caractère d'origine et se distingue par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.Il se compose d'un vaste espace de réception comprenant un double séjour et une salle à manger, formant un ensemble particulièrement spacieux et ouvert sur la terrasse et le lac. Eine Küche, ein Hauptschlafzimmer und ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und eine Dusche vervollständigen dieses Objekt.Par sa situation directe au bord du lac, sa surface confortable et le potentiel d'aménagement qu'offrent ses volumes, cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de Montreux.Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant avant tout une situation en première ligne du lac, une surface généreuse offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un cadre résidentiel discret et privilégié. Sur la Riviera vaudoise, les biens réunissant emplacement, volume et potentiel demeurent rares, ce qui confère à cet appartement un positionnement patrimonial solide.Prix de l'appartement : CHF 3'500'000.-Prix du garage box : CHF 70'000.-Prix de vente total : CHF 3'570'000.-

Herrschaftliche Immobilie mit 12 Räumen und Außenpool

Diese prächtige Immobilie liegt an einem Panoramapunkt der Gemeinde Montreux, im ruhigsten und nobelsten Viertel der Waadtländer Riviera, ohne Lärmbelästigung durch den Zug. Sie bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge. In der Nähe der internationalen Schule St-Georges School, der Klinik La Prairie und sehr nahe dem Hafen von Clarens und dem Genfer See. Sie ist von einem wunderschönen Garten mit großen Bäumen, einem Teich, Sträuchern und seltenen Pflanzen umgeben, die eine außergewöhnliche Umgebung bilden und eine besondere Atmosphäre und absolute Privatsphäre gewährleisten. Grundstück von 6'528 m2. Auf einem Hügel gelegen, genießt die Villa eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung sowie den letzten Sonnenuntergang. Hochwertige Ausführung und neuwertig. Alle Schlafzimmer und Aufenthaltsräume haben Blick auf den See im Westen. Diverse: ECA-Volumen von 2'970 m3 Außenpool Sommerküche Alarm Umgrenztes Grundstück Elektrisches Tor Teich Zisterne für die Regenwassergewinnung zum Bewässern des Gartens Außenparkplätze

Schönes 5,5-Zimmer-Duplex mit Blick auf den Genfersee

Schönes Apartment mit Blick auf die Stadt Montreux und den Genfersee, in einer Wohnanlage mit drei contemporary Villen, jeweils mit zwei geräumigen Duplex-Apartments und einem gemeinsamen Innenpool von 12,5 x 3 m. Der Tagbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und einer großen Terrasse von etwa 104 m2 mit privatem Garten von etwa 43 m2. Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich, der aus einem Gästetoilette, vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, besteht. Ein separates Technikzimmer mit Keller sowie eine individuelle Heizung mit Wärmepumpe, die es ermöglicht, im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen, vervollständigen dieses Objekt. Ein großer Garage für zwei Autos, begleitet von zwei Außenparkplätzen vor dem Haus, kommen ebenfalls hinzu. Die Qualität der Materialien, die großen Fensterfronten und die Helligkeit tragen zu einem außergewöhnlichen Wohlbefinden bei. Die Verglasung ist mit isolierendem Sicherheitsglas, das eine optimale Wärmedämmung gewährleistet. Auf dem Gebäude sind Solarmodule installiert, die die Warmwasserbereitung gewährleisten. Jedes Apartment verfügt über eine kontrollierte Lüftungsanlage, die eine gute Luftqualität bietet. Die gesamte Ausstattung ist zentralisiert und wird von einem Hausautomatisierungssystem gesteuert. Ein Alarmsystem verstärkt die Sicherheit dieses Objekts. Die außergewöhnliche Lage dieser Residenz bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den See und die Berge, eine angenehme Lebensumgebung in ruhiger und grüner Umgebung. Der Verkauf ist auch für ausländische Nicht-Einwohner und als Zweitwohnsitz zugelassen.

APPARTEMENT RENOVÉ ~10% DE RDT AUF EIGENMITTEL - GARAGE BOX - EXKLUSIV

FÜR INVESTOREN - RENDITE AUF EIGENMITTEL VON ~10% - HYPOTHEKENVERTRÄGE KÖNNEN ÜBERNOMMEN WERDEN (ZINSSATZ 0,84% UND 0,89%, FÄLLIGKEIT 2027 UND 2030)Dieses Triplex von 4,5 Zimmern mit etwa 90m2 gewichteter Fläche, halbwegs zwischen Wohnung und Dorfhaus, befindet sich in einer PPE mit nur 2 Wohnungen. Es hat zahlreiche Renovierungen im Laufe der Jahre erfahren, von denen hier eine nicht erschöpfende Liste aufgeführt ist:+ 2023: Hebeanlage+ 2022: Isolierung der Treppe (Erdgeschoss-1. Stock-2. Stock) + 2021-2022: Isolierung der Wände (1. Stock-2. Stock)+ 2021-2022: Parkett (1. Stock-2. Stock)+ 2021-2022: Dach (Ziegel und Isolierung)+ 2021: Elektroinstallation+ 2021: Badewanne+ 2019: Küche+ 2019: Badezimmer+ 2019: Balkon (Fliesen und Dichtung)+ 2019: Innenanstrich+ 2015: Ölleitung und Pumpe des Brenners + 2012: Fenster (Holz-Metall-Doppelscheibe)+ 2012: Garage (Dach, Dachstuhl, Anstrich)Das nach Süden/Osten ausgerichtete Gebäude befindet sich im charmanten Dorf Sonzier, in Chernex über Montreux. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 97m2, eine überdachte Terrasse von etwa 7m2 und einen Balkon von etwa 5m2. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen separaten Eingang, der auf der Terrasse liegt und in eine geräumige, vollständig renovierte Küche/Speiszimmer führt. Eine prächtige Treppe aus Naturstein, die eigentliche Rückgrat dieser Immobilie, verleiht ihr viel Charme. Ein Badezimmer vervollständigt die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die Zugang zum Balkon bieten. Letzterer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Dent de Jaman und die Dents-du-Midi. Im zweiten Stock, unter dem Dach mit sichtbaren Balken, befinden sich ein charmantes Wohnzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind ein Keller und ein Waschraum direkt von der Wohnung aus zugänglich.Ein großer, individueller Garage-Box mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 23m2, mit schönen Lagermöglichkeiten, vervollständigt die Immobilie zum Preis von CHF 40'000.- (zuzüglich des Kaufpreises), was den Gesamtpreis auf CHF 725'000.- bringt. Die Wohnung ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 2'250.-/Monat vermietet. Zwei Hypothekenverträge (für insgesamt etwa CHF 300'000.-) könnten zu außergewöhnlichen Zinssätzen von 0,84% und 0,89% (Fälligkeit 2027 und 2030) übernommen werden.In Chernex zu leben, bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einzigartigem Blick auf den See zu wohnen. Es bedeutet auch, die Nähe zu den Autobahnachsen und der mythologischen Stadt Montreux zu genießen. Chernex verfügt über mehrere Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzger, Restaurant, Post und Apotheke) sowie über eine öffentliche Schule für Kinder bis zur 6. Klasse. Der Bahnhof Sonzier (100m entfernt) ermöglicht es, Montreux (und seine Sekundarschulen) mit dem Panoramazug in 10 Minuten zu erreichen, sowie die Avants (Wandern und Rodeln), Gstaad oder Zweisimmen. Die Autobahnauffahrt und das Zentrum von Montreux sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.BAUKONSTRUKTION+ Typ: Traditionelle Mauerwerk+ Fenster: Holz und Metall mit Doppelscheibe+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel+ Isolierung: Traditionell+ Außentüren: Aluminium-Rolläden+ Heizung: Ölheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGKeller+ Keller + WaschraumErdgeschoss+ Separater Eingang von außen+ Terrasse (~7m2)+ Eingangshalle mit Einbauschränken+ Küche mit Einbauschränken+ Badezimmer1. Stock+ Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang + Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang+ Balkon (~5m2) + Abstellraum (Balkon)Dachgeschoss+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer 3SONSTIGES+ 1 individueller Garage-Box (zuzüglich des Kaufpreises)VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR (erstellt vor den Arbeiten 2021)Besichtigen Sie ohne sich zu bewegen!

Luxueuse maison avec vue lac

La situation de cette propriété est exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune de Montreux. Elle profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes ainsi que d'un environnement calme et verdoyant. A quelques minutes à pied du bord du lac et de la prestigieuse école internationale de St-Georges. Toutes les commodités sont rapidement accessibles tandis que l'aéroport international de Genève est à moins d'une heure de train ou de voiture.Erigée sur une parcelle de plus de 6'000m2, cette luxueuse propriété de 12 pièces offre une architecture contemporaine épurée avec de très beaux volumes. Les matériaux et équipements, soigneusement choisis, sont de très haut de gamme tandis que la décoration raffinée séduit par sa sobriété. Les aménagements extérieurs sont en parfaite harmonie avec la situation privilégiée de ce bien. Le jardin, magnifiquement arboré, est agrémenté d'une piscine à débordement qui procure une atmosphère sereine et privative. Trois garages et plusieurs places extérieures sont à disposition. A noter que la maison possède un important potentiel d'agrandissement. Il est également possible de construire une seconde propriété d'environ 600 m2 habitables ou de diviser la parcelle. Objet rare sur la Riviera, ce bien comblera les attentes des amateurs les plus exigeants, à la recherche de tranquillité et de discrétion, avec le lac et les montagnes pour seuls vis-à-vis.Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich, in einer der beliebtesten Gegenden der Gemeinde Montreux. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen sowie eine ruhige und grüne Umgebung. Ein paar Minuten zu Fuß vom Ufer des Sees und der renommierten internationalen Schule von St-Georges entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Genf weniger als eine Stunde mit dem Zug oder dem Auto entfernt ist. Dieses luxuriöse Anwesen mit 12 Zimmern wurde auf einem Grundstück von mehr als 6'000 m2 erbaut und bietet eine raffinierte zeitgenössische Architektur mit sehr schönen Volumen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Geräte sind von höchster Qualität, während die raffinierte Dekoration durch ihre Nüchternheit verführt. Die Außenausstattung passt perfekt zur privilegierten Lage dieser Immobilie. Der wunderschön bewaldete Garten verfügt über einen Infinity-Pool, der eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Drei Garagen und mehrere Außenbereiche stehen zur Verfügung. Beachten Sie, dass das Haus ein erhebliches Expansionspotenzial hat. Es ist auch möglich, ein zweites Grundstück mit ca. 600 m2 Wohnfläche zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Dieses seltene Objekt an der Riviera wird die Erwartungen der anspruchsvollsten Amateure erfüllen, die auf der Suche nach Ruhe und Diskretion sind und den See und die Berge nur gegenüber sehen.This outstanding property is overlooking Montreux, renowned for its quais fleuris and its famous Jazz Festival every year in July. Thanks to its predominant position, it enjoys extraordinary panoramic views of Lake Geneva and the Alps. A few minutes walk from the lake shores and the prestigious St-George's international school, all amenities are quickly accessible. Geneva airport can be reached in less than one hour, as well as the famous ski resorts Gstaad and Verbier. Montreux, between lake and moutains, benefits from a particularly nice microclimate, which gives the explanation of the name Riviera . This luxurious property enjoys a special and private situation, with somptuous views of the lake and mountains. It was built in 2000, a plot of more than 6'000m2, and very carefully renovated in 2013. The technical equipments and the finishing touches are of very high level and bring a matchless comfort. The house entices by its elegance and its refined decoration. Outsides are in perfect harmony with the exceptional situation. The garden, beautifully wooded, is decorated with an infinity pool...

Wohnung mit 4.5 Zimmern und großer Terrasse im Zentrum von Montreux

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche verfügt über einen 20 m² großen Balkon und eine 29 m² große Terrasse, was einer gewichteten Fläche von 126 m² entspricht.Sie liegt ideal im Zentrum von Montreux, 2 Minuten zu Fuß vom Seeufer und allen Annehmlichkeiten entfernt.Zur Ausstattung gehören ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Südwestausrichtung, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Duschbad/WC.Ein Keller und eine innenliegende Parkplatz komplettieren diese Wohnung.Preis der Wohnung 1'250'000.-, Preis der innenliegenden Parkplatz 40'000.-, Gesamtpreis 1'290'000.-Für Haupt- oder Zweitwohnsitz, auch für Ausländer geeignet!

Wohnung mit 3.5 Zimmern mit Blick auf den See

Superbe Wohnung mit 3.5 Zimmern in der Residenz L'Amethyste, einer modernen und perfekt gepflegten PPE, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht verbindet.Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Lage, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen.Ihre harmonische Raumaufteilung umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fensterflächen hell und einladend ist, eine moderne offene Küche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder eine noble Zweitzimmerwohnung geeignet sind.Ein echter Vorteil dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der die Wohnbereiche natürlicherweise verlängert und es Ihnen ermöglicht, die atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen in einem friedlichen und exklusiven Umfeld voll auszukosten.Ein Parkplatz ist zusätzlich für 40'000.- CHF erhältlich.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.