Balkon / Terrasse Kaufen in 1276 (Gingins): 5 Treffer

Wohnung in einem Bauernhof mit eigenem Garten

Dieses Apartment wurde in einem 2007 renovierten Bauernhof eingerichtet und bietet eine privilegierte Lage am Ende des Gebäudes. Durch seine Ecklage inmitten einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten ist es besonders ruhig und bietet eine gut erhaltene Privatsphäre.Der Wohnbereich bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Büro und ein Gästetoilette. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem großen, flachen Garten mit Westausrichtung. Im Außenbereich befindet sich ein gemauerter Gartenschuppen mit überdachter Terrasse, der einen schattigen Erholungsbereich bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer besteht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Toilette befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.Der Keller ist direkt von innerhalb der Wohnung aus zugänglich. Er verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen dieses Stockwerk.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1276-26-1

Naturverliebte - Absolut sehenswert!

CO-EXCLUSIVITÄT!In einer bevorzugten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Rande des Waldes, liegt diese Immobilie, ein wahrer Friedenshort. Auf einem Grundstück von über 1'400 m2, sehr gut gepflegt, bietet das Haus etwa 220 m2 Wohnfläche.Gänzlich renoviert im Jahr 2022 mit viel Geschmack, bietet es schöne Räume und eine funktionale, helle Ausstattung, in der man sich wohlfühlt.Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer, mit Kathedrale-Decke, in Verbindung steht, dessen zentrale Cheminée einen zusätzlichen Charme bietet. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoiletten.Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem TV-Salon mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer überschaut und zu 2 Schlafzimmern führt. Ein separater Zugang, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Niveau.Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Ausrichtungen zu genießen und lässt erholsame Momente mit Familie und Freunden erwarten.Ein Doppelgarage komplettiert diese reizende, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie.Die Immobilie ist in DDP, d.h. in getrenntem und permanentem Recht, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Der DDP läuft bis 2045 und die Grundrente beträgt CHF 575.- pro Monat.

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Apartment

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.Idealerweise in Gingins gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnachsen und dem Einkaufszentrum von Signy liegt.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine elegante offene Küche umfasst.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit einem vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.Die Terrasse, ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie, die Komfort und Praktikabilität im Alltag verbindet.Die Gemeinde Gingins bezaubert mit ihrer Lebensqualität und ihrer Dorfatmosphäre. Sie verfügt unter anderem über eine Grundschule, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie einen lokalen Bauernhof, der Produkte aus der Region anbietet. Die Nachbargemeinden bieten ebenfalls diverse Infrastrukturen wie ein Schwimmbad, Nahversorgungsmöglichkeiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind.Fordern Sie mir die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung an!

Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon entfernt

Abby Bryand Immobilien präsentiert: Duplex Melodie, ideal in Gingins gelegen, nur 5 Minuten von Nyon entfernt.Dieses moderne und helle Duplex bietet mehrere angenehme und komfortable Wohnbereiche, perfekt für Sie und Ihre Familie.Das helle Wohnzimmer geht auf den Balkon.Die Küche ist zeitgenössisch, voll ausgestattet und offen, sie geht auf den Essbereich.Das Duplex umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Arbeitszimmer und angeschlossener Dusche, zwei Schlafzimmer mit Bergblick, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche und ein Gästetoilette. Schöne Flure, eine hohe Deckenhöhe von bis zu 3m3.Der Komfort wird durch eine elegante und moderne Küche, eine PAC-Heizung und Fußbodenheizung, gut verteilte Räume und eine sehr angenehme Wohnung auf zwei Etagen gewährleistet.Sie verfügen auch über einen großen Abstellraum, eine Waschküche, einen großen Keller und einen Außenparkplatz.Sie werden im Zentrum des schönen Dorfes Gingins leben, nur wenige Schritte von der Grundschule und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Um die Broschüre zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 004179 273 41 47 per Telefon oder WhatsApp (auch am Wochenende) oder senden Sie mir eine E-Mail: abby@abbybryand-immo.comDie charmante Gemeinde Gingins, am Fuße des Jura gelegen, bezaubert mit ihrer Authentizität und ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität. Umgeben von grünen Landschaften und mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen, verbindet dieses Dorf Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Diese geräumige Familienwohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen, während sie sich im Zentrum des Dorfes befindet.Schulen, Nahversorgung und Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern den Alltag. Die Wanderwege und Radwege, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, laden ein, die Jahreszeiten voll auszukosten.In Gingins zu leben, bedeutet, jeden Tag ein privilegiertes Lebensumfeld zu genießen, zwischen Berg und See, während man nur 5 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt ist.Ein perfekter Ort, um eine Familie aufzuziehen, Komfort und Serenität zu verbinden und ein Dorf zu genießen, in dem es sich gut leben lässt.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wunderschöne Dorf vorzustellen und eine Führung durch Ihre zukünftige Duplex-Wohnung zu organisieren.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, AbbyAbby Bryand ImmobilienAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147

Ein Haus mit Charakter, genau wie Sie

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Charmantes Bauernhaus im Dorf mit unvergleichlichem Blick auf den See und den Mont BlancIm malerischen Dorf La Rippe, am Fuße des Jura und nur 10 Minuten von Nyon und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, verbindet diese wunderschöne Immobilie den Charme des Alten mit einer außergewöhnlichen Lebensumgebung.Dieses aneinandergebaute Dorf-Bauernhaus, das 1906 erbaut und in eine kleine PPE mit nur zwei Eigentümern integriert wurde, bietet eine Wohnfläche von 186 m². Durch seine südöstliche Ausrichtung profitiert das Haus von einer großzügigen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden, völlig freien und unverbauten Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc.Die Immobilie besteht aus:•⁠ ⁠4 geräumigen Zimmern•⁠ ⁠2 Badezimmern•⁠ ⁠Schönen, warmen und authentischen Wohnbereichen•⁠ ⁠ÖlheizungAußerhalb lädt ein wunderschöner, 230 m² großer Garten zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein. Er ist mit zwei Terrassen mit hochwertiger Ausführung ausgestattet:•⁠ ⁠Eine 15 m² große Terrasse aus Lärche•⁠ ⁠Eine große, 50 m² große Terrasse aus TravertinDiese seltene Immobilie wird Liebhaber von Charme, Natur und außergewöhnlichen Aussichten begeistern, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen bleibt.Zu besichtigen, ohne zu zögern, garantiertes Herzstück!Verkaufspreis: CHF 1’990’000.–Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Berg zu leben

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser in der AuktionWir freuen uns, ein neues Wohnprojekt in dem sehr gefragten Viertel Sus-Châtel in Genolier vorzustellen.Diese Entwicklung umfasst 4 Wohneinheiten, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und zum Preis von CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten, der auf einem Grundstück von etwa 732 m² errichtet wird, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Überdachung für ein Auto nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren.Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine Heizung im Winter und eine Kühlung im Sommer für optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Beleuchtung, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐮𝐫 : Küche – Wohnzimmer – Esszimmer offen Schlafzimmer / Büro 10 m² Gästetoilette Terrasse 45 m² Großer Garten, der mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m2) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Einzelne Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten)🛠️ Projektfortschritt Die Demontage- und Entasbestungsarbeiten an der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, für eine Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027.🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Bekannte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Anziehungskraft durch niedrige Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnkomfort auf der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Spektakuläre Aussicht und moderner Komfort in Genolier

Villa mit spektakulärer Aussicht und modernem Komfort in GenolierAm Gipfel des charmanten Dorfes Genolier gelegen, verbindet diese neu renovierte Doppelvilla harmonisch Komfort, modernen Stil und die Einhaltung aktueller Energiestandards. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und einer freien Sicht auf den Mont Blanc von ihren drei Ebenen aus, bezaubert sie durch ihre funktionale Ausstattung und ihre großzügigen Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die mit einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin sowie einer Gästetoilette kommuniziert - ideal für gesellige Momente.In der ersten Etage bietet die Villa drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich ein elegantes Duschbad, während das dritte ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne ist.Der Dachboden wurde zu einem Entspannungsbereich mit einem TV-Raum, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette ausgebaut.Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, zwei große Keller sowie eine funktionelle Waschküche.Außen lädt der grüne, intime und friedliche Garten zum Entspannen ein, umgeben von einem traditionellen Pizzaofen. Ein Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, diese einzigartige Villa zu entdecken!Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prachtvolles 5.5-Zimmer-Haus in Vich

Gelegen in der idyllischen und gesuchten Umgebung des Dorfes Vich, zeichnet sich diese bemerkenswerte Einzelvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre großzügigen Räume, ihre luftige Architektur und ihre privilegierte natürliche Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von 214 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt sie auch über einen großen, ausgebauten Keller, der vielfältige Möglichkeiten bietet.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und das Esszimmer harmonisch in eine ausgestattete Küche übergehen. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, beeindruckt mit seiner spektakulären Deckenhöhe, die durch eine Galerie in der Mezzanine-Ebene noch unterstrichen wird. Eine große, offene Kaminanlage vervollständigt diesen Raum und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig grandios und gemütlich ist. Die großen Fensterfronten laden zum Entspannen auf einer 95 m² großen Terrasse ein, die das Leben in einen baumgesäumten Garten von über 1.200 m² erweitert. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette.Die obere Etage ist der Intimität gewidmet. Hier befindet sich eine außergewöhnliche Elternsuite mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Balkon, der einen freien Blick bietet. Die offene Galerie, die über dem Wohnzimmer thront, bildet einen idealen, vielseitigen Raum für ein inspirierendes Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke, die von Licht durchflutet ist. Ergänzend bietet der 74 m² große, beheizte Keller, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ein bemerkenswertes Potenzial für ein Atelier oder einen Spielraum.Außerhalb des Hauses ist der 1.280 m² große Garten ein wahrer Friedenshort, der von dem sanften Murmeln der Serine begleitet wird, die das Grundstück begrenzt - ein seltenes Privileg, das absolute Stille garantiert. Das Haus, das mit größter Sorgfalt gepflegt wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Renovierungen erfahren und profitiert von modernen, leistungsfähigen Einrichtungen. Es ist unter anderem mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung sowie mit Photovoltaikpaneelen für den Stromverbrauch ausgestattet. Bis zu 5 Fahrzeuge können abgestellt werden. Diese Villa, die Charme, außergewöhnliche Räumlichkeiten und energetischen Komfort vereint, ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die Ruhe sucht.

Eine ideale Lage zwischen See und Weinbergen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.Quatre places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, comprenant deux box fermés ainsi que deux places extérieures. Les box sont proposés à CHF 35'000.- chacun et les places de parc extérieures à CHF 15'000.- chacune.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Prächtige Villa in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Ideal gelegen in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf, bietet das Dorf ein privilegiertes Lebensumfeld, mit seinem Gemeindehaus sowie dem Zoo von La Garenne, der kleine und große Freude bereitet!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, am Fuße des Jura mit direktem Zugang zu den Wanderwegen, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie z.B. ein Sauna, Whirlpool, zentrales Staubsaugsystem, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von 6 Außenparkplätzen + einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.Sie möchten Ihrer Familie ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für eine Besichtigung der Immobilie!

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern, die im Kanton Waadt liegt, am Fuße des Jura und der Ebene. Dieses Dorf bietet ein friedliches Lebensumfeld, das durch seine natürliche Umgebung, ländliche Landschaften und lokale Aktivitäten gekennzeichnet ist, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura eine grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten der lokalen Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern in den Vordergrund und fördert so kurze Wege.Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, der eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz bietet. Wunderschönes Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke von der Decke bis zum Boden. Viele Möglichkeiten zum Lagern.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Im hinteren Bereich ein Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Franken erworben werden, zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Keramik-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar.Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m2 ist sehr angenehm und bietet Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Jalousien sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren, die Überdachung der Terrasse ist mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet.Das Wassernetz ist mit einem Salz-Entkalker ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesenbelag ausgestattet, der zum 36 m2 großen Abstellraum führt, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig überwacht. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

Großzügige renovierte Wohnung mit freier Sicht

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit 5,5 Zimmern und etwa 180 m² wird Familien sowie Liebhaber von großen Räumen und Ruhe begeistern. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie einen einladenden Essbereich. Die moderne, offene Küche mit Theke bietet einen funktionalen Bereich, ideal für den Alltag. Im Hauptgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Im Obergeschoss bietet die helle Elternsuite Intimität und Komfort. Balkon mit Blick auf Felder und Wald, Keller inklusive. Garage und Außenparkplatz (CHF 55'000.-) sind zusätzlich verfügbar. Ein seltenes Objekt, das Raum, Licht und privilegierte Umgebung vereint.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Räume mit Kamin und Essbereich- modern ausgestattete Küche mit Theke, offen zum Essbereich- helle, geräumige Elternsuite im Obergeschoss- 3 komfortable Schlafzimmer- großer Balkon mit freier Sicht auf die Natur und den Wald- 1 Keller- 1 Garage, 1 Außenparkplatz (zusätzlich CHF 60'000.-)- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in ruhiger Wohngegend Zustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 1 (1 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 270 m Schule: Primarschule, 300 m, Sekundarschule, 1,7 km Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 3,4 km

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Blick und authentischem Charme in Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO bietet exklusiv diese wunderschöne Villa mit Charakter an, die in der grünen und friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, liegt. Die 1961 erbaute und 2021 vollständig renovierte 6.5-Zimmer-Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1'403 m².Die Villa bietet:Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein Wohn- und Essbereich im offenen Raum, der von Licht durchflutet ist, mit wunderschönen Decken und Holzfußböden, großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur. • Gemütlicher Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer in diesem Salon mit unverkennbarem Charme. • Geräumige Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche für insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt. • Terrasse: Ein idealer Außenbereich, um die schöne Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. • Parkplatz: Mehrere Parkplätze sind inklusive, für Ihren täglichen Komfort. • Familienfreundlich: Ein Haus, das für die ganze Familie konzipiert ist, in einer sicheren und angenehmen Umgebung. • Sonneneinstrahlung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer, damit Sie die Außenbereiche während der schönen Tage voll genießen können. • Lage: In einem grünen Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Feldern und Natur. Die Luftaufnahmen zeugen von einer harmonischen Umgebung, mit grünen Wiesen und sogar einem in der Ferne sichtbaren Gewässer. Eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Platz suchen, während sie im Kanton Waadt bleiben. • Verfügbarkeit zu vereinbaren; diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Authentizität, Platz und Moderne verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss: • Eingangshalle mit hellem und panoramischem Blick • Offene Küche zum Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Dusche (zu vervollständigen) • Garderobe mit separatem Eingang Im ersten Stock: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Im Untergeschoss: • Ein Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (nicht bewohnbar) • 1 Dusche mit WC • 1 Raum (mit großer Fensterfront, um einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen) • 1 Keller mit separatem Eingang • 1 Technikraum (für Solarmodule) • 1 Waschküche mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Außen: • 1 Carport • Viele Parkplätze • Gartenhütte (Boden zu erneuern) • Große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt • Garten auf mehreren Ebenen (Rasen und Bäume) • Außenraum (ehemals Pelletsraum) TECHNISCHE DATEN • Verkaufspreis: CHF 1'650'000 • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Badezimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Wohnfläche: ca. 145 m2 (nach Mietswert) • Nutzfläche: ca. 200 m2 • Terrasse: um das gesamte Haus herum • Regenwasserspeicher (östlich des ehemaligen Pelletspeichers) • ECA-Volumen (nach Police): ca. 1'153 m3 • ECA-Wert 2023: CHF 1'391'370 • Grundstücksfläche: ca. 1'403 m2 • Außenparkplätze: 4 • Carport: 1 • Großzügige Holzkonstruktion (Isolierung aus Hanf) mit traditioneller Mauerwerk für das Untergeschoss Höhepunkte: • Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Lebenspotenzial • Helligkeit mit Panoramablick • Große Räume und viele Terrassen • Einzelfamilienhaus in der Nähe von Einrichtungen • Ideal für eine Familie • Seeblick und Bergblick • Nutzfläche (mehr als 200 m2) Verkaufsservice und Besichtigung mit:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Zwischen See und Jura – Familienvilla mit 6,5 Zimmern, komplett renoviert in La Rippe

Située dans le charmant village de La Rippe, au pied du Jura et à quelques minutes de Nyon, diese spacieuse Villa contiguë de 225 m² habitables bietet einen idealen Lebensraum zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe.Répartie sur 4 niveaux, la maison a bénéficié d’une rénovation complète récente réalisée avec soin, die kürzlich sorgfältig durchgeführt wurde.Les volumes généreux, la luminosité und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnraum für eine Familie, die Komfort und Lebensqualität sucht.Verteilung • Grand séjour mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten • Cuisine ouverte équipée • 5 chambres • 3,5 salles de bain • Combles aménagés mit Terrasse • Grande pièce polyvalente im Untergeschoss • Local technique / buanderie • 2 Innenparkplätze Außenbereiche • Jardin privatif mit Terrasse • Umwelt ruhig und grün Lage • École primaire in 150 m Entfernung • Einige Minuten von Nyon entfernt • Schneller Zugang zur Autobahn Genf-Lausanne • Nähe Signy Centre • Bus nach Nyon in 200 m Entfernung Verkaufspreis: CHF 2’190’000.–Sofort verfügbar.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.* Fotos nicht verbindlich, die virtuell im "Home-Staging" bearbeitet wurden, um das Einrichtungspotenzial zu veranschaulichen.

Prachtvolle 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Founex

Entdecken Sie diese wunderschöne Dachwohnung von 140 m² im 3. Stock in Founex, in einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet authentischen Charme und modernen Komfort. Die Wohnung umfasst: • Großzügige Wohnbereiche: Helle Räume mit Holzdecken und warmen Parkettböden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen • Ausgestattete Küche: Modern mit sichtbaren Balken, weißen Schränken, Edelstahlspüle, Geschirrspüler und eingebautem Backofen • Privater Balkon: Zugänglich durch eine große Fenstertür, ideal zum Genießen der reichen Sonneneinstrahlung • Innentreppe: Aus Holz mit passendem Geländer, die dem Charme dieses ungewöhnlichen Objekts hinzufügt • Sorgfältige Ausführung: Weiße Fliesen und Holzelemente, die harmonisch kombiniert sind Vorzugliche Lage: Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle "Founex West" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien. Der Bahnhof ist leicht zugänglich in der Nähe.Perfekt für diejenigen, die eine Wohnimmobilie mit Charakter in einem ruhigen Dorf im Kanton Waadt suchen, bietet diese Dachwohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Authentizität und Modernität. Verfügbar sofort.

Prächtige 7,5-Zimmer-Wohnung in einem Dorfhaus mit Terrasse in Founex

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung von 167 m² im 1. Stock eines Gebäudes in Founex, im Kanton Waadt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.Die Wohnung umfasst: • Geräumige Räume: 7,5 helle Räume mit schönen Holzböden und makellosen weißen Wänden • Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und eleganter weißer Fliesenverlegung • Ausgestattete Küche: Funktional mit integrierten Schränken • Private Terrasse: Mit Garten, perfekt, um sonnige Momente zu genießen • Holztreppe: Fügt dem Gesamtbild eine Note von Authentizität hinzu Vorzugliche Lage: Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle "Founex West" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Schule ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien. Die Nähe zur Eisenbahn bietet eine hervorragende Anbindung, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt.Die Wohnung ist sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben. Die großen Fenster bringen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit in jeden Raum, schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre.

Prächtiges Duplex in Prangins

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit einer Bruttogeschossfläche von 146 m2 in einem Gebäude im Wohnviertel Les Mélèzes in Prangins.Sehr gut gelegen, bietet das Objekt einen idealen Lebensraum mit herrlicher Aussicht, sonniger und ruhiger Umgebung. Es liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Schloss entfernt. Die Bushaltestelle "Les Mélèzes" ist in der Nähe und der Bahnhof von Nyon ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Familienwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden der Léman-Region zu erwerben und es einer Familie zu ermöglichen, ruhigen Wohnen und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden. • Wohnung auf zwei Ebenen • Energieeffizienzklasse C nach CECB • Anzahl der Räume: 4,5 + Mezzanine • WC für Besucher, Badezimmer, Gasheizung mit neuem Brenner, installiert im November 2025 • Baujahr 2005 • PPE-Fläche: 146 m2 • Wohnfläche: 141 m2 • Balkonfläche: 10,5 m2 • PPE-Aufwand für die Wohnung, einschließlich Heizung, Januar 2026: CHF 596 • Renovierungsfonds per 31.12.2025: ca. CHF 50.000 • Keller mit Fenster und Stromanschluss • Klimatisierter Weinkeller, separat Wohnungsaufteilung: Eingangshalle mit vielen Schränken und WC für Besucher, teilweise offene, ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und kleinem Balkon, Badezimmer mit Waschmaschine. Mezzanine mit Kamin, TV- und Internetanschluss.Doppelgarage im Untergeschoss für CHF 80.000 zusätzlich zum Wohnungspreis.Wohnungspreis CHF 1.520.000Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter 079 425 99 16 (Makler bitte nicht kontaktieren).

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Terrasse in Begnins

Begnins ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, im Herzen der Region Côte. Durch ihre ideale Lage ermöglicht Begnins es, sowohl die Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Jura als auch die Ufer des Genfersees zu genießen. Es ist ein beliebter Ort für seine Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu Städten wie Nyon verbindet.Diese schöne Wohnung, die 2013 erbaut wurde, bietet ein komfortables und helles Wohnambiente dank ihrer Westausrichtung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, überdachten Terrasse mit einer schönen Aussicht auf den Eichenwald, ohne vis-à-vis, was für Ruhe und Intimität sorgt.Sehr gut gepflegt, bezaubert diese Wohnung durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre funktionale Einrichtung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 40'000.- erhältlich.

Prächtiges 6,5-Zimmer-Dorfhaus in Arzier-Le Muids

Mitten in einem ruhigen Dorf, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne begeistern.Das auf einem 572 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Es wurde 2013 renoviert und anschließend sorgfältig im Einklang mit seiner architektonischen Authentizität restauriert, wodurch eine gelungene Harmonie zwischen edlen Materialien, zeitgenössischen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien entstand.Außen erwarten Sie ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre voll auszukosten.Schließlich zeichnet sich das Haus durch leistungsstarke und umweltfreundliche Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele.

Charmanter Reihenhaus in Founex mit Garten und Kamin

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit Blick auf die Weinberge und den Jura, gelegen im friedlichen Dorf Founex, das ein ideales Lebensumfeld für Familien bietet. Diese Immobilie begeistert mit ihrer funktionalen Ausstattung und ihren geräumigen Wohnbereichen.Das Haus umfasst: • Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und Granitarbeitsplatten, mit integriertem Geschirrspüler und Waschmaschine • Wohnzimmer mit Kamin: Gemütlicher Raum mit Kamin, Schiebetür aus Glas, die zum Garten führt, und Beton-Boden im Stil von Béton ciré4 helle Zimmer: geräumig, mit angeschlossenen Badezimmern. • Wohlpflegter Garten: Mit Rasen, Holzterrasse und grüner Hecke für mehr Privatsphäre • 4-Stellungs-Carport: Für sicheren Parkplatz Vorzugliche Lage: Dieses Haus profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Schule Chemin des Vassaux ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Founex Village in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme. Ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig gut mit den örtlichen Einrichtungen, Einkaufszentrum, Autobahn Genf oder Lausanne, internationaler Schule Châtaigneraie, verbunden bleiben.