Rez-de-jardin - Neubau - Arzier - Lot B1
LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSEine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und LebensqualitätInmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, liegt diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.Diese Wohnung ist im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 152 m². Sie besticht sofort durch ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über einen großen, privaten Garten von 363 m², der mit einer schönen Terrasse von 26,6 m² ausgestattet ist und einen wahren Ausbau der Wohnbereiche nach außen bietet.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und bietet komfortable Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen.Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gästetoilette sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Aufteilung mit Funktionalität und Komfort.Außerhalb kommt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung hinzu, die den residentialen und familiären Charakter der PPE verstärkt, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.Jede Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Wärmepumpe Luft/Wasser, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Stores, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie sehr großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.SITUATION & LEBENSUMFELDDie Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität und bietet eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfer See, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Feldern und dem Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.Das Zentrum des Dorfes Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle notwendigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste, die voll und ganz zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre beitragen, die die Bewohner schätzen.Der Bahnhof der NStCM, der sich in kurzer Fußdistanz befindet, ermöglicht es, Nyon und die gesamte Waadt leicht zu erreichen und bietet eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitatives Leben in einer Residenz mit menschlichem Maßstab suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfer Seeboten verbindet.
