Immobilien zum Kaufen in 1255 (Veyrier): 42 Treffer

Angrenzendes Haus in Veyrier

Sehr charmantes, ungewöhnliches Landhaus in einem renovierten alten Bauernhaus (Bauvorhaben). Das Landhaus liegt am Eingang des Dorfes Veyrier, in der Nähe der Salésienne, der Geschäfte und der neuen Gemeindehalle.Das Landhaus ist mit dem HPE-Label ausgezeichnet und verfügt über Fußbodenheizung auf drei Ebenen mit einer Wärmepumpe im Untergeschoss.Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 90m2 großen Garten.Der erste Stock besteht aus 3 Zimmern von etwa 12m2 sowie einem Duschbad.Die Dachboden sind in ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (separates WC) umgewandelt

Prachtvolle Wohnung mit sonnigem Balkon

AuraRésidence verkörpert ein exklusives HPE-Projekt von höchstem Standard, das harmonisch in eine grüne und friedliche Umgebung in Veyrier integriert ist.Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 120 m², im ersten Stock gelegen, bietet eine Südausrichtung und damit optimale Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre den ganzen Tag lang.Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gästetoilette, die Komfort und Funktionalität vereinen. Sie öffnet sich zu einem 18 m² großen Balkon, ideal, um die Außenluft in aller Ruhe zu genießen und die umliegende Grünfläche zu bewundern. Die großzügigen Räume und die durchdachte Einrichtung für den Komfort und die Funktionalität des täglichen Lebens machen diese Wohnung zu einem eleganten und praktischen Raum.Ein Untergrundparkplatz komplettiert dieses Angebot. FertigstellungenSie können die Fertigstellungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und damit Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: CHF 40'000.? TTC • Sanitärbudget: CHF 20'000.? TTC • Fliesenbudget: CHF 70.? TTC/m² • Parkettbudget: CHF 100.? TTC/m² Weitere Informationen auf https://residence-aura-veyrier.neho.ch/deNehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Planen Sie Ihren Besuch und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt verzaubern.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1255-26-3

Familienvilla HPE in gefragtem Sektor

Ruhige und gefragte Gegend - HPE-Villa von 2018Schöne moderne HPE-Villa wurde 2018 in einem gefragten Sektor der Gemeinde Veyrier gebaut. Dieses 6-Zimmer-Haus bietet 4 Schlafzimmer, einschließlich einer schönen Elternsuite, die sich über eine ganze Etage erstreckt. Mit einer nutzfläche von über 160 m² profitiert es von schönen Materialien und ist sehr hell.Der angenehme Garten ohne Sichtschutz ist ideal, um die schönen Tage zu genießen, ohne die große Terrasse zu vergessen.Außenparkplätze, darunter eine überdachte, vervollständigen das Haus perfekt.Veyrier ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Lage und ihre Ruhe, im Herzen der linken Seite von Genf, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Komfort und Lebensqualität, Sportinfrastruktur und vorstädtisches Dynamik.Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Charmanter Ferienbungalow mit 6 Zimmern in einem renovierten alten Bauernhof in Veyrier

Versteckt am Eingang des sehr begehrten Dorfes Veyrier, in unmittelbarer Nähe zur Salésienne, zu Geschäften und dem neuen Gemeindesaal, verbindet diese wunderschöne 6-Zimmer-Villa mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort moderner Bauten.Entstanden aus der kompletten Renovierung eines alten Bauernhofs im Jahr 2018, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer hervorragenden Energieeffizienz dank ihrer HPE-Zertifizierung (Hohe Energieeffizienz), einschließlich eines Fußbodenheizungssystems auf den drei bewohnbaren Ebenen, einer Wärmepumpe, thermischer Solarkollektoren sowie dreifach verglaster Fenster.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem warmen Wohnzimmer besteht, das direkt Zugang zu einem charmanten, privaten Garten von etwa 95 m² bietet, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Die erste Etage bietet drei schöne Zimmer von etwa 12 m² each sowie ein modernes Duschbad und WC.Die Dachbodenetage wurde komplett zu einer prächtigen Elternsuite ausgebaut, die großzügige Räume, einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein elegantes, offenes Badezimmer bietet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.Der Keller umfasst den Technikraum mit der Wärmepumpe, dem Boiler, den Solaranlagen und den technischen Einrichtungen des Hauses. Ein großer, vielseitiger Raum von etwa 22 m² ergänzt diese Ebene und kann als Keller, Lagerraum, Spielzimmer oder Büro nach Bedarf genutzt werden.Diese Villa bezaubert mit ihrem einzigartigen Charme, ihrer Bauqualität, ihrer Energieeffizienz und ihrer privilegierten Lage im Herzen von Veyrier.

Charaktervolles Haus im Herzen des Dorfes Veyrier

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Veyrier, nur wenige Schritte von der Kirchenplatz, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verführt dieses charaktervolle Haus mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammend, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, ruhig und résidentiel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Mit etwa 213 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet harmonische und gut verteilte Räume. Im Untergeschoss befinden sich ein Lager, eine Heizung und ein Keller, die wertvolle Stauräume bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Wohnzimmer mit Galerie und Balkon, das einen funktionalen und einladenden Wohnbereich bildet. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche den Schlafbereich. Die Dachbodenetage beherbergt eine echte Elternsuite mit einer en-suite-Dusche, die Komfort und Intimität garantiert, sowie ein ideales Büro für das Home-Office oder einen vielseitigen Raum. Aussen verfügt die Immobilie über eine möblierte Terrasse mit Tisch und Grillplatz, um die schönen Tage zu genießen. Dieser Bereich kann auch in eine Parkplatzfläche umgestaltet werden, je nach Bedarf. Die traditionelle Steinbauweise und die Holzkonstruktion verleihen dieser Immobilie einen authentischen Charme. Dieses seltene Objekt wird die Käufer ansprechen, die ein charaktervolles Haus in einer bevorzugten Dorfumgebung suchen, das Charme, Komfort und unmittelbare Nähe zu Genf vereint.

Seltene Gelegenheit: Minergie-Haus renoviert 2024 - Veyrier

Charmantes Minergie-Reihenhaus: ruhig, komfortabel und seriös — VeyrierLETZTE GELEGENHEIT ZUR BESICHTIGUNG vor dem Verkaufsabschluss Anfang Juni.Reihenhaus komplett renoviert 2024Zertifiziert Minergie· 184 m² · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Ausgebauter Keller· Terrasse mit Blick auf den Salève· 2 Parkplätze unter DachLetzte Gelegenheiten zur Besichtigung vor dem Verkaufsabschluss Anfang Juni.🏡 Tag der offenen Tür: Donnerstag, 27. & Freitag, 28. Mai, 15–18 Uhr.Reservieren Sie Ihren Besuch noch heute:📞 +41 76 693 77 95· vincent@guestlee.com→ Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung

Charakteristisches Genfer Bauernhaus in Veyrier

Im privilegierten Rahmen der Gemeinde Veyrier gelegen, kombiniert dieses authentische Bauernhaus von 1870 den historischen Charme mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Nur zwei Schritte vom Zentrum Genfs entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus, ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt. Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt, erreichen Sie direkt die Innenstadt und den Bahnhof Cornavin. Sie genießen die ruhige Atmosphäre von Veyrier, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem städtischen Leben verbunden sind. Der große Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Konfiguration in zwei separaten Teilen, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bieten: Das Erdgeschoss (ca. 100 m²): ein vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier mit Büro und Lagerräumen ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt über alle notwendigen technischen Anforderungen (Wasser, Abwasser), um ihn umzubauen. Ideal für einen Freiberufler (Arzt, Architekt, Therapeut), der sein Büro zu Hause mit separatem Eingang haben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, um Einkünfte zu erzielen oder um einen Angehörigen unterzubringen. Oder ganz natürlich eine Erweiterung des Hauses für ein Spielzimmer oder ein großes Home-Kino. Die Hauptwohnung: (oberere Etagen) ein gemütlicher, vollständig renovierter Raum (2000), bietet eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem effizienten Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Im Obergeschoss finden wir zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen idealen Bereich für einen Fernseher oder ein offenes Büro. Im Jahr 2025 wurden neue Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Dachisolierung), die einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten. Die Außenbereiche sind wie folgt angelegt: ein großer privater Hof, ein Abstellraum für zwei Autos, ein Gartenschuppen und ein schön angelegter Grünbereich.

Charmanter Bungalow im Herzen des Dorfes

Im Herzen der charmanten Gemeinde Veyrier bietet diese Villa eine großzügige Wohnfläche und profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung ohne vis-à-vis, mit einer idealen Ausrichtung und einer Südausrichtung mit Blick auf den Salève.Sie ist auf 3 Ebenen verteilt mit 5 Zimmern, darunter ein Masterzimmer mit angeschlossener Dusche, zwei weitere Badezimmer, einer ausgestatteten und teilweise offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Technikraum sowie mehreren Anbauten. Das Äußere besteht aus einem Innenhof mit einem überdachten Garage für zwei Autos, einer Terrasse mit einem landschaftlich gestalteten und baumreichen Garten mit zahlreichen Arten, darunter zwei Olivenbäume, und einem Pool mit einem Bar/Poolhouse.

Exklusiv: Neues Projekt Arborea I

Die Residenz Arborea I, ein subtiler Ausgleich zwischen zeitgenössischer Architektur und grüner Umgebung, für einen ruhigen und authentischen Lebensraum. Das ProjektInmitten einer Parzelle von über 2'300 m² in einer bevorzugten Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Projekt sieben Apartments mit zeitgenössischer Architektur. Entworfen mit hochwertigen Materialien, verbindet dieses Gebäude Modernität und Eleganz.Die Residenz Arborea I spiegelt eine zeitgenössische Vision des Wohnens wider, bei der minimalistisches Design und moderner Komfort harmonisch in eine grüne Umgebung integriert sind, um den Bewohnern einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Die Innenausstattung betont die Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume. Mit Südausrichtung profitiert die Residenz Arborea I von optimaler Sonneneinstrahlung dank großer Fensterfronten, die sorgfältig in die Architektur integriert sind, um natürliche Licht optimal hereinzulassen und eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen zu schaffen.Jedes Apartment bietet geräumige und gut gestaltete Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen und zur Geselligkeit einladen. In einer nachhaltigen und verantwortungsvollen Konzeption verbindet die Residenz Arborea I modernen Komfort und energetische Bescheidenheit. Mit ihrem Label Haute Performance Energétique ist sie darauf ausgelegt, ihre Umweltbilanz zu minimieren, während sie gleichzeitig einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Residenz Arborea I bietet sieben Apartments, von 4 bis 5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse von Familien nach Komfort und Lebensqualität zugeschnitten sind. Jede Wohnung öffnet sich zu einem privaten Außenbereich - Garten oder Terrasse - eine wahre Verlängerung des Wohnraums.Mit großzügigen Räumen und optimaler Ausrichtung sind die Apartments so konzipiert, dass sie ein komfortables Wohnen und einen angenehmen Lebensraum bieten. Das 5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit einer PPE-Fläche von 140 m² ist wie folgt aufgeteilt: Der Tagbereich:- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen- Ein geräumiger Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, die auf die Terrasse und den Garten führt- Eine offene, voll ausgestattete und moderne Küche- Ein Wasch-/VorratsraumDer Nachtbereich:- Ein Master-Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne- Ein Schlafzimmer - Ein Schlafzimmer - Ein Duschbad - Ein Gästetoilette Zusätzlich:- Zwei Parkplätze (optional für 50'000.- pro Stück)Die Lage In der ruhigen Gemeinde Veyrier, am Chemin de la Salésienne, profitiert die Residenz Arborea I von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer optimalen Anbindung. Am Rande der Stadt Genf gelegen, bietet Veyrier eine intakte Dorfatmosphäre, eine grüne Umgebung und eine optimale Erreichbarkeit. Bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, bietet Veyrier ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das es ermöglicht, das Zentrum von Genf und die Hauptbahnhöfe schnell zu erreichen. Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 022 339 37 66 zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://residences-arborea.ch/

Elegantes 6-Zimmer-Apartment im Schloss Veyrier

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 130m2 PPE im ersten Stock dieses historischen Gebäudes, dem Schloss Veyrier. Diese Wohnung eignet sich perfekt für einen Kunden, der nach einer angenehmen und ruhigen Unterkunft in einem Gebäude mit Charakter und Aufzug sucht, nur 10 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Hier ist die Zusammensetzung dieser schönen Wohnung: - Ein Eingang, der die verschiedenen Räume bedient - ein Salon, der mit Geschmack und Raffinesse dekoriert ist. Ideal, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen, die von der Distinktion dieses einzigartigen Ortes bezaubert sein werden. - Neben dem Salon befindet sich ein Büro, das ein perfekter Ort zum Arbeiten in absoluter Stille ist. Dieser Raum kann gelegentlich als Esszimmer verwendet werden. - eine ausgestattete Küche, die auch eine Waschmaschine und ein Trockner umfasst - zwei Zimmer mit optimalem Komfort. sowie ein separates Ankleidezimmer, um Ihre Garderobe unterzubringen - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem separaten Gästetoilette. Die Gärten des Schlosses bieten einen perfekten grünen Rahmen für diese elegante Wohnung. Sie können so den privaten, baumgesäumten Garten mit Kastanien und Sequoien genießen. Ein externer Parkplatz innerhalb des Grundstücks kann für 200 CHF pro Monat gemietet werden. Nützliche Informationen: Verkehrsmittel: Bushaltestelle: Linie 8, Haltestelle "Veyrier Douane", direkt gegenüber dem Schloss Veyrier. Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Bäckerei - Konditorei RENOU. Metzger / Catering. 2 Lebensmittelgeschäfte. Friseursalon. Apotheke. 2 medizinische Kabinette. Zahnarzt. Raiffeisen-Bank. 5 Restaurants. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!

Schöne Familienvilla im Herzen von Veyrier!

Sehr charmante, ungewöhnliche Villa in einem renovierten alten Bauernhaus (Bauvorhaben). Die Villa liegt am Eingang des Dorfes Veyrier, nahe der Salésienne, der Geschäfte und der neuen Gemeindesaal.Die Villa ist mit dem HPE-Label ausgezeichnet und verfügt über Fußbodenheizung auf 3 Ebenen mit einer Wärmepumpe im Untergeschoss.Sie besteht aus einem Erdgeschoss mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 90m2 großen Garten.Der erste Stock besteht aus 3 Zimmern von etwa 12m2 sowie einem Duschbad.Die Dachboden sind in ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer (separates WC) umgewandelt.

Baustelle geöffnet - Prächtige Villa mit Lieferung im Herbst 2027

Die vier contemporary Villen des Projekts "Villas Florea" in einem ruhigen und Wohnviertel von Veyrier bezaubern mit ihren klaren Linien, ihrer modernen und eleganten Architektur.Sie sind darauf ausgelegt, ein harmonisches Wohngefühl zu bieten und verbinden Ästhetik und Funktionalität. Die großen Fensterfronten laden das natürliche Licht ein, die Innenräume zu fluten, während sie die Wohnbereiche zu schönen, freien und grünen Perspektiven öffnen.Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, der sorgfältig abgegrenzt und ideal ausgerichtet ist, um Ruhe und Sonnenschein den ganzen Tag lang zu gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen bieten eine breite Palette von Materialien und Farben, sodass jeder sein zukünftiges Zuhause nach seinem Geschmack personalisieren kann.Die Villen sind nach den Standards von sehr hoher energetischer Leistung (THPE) gebaut und bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, die ein Zeichen von Komfort und Kontrolle der Kosten ist. Die Villen sind mit thermischen und photovoltaischen Solarmodulen ausgestattet, die Effizienz, Nachhaltigkeit und Umweltschutz kombinieren.Die Villa A ist auf einem Grundstück von 226m2 errichtet und verfügt über 4 Ebenen mit insgesamt etwa 162m2 Nutzfläche. Sie verfügt über zwei Parkplätze im Untergeschoss, die über einen Autoaufzug zugänglich sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnbereiche durch den Anbau einer Veranda von etwa 25m2 zu erweitern.Die Baustelle ist geöffnet, die Lieferung ist für den Herbst 2027 geplant.

Wohnung mit 5 Zimmern in Veyrier

NEUE WOHNUNG MIT GROßEM PRIVATGARTENIn einer ruhigen und grünen Wohngegend entdecken Sie das Objekt 2.04 der Residenz Arborea in Veyrier, eine neue Wohnung mit hohem Standard, die über großzügige Außenräume und Qualitätsausstattung verfügt.Die Residenz bietet eine begehrte Lage in Veyrier, in unmittelbarer Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten. Die Haltestellen der TPG, die von den Linien 8 und 41 bedient werden, ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf, Rive oder Carouge. Die Grundschulen und Einrichtungen für die Kleinkinder in Veyrier sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Nahversorgung, Restaurants, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen. Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, zwischen Natur, Ruhe und schnellem Zugang zur Stadt.Die Baustelle ist derzeit geöffnet und die Fertigstellung ist für Februar 2028 geplant. Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Käufers, wodurch die Möglichkeit besteht, das zukünftige Innere vollständig zu personalisieren.Merkmale:- Wohnfläche: 140 m²- Terrasse: 19 m²- Privatgarten: 306 m²- Verkaufsfläche: 177 m²Die Residenz verfügt über:- Ein unterirdisches Parkhaus- Fahrradabstellplätze- Private Keller- Zwei Besucherplätze- Ein großen GemeinschaftsgartenVerkaufspreis: CHF 2'150'000.? (zwei Parkplätze zusätzlich)Für diese letzte Gelegenheit werden alle Erwerbskosten ÜBERNOMMEN.Für weitere Informationen oder einen Besuch des Projekts wenden Sie sich bitte an: Camille Chauvy - Vermittlerin für das Projekt - +41 79 866 91 53 - Camille.chauvy@swissroc.com

Charmantes Dorfhaus in Veyrier Zentrum

In dem sehr gefragten Dorf Veyrier, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses charmante 18. Jahrhundert Haus von einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Voll von Charakter und Authentizität, verführt es durch seine schönen Epochen-elemente, seine großzügigen Räume und seine warme und einladende Atmosphäre.Mit etwa 213 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, ist es ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das Charme und Praktikabilität verbindet.Zimmerverteilung des Hauses:Erdgeschoss- Einladender Eingang- Voll ausgestattete Küche- Esszimmer- Gästetoilette- Helles Wohnzimmer- Mezzanine mit BalkonObergeschoss- Zwei komfortable Schlafzimmer- BadezimmerDachgeschoss- Geräumige Elternsuite mit en-suite Dusche- MehrzweckraumKeller- Weinkeller- Abstellräume- TechnikraumAußenbereich- Private Terrasse mit Essbereich und Grillmöglichkeit- Möglichkeit, einen Parkplatz zu schaffenBesuchen Sie es ohne Verzögerung :)Die Bilder in der Präsentation können mit künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken optimiert oder angepasst worden sein.

Hameau du Petit-Veyrier - Renovierte Dorfhaus

Idealerweise gelegen im Herzen des Hameau du Petit-Veyrier, einem architektonischen Ensemble des 19. Jahrhunderts, bietet dieses 1840 erbaute Dorfhaus eine Nutzfläche von 280 m2, die sich über 4 Ebenen (einschließlich eines 70 m2 großen Souterrains) erstreckt.Es bietet 6 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:Gartenebene: Offene und ausgestattete Küche mit Essinsel, Wohnbereich (Wohnzimmer/Esszimmer)Obergeschoss: Zwei Juniorsuiten mit Ankleidezimmern und privaten BadezimmernDachgeschoss: Masterbereich mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer.Souterrain: Technikraum mit Wärmepumpe. Waschküche, Weinkeller. Mehrzweckraum Spielzimmer/Fitnessraum/HeimkinoSchöne Außenfläche von 50 m2 mit Grillplatz, Olivenbaum, Lavendel, Rasen und Pflasterung.Fußläufig erreichbar sind alle Schulen (La Salésienne, Grand Salève, Eden, Athéna) und öffentliche Verkehrsmittel.Komplette Renovierung in Bearbeitung. Es ist noch möglich, bestimmte Ausführungen zu wählen.Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, Miele-Elektrogeräte, maßgefertigte Ankleidezimmer usw..Verfügbarkeit Ende 2026

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06