Prächtige Villa der Zukunft für Sie!
Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex, im Kanton Waadt.Idealerweise in einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, werden diese Villen eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.Die Gemeinde Founex profitiert von einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe international renommierter Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten und das Collège du Léman 10 Minuten entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie von einem privilegierten Lebensumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See profitieren.Die beiden contemporary und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige nutzbare Wohnfläche von 239 m2, einschließlich eines Untergeschosses.Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld, ideal für Familien, mit schönen Volumina und sorgfältigen Fertigungen.Hier sind die wichtigsten Budgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:Sanitärgeräte: Fr. 26'000.-Küche: Fr. 40'000.-Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2Terrassendielen: 60 CHF/m2Parkett: 80 CHF/m2Raumverteilung:ErdgeschossSobald Sie ankommen, lädt ein herzliches und einladendes Foyer Sie ein, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, ideal für Telearbeit oder als Studienzimmer, integriert sich elegant in diese Etage, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.Das Herz des Hauses offenbart sich durch einen großen Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene moderne Küche umfasst. Dieser generöse und für Komfort und Geselligkeit konzipierte Bereich ist perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.1. ObergeschossIn der Etage befindet sich die Elternsuite mit 19 m2, mit eigenem Badezimmer, und verwandelt sich in einen wahren Ruhepol. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2 groß, begrüßen das natürliche Licht und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Raum.Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnbereich zu garantieren.Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, wodurch jede der Räume eine beeindruckende Höhe erhält.UntergeschossDas Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst einen Spielraum von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Ein geräumiger Weinkeller von 14,55 m2 bereichert die Lagerungsmöglichkeiten und der Technikraum wird zwischen den beiden Villen aufgeteilt, verfügt über eine hochwertige Feuerschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausstattung zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.Außen, Fläche und Volumen:Außerhalb lädt eine sonnige Terrasse ein, die Tage in aller Ruhe zu genießen.Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Swimmingpool und eine Landschaftsgestaltung möglich sind, und somit einen wahren grünen Zufluchtsort schaffen.Der Swimmingpool ist optional, aber er ist Teil der genehmigten Baugenehmigung.Jedes Anwesen umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz und einen gemeinsamen Parkplatz für Besucher.Die gesamte nutzbare Fläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.Preis:Villa A: CHF 2'340'000.- Grundstücksfläche 840 m2...
