Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau in 1247 (Anières): 3 Treffer

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
6 Zimmer, 166m², CHF 2'960'000.–
1247 Anières

Villa DIANA - Kontemporärer Komfort auf höchstem Niveau

Gelegen im Herzen des Domaine des Courbes in Anières, befindet sich die Villa DIANA in friedlichen, grünen Umgebungen, nur wenige Minuten vom See entfernt. Diese neue Triplex-Wohnung mit sehr hoher energetischer Leistungsfähigkeit (THPE) kombiniert architektonische Modernität, hochwertige Ausführungen und den letzten Stand der thermischen Komforttechnik. Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garagenbereich bis zum Dachgeschoss mit dem Master-Schlafzimmer, für ein fließendes, elegantes und stressfreies Wohnen. Hauptmerkmale: Bruttogeschossfläche von 226 m². Großzügig bewaldeter 122 m² großer privater Garten und Zubehör. Westausrichtung. THPE-Label. Reversible geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. Stromerzeugung mit 56 in das Dach integrierten Photovoltaikpaneelen. Unterirdische Garage mit 380-V-Anschluss und direktem Zugang zur Villa. Innenverteilung: Erdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich. Helles Wohn-/Esszimmer mit 42 m². Ausgestattete Küche mit 12 m². Gästetoilette. Terrasse mit 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Erster Stock Zwei Schlafzimmer mit 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon. Ein Badezimmer. Dachgeschoss 18,5 m² großes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Zugang zur 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick. Direkter Aufzug vom Keller. Keller Keller mit 7,5 m². Technikraum. Waschküche. 2 private Parkplätze. Stellplatz für Zweiräder verfügbar. Technische Merkmale: Hochleistungs-Wärmedämmung des Perimeters. Vegetationsflachdach, teilweise mit Solarmodulen bedeckt Uginox-Isolierverglasung. Außenverkleidung in dünnwandigem, pulverbeschichtetem Aluminium. Motorisierte Acryl-Stoff-Jalousien, automatische Wettersteuerung. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen. Einzelthermostate in jedem Raum. Einstrahlbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Cat-6A-, Glasfaser-, RJ45-Computerkabel in jedem Raum. Integrierte LED-Beleuchtung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung. Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. Tesla-/380-V-Anschlüsse. Gesicherte Fahrrad- und Containerbereiche. Innenverkleidungen: Massivholzfußböden in allen Wohnbereichen. Hochwertige Fliesen und Keramik in Duschräumen. Holzverkleidete Betontreppen. Weißer Satin-Mineralanstrich, RAL/NCS-Finish nach Kundenwunsch. Flügeltüren mit hoher Qualität, 2,60 m hoch und vollständig in die Wand eingelassen Budgets: Küche / CHF 55'000,- inkl. Geräte Sanitär / CHF 47'200,- Parkettböden Wohnzimmer-Küche-Esszimmer / CHF 152,- / m² Räume-Verkehr-Treppenhaus / CHF 152,- / m² Hängende Spielzimmer-Werkstatt-PC-Schuppen - 30x60 / CHF 45,- / m² Separates Toiletten-Waschraum - 80x80 / CHF 85,- / m² Separates WC-Duschräume - 80x80 / CHF 85,- / m² Fliesen Separates Toiletten-Waschraum - 60x120 / CHF 90,- / m² Böden Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenverkleidungen: Sorgfältige Landschaftsgestaltung mit Blumenwiesen, lebenden Hecken und heimischen Pflanzen. Integrierte automatische Bewässerung. Besucher-, Fahrrad- und Motorradparkplätze in drainierten Pflastersteinen. Schallschluckender Asphalt für Rampen und Fußwege. Vegetationshecken und -zäune (Hedera - Wartungsvertrag inklusive). Stärken: Privater Aufzug vom Keller bis zum Master-Schlafzimmer Optimaler thermischer und akustischer Komfort. Erneuerbare Energieerzeugung und teilweise elektrische Autonomie. Anpassbare Ausführungen nach Kundenwunsch. Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe des Sees. Schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Informationen und Besuche: Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
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6 Zimmer, 166m², CHF 2'980'000.–
1247 Anières

Villa ELISA - Die letzte Villa auf dem Anwesen mit Blick auf den See.

Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières EINE LETZTE CHANCE: DIE LETZTE TRIPLEX WIRD ANGEBOTEN, MIT EINEM PRIVATEN AUFZUG UND DEM SCHÖNSTEN SEEBLICK IN DER ENTWICKLUNG!!! Villa ELISA ist die letzte Gelegenheit im Domaine des Courbes, ein Zuhause mit eigenem privatem Aufzug und schönem Seeblick zu erwerben. Der Aufzug bedient alle Ebenen, vom unterirdischen Garage bis zum Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss: Sie können aus Ihrem Auto aussteigen und direkt auf Ihr Stockwerk gehen, ohne eine einzige Stufe steigen zu müssen. Mit Westausrichtung bietet ELISA den schönsten Blick von den vier Triplex-Villen, mit einem Seeblick von der Panoramaterrasse des Penthauses. Neues Triplex mit sehr hoher Energieeffizienz, 226 m² Bruttogeschossfläche und einem privaten, baumgesäumten Garten von 142 m². Aufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle, 42 m² Wohn-/Esszimmer, 12 m² voll ausgestattete Küche und 21 m² Terrasse. Erstes Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (13 m² und 16,5 m²), jedes mit Balkon, und ein Badezimmer. Penthouse: 18,5 m² Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privater Dusche, 12 m² Panoramaterrasse mit Seeblick. Keller: 7,5 m² Keller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Gästetoilette. Ausstattung Privater Aufzug vom Keller bis zum Penthouse. Reversible geothermische Wärmepumpe mit kostenlosem Kühlen, Fußbodenheizung und -kühlung und individuellen Thermostaten. Gründach, 56 integrierte Photovoltaik-Panelen. Dünnschichtige, pulverbeschichtete Aluminium-Fenster- und Türrahmen; wetterempfindliche motorisierte Jalousien; Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung. Cat 6A- und Glasfaserkabel; RJ45-Steckdosen in jedem Schlafzimmer. Massivholzfußböden in Wohnbereichen; hochwertige Fliesen- und Keramikfußböden; vollhohe Türen (2,60 m); anpassbare Ausstattung. Motorisierte unterirdische Garage, 380-V-Steckdose, 2 Parkplätze. Blühende Wiesen, lebende Hecken und einheimische Pflanzungen; automatisches Bewässerungssystem; Wartungsvertrag. Exklusives Wohngebiet nur wenige Minuten vom See entfernt; schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Grundrisse auf Anfrage erhältlich; Besuche der Baustelle nach Vereinbarung.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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20 Treffer - Umkreis: + 10km
Neubau
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  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
4 Zimmer, 155m², CHF 2'260'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Doppelhaushälfte-Wohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadtlandschaft zwischen dem Genfersee und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse mit Charme und Serenität. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Holz- und Kalkfassaden 24 Wohnungen mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätssorgfalt. Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, voll ausgestattete und offene Küche zum Wohnzimmer, moderne Badezimmer und Duschen, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Jalousien. Jede Wohnung profitiert vom Komfort eines neu gebauten, zertifizierten Minergie-Gebäudes: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarmodule auf dem Dach und Schallabsorptionsplatten, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Einige Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettiert ein sicherer unterirdischer Parkplatz, verschlossene Garagen, ein Fahrradraum und ein privater Weinkeller das Ensemble, das alles mit einem Aufzug erschlossen ist.Founex bietet ein seltenes Lebensumfeld, das sowohl dörflich als auch perfekt verbunden ist. Nahversorger, Schulen, darunter die renommierte École internationale La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, genau wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der nahe gelegene Bahnhof von Coppet verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf-Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und dessen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.URL-Link zur Wohnanlage: https://www.lesfancous.com/deKONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
Neubau
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6 Zimmer, 163m², CHF 2'750'000.–
Premium
Chemin du Monastier 7, 1260 Nyon

LITHEA - Grundstück Nr. 2 - Prächtige 6-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nyon!

LITHEA ist ein Projekt von 3 aneinandergrenzenden Villen, die ideal gelegen sind, um das Leben in Nyon zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich, ideal gelegen, um das Leben in Nyon zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich.Mit einer zeitgenössischen Architektur und einer hochwertigen Konstruktion ist LITHEA ein einzigartiges Projekt. Bewohnen Sie elegante und geräumige Wohnungen. Zertifiziert mit dem MINERGIE-Label, das Wärmepumpen mit Erdsonden und Photovoltaikpanele integriert, bieten die Villen eine hervorragende Energieeffizienz. Ideal für Familien, bieten die drei Villen eine große Freiheit, um alle Räume zu genießen. Von einem großzügigen Keller bis zur Elternsuite mit Dachterrasse, einschließlich Kinderzimmern, können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss profitiert von einem großzügigen Raum mit einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern.Nach Süden ausgerichtet, bieten die großen Wohnräume und Gärten eine schöne Helligkeit, während Ihre Privatsphäre erhalten bleibt. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Schlafzimmer ebenfalls große Öffnungen nach außen.Jede Villa bietet 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro. Die Villen LITHEA bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m2, zu der eine Terrasse von etwa 18 m2 mit Blick auf einen privaten Garten und Dachterrassen mit etwa 26 m2 hinzukommt. Von den Zimmern bis zu den Badezimmern, gestalten Sie Ihr Inneres nach Ihren Vorstellungen. Erstellen Sie ein Spielzimmer für die Kinder, installieren Sie ein komfortables Büro, um von zu Hause aus zu arbeiten, oder genießen Sie ein Zimmer, um Ihre Lieben zu empfangen. In Partnerschaft mit dem Architekturbüro Atelier 94 können Sie die Ausstattung wählen, die Ihnen entspricht. Jede Villa profitiert von einem großzügigen Budget für Böden, Küchen und Sanitärinstallationen.Jede Villa verfügt auch über einen Keller, eine Waschküche und zwei überdachte Parkplätze.Das Projekt bietet auch einen Fahrradüberdachung und einen Besucherparkplatz.Verkauf anteilig des Grundstücks mit Generalunternehmervertrag. Die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer werden daher nur auf den Wert des Grundstücks berechnet.

Wegzeit
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Neubau
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  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
4 Zimmer, 103m², CHF 1'560'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Wohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadt, eingebettet zwischen dem Genfer See und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse, die von Charme und Serenität geprägt ist. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Holz- und Kalkfassaden 24 Wohnungen mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätssicherheit. Echtes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, voll ausgestattete Küche und offener Wohnbereich, moderne Badezimmer und Duschen, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Stores. Jede Wohnung profitiert vom Komfort eines neuen, minergie-zertifizierten Gebäudes: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarkollektoren auf dem Dach und Schallisolierung, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Mehrere Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettieren ein sicherer Untergrundparkplatz, verschlossene Boxen, ein Fahrradraum und ein privater Keller den Komplex, der von einem Aufzug bedient wird.Founex bietet ein seltenes Lebensumfeld, das sowohl dörflich als auch perfekt verbunden ist. Nahversorgung, Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, ebenso wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der Bahnhof von Coppet, in unmittelbarer Nähe, verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf-Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und seinen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar macht. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.URL-Link zur Wohnanlage: https://www.lesfancous.com/deKONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
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  • Balkon / Terrasse
  • Swimmingpool
7 Zimmer, 274m², CHF 5'640'000.–
Top
1245 Collonge-Bellerive

Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-Bellerive

VILLA B - EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES "Immobilien Residentiel PREMIUM"Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-BelleriveIm Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Seite entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt.Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² und verfügt über großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit dank riesiger Fensterfronten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit zentralem Insel und Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum Pool.Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino, einem Weinkeller (optional), einem Dampfbad (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt: • Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten • Domotik • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Dreifachverglasung aus Aluminium • Motorisierte Rolladen • Privater Pool (optional) • Terrassen • Landschaftsgarten • THPE-Bauweise (CECB A/A) • Vorbereitung für Elektrotankstelle • Abgedeckte Außenplätze (Außengarage für zwei Fahrzeuge und/oder Lift für Auto optional) • Privater Aufzug (optional) Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Wohnresidenz in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportinfrastrukturen liegt.Merkmale • 7 Räume • 4 Schlafzimmer en suite • 274 m² Wohnfläche • 448 m² Bruttogeschoßfläche (ohne Keller und Dachboden) • Grundstück von 887 m² • Privater Pool (Option) • Zwei Terrassen • Balkone • THPE-Bauweise (CECB A/A) • Geplante Fertigstellung im 1. Quartal 2027 • Preis: CHF 5'640'000.- FazitEin seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, bei dem moderne Architektur, energetische Leistung und Luxusausstattung kombiniert werden, um einen außergewöhnlichen Lebensraum nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt zu bieten.Vollständige Unterlagen, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.ProjektvideoKontaktSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Swimmingpool
  • Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, wooden dining table, four chairs, and a kitchen area with cabinets and an oven. Large windows and a balcony are visible.
  • Balcony with tiled floor, glass railing, and view of the street and neighboring buildings.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, black countertops, a wooden dining table with chairs, and an oven.
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3.5 Zimmer, 70m², CHF 420'000.–
Top
Rue du Pré Meunier 122, 01210 FERNEY-VOLTAIRE

🏡 Appartement 3,5 pièces NEUF — 70,82 m² + Balcon + Grand Garage

Villa Alexia, Ferney-Voltaire (01210) — À 250 m de la frontière suissePRIX : 475 000 € (~455 000 CHF)DescriptionAu 1er étage du bâtiment B de la résidence Villa Alexia (Franco Suisse Deux Lacs, livrée 2024), magnifique appartement de 3,5 pièces (T3) neuf, jamais occupé en résidence principale. Configuration rare : PAS DE VOISIN AU-DESSUS (toiture-terrasse en surplomb). Toutes garanties constructeur intactes (décennale jusqu'en 2034).Composition• Entrée avec placard + sas• Séjour/cuisine ouverte de 31,33 m² — exposition Est/Sud-Est, très lumineux• 2 chambres (11,58 m² et 9,28 m²)• Salle de bains avec baignoire et double vasque• WC séparé avec lave-mains• Balcon privatif 8,43 m² (Est/Sud-Est — soleil matin et midi)• Grand garage fermé en sous-sol INCLUS (plus spacieux que les garages standard)Performance énergétique• DPE : C (85 kWh/m²/an) — Construction 2024, norme RE 2020• Charges énergie estimées : 579 € à 783 €/an• Charges de copropriété : ~1 240 €/an• Taxe foncière : 612 €/an• VMC Hygro B, chauffage gaz naturel, voletsEmplacement stratégique• 250 m de la douane suisse• Centre-ville de Ferney-Voltaire à pied• Genève / Cornavin : 20–25 min• Aéroport de Genève (GVA) : 5 min• CERN à proximité immédiate• Commerces, écoles, bus TPG au pied de l'immeuble• Futur tramway Genève–Ferney3 formules de vente au choix• VIDE• PARTIELLEMENT MEUBLÉ• ENTIÈREMENT MEUBLÉ — idéal investisseur LMNP (mobilier valorisé séparément = frais de notaire optimisés)Idéal : frontaliers, investisseurs locatifs, primo-accédants, résidence secondaire région genevoise.Disponibilité immédiate. Dossier complet disponible (plans, DPE, garanties, charges). Visite sur rendez-vous.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Villa Alexia, Ferney-Voltaire (France) — 250 m from the Swiss borderPRICE: €475,000 (~CHF 455,000)DescriptionLocated on the 1st floor of Building B in the Villa Alexia residence (delivered 2024 by Franco Suisse Deux Lacs), this brand-new 3.5-room apartment (French: T3) has never been used as a primary residence. Unique configuration: NO UPSTAIRS NEIGHBOUR (roof terrace overhead). All builder warranties fully intact (10-year structural warranty until 2034).Layout• Entrance hallway with storage• Open-plan living/kitchen: 31.33 m² — East/South-East facing, very bright• 2 bedrooms (11.58 m² and 9.28 m²)• Bathroom with bathtub and double vanity• Separate WC with handbasin• Private balcony: 8.43 m² (East/South-East — sun from morning to midday)• Large enclosed garage in the basement INCLUDED (larger than standard garages in the residence)Energy & Costs• Energy rating: C (85 kWh/m²/yr) — Built to 2024 French energy standards (RE 2020)• Estimated annual energy costs: €579–783/yr• Co-ownership charges: ~€1,240/yr• Property tax: €612/yr• Mechanical ventilation (VMC Hygro B), natural gas heating, shuttersLocation• 250 m from the Swiss border crossing• Ferney-Voltaire town centre within walking distance• Geneva / Cornavin station: 20–25 min• Geneva Airport (GVA): 5 min• CERN nearby• Shops, schools, TPG bus stop at the doorstep• Future Geneva–Ferney tram line planned3 sale options available• UNFURNISHED• PARTIALLY FURNISHED• FULLY FURNISHED — ideal for rental investment (furniture valued separately = reduced notary fees)Perfect for: cross-border workers, property investors, first-time buyers, Geneva area second home.Available immediately. Full documentation available (floor plans, energy certificate, warranties, charges). Viewings by appointment.

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 147m², CHF 2'990'000.–
ruelle de la Muraz 22, 1260 Nyon

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Büro-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausführungen.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungseingängen.- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Juli 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +3
4 Zimmer, CHF 1'190'000.–
Chemin De La Repentance 7, 1279 Chavannes-de-Bogis

TERRE SAINTE – Eine familiäre Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, die aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard besteht, ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, die den Minergie-Standard erfüllen und mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet sind, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnräume bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Einheit. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Comfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt, bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busstation « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfersee und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +3
Wegzeit
-
Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
4 Zimmer, 180m², CHF 2'290'000.–
Thônex, 1226 Thônex

Attika von hohem Standard THPE mit schöner Terrasse und in einer Sackgasse gelegen

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das am Ende einer Sackgasse liegt und eine helle Atmosphäre sowie einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Diese Wohnung im zweiten Stock profitiert von einer vollen Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über gewährleistet. Mit ihren 121 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt mehrere Varianten der Innenausstattung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen: • Als 4-Zimmer-Wohnung: mit zwei schönen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die großzügige Räume und optimalen Komfort im Alltag bieten. • Als 5-Zimmer-Wohnung: drei Varianten der Raumgestaltung werden angeboten, um drei Schlafzimmer einzurichten. Jede Konfiguration wurde entwickelt, um die Lebensräume zu optimieren und den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen. Das mit hochwertigen Materialien gestaltete Wohnambiente verbindet Eleganz und Komfort. Die Residenz liegt in einem ruhigen und gefragten Viertel, das Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Das Dachgeschoss im letzten Stock wird Sie mit seiner großen Terrasse und dem Balkon verzaubern, die zum Entspannen einladen und eine unverbaute Aussicht auf die friedliche Umgebung bieten. Dieses THPE-Projekt (Très Haute Performance Énergétique) entspricht den strengsten Normen in Sachen Energieeffizienz. Ausstattung:Sie können die Ausstattung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und somit Ihr Inneres personalisieren:Küchenbudget: 55'000.- CHF (Lieferung und Montage)Sanitärbudget: 40'000.- CHF (Lieferung)Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung)Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung)Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1226-26-3

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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  • Balkon / Terrasse
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4 Zimmer, 108m², CHF 1'465'000.–
Thônex, 1226 Thônex

Appartement mit hohem Standard THPE mit Balkon, ruhig in einer Sackgasse!

Entdecken Sie dieses Bauprojekt mit hohem Standard, ideal im hinteren Teil einer impasse gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Wohnung wird durch ihre helle Atmosphäre und ihre Lage in einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel bezaubern. Genießen Sie eine Südostausrichtung, die die Räume mit natürlichen Licht flutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Mit einer Fläche von 100 m² verfügt diese Wohnung über vier gut angeordnete Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität zu bieten und den Erwartungen der Anspruchsvollsten zu entsprechen. Ein Balkon komplettiert diese Einheit und bietet eine angenehme Außenverlängerung, um die schönen Tage zu genießen.Im ersten Stock eines THPE-Gebäudes (Très Haute Performance Énergétique) gelegen, bietet dieses Objekt einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität und Ruhe verbindet. Die hochwertigen Ausführungen verleihen dieser bereits prestigeträchtigen Einheit eine Note der Eleganz. AusführungenSie können die Ausführungen Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen und so Ihr Inneres personalisieren: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Montage) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen auf https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1226-25-13

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
5.5 Zimmer, 205m², CHF 1'940'000.–
Thônex, 1226 Thônex

Appartement THPE auf 2 Etagen, eigenem Garten, in einer ruhigen Sackgasse

Entdecken Sie ein Bauprojekt mit sehr hoher energetischer Leistung, das den THPE-Standard (Très Haute Performance Énergétique) trägt, in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel am Ende einer Sackgasse, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese helle Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Nutzung des Raums und eine strahlende Atmosphäre aus.Über zwei Etagen verteilt, verfügt die Wohnung über einen großen, privaten Garten, ideal zum Genießen sonniger Tage. Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, während der untere Bereich einen zusätzlichen, umfangreichen Raum bietet, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.Mit Südausrichtung bietet diese elegante 161 m² große THPE-Wohnung vier geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch zwei Gästetoiletten. Die Lage in der Sackgasse, die ruhige Umgebung und die Qualität der Konstruktion machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort, der Komfort und energetische Leistung vereint. AusführungenSie können die Ausführungen für Ihre Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen:Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Montage)Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung)Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung)Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung)Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1226-26-1

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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4 Zimmer, 108m², CHF 1'519'000.–
Thônex, 1226 Thônex

Appartement von hohem Standard THPE mit Balkon und ruhiger Lage in einer Sackgasse

Entdecken Sie dieses Bauprojekt von höchstem Standard, das den Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) trägt, in einer friedlichen Umgebung, die eine helle und angenehme Atmosphäre verspricht. Diese 100 m² große Wohnung im ersten Stock profitiert von einer Südausrichtung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht flutet. Mit seinen zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses Objekt allen notwendigen Komfort für ein harmonisches Familienleben.Sie werden die Ruhe eines beliebten Wohngebiets schätzen, das sich am Ende einer Impasse befindet, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sind. Das Innere ist darauf ausgelegt, die Helligkeit zu maximieren, sodass jeder Raum im Rhythmus der Jahreszeiten lebt und eine einladende Atmosphäre bietet.Mit seinen vier gut gestalteten Räumen, seinem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet, und zwei Gästebadezimmern passt sich diese Wohnung perfekt an die aktuellen Bedürfnisse von Familien oder Paaren an, die einen modernen Friedenshort suchen. FertigstellungenSie können die Fertigstellung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer wählen: • Küchenbudget: 45'000.- CHF (Lieferung und Installation) • Sanitärbudget: 30'000.- CHF (Lieferung) • Fliesenbudget: 100.- CHF/m2 (Lieferung) • Parkettbudget: 140.- CHF/m2 (Lieferung) Weitere Informationen unter https://pivert8-thonex.neho.ch/de Kontaktieren Sie uns unter 021 588 1973 für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisierenGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1226-25-12

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