Immobilien zum Kaufen in 1110 (Morges): 63 Treffer

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2.5 Zimmer, 79m², CHF 995'000.–
Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Ideal für Investitionen!

Es gibt Adressen, die sich durch ein Detail erkennen lassen. Hier ist es eine Zeder, majestätisch, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine zeitgenössische und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man sich in der Stadt befindet. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der bei den ersten schönen Tagen zu einem zusätzlichen Raum wird. Das ist das, was diesem Objekt seinen Charakter gibt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer Haus, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, das großzügig mit vierzehn Quadratmetern ist, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit einer offensichtlichen Verteilung. Ein privater Keller und ein Parkplatz im Inneren, der mit einem Auto-Aufzug bedient wird - eine ungewöhnliche Signatur dieser Residenz - sind inbegriffen. Der Komfort hier hängt so sehr mit der Qualität der Konstruktion wie mit den Verarbeitungen zusammen. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Panels und begrüntes Dach. Die Lamellen-Jalousien sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichen-Parkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben die Wahl des Käufers - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht. Was die Lage betrifft, bedarf sie fast keiner Erklärung. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof CFF von Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer Morges-Est in Richtung Lausanne befindet sich in der gleichen Entfernung, der von Morges-Ouest in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert. Die Wohnung wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den internen Parkplatz, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant und die Wahl der Verarbeitungen bleibt offen, abhängig vom Fortschritt der Baustelle. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 128m², CHF 1'690'000.–
Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

4,5 in der Residenz du Cèdre - Baustelle geöffnet!

Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 113,55 m², das die gesamte erste Etage einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die alles im Alltag ändert. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 1 und 2 in 4,5 Zimmern - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Das Apartment öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihm Sonne vom Morgen bis zum Abend gibt und eine unterschiedliche Lesart je nach Uhrzeit. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, verläuft in einen Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² - genug Platz, um einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse zu installieren. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Gegenpunkt: den der ruhigen Frühstücke, die zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet sind, der der Residenz ihren Namen gibt. Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer erhalten einen Eichenparkettboden, die Badezimmer eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem Ganzen eine echte Größe. Was die Küche betrifft, ist das zugewiesene Budget 41'000 CHF, inklusive Haushaltsgeräten: Hier spricht man von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche - 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird - vervollständigen das Angebot. Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit dem Minergie-Label versehenes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre. Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Argument ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Das Apartment wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Oberflächen ist noch offen. Von den fünf Apartments in der Residenz ist nur eines diese Größe. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Bundesdiplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Wegzeit
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Julie Ogiz

Julie Ogiz

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Julie Ogiz

Julie Ogiz

  • Parkplatz
7.5 Zimmer, 255m², Preis auf Anfrage
Vaud, 1110 Morges

Prächtige 7,5-Zimmer-Familienvilla im Herzen von Morges

Entdecken Sie diese atemberaubende Einzelvilla von etwa 255 m², die ausschließlich für den Komfort und das Wohlbefinden eines Familienlebens konzipiert wurde. Sie liegt in einem sehr gefragten Wohnviertel von Morges und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, fließende Verkehrsführung und bemerkenswerte Helligkeit aus. Es ist mehr als ein Haus, es ist eine Lebensart, die sich Ihnen bietet.Eine optimierte und großzügige Innenraumverteilung: • Ein großer, heller und durchgehender Wohnbereich mit Kamin, kombiniert mit einem gemütlichen Esszimmer, ideal für Ihre Empfänge. • Küche: Eine große, moderne Essküche von 22 m², voll ausgestattet, perfekt für die Mahlzeiten des Alltags. • Schlafbereich: 5 geräumige Schlafzimmer (zwischen 15 und 20 m²), die jedem Familienmitglied einen echten Rückzugsort bieten. • Zweite Wohnbereiche & Freizeit: Ein zweiter Wohnbereich von 23 m² im Obergeschoss (ideal für einen TV-Raum oder ein Büro), ein großes Spielzimmer von 33 m² für die Kinder sowie ein mehrzweckfähiger Raum im Untergeschoss (Fitnessraum oder Werkstatt). • Komfort: 5 Badezimmer für eine stressfreie Morgenroutine, ein Keller und eine funktionale Waschküche. • Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, bietet dieses Niveau atemberaubende Räume und besteht aus einem großen Spielzimmer, einem Fitnessraum, einer Waschküche, einem Vorratsraum sowie mehreren funktionalen Räumen.Sorgfältig gestaltete Außenbereiche, ein wahrer Friedenshort:Der baumgesäumte und vollständig umzäunte Garten ist ein grüner Schirm vor den Blicken. Sie profitieren von einer großen, sonnigen Terrasse mit Grillplatz für Ihre Sommerabende. Zwei geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt ideal.Eine privilegierte geografische Lage:In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt die Villa dennoch mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß verbunden: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 150 m, Bahnhof Morges (Achse Lausanne-Genf) in nur 10 Minuten Fußweg und sofortiger Autobahnzubringer (Morges Ost/West). • Schulen und Geschäfte: In wenigen Minuten erreichbar.In Morges zu leben, bedeutet, die kulturelle Dynamik, die Schönheit der Uferpromenade des Genfersees und die unmittelbare Nähe zu Lausanne (10 km entfernt) zu wählen, während man den Charme einer Stadt in angemessener Größe genießt.Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Sie nicht verpassen sollten.

  • Parkplatz
Ludovic Siegwart

Ludovic Siegwart

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Ludovic Siegwart

Ludovic Siegwart

  • Parkplatz
7.5 Zimmer, 304m², Preis auf Anfrage
Vaud, 1110 Morges

Außergewöhnlich - Triplex von hohem Standard

Mit etwa 304 m² Wohnfläche beeindruckt diese bemerkenswerte Immobilie sofort durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Flüssigkeit ihrer Raumaufteilung.Das Herz der Residenz dreht sich um einen spektakulären Wohnbereich von etwa 76 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer entschieden modernen Atmosphäre vereint. Große Fensterfronten verlängern die Räume natürlich zum privaten Garten und bieten eine permanente Verbindung mit den Außenbereichen sowie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee.Das Triplex umfasst sieben Zimmer und eine halbe, darunter fünf Schlafzimmer, die als wahre Erholungsräume konzipiert sind. Die vier Badezimmer mit raffinierten Ausführungen bieten einen täglichen Komfort, der den schönsten modernen Residenzen würdig ist.Im Obergeschoss wird eine prächtige Panoramaterrasse von 21 m² zu einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche. Sie dominiert den See und lädt ein, die Sonnenaufgänge, die langen Sommerabende und die einzigartige Süße, die der Genfersee bietet, voll auszukosten.Außerhalb bietet ein angenehmer privater Garten von etwa 134 m² die Möglichkeit, die Entspannungsmomente in einer grünen und perfekt in die Landschaft integrierten Umgebung zu verlängern.Für das Wohlbefinden der Bewohner ist das untere Niveau mit einem eleganten Raum ausgestattet, der als Spa mit Fitnessbereich realisiert werden kann, ein wahrer Ruhepol, der der Entspannung und der Fitness gewidmet ist und direkt von den Wohnbereichen aus zugänglich ist.Ein Außenparkplatz komplettiert diese Immobilie.Schließlich kommt ein besonders seltenes Privileg hinzu, das dieses Ensemble sublimiert: die Möglichkeit, einen privaten Steg direkt vor der Immobilie zu erwerben, der einen exklusiven Zugang zum Genfersee bietet und ein außergewöhnliches Leben zwischen Navigation, Schwimmen und Entspannung am Wasserufer ermöglicht.

  • Parkplatz
Neubau
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4.5 Zimmer, 127m², CHF 1'690'000.–
1110 Morges

Résidence du Cèdre Lot 3: 4,5 Zimmer von hohem Standard mit 2 Balkonen

Neues Projekt von hohem Standard in Morges: https://residenceducedre.ch/BauGenehmigung erteilt -> Bau im Gange (geplante Fertigstellung März/April 2028).Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohnungen in PPE und bietet eine Auswahl an hochwertigen Wohnungen in intimem Rahmen:LOT 3 - Im 1. Stock gelegen und den gesamten Stock nutzend, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 127,15 m² (davon 113,55 m² Wohnfläche) eine schöne, lichtdurchflutete Südwest- und Ostausrichtung mit 2 Balkonen, die eine Doppelbelüftung ermöglichen. Insbesondere ein großer, überdachter Eckbalkon von 18,85 m², der direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, sowie ein Balkon von 8,35 m², der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.Die Ausstattung ist hochwertig, mit einem Budget für die Küche von CHF 41'000.-. Darüber hinaus bietet die Anordnung der Räume vielfältige Möglichkeiten, mit 3 Schlafzimmern oder 2 und einem Büro für Home-Office. In Bezug auf die Größe beträgt das Wohnzimmer (Wohnzimmer - Esszimmer - Küche) etwa 52 m² und das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WC ist sehr geräumig mit 14,63 + 4 m².Diese Einheit verfügt über einen Keller von 6,50 m² sowie einen XL-Parkplatz (3,50 m breit) in der Tiefgarage n1. Es handelt sich um eine Wohnung, die besonders geeignet ist für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Käufer, der eine ebenerdige Wohnung mit einem privaten Außenbereich sucht.In unmittelbarer Nähe des Sees und des morgischen Lebens (insbesondere mit seinem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt in der Grand Rue) bietet die Résidence du Cèdre diese seltene Kombination: ein neues Minergie-Projekt mit PAC und Solarpaneelen, eine sorgfältig gestaltete Architektur, großzügige Außenbereiche und eine vertrauliche Wohnanlage.Zur Geschichte: Das Projekt trägt den Namen eines prächtigen libanesischen Zedernbaums, der über 70 Jahre alt ist und ein echter botanischer Anziehungspunkt der Parzelle ist. Er verleiht der Residenz eine einzigartige Identität, fast already patrimonial, wie eine beruhigende Präsenz, um die herum die Architektur sich mit Bescheidenheit einfügt. Die Résidence du Cèdre ist nicht nur ein einfaches neues Gebäude: es ist eine Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die modernen Komfort suchen, ohne den Charme eines baumgesäumten Umfelds aufzugeben. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.Ein technischer und visueller Vorteil dieses Projekts: Ein Autoaufzug, der den hochwertigen Charakter dieses Gebäudes unterstreicht. Es sind auch zahlreiche Fahrradabstellplätze vorgesehen, insbesondere im Untergeschoss und in den Außenbereichen gemäß den Plänen. Ein Besucherparkplatz im Freien vervollständigt die PPE.Wohnungspreis: CHF 1'690'000Parkplatzpreis: CHF 60'000Gesamtpreis: CHF 1'750'000Noch verfügbar!

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8 Zimmer, 300m², CHF 5'200'000.–
1110 Morges

Haus in Morges zu verkaufen - 310 m² mit großem Grundstück von 3'000 m² (ohne Pool)

Die Perfektion und die Kunst des Waadtländer LebensDieses elegante traditionelle Waadtländer Haus bietet mehr als 310 m² Wohnfläche, die durch eine hochwertige Renovierung und die Erneuerung des Daches, die 2025 durchgeführt wurde, sublimiert wird. Die Renovierungen wurden mit besonderer Sorgfalt und erstklassigen Materialien durchgeführt, wie z.B. Eichenparkett und einer modernen Küche.Errichtet auf einem Grundstück von etwa 3'000 m², profitiert die Liegenschaft von einem Blick auf die Alpen.Ideal nach Süden ausgerichtet, bietet die Villa eine ruhige und geschützte Umgebung, auf einem außergewöhnlichen Grundstück gelegen, gewährleistet sie eine friedliche und grüne Atmosphäre. Sie verfügt auch über eine Doppelgarage sowie zahlreiche Parkplätze, die ein angenehmes Leben im Alltag bieten. Perfekt gelegen, befindet sie sich nur wenige Kilometer von Morges entfernt, vereint sie ruhige Wohnlage und unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Es gibt derzeit keinen Pool, aber die Möglichkeit, einen zu bauen, ist denkbar, vorbehaltlich einer kommunalen Genehmigung.Charm, Komfort und Helligkeit kommen harmonisch zusammen, um einen besonders angenehmen Lebensrahmen zu bieten, der auf die anspruchsvollsten Erwartungen zugeschnitten ist.Schlußpunkte • Grundstück von ca. 3'000 m² • Wohnfläche von ca. 310 m² • 5 Schlafzimmer • 4 moderne Badezimmer • 1 WC-Waschbecken für Besucher • 2 Innenparkplätze, 4 Außenparkplätze • Keller von 100 m² (kann als Studio, Kino oder Fitnessraum ausgebaut werden) Technische Merkmale • Lage: 7 km von Morges • Heizungstyp: Gas (Radiatoren) • Zustand: vollständig renoviert • Orientation: Süd-West • CECB: D / G Verkaufspreis: CHF 5'200'000.-Dieses Dokument ist nicht verbindlich und unverbindlich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chBesuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.ch

Neubau
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4.5 Zimmer, 149m², CHF 1'840'000.–
1110 Morges

Neues Projekt: Ein 4.5-Zimmer-Appartement mit privatem Garten in der Stadt

Neues Projekt von höchster Qualität in Morges. Résidence du Cèdre (https://residenceducedre.ch/)BauGenehmigung erteilt -> Bau im Gange (geplante Fertigstellung März/April 2028).Das Gebäude besteht aus nur 5 Appartements in PPE (oder 4 mit der neuen Variante) und bietet eine Auswahl an hochwertigen Wohnungen:Variante der Wiedervereinigung LOT 1 & LOT 2 zu einem einzigen Grundstück: Dieses 4.5-Zimmer-Appartement mit 149 m² Wohnfläche (davon 114 m² nutzbar) befindet sich im Erdgeschoss.Die Raumaufteilung bietet einen komfortablen, modernen und praktischen Lebensraum. Die Terrasse verlängert den Wohnbereich und ermöglicht eine privilegierte Verbindung zum Garten.- Zwei Terrassen mit 15,85 m² im Südwesten und 13,30 m² im Osten, insgesamt 29,15 m²- Hochwertige Ausführung: Mit einem Budget von CHF 41'000.- für die Küche und CHF 15'000.- für das Badezimmer. Budget für Bodenbeläge zu 90.-/m² für Parkett (nur Lieferung, ohne Verlegung) und 80.-/m² für Fliesen.- Keller mit 11 m²- Innere Parkplatz Nr. 2 mit 2,60 m Breite. (Option: Möglichkeit für einen zweiten Parkplatz zu CHF 55'000.- zusätzlich)In unmittelbarer Nähe zum See und zum Leben in Morges (insbesondere mit seinem zweimal wöchentlichem Markt in der Grand Rue) bietet die Résidence du Cèdre diese seltene Kombination: ein neues Minergie-Projekt mit PAC und Solarmodulen, eine sorgfältig gestaltete Architektur, großzügige Außenbereiche und eine vertrauliche Wohnanlage.Zur Geschichte: Das Projekt trägt den Namen eines prächtigen libanesischen Zeders, der über 70 Jahre alt ist und ein wahres vegetatives Wahrzeichen des Grundstücks ist. Es verleiht der Residenz eine einzigartige Identität, fast patrimonial, wie eine beruhigende Präsenz, um die herum die Architektur mit Bescheidenheit entworfen wird. Die Résidence du Cèdre ist nicht nur ein neues Gebäude: es ist eine Adresse, die für diejenigen gedacht ist, die modernen Komfort suchen, ohne den Charme eines baumgesäumten Umfelds aufzugeben. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.Technischer und visueller Vorteil dieses Projekts: Ein Autoaufzug, der den hochwertigen Anspruch dieses Gebäudes unterstreicht. Es sind auch zahlreiche Fahrradabstellplätze vorgesehen, insbesondere im Untergeschoss und in den Außenbereichen gemäß den Plänen. Ein Besucherparkplatz im Freien komplettiert die PPE.Appartementpreis: CHF 1'840'000Parkplatzpreis: CHF 55'000 (Option 1 Parkplatz, aber 2 sind möglich)Gesamtpreis: CHF 1'895'000Verfügbar!

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303m², CHF 4'980'000.–
1110 Morges

Seltenes Anwesen am Genfersee, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen

Ein seltenes Anwesen am Genfersee, nur wenige Schritte vom Zentrum von Morges entferntNur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Morges und direkt am Genfersee gelegen, bietet diese Immobilie eine besonders seltene Konfiguration, mit zwei unabhängigen Wohnungen, die eine gesamte Verkaufsfläche von 303,11 m² haben.Die Immobilie besteht aus einer 80,50 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einem 222,61 m² großen Duplex.In gutem Zustand, begeistert der Duplex mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Beziehung zum See. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer neuen, voll ausgestatteten Küche und verläuft in eine Terrasse von über 21 m², die einen schönen Blick auf den Genfersee bietet.Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 80,50 m², benötigt Renovierungsarbeiten. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausführung nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner zu gestalten.Die beiden Wohnungen können unabhängig voneinander erhalten werden, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, oder sie können zusammengelegt werden, um eine einzigartige und großzügige Residenz in Form eines großen Triplex am Seeufer zu schaffen.Die Wohnbereiche verlängern sich nach außen in einen privaten Garten von etwa 90 m², der einen angenehmen Rahmen am Seeufer bietet.Ein Außenparkplatz und ein Bootsliegeplatz auf dem privaten Steg, der direkt vor der Immobilie liegt, vervollständigen die Immobilie und bieten einen privilegierten Zugang zum Genfersee.Das benachbarte Büro, das ausschließlich für administrative und stille Zwecke genutzt wird, trägt dazu bei, eine ruhige Umgebung zu erhalten.Durch ihre Lage, ihre Größe und die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen, bietet diese Immobilie eine besonders seltene Kombination aus Seeufer, Stadtzentrumnähe und Individualisierungspotenzial.Eine Adresse, die für eine Kundschaft gedacht ist, die ein einzigartiges Objekt an den Ufern des Genfersees sucht, mit der Möglichkeit, eine Residenz nach ihrem eigenen Bild zu schaffen.Eine privilegierte Lage am GenferseeDirekt am Genfersee und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Morges entfernt, genießt diese Immobilie eine begehrte Lage, die Seeufer und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Morges, eine Stadt mit menschlichem Maß, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, bezaubert mit ihrem historischen Zentrum, seinen Geschäften, Restaurants sowie seinen Hafen und Promenaden am Seeufer. Der Hafen und die Seeumgebung tragen zum privilegierten Charakter dieser Adresse bei.Die Lage ermöglicht es, täglich einen ruhigen Wohnbereich zu genießen, während man gleichzeitig nahe am Stadtzentrum bleibt. Morges profitiert auch von einer zentralen Lage an der Waadtländer Riviera, zwischen Lausanne und Genf, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen.Eine ideale Adresse für diejenigen, die die Nähe zum Genfersee, eine elegante Umgebung und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt suchen, während sie gleichzeitig eine Wohnatmosphäre bewahren.

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4.5 Zimmer, 144m², CHF 1'220'000.–
1110 Morges

Rare à Pampigny – Attique familial de 178 m² utiles avec vue dégagée

Un esprit maison au dernier étage.Situé à Pampigny, dans la commune de Hautemorges, ce bel attique traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.Développant environ 143 m² habitables et 178 m² utiles, il offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace, tout en conservant le confort et la simplicité de vie d’un appartement.La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge par un balcon de 15 m² orienté sud-est, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement paisible.L’appartement dispose actuellement de 3 chambres avec la possibilité d’en créer une 4e. Les surfaces supplémentaires sous combles offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement.Les atouts : • 4,5 pièces • env. 143 m² habitables • env. 178 m² utiles • 3 chambres, possibilité d’une 4e • appartement traversant en attique • balcon de 15 m² orienté sud-est • vue dégagée • cuisine ouverte • espaces sous combles polyvalents • fenêtres PVC double vitrage • cave et cave à vin • deux places de parc intérieures • excellent état, aucun travaux à prévoir À proximité de Morges, Pampigny offre un cadre de vie villageois, calme et verdoyant, tout en conservant un accès pratique aux écoles, transports et principaux axes de la région.Par ses volumes et sa configuration, ce bien constitue une véritable alternative à la maison pour une famille souhaitant davantage d’espace sans renoncer au confort d’un appartement.-------------------------------------------------------Rare Opportunity in Pampigny – Family Penthouse with 178 m² of Usable Space and Open ViewsHouse-like living on the top floor.Located in Pampigny, in the municipality of Hautemorges, this beautiful dual-aspect penthouse stands out for its generous volumes, natural light and open views.Offering approximately 143 m² of living space and 178 m² of usable space, the property provides an ideal layout for a family looking for space while enjoying the comfort and convenience of apartment living.The bright and welcoming living area opens onto a 15 m² south-east facing balcony, offering beautiful open views and a peaceful setting.The apartment currently features 3 bedrooms, with the possibility of creating a 4th. Additional space beneath the eaves offers excellent flexibility and can be used as a home office, playroom, relaxation area or additional storage.Key features: • 4.5 rooms • Approx. 143 m² of living space • Approx. 178 m² of usable space • 3 bedrooms, with the possibility of a 4th • Dual-aspect penthouse • 15 m² south-east facing balcony • Open views • Open-plan kitchen • Versatile additional space beneath the eaves • PVC double-glazed windows • Cellar and wine cellar • Two indoor parking spaces • Excellent condition – no renovation work required Within easy reach of Morges, Pampigny offers a peaceful and green village setting, while providing convenient access to schools, public transport and the region’s main transport links.With its generous volumes and flexible layout, this property offers a rare alternative to a house, ideal for a family seeking more space without giving up the comfort and convenience of apartment living.

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