Zernez - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

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7 Treffer - Umkreis: + 10km
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20 ZimmerPreis auf Anfrage
7550 Scuol

EINMALIGE CHANCE: Crusch Alba - betriebsbereites Hotelensemble in S-Charl

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR) Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht: • Geothermie (Erdwärme) • Glasfaseranschluss • Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service) • Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.Für Investoren besonders attraktiv: • Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison • Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb • Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites • Boutique-Positionierung statt Volumentourismus • Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien • Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek

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6 Zimmer110m²CHF 1'450'000.–
Fuschina 107, 7545 Scuol

Charmantes Mehrfamilienhaus, Zweitwohnungen, in Guarda

Ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen in GuardaIm unteren Teil des malerischen Engadinerdorf Guarda liegt dieses Haus, ein ausgebauter Heustall mit zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit Balkon und im Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit kleinem Sitzplatz. Eine Garage, zwei Kellerräume und ein grosser Waschraum, der auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, liegen im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Haus sind so aufgeteilt, dass sie auch durch zwei Parteien bewohnt werden können. Die 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch einen Vor-raum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von da aus gelangt man in den grossen Wohn- und Essraum mit grosser, moderner Küchenkombination, Essbereich und einer gemütlichen Wohnecke mit Kachelofen. Eine Balkon-türe beim Essbereich führt auf den nach Westen gerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berglandschaft. Das Schlafzimmer, welches zur Südseite gelegen ist, ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Dem gegen-über liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und grossem Spiegel. Direkt darunter im Obergeschoss liegt die 3½-Zimmer-wohnung. Diese verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlicher Wohnecke. Die beiden Schlafzimmer, die zur Südseite gelegen sind, sind auch hier von einem Vorraum aus erreichbar. Und auch das Badezimmer, baugleich zur oberen Wohnung, liegt direkt gegenüber den Schlafzimmern. Direkt neben der Küche führt eine Balkon-türe auf den kleinen Sitzplatz mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berge. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei Kellerräume, einen Waschraum, der auch zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und eine Garage. Ein zweiter Parkplatz ist vor dem Haus gelegen. Besonders attraktiv: Für Käufer, die das Objekt als Hauptwohnsitz in Guarda nutzen, wird ein Preisnachlass gewährt.Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, im Herzen des Engadins Fuss zu fassen. Verfügbar ab dem 1. Mai 2027 – sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz in den Bergen!

Wegzeit
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1 / 7
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +1
6 Zimmer159m²Preis auf Anfrage
Via Cumünala 16, 7533 Val Müstair

Charmante Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

In Fuldera, idyllisch eingebettet in die Bergwelt des Val Müstair, erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit viel Charakter, Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten.Das charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 wurde 1988 umfassend erweitert und renoviert. Es verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche. Traditionelle Natursteinmauern, Sgraffiti, viel hochwertiges Arvenholz und ausgewählte Antiquitäten verleihen dem Haus eine einzigartige und warme Atmosphäre.Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten wurde ca. 2010 neu erstellt und mit einer Bodenheizung ausgestattet. Die gemütliche Arvenstube sowie der 2024 erneuerte Grundspeicherofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Stunden. Die Küche verfügt zusätzlich über einen traditionellen Holzherd.Zur Liegenschaft gehören eine Werkstatt mit ca. 791 m³ Volumen, ein Zwischenbau mit ca. 213 m³ sowie ein Unterstand mit ca. 335 m³ Volumen. Die grosszügigen Nebenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten.Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'943 m². Besonders interessant ist die vorhandene Baulandreserve: Bis zu ca. 730 m² können abparzelliert werden, wobei die Abparzellierung ausschliesslich für Einheimische möglich ist. Das Wohnhaus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Eine seltene Gelegenheit für alle, die traditionelles Wohnen, Arbeiten und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten an einem besonderen Ort im Val Müstair miteinander verbinden möchten.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +1
Wegzeit
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1 / 15
6 ZimmerCHF 1'250'000.–
Giarsun 128, 7545 Guarda

Giarsun - Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

Wegzeit
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1 / 7
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
5 Zimmer149m²Preis auf Anfrage
Via Maistra 22, 7534 Val Müstair

Wohnhaus mit Panoramaausblick

Dieses einzigartige Anwesen liegt in sonniger Südlage hoch über dem Val Müstair, in der kleinen und charmanten Gemeinde Lü. Auf einem über 2'500 m² grossen Grundstück befindet sich ein historisches Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden, darunter ein Heustall, zwei kleinere Anbauten und ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 447 m².Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die eindrucksvolle Bergwelt des Val Müstair. Lü gilt als einer der sonnigsten Orte im Tal, sowohl im Sommer als auch im Winter.Das Hauptgebäude und die Nebenbauten wurden um das Jahr 1900 errichtet und verfügen über ein Gesamtvolumen von rund 2'516 m³. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen.Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer sowie grosszügiger Stauraum, der sich bei Bedarf weiter ausbauen lässt.Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und ein Badezimmer. Zwei der Zimmer sind mit einem Lavabo ausgestattet, und in einem sorgt ein voll funktionsfähiger Kachelofen für behagliche Wärme.Im Erdgeschoss findet man ein weiteres Zimmer sowie eine liebevoll erhaltene Arvenstube. Die Küche ist zwar nicht modern, aber voll funktionstüchtig. Ein kleiner Technikraum sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter eine Waschküche mit Toilette, eine Kühlzelle, Vorrats- und Lagerräume sowie der Heizungsraum. Dort steht ein 2'500-Liter-Boiler und eine moderne Pelletheizung, die erst vor Kurzem installiert wurde. Zudem ist auf dieser Ebene eine grosszügige Garage untergebracht.Besonders hervorzuheben ist der historische Heustall, der als ortsbildprägendes Bauwerk klassiert ist. Unter ihm befindet sich ein kleiner Werkraum, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum.Dieses Haus eignet sich wunderbar als Zweitwohnsitz und Refugium im Val Müstair, um sich in der wunderbaren Naturlandschaft zu erholen.Die Liegenschaft wurde 1997 teilweise renoviert und seither regelmässig gepflegt. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne grossen Aufwand sofort bewohnt werden. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Umgestaltungen, sei es als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Refugium in den Bergen.Die Liegenschaft wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und ist somit überwiegend bewohnt. Darüber hinaus bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Grossliegenschaft oder aufgeteilt in drei Einheiten: das Wohnhaus, den Stall sowie ein mögliches Neubauprojekt auf der Baulandreserve.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Wegzeit
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1 / 8
8.5 Zimmer258m²Preis auf Anfrage
Cha d'Albert 4, 7526 Cinuos-chel

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

Wegzeit
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