Wergenstein - Immobilien zum Kaufen

1 / 27

Philipp Schlatter

Alte Strasse 2, 7430 Thusis

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

23.5 Zimmer, 530m², CHF 3'290'000.–

DIE BESTE ANLAGE FÜR IHRE ZUKUNFT

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht.Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: • 1 × Studio mit 21 m² • 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² • 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² • 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² • 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % • Potenzial bei der Ertragssteigerung • Share-Deal • Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung und schöner Aussicht • 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand • Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix • und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen.Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Sind Sie interessiert an dieser Gelegenheit? Dann rufen Sie uns am besten gleich an. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

1 / 17

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

7.5 Zimmer, 185m², CHF 1'195'000.–

Balma 169K, 7132 Vals

Eine Immobilie, die sofort berührt. Traditionell. Warm. Sonnenverwöhnt.

Diese grosszügige 7,5-Zimmer-Maisonette in Vals liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfkern und der Talstation entfernt. Als komplett eigenständiges Chalet verbindet sie auf zwei Etagen authentischen alpinen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Altholz, Sichtbalken und historische Holzdecken schaffen ein besonderes Ambiente. Das offene Treppenhaus, der bis zum Giebel reichende Flur und die moderne Küche mit integrierter Essecke unterstreichen das grosszügige Raumgefühl.Ein Highlight ist der Aussenbereich mit über 120 m² Südterrasse und ebenso grosser privater Grünfläche. Hinzu kommen eine gedeckte Loggia, Naturkeller, grosser Kellerraum, Waschküche, finnische Sauna sowie eine geräumige private Garage.Ein besonderer Rückzugsort für alle, die alpines Wohnen, viel Platz und die unmittelbare Nähe zur Bergwelt schätzen.Auf einen Blick♯ Ferien- oder Erstwohnsitz♯ 7.5-Zimmer-Maisonette wie eigenständiges Chalet (1. & 2. OG)♯ Echtes Altholz, Sichtbalken & charaktervolle Wohnräume♯ Grosszügig, offen & lichtdurchflutet♯ Moderne Küche mit Altholzfronten♯ Private finnische Sauna♯ 120 m² Südterrasse + private Grünfläche♯ Aussergewöhnlich viel Nutz- und Nebenfläche♯ Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme♯ Einzelgarage, 2 Aussenparkplätze, 2 Besucherparkplätze♯ Zukauf weiterer Einzelgarage möglich Klartext Eine Immobilie, die sofort berührt: traditionell, warm, sonnenverwöhnt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

1 / 10

Auf Anfrage 1, 7440 Andeer

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

5.5 Zimmer, 150m², CHF 945'000.–

7430 Thusis

Jahrhundertwende-Charme mit grossem Garten

Gepflegtes Wohnhaus von 1900 mit Garten und Stellplätzen.WE-FACTS+ Zentral in Thusis, zurückversetzt, Baumbestand, A13 und Bahnhof nah+ 150 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer, laufend unterhalten und bezugsbereit+ Wintergarten, Terrasse, Sitzplatz, Vorplatz, Carport und GaragenPasst für:Familien mit Besuch und Platzbedarf für mehrere FahrzeugeKLARTEXT: Substanz von 1900, gepflegt, mit Platz vor und hinter dem HausInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

1 / 7

9 Zimmer, 238m², CHF 1'050'000.–

Charaktervolles 3-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

In Andeer wartet eine besondere Liegenschaft auf Menschen mit Ideen, Freude am Gestalten und einem Blick für Möglichkeiten. Das charaktervolle 3-Familienhaus verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit viel persönlichem Spielraum. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten und vier Aussenparkplätze bilden dabei die Grundlage für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Der gemeinsame Hauseingang führt zu die drei Wohnungen und verbindet das Haus auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Einheit, die derzeit leer steht und damit besonders viel Freiraum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die beiden darüberliegenden Wohnungen präsentieren sich als grosszügige Maisonettewohnungen. Eine gemeinsam genutzte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen.Wichtiger Hinweis zur Nutzungsplanung: Die Gemeinde Andeer revidiert derzeit ihre Nutzungsplanung. Das Grundstück umfasst heute rund 2'237 m². Nach dem derzeit bekannten Planungsstand ist davon auszugehen, dass künftig lediglich rund 855 m² innerhalb der Bauzone liegen könnten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten+ Grosszügige Erdgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotenzial+ Zwei grosszügige Maisonettewohnungen+ Gemeinsame Terrasse der beiden Maisonettewohnungen+ Grosszügiger Garten und UmschwungVielleicht wartet hier nicht einfach eine Immobilie auf Sie, sondern der Raum für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Cresta 2, 7421 Summaprada

1 / 13

23 Zimmer, 938m², CHF 8'200'000.–

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Dorfstrasse 11, 7426 Flerden

1 / 9

9 Zimmer, 206m², CHF 1'040'000.–

Viel Raum und Möglichkeiten an herrlicher Lage

Hier in Flerden erwartet Sie ein charaktervoller Erst- oder Zweitwohnsitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Lage. Auf einer umfangreichen Grundstücksfläche von 936 m² geniessen Sie eine optimale Besonnung sowie eine unverbaubare Aussicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt. Das im Jahr 1935 erstellte Wohnhaus vereint grosszügiges Wohnen, eine integrierte Einliegerwohnung sowie Gewerberäumlichkeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, Platz und Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Die Wohnfläche von rund 206 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer über mehrere Geschosse. Geräumige Wohnbereiche, eine weitläufige Terrasse sowie verschiedene Neben- und Kellerräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die integrierte 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC - ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine flexible Verwendung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ebenfalls in das Gebäude integriert sind die Gewerberäumlichkeiten. Diese sind bestens geeignet für eine selbstständige Tätigkeit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort. Die umfangreiche Grundstücksfläche sorgt für zusätzlichen Aussenraum und vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Kombination aus viel Wohnraum, Einliegerwohnung, Gewerbeflächen, sonniger Lage, unverbaubarer Aussicht und grosszügigem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in der Bündner Bergwelt viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

1 / 13

5.5 Zimmer, 125m², CHF 485'000.–

7107 Safien Platz

Spektakuläre Bergsicht, Viel Privatsphäre & Hohes Wertsteigerungspotenzial im Safiental!

In der idyllischen, naturnahen Kulisse von Safien Platz GR - eingebettet in die eindrückliche Graubündner Bergwelt - erwartet Sie dieses charmante, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die malerische Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, lückenloser Privatsphäre und einem unvergleichlichen Rückzugsort fernab vom Alltagsstress.Das Anwesen (Baujahr 1964, Renovierung 1999) besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wärmeabgabe erfolgt zuverlässig über eine klassische Heizkörperverteilung. Ein besonderes Plus ist das erhebliche Potenzial für gezielte Modernisierungen, womit Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Immobilienwert nachhaltig steigern können. Zudem ist eine eigene Parkmöglichkeit (Aussenparkplatz) direkt bei der Liegenschaft vorhanden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Traumhafte, ruhige Naturlage in Safien Platz GR mit ungestörter Panorama-Bergsicht • Charmantes freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 grossen Schlafzimmern • Einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin für echte Hüttenatmosphäre • Solide Bausubstanz (Baujahr 1964, teilsaniert 1999) mit viel Gestaltungspotenzial • Eigene Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück vorhanden • Hohes Wertsteigerungs- und Umbaupotenzial für Individuallösungen • Ideal als naturnaher Hauptwohnsitz oder alpiner Rückzugsort für Familien und Paare Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

1 / 13

6.5 Zimmer, 147m², CHF 1'100'000.–

7421 Summaprada

Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten, Balkon und wunderbarer Aussicht

Willkommen in Summaprada in der Gemeinde Cazis - ein Zuhause, wo Ruhe, unverbaubare Fernsicht und ein naturnahes Umfeld eine einzigartige Verbindung eingehen. Dieses vielseitige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem imposanten Grundstück von total 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) an einer ruhigen Lage in einer Stichstrasse.Im Haupteingang kommen Sie in ein grosszügiger Eingangsbereich (Windfang). Die Küche ist mit einem einen offenen und grosszügigen Essbereich verbunden, welcher Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste gewährt. Von da aus kommen Sie auf den herrlichen Sitzplatz mit Garten hinter dem Haus - hier lassen sich die schönen Tage mit Ihren Liebsten verweilen. Im selben Geschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, welcher ebenfalls Ausgang zum Balkon (20²) mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht gewährt.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit vier Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie einem besonders grosszügigen Büro im untersten Geschoss (ca. 26 m²) mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume.Praktische Details wie Einbauschränke, ein Zentralstaubsauger, geräumige Kellerräume, ein Waschkeller und ein Estrich sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Bis zu vier Aussenparkplätze (teilweise gedeckt) runden dieses einmalige Angebot ab.Ein weiteres Highlight: Es stehen Ihnen noch rund 171 m² weiteres Bebauungs- bzw. Erweiterungspotenzial zur Verfügung (AZ 0.6 / Zone W1).Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Einmalige Lage mit unverbaubarer Aussicht • Gute Infrastruktur: ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe • Balkon (20²) mit traumhafter Aussicht • Terrasse mit Garten • Grosser Büroraum (26 m²) mit separatem Eingang • Zentralstaubsauger • Viel Stauraum dank diversen Einbauschränken, Kellerräumen, Waschraum und Estrich • Bis zu 4 Aussenparkplätze vorhanden (teilweise überdacht) • Grosszügiges Grundstück von 871 m² (davon 590 m² Bauland und 281 m² Wald) • Ausbaupotenzial: noch ca. 171 m² zusätzlich bebaubar (AZ 0.6 / Zone W1) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Unterdorf 16, 7411 Sils im Domleschg

1 / 30

8 Zimmer, 273m², CHF 1'250'000.–

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten

Charaktervolles Wohnhaus mit viel Raum, Garten und vielseitigem Potenzial in Sils im Domleschg Am Rande des Dorfkerns von Sils im Domleschg, in der 30er-Zone und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, erwartet Sie eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grosszügigen Platzverhältnissen, viel Privatsphäre und schönem Blick ins Grüne. Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines über viele Jahrzehnte gewachsenen Gebäudes mit einem bemerkenswerten Raumangebot und einer in wesentlichen Bereichen modernisierten Haustechnik.Das ursprüngliche Stammhaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Zeit den sich wandelnden Wohnbedürfnissen angepasst. Erweiterungen und Renovationen erfolgten in den Jahren 1960, 1992 und 2002. Heute präsentiert sich die Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² mit einer Bruttowohnfläche von rund 273 m² und einer Gartenfläche von rund 336 m².Eine besondere Stärke des Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Viel Raum für individuelle LebensentwürfeDie verschiedenen Geschosse bieten grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume. Neben den klassischen Wohnbereichen stehen zusätzliche Flächen auf der Parzelle zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Büro nutzen lassen.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Galerieraum im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich eine ganz spezielle Atmosphäre: Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Dachkonstruktion, den warmen Holzelementen und dem grosszügigen Panoramafenster vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Die vorhandenen grossen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen immer wieder eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Gerade im Dachgeschoss wird die besondere Lage unmittelbar erlebbar.Laufend gepflegt und technisch modernisiertObwohl die Geschichte des Hauses bis um 1900 zurückreicht, wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, renoviert und technisch weiterentwickelt. Im Jahre 2002 hat der Dachstockaufbau stattgefunden mit dem grossen Wohnbereich in der Galerie. Die Küche in der grösseren Wohnung stammt von 2006 und die Türen sowie Elektroinstallationen wurden vor rund 10 Jahren erneuert. Die letzte grosse Investition betrifft die neue Heizung, welche vor rund 3 Jahren installiert wurde. Damit wurden zentrale technische Komponenten bereits erneuert, was den zukünftigen Investitionsbedarf in diesen Bereichen entsprechend reduziert.Grosszügiger Garten mit viel PrivatsphäreNicht nur das Haus selbst, sondern auch der Umschwung bietet aussergewöhnlich viel Platz. Die 863 m² grosse Parzelle schafft Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung.Die Gartenanlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und grenzt an Wiesland beziehungsweise die Landwirtschaftszone. Diese Situation schafft ein angenehm naturnahes Wohngefühl und vermittelt viel Privatsphäre.Mehrere Gartensitzplätze laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Besonders attraktiv sind die zwei überdachten Gartensitzplätze mit Cheminée - geschützte Orte für lange Sommerabende, gemeinsames Essen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die bisherige Werkstatt sowie die ehemalige Outdoor Küche benötigen ein gewisses Mass an Instandstellung, bieten jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten.Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Neben der Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet die Zufahrt Platz für drei Personenwagen.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ihr besonderer Reiz entsteht aus der Verbindung von grosszügigen Wohnflächen, vielseitiger Nutzbarkeit, einem weitläufigen Garten, modernisierter Haustechnik und einer ruhigen Lage am Grünbereich.Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separat vermieteter Einliegerwohnung - das Haus lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Ein Haus mit Geschichte, viel Raum für die Gegenwart und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft - an naturnaher Lage in Sils im Domleschg.

1 / 12

5.5 Zimmer, 131m², CHF 630'000.–

Roflaweg 2, 7430 Thusis

5.5 Zimmerwohnung an zentraler und ruhiger Lage

Diese helle 5.5-Zimmerwohnung überzeugt mit rund 131 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Grundriss und einem Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt.Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht über Thusis und das umliegende Tal bis zum Piz Beverin.Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vor dem Haus kann optional ein grosser, wunderschöner Garten mit Spielplatz dazugemietet werden. So haben Kinder zusätzlichen Platz zum Spielen und die ganze Familie einen schönen Ort im Grünen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und liegt zentral und dennoch angenehm ruhig. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Auf einen Blick: • 5.5 Zimmer / ca. 131 m² Wohnfläche • 2 Badezimmer • grosser Balkon über zwei Seiten • schöne Aussicht auf Thusis und den Piz Beverin • Teile der Wohnung 2021 saniert • Garagenbox + 2 Aussenparkplätze • gepflegtes Haus mit nur 4 Parteien • optional grosser Garten mit Spielplatz direkt vor dem Haus Gerne zeige ich Ihnen dieses Zuhause persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baria Sut 50, 7427 Urmein

1 / 8

7 Zimmer, 220m², CHF 1'500'000.–

Charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage von Urmein

In Oberurmein am sonnigen Heinzenberg (ca. 1’600 m ü. M.) befindet sich dieses charmante Ferienhaus mit Einliegerwohnung in privilegierter Dorfrand- und Waldrandlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die schöne Weitsicht über die Bergkulisse und das Tal verleihen der Liegenschaft einen besonderen Rückzugscharakter.Das 1997 erbaute und 2013 umgebaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst drei flexibel nutzbare Wohneinheiten. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen, viel Tageslicht sowie Cheminées in den Hauptwohnungen schaffen eine angenehme, alpine Wohnatmosphäre. Eine Dachterrasse mit Weitblick, gedeckte Sitzplätze und Gartenflächen ergänzen das attraktive Raumangebot.Die flexible Struktur eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit für Gäste oder Familie.Oberurmein überzeugt durch seine Überschaubarkeit, Authentizität und hohe Lebensqualität. Der idyllische Patrutgsee, das familienfreundliche Skigebiet Tschappina–Urmein sowie vielfältige Wander- und Bikewege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A13) ist in rund 15 Minuten erreichbar.Ein attraktives Ferienobjekt für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits grosser Tourismuszentren schätzen.

1 / 4

5.5 Zimmer, 173m², CHF 779'000.–

7430 Thusis

Maisonette-Wohnung mit Weitsicht und eigenem Garten

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und beliebten Wohnlage unmittelbar am Waldrand. Die Schule ist bequem zu Fuss erreichbar, während das nächstgelegene Skigebiet rund 20 Autominuten entfernt liegt.Die attraktive Maisonette-Wohnung gehört zu einer überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Einheiten. Die Liegenschaften wurden im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2000 punktuell saniert. Die Begründung des Stockwerkeigentums erfolgte erst vor Kurzem.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders praktisch sind der Keller und ein zusätzlicher Arbeitsraum, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich sind.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Dorf und auf die umliegende Bergwelt.Auch die Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen für die Lage. Chur, Savognin und die Lenzerheide sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Bergaktivitäten zu jeder Jahreszeit.