Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Teufenthal AG: 12 Treffer

Rohdiamant sucht Schleifer

Dieses charmante Liegenschaft liegt an ruhiger, naturnaher Lage. Das solide erstellte Gebäude mit Doppelschalenmauerwerk bietet eine behagliche Wohnatmosphäre und viel Raum für persönliche Wohnträume.Ein besonderes Highlight ist die herrliche Aussicht, die sich vom Balkon und aus dem grosszügigen Wohn- und Essbereich geniessen lässt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen und der Blick über die Landschaft wird zum täglichen Begleiter.Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Gestalten ein. Durch die Hanglage besteht zudem Potenzial für eine Terrassierung, wodurch zusätzliche attraktive Aussenbereiche entstehen könnten.Auch im Inneren dieser Perle steckt Zukunftspotenzial: Der Dachstock lässt sich ausbauen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Beste Lage mit Weitsicht+ Sehr solide Grundsubstanz und Isolation durch Doppelschalenmauerwerk+ Dachstock aufstock- und ausbaubar+ Gemütlicher Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Aussenbereich mit Erweiterungspotenzial durch Terrassierung+ Eine Garage, ein Carport sowie drei weitere Parkmöglichkeiten für Ihre FahrzeugeDIE BILDER DIENEN ALS INSPIRATION FÜR EINE SANIERUNG DIESER WOHNPERLE. DIE RÄUME SIND ORIGINALZUSTAND.Eine Liegenschaft mit Charme, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit Freiraum und besonderer Wohnqualität wünschen.

Wohnen mit Weitsicht - freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Hanglage

An einer wunderschönen und sonnigen Hanglage in Teufenthal erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigen Platzverhältnissen und einer herrlichen Weitsicht über das Wynental. Auf rund 180 m² Nettowohnfläche verbindet die Liegenschaft modernes Wohnen, einen liebevoll gestalteten Garten und eine zeitgemässe Haustechnik zu einem Zuhause, das besonders Familien viel Lebensqualität bietet.Auch die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Teufenthal, während die weiterführenden Schulen der Kreisschule aargauSüd mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule in den umliegenden Gemeinden besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Anbindung Richtung Aarau sind gut erreichbar, während die naturnahe Umgebung für Ruhe, Erholung und einen hohen Freizeitwert sorgt.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft ein helles und einladendes Wohngefühl. Der angrenzende kleine Wintergarten bildet einen schönen Übergang zum Garten und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit direktem Bezug ins Grüne.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eines der insgesamt vier Schlafzimmer. Damit eignet sich das Raumkonzept ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität legen.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Ankleide genutzt wird. Dieser bietet viel Stauraum und lässt sich je nach Bedürfnis individuell verwenden.Auch das Untergeschoss überzeugt mit überraschend viel Platz. Neben einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsraum eignet, stehen zusätzliche Nutz- und Stauflächen sowie ein eigener Bereich mit Waschturm zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss in den Garten.Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Familienalltag. Eines verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche.Ein besonderes Highlight ist der vollständig umzäunte Garten. Er bietet viel Privatsphäre sowie Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das charmante Gartenhaus mit Cheminée macht den Aussenbereich zu jeder Jahreszeit besonders: Im Sommer als gemütlicher Treffpunkt und im Winter beispielsweise für einen Fondue- oder Racletteabend in besonderer Atmosphäre.Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die moderne Energieversorgung. Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 13,2 kWp und wird durch einen Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazität von 23 kWh ergänzt. Dadurch kann ein bedeutender Anteil des selbst produzierten Solarstroms gespeichert und auch ausserhalb der unmittelbaren Produktionszeiten genutzt werden. Dies erhöht den Eigenverbrauch und reduziert den Bezug von Netzstrom deutlich.Besonders interessant ist auch die Warmwasseraufbereitung: Von etwa April bis Oktober wird das Warmwasser praktisch vollständig über einen mit Solarstrom betriebenen PV-Heizstab erzeugt. Dadurch kann die bestehende Ölheizung während eines grossen Teils des Jahres bei der Warmwasserproduktion erheblich entlastet werden.Auch das Thema Elektromobilität ist bereits durchdacht. Eine Huawei-Wallbox ist vorhanden und kann für das PV-Überschussladen genutzt werden. Überschüssiger Solarstrom kann somit gezielt für das Laden eines Elektrofahrzeugs verwendet werden, anstatt ins Stromnetz eingespeist zu werden.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2026 neu installierte Klimaanlage, die insbesondere während der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima ermöglicht.In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören unter anderem neue dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren, eine erneuerte Fassade und Dämmung, verschiedene Arbeiten am Dach, die moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die neue Klimaanlage sowie eine zeitgemässe Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang. Eine detaillierte Renovations- und Investitionsübersicht ist vorhanden.Eine Garage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Highlights auf einen Blick • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ca. 180 m² Nettowohnfläche • Sonnige Hanglage mit schöner Weitsicht über das Wynental • Hohe Privatsphäre • Kindergarten und Primarschule direkt in Teufenthal • Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer • Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vollständig umzäunter Garten • Charmantes Gartenhaus mit Cheminée • Viel Stauraum und grosszügiges Untergeschoss • Direkter Gartenzugang auch vom Untergeschoss • Photovoltaikanlage mit 13,2 kWp Leistung • Batteriespeicher mit 23 kWh Gesamtkapazität • Warmwasser von ca. April bis Oktober praktisch ausschliesslich über PV-Heizstab • Huawei-Wallbox mit Möglichkeit zum PV-Überschussladen • Neue Klimaanlage, installiert 2026 • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Lamellenstoren • Erneuerte Fassade und Dämmung • Verschiedene Arbeiten und Optimierungen am Dach • Moderne Eingangstüre mit Fingerprint • Garage sowie drei Aussenparkplätze • Umfangreiche Renovations- und Investitionsdokumentation vorhanden Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet eine attraktive Wohnlage, viel Privatsphäre, grosszügige Innenräume und einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit einer bemerkenswert modernen Energieinfrastruktur. Besonders die leistungsstarke Photovoltaikanlage, der grosszügig dimensionierte Batteriespeicher, die solargestützte Warmwasseraufbereitung sowie die Möglichkeit zum PV-Überschussladen bieten einen echten Mehrwert im Alltag.Gleichzeitig sorgen die umfassenden Investitionen der vergangenen Jahre dafür, dass sich das Haus technisch und energetisch auf einem zeitgemässen Stand präsentiert, ohne dabei seinen wohnlichen und familiären Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Weitsicht, Garten, flexibler Raumaufteilung, viel Stauraum und moderner Haustechnik macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und Paare mit Anspruch an Platz, Komfort und Wohnqualität.Wer ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Eigenheim sucht, das Charakter, Grosszügigkeit und moderne Technik miteinander verbindet, dürfte sich hier schnell zuhause fühlen.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung sämtliche Vorzüge dieses Hauses näherzubringen.

Gepflegtes, bezugsbereites Eigenheim mit PV-Anlage und Wärme-Pumpe

Hier in Teufenthal, am Fusse der Trostburg, steht ein Reiheneckhaus mit adrettem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Die versetzte Bauweise ermöglicht viel Privatsphäre. Die Immobilie ist optimal besonnt und wurde in all den Jahren wertig unterhalten. Auch wurde vor ein paar Jahren zeitgemäss in das Haus investiert. Vor allem überzeugt uns die PV-Anlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpenheizung im Keller. _Raumangebot Erdgeschoss: Treppenhaus mit Entrée und Garderobenschrank, Küche mit Frühstückstisch, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz mit anschliessendem Garten, WC mit Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang mit geräumigem Einbaukasten, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette Untergeschoss: Treppenhaus mit Gang, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum, beheiztes und gegen oben isoliertes Zimmer, zum Beispiel nutzbar als Büro, Hauswirtschafts- oder Fitnessraum oder eine Kombination davon. Wichtige Info für Sie: Das Haus besitzt total 3 Schlafzimmer, das Büro kann in einem aktuell bereits beheizten Raum im Untergeschoss eingerichtet werden. Mit einem Spiegelschacht kriegen Sie sogar noch mehr Tageslicht in dieses Zusatzzimmer. _Umgebung und Parkierung Der Garten ist pflegeleicht und optimal südwestlich auf die Sonne ausgerichtet Sitzplatz mit Sonnenstore (elektrisch betrieben) In der separaten Garage und auf dem Abstellplatz davor können Sie ihre Autos parkieren. Auch befindet sich in der Garage der Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug. Zusätzlich hat es noch einen zweiten Aussenabstellplatz auf der nahegelegenen Nachbarparzelle. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Garage ein praktischer Geräteraum ausserhalb des Hauses. _Lage/Distanzen 300 m bis in den Kindergarten und die Schule, 400 m bis zum VOLG 300 m bis zur Busstation, 400 m bis zum WSB-Bahnhof (Tram) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich doch einfach via Telefon oder Mail für einen Besichtigungstermin bei uns an. Wir würden uns freuen. Objekttyp: Eckhaus Baujahr: 1971 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: äusserst gepflegt einziehen ohne grosse Investitionen Keine Dachschrägen und zeitgemässe Haustechnik Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 110 m2 (inkl. 5. Zimmer im UG) Grundstücksgrösse: 312 m2 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 300 m Distanz Kindergarten: 300 m Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 400 m Distanz: Bus 300 m Distanz Tram: 500 m Distanz Autobahn: 10.9 km Distanz Flughafen: 53.2 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

LUXUS, NATUR & PRIVATSPHÄRE AN ERHÖHTER LAGE

Ein Anwesen, das mitwächst— mit Ihren IdeenDieses aussergewöhnlich vielseitige Mehrfamilienhaus eröffnet Raum für Lebensentwürfe, die sich verändern dürfen. Wohnen, Arbeiten und Vermieten lassen sich hier unter einem Dach flexibel kombinieren. Ob als grosszügiges Familienwohnen mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus mit separaten Rückzugsbereichen, als Praxis oder Büro oder als Objekt mit teilweiser Untervermietung: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten langfristige Perspektiven. Lichtdurchflutete Räume, eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Struktur schaffen die ideale Grundlage, um bestehende Flächen sofort zu nutzen oder weiterzuentwickeln. Ein Ort für Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren – dieses Anwesen verbindet Substanz, Anpassungsfähigkeit und eine attraktive Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Perspektive. Grosszügigkeit & Atmosphäre auf rund 498 m² Wohnfläche: Über vier Etagen erstreckt sich ein beeindruckendes Raumangebot, das Wohnen, Arbeiten, Hobby und Rückzug mühelos vereint. Der weitläufige Wohnbereich mit Panoramafenstern, Cheminée, offener Küche und direktem Terrassenzugang schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das historische Obergeschoss mit massiven Holzbalken verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, wie man ihn kaum noch findet. Private Aussenwelt – Naturrefugium mit Pool: Auf dem 2’057 m² grossen Grundstück erwarten Sie grosszügige Grünflächen, Biotope, ein Swimmingpool, Terrassen, lauschige Sitzplätze sowie eine unverbaubare Aussicht über die Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Entspannung und Inspiration.Ausstattung für höchste Ansprüche • 8.5 Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Offene Küche mit Kochinsel • komplette separate Wohnung mit eigenem Eingang • Schwedenofen & Cheminée • Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC • Solaranlage für energieeffizientes Wohnen • Sonniger Wintergarten nach Süden • Garage, Carport & mehrere Aussenparkplätze • Aussenpool (muss erneuert werden), Pooltechnik neu • Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung und Radiatoren Private Aussenwelt – Naturrefugium mit PoolAuf dem 2’057 m² grossen Grundstück erwarten Sie viel Grünfläche, Biotope, ein Swimmingpool, Terrassen, lauschige Sitzplätze und eine unverbaubare Aussicht über die Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Entspannung und Inspiration.Sonnige & ruhige Lage – perfekt angebunden • Bushaltestelle Teufenthal Oberdorf ca. 250 m • Bahnhof Teufenthal ca. 900 m • Schule ca. 350 m Ein seltenes GesamtpaketHistorisches Flair, moderne Gebäudetechnik, riesige Wohnflächen, traumhafte Natur und absolute Ruhe – ein Anwesen für anspruchsvolle Käufer, grosse Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.Solche Objekte kommen nur selten auf den Markt. Kontaktieren Sie uns – dieses Juwel wird nicht lange verfügbar sein.📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachkompetenz, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich von uns beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!«Alle Angaben ohne Gewähr»