Vivre avec une vue - maison unifamiliale détachée dans un emplacement ensoleillé
Dans un emplacement ensoleillé et magnifique dans la commune de Teufenthal, cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur la vallée de Wynental. Sur environ 180 m² d'espace habitable, la propriété combine un logement moderne, un jardin soigneusement aménagé et une technologie domotique de pointe pour créer un foyer qui offre aux familles une qualité de vie particulièrement élevée. L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec des écoles réelles, secondaires et de district peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une valeur récréative élevée. Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert et la cuisine moderne créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un refuge confortable avec un accès direct à la verdure. Il y a également à cet étage l'une des quatre chambres au total. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité. A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins. Le sous-sol impressionne également par son espace surprenant. En plus d'une autre pièce qui convient comme bureau, chambre d'invité ou retraite, il y a des zones de stockage et de service supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec une buanderie. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement pratique. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche. Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La charmante maison de jardin avec cheminée rend l'extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre confortable et en hiver, par exemple, pour un dîner de fondue ou de raclette dans une atmosphère spéciale. Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une puissance de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire auto-produite, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'auto-consommation et réduit considérablement l'achat d'électricité du réseau. Également intéressant est la préparation de l'eau chaude : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via un chauffe-eau solaire PV. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au mazout existant pendant une grande partie de l'année pour la production d'eau chaude. Le thème de la mobilité électrique est également bien pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus PV. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique. Le système de climatisation nouvellement installé en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, qui permet un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds. Au cours des dernières années, la propriété a été modernisée de manière extensive et soigneuse. Les travaux réalisés comprennent, entre autres, de nouvelles fenêtres triple vitrage, des stores électriques, une façade renouvelée et une isolation, divers travaux sur le toit, le système photovoltaïque moderne avec stockage de batterie, le système de climatisation neuf, ainsi qu'une porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale. Un aperçu détaillé de la rénovation et des investissements est disponible. Un garage et trois places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre. Points forts en un coup d'œil • Maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces • Environ 180 m² d'espace habitable • Emplacement ensoleillé avec vue magnifique sur la vallée de Wynental • Intimité élevée • Jardin d'enfants et école primaire directement à Teufenthal • Quatre chambres flexibles • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert • Jardin d'hiver avec accès direct au jardin • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Jardin entièrement clôturé • Maison de jardin charmante avec cheminée • Beaucoup d'espace de stockage et sous-sol spacieux • Accès direct au jardin également depuis le sous-sol • Système photovoltaïque avec 13,2 kWp • Stockage de batterie avec 23 kWh • Eau chaude d'avril à octobre pratiquement exclusivement via chauffe-eau solaire PV • Boîte murale Huawei avec possibilité de charge de surplus PV • Système de climatisation neuf, installé en 2026 • Fenêtres triple vitrage • Stores électriques • Façade renouvelée et isolation • Travaux divers sur le toit • Porte d'entrée contemporaine avec accès à empreinte digitale • Garage et trois places de parking extérieures • Documentation de rénovation et d'investissement complète disponible Cette propriété est bien plus qu'une maison unifamiliale classique. Elle combine un emplacement résidentiel attractif, de l'intimité, des intérieurs spacieux et un extérieur soigneusement aménagé avec une infrastructure énergétique moderne remarquable. Le système photovoltaïque haute performance, le stockage de batterie généreusement dimensionné, la préparation d'eau chaude solaire et la possibilité de charge de surplus PV offrent une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne. En même temps, les investissements complets des dernières années garantissent que la maison est techniquement et énergétiquement à jour, sans perdre son caractère résidentiel et familial. La combinaison de vue, de jardin, de disposition de pièces flexible, de beaucoup d'espace de stockage et de technologie domotique moderne fait de cette propriété une occasion spéciale pour les familles et les couples avec des exigences en matière d'espace, de confort et de qualité de vie. Celui qui cherche un foyer bien entretenu et modernisé de manière extensive, qui combine caractère, générosité et technologie moderne, se sentira probablement rapidement chez lui ici. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale personnellement et nous réjouissons de vous présenter tous les avantages de cette maison lors d'une visite.
