Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in St-Sulpice VD: 2 Treffer

Dreieinhalb-Zimmer-Triplex mit separatem Bereich, nahe dem See und der EPFL

Situé au cœur de Saint-Sulpice, à quelques minutes à pied des rives du Léman et du port, ce spacieux appartement de 5.5 pièces en triplex offre un cadre de vie recherché, conjuguant standing, fonctionnalité et proximité immédiate du lac et de l'EPFL, wird zu: Im Herzen von Saint-Sulpice, nur wenige Fußminuten von den Ufern des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplex-Wohnung ein begehrtes Wohnambiente, das Status, Funktionalität und unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint. Implanté au sein d’une PPE de qualité construite en 2012, l’appartement se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage und bénéficie d’une conception contemporaine pensée pour un confort durable, wird zu: In einem 2012 erbauten hochwertigen PPE befindet sich die Wohnung, die sich über drei Ebenen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, erstreckt und eine zeitgenössische Konzeption für langfristigen Komfort aufweist. Il développe une surface utile d’environ 172 m², pour une surface habitable pondérée d’environ 130 m², offrant des volumes rares et une réelle sensation d’espace, wird zu: Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von etwa 130 m², was seltene Volumina und ein wirkliches Raumgefühl bietet. La distribution intérieure permet une lecture claire des fonctions et une circulation naturelle entre les niveaux, wird zu: Die innere Verteilung ermöglicht eine klare Lesbarkeit der Funktionen und eine natürliche Zirkulation zwischen den Ebenen. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, tandis que les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, préservant calme et intimité, wird zu: Die Lebensbereiche, hell und gut proportioniert, öffnen sich harmonisch nach außen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen, wodurch Ruhe und Intimität erhalten bleiben. Chaque niveau trouve ainsi sa place, dans un équilibre réussi entre convivialité et confort quotidien, wird zu: Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort. L’appartement bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin en servitude exclusive, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale, wird zu: Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in ausschließlicher Nutzung, einer wahren Verlängerung der Innenräume, ideal für Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Cet extérieur privatif constitue un atout précieux dans un environnement résidentiel aussi recherché, wird zu: Dieser private Außenbereich ist ein wertvoller Trumpf in einer so begehrten Wohngegend. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son niveau inférieur d’environ 56 m², parfaitement aménagé et disposant d’un accès totalement indépendant du logement principal, wird zu: Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seinem unteren Bereich von etwa 56 m², der perfekt ausgestattet ist und einen vollständig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung bietet. Cet espace offre une grande flexibilité d’usage et se prête idéalement à l’accueil d’un enfant souhaitant davantage d’autonomie, de membres de la famille, ou encore à la création d’un espace de télétravail, de loisirs ou d’activité compatible avec l’habitation, wird zu: Dieser Bereich bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für die Aufnahme eines Kindes, das mehr Autonomie wünscht, von Familienmitgliedern oder für die Schaffung eines Home-Office-, Freizeit- oder Aktivitätsbereichs, der mit der Wohnung vereinbar ist. Sa configuration permet de préserver l’indépendance de chacun tout en conservant une cohérence harmonieuse avec l’appartement principal, wird zu: Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu erhalten, während gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung bewahrt wird. Cette polyvalence confère au bien une dimension évolutive précieuse, capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale ou professionnelle, wird zu: Diese Vielseitigkeit verleiht dem Objekt eine wertvolle entwickelbare Dimension, die sich an die verschiedenen Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann. La résidence profite d’une situation particulièrement appréciée, à proximité immédiate des commodités, des transports publics, des axes autoroutiers ainsi que de l’EPFL, wird zu: Die Residenz profitiert von einer besonders geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Autobahnachsen und der EPFL. Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité du lac, des promenades et des infrastructures sportives environnantes, wird zu: Freizeit- und Naturfreunde werden die Nähe zum See, den Spazierwegen und den umliegenden Sportanlagen schätzen. Une cave d’environ 10 m² complète utilement le bien, offrant un espace de rangement confortable, wird zu: Ein ca. 10 m² großer Keller ergänzt das Objekt nützlich und bietet einen komfortablen Stauraum. Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 45’000.–, garantissant un confort optimal en toute saison, wird zu: Ein innerer Parkplatz ist für CHF 45'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar und gewährleistet optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Prix de vente appartement: CHF 1'905.000.-Prix de vente Total: CHF 1'950.000.-Ce triplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une localisation privilégiée au sein de l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lausannois, wird zu: Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 1'905'000.-, der Gesamtpreis CHF 1'950'000.-. Dieses Triplex bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt von hohem Standard zu erwerben, das schöne Volumina, einen privaten Außenbereich und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gemeinden im Westen von Lausanne bietet. Pour toute information complémentaire, l’obtention d’un dossier complet ou l’organisation d’une visite personnalisée, nous nous tenons volontiers à votre disposition, wird zu: Für weitere Informationen, den Erhalt einer vollständigen Akte oder die Organisation eines persönlichen Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

Schöne Doppelhaushälfte mit Garagen in Epalinges

Schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, ca. 150 m² Wohnfläche, auf einem 390 m² großen Grundstück, mit einem 45 m² großen Wohnbereich (offene Küche) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Elternschlafzimmer von 31 m² mit großem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem ausgebauten Dachboden mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder).5 Minuten von der Autobahn entferntBaujahr 2007Wohnfläche ca. 150 m²Nutzfläche ca. 235 m²Grundstücksfläche 390 m²Volumen 843 mFußbodenheizung/Gas (Heizung 2020)Photovoltaik-Anlage (2017)SüdausrichtungDoppelverglasung Aluminium-JalousienGäste-WCWohnbereich von 45 m² mit offener KücheElternschlafzimmer von 31 m² mit großem Kleiderschrank und eigenem BadZwei ZimmerEin Badezimmer mit Dusche und WCEingebaute Schränke (Zimmer)Ausgebauter Dachboden von 23 m² mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder)Großer Whirlpool2 Parkplätze, davon einer beheizt im UntergeschossWaschkücheKamin WasseraufbereiterZentralstaubsaugerAlarmanlageGarage mit Galerie und elektrischem TorÜberdachtTerrasse mit elektrischem SonnenschutzGartenParkplätzeM2 zu Fuß in 15 Minuten erreichbarBus in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbarSchulen und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheVerfügbarkeit nach VereinbarungZUGANG5 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lausanne entferntEINKAUFSMÖGLICHKEITENAlle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw...VERKEHRSMITTELM2 zu Fuß in 15 Minuten erreichbarBus in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbarEGEingangshalle, der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Gäste-WCOGEin Elternschlafzimmer von 31 m² mit einem großen Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WCUGEin beheizter Bereich für den Whirlpool und das Dampfbad, ein Abstellraum von 14 m², ein Serverraum, eine Waschküche/Technikraum und ein KellerDACHBODENAusgebauter Dachboden von 23 m² mit großen Dachfenstern (ideal als Spielzimmer für Kinder)AUßENANLAGENTerrasse mit elektrischem Sonnenschutz, ein schöner bukolischer Garten, ein Geräteschuppen, eine Garage mit Galerie, ein Carport und die Parkplätze

Der Charme eines echten Familienhauses mit Garten, nahe bei Lausanne

Ein Haus, in dem man sich natürlich wohl fühltEs gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.Schon bei den ersten Schritten offenbart dieses Familienhaus seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wahres Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jedes Zimmer seinen natürlichen Platz und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.Sorgfältig 1988 erbaut und von seinem einzigen Eigentümer seit der Erstellung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt, ist dieses Haus nur durch die Garagen mit dem benachbarten Grundstück verbunden. Diese Konfiguration verleiht ihm eine hervorragende Intimität, nahe der einer Einzelhaus.Die warmen Materialien und die sorgfältige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich, der um eine zentrale Cheminée organisiert ist, öffnet sich natürlich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spiele oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.Die innere Verteilung wurde intelligent konzipiert, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die der Stille zu genießen.Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer profitieren von großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum sowie den Bezug zum Äußeren.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Jugendliche.Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten, das auf etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche geschätzt wird. Der Raum über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Veränderungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.Gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, profitiert es von einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar und bieten eine wertvolle Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die wichtigsten Vorteile • Halb-individuelles Haus mit hervorragender Intimität • Etwa 160 m² Wohnfläche • Fünf Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon • Drei Schlafzimmer mit großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen • Drei Badezimmer mit WC • Vielseitiger, beheizter Raum von etwa 36 m² im Keller • Wohnzimmer mit zentraler Cheminée • Offene Küche zum Wohnbereich • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten • Potenzial für die Schaffung von etwa 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m² zusätzlicher Wohnfläche • Abgeschlossene Garage und zwei private Parkplätze • Viele Wartungs- und Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre durchgeführt • Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel • Öffentliche Schulen, International School of Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar • Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar Ein Haus lässt sich nicht auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten sich auf der Terrasse verlängern… und die Freude, jeden Tag, nach Hause zurückzukehren.

PULLY PALLIN - 2 LETZTE LOTS

Lot B3 - Duplex mit 5.5 Zimmern und superber Terrasse mit SüdausrichtungDieses außergewöhnliche Duplex mit 5.5 Zimmern im 2. und 3. Stock des Gebäudes B bietet eine Wohnfläche von 140 m², die durch eine geräumige Terrasse von 41 m² mit Südausrichtung und einem Balkon von 32 m² erweitert wird, ideal zum Genießen der Sonne und eines unverbauten Blicks auf die Umgebung.Das Apartment verbindet zeitgenössische Eleganz mit hochwertigem Komfort und überzeugt durch seine Helligkeit, großzügige Räume und individuell anpassbare Ausführungen nach Ihren Wünschen.Distribution :Großes Wohn-/Esszimmer mit über 50 m² und direktem Zugang zur Terrasse4 gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad2 Duschen Eingangshalle mit integrierten AbstellmöglichkeitenPrivate Kellerabteil von 9 m²Vorteile :Ausführungen nach Wahl mit großzügigen Budgets Helle, gut strukturierte Räume, ideal für das FamilienlebenInnenparkplatz optional erhältlichMinergie-Standard, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und integrierte DomotikVerkaufspreis : CHF 2'795'000.-Ponderte Fläche : 177 m²Ein seltenes Objekt, das Raum, Modernität und Ruhe in einem privilegierten Umfeld zwischen See und Grünheit kombiniert, im Herzen des Pully Pallin-Projekts.

Prachtvolle Einzelvilla in einer grünen Oase, mit Blick auf den See und die Weinberge in Saint-Prex

Prachtvolle Einzelvilla in einer grünen Oase mit Blick auf den See, die Weinberge und die Obstgärten in Saint-Prex Sie liegt in Saint-Prex und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, mitten in einer wahren grünen Oase. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'000 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Weinberge und die umliegenden Obstgärten. Die Villa profitiert aufgrund ihrer Ausrichtung und ihrer freien Lage von einer schönen Helligkeit während des gesamten Tages, vom Sonnenaufgang im Osten bis zum Sonnenuntergang im Westen. Die 1980 erbaute Villa verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie umfasst auch einen vollständig ausgebauten Keller von 70 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 270 m² bringt. Das Anwesen verfügt über sechs schöne Räume, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Raumverteilung Im Erdgeschoss • Eine schöne Küche • • Ein Büro mit einer schönen Fläche • Ein großer Eingangsbereich • Gästetoilette Im Obergeschoss • Eine geräumige Galerie • Ein Elternschlafzimmer mit etwa, das eine Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick auf den See umfasst • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein separates Duschbad Außenbereiche Außerhalb verfügt die Villa über eine angenehme Terrasse und einen großen Garten mit einem charmanten, mit Lotusblumen bewachsenen Teich. Diese Gestaltung schafft eine friedliche und einzigartige Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Stellplatz, der bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann. Dieses Anwesen wird die Menschen ansprechen, die Ruhe, schöne Räume und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen, während sie gleichzeitig eine großzügige Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft genießen. Hauptmerkmale • Einzelveilla, erbaut 1980 • Grundstück von 1'000 m² • Etwa 200 m² Wohnfläche • Vollständig ausgebauter Keller von 70 m² • Gesamte Nutzfläche von etwa 270 m² • Sechs Räume • Drei Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Kleiderschrank und Balkon • Zwei Badezimmer und Gästetoilette • Blick auf den See, die Weinberge und die Obstgärten • Ausrichtung, die es ermöglicht, den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen • Große Terrasse und großer Garten • Teich mit Lotusblumen • Fußbodenheizung • Stellplatz für sechs Fahrzeuge • Ruhige, grüne und privilegierte Umgebung MAKLER ENTHALTEN SICH BITTE

Schönes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern in Savuit / Lutry

Zum Verkauf, direkt von den EigentümernSavuit / LutryFamilienhaus mit 2 Wohnungen auf 2 Ebenen + Keller + großer Garage für 2 Autos + zahlreiche Parkplätze.Baujahr 1963, ggf. zu renovierenBauplatz von 1408 m2 in der Zone Stadt und Dorf.Unverbaubare Aussicht auf den See und die Berge. Keine Lärmbelästigung.Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (TL Linie 69 in 100 m / Bahnhof CFF in 550 m)Schulen an mehreren Standorten der Gemeinde, die mit Schulbussen bedient werdenCoop-Zentrum, Post, Bäckerei und Apotheke in 600 m,Möglichkeit zur Umgestaltung / Erweiterung / NeubauInformationen und Besichtigungen: aguetp@gmail.com

Premium-Lage: Villa mit Seeblick, natürlichen Swimmingpool und großem intimen Garten

"de LUZE immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, ruhig und in der Nähe des Sees und der Altstadt, bietet diese 1933 erbaute Villa eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist der Charme nicht dekretiert, sondern spürt man ihn bereits bei der Ankunft, in der Präsenz des Steinbaus, in der Großzügigkeit des Gartens, im Licht des Südens und in dieser beruhigenden Perspektive zum Genfersee.Auf einer bemerkenswerten Parzelle von fast 2100 m² erbaut! Die Immobilie profitiert von einer raren grünen Umgebung in zweiter Reihe am See. Der Garten, groß und sorgfältig komponiert, bildet einen pflanzlichen Rahmen von großer Intimität. Die verschiedenen Außenbereiche laden zu einem sanften und kontemplativen Leben ein: Terrassen, Ruhebereiche, Quelle, Landschaftsbeete, alte Bäume, Gemüsegarten, Wege, schattige Bereiche und offene Perspektiven zum See. Das Ensemble erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild malen.Der natürliche Swimmingpool vom Biotoptyp ist eines der verführerischsten Elemente der Immobilie. Perfekt in die Landschaft integriert, verlängert er den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer und poetischer Raum, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe. Es gibt auch einen Whirlpool in der Nähe des Poolbereichs.Das Haus bietet etwa 350 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Untergeschoss (teilweise unterirdisch mit leichter Geländeneigung) und zwei Ebenen, für ein Volumen von fast 1'300 m. Die aktuelle Aufteilung bevorzugt die schönen Empfangsräume, die komfortablen Räume und die ständige Beziehung zum Äußeren. Das Wohnzimmer, mit seiner schönen Deckenhöhe von etwa 2,90 m, seinem Eichenparkett und seinem Kamin, verkörpert die Seele des Hauses. Man findet hier diese klassische Eleganz, die nur edle Materialien und die Zeit wirklich bieten können.Die Lebensbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der Südausrichtung und den großzügigen Öffnungen. Von den Hauptbereichen, den Terrassen und bestimmten Ebenen aus begleitet der Seeblick den Alltag mit einer sanften, niemals aufdringlichen Präsenz. Die Eichenparkette, die Räume, der Stein und die erhaltenen Originalelemente geben dem Ensemble eine authentische, warme und distinguierte Persönlichkeit.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer unter dem Dach. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines dritten Hauptschlafzimmers mit Bad, indem man einen Teil des Esszimmers anpasst. Diese Flexibilität ermöglicht es, verschiedene Lebensweisen in Betracht zu ziehen: Familienwohnsitz, Paarhaus mit großzügigen Empfangsräumen, generationenübergreifendes Haus oder charmantes Haus mit Büros und Gästezimmern.Die Villa wurde 2012 renoviert, insbesondere bei den Fenstern mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird durch eine 2026 installierte Ölkessel sichergestellt, die eine technische Kontinuität in diesem Bereich bietet. Ein Doppelgarage und Außenparkmöglichkeiten vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Adresse. Saint-Prex bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seepromenade, Erbe, Wohnruhe und Nähe zu den Stadtzentren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, und bewahrt gleichzeitig diese Abgeschiedenheit, die man in einem Haus dieser Klasse sucht. Die Achse Lausanne-Genf bleibt leicht zugänglich, während der See, die Spaziergänge und der Charme der historischen Altstadt ein Lebensumfeld von hoher Qualität bilden.Diese Villa richtet sich an eine Kundschaft, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legt. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem außergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz.