Es gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.

Sobald man die ersten Schritte in dieses Familienhaus macht, offenbart es seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wirkliches Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jeder Raum seine natürliche Position und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus wurde 1988 sorgfältig gebaut und von seinem einzigen Besitzer seit der Errichtung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt. Es ist mit dem Nachbargrundstück nur durch die Garagen verbunden, was ihm eine hervorragende Intimität verleiht, ähnlich wie bei einem Einfamilienhaus.

Die warmen Materialien und die regelmäßige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Der Wohnbereich, der um eine zentrale Feuerstelle organisiert ist, öffnet sich natürlich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spielen oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.

Die innere Aufteilung wurde intelligent geplant, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die ruhigen Augenblicke zu genießen.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer haben große Fenster, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum und den Bezug zum Äußeren.

Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Teenager.

Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten von etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche. Der Bereich über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: Es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.

Es liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, genießt eine ruhige und grüne Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar, was ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.

Die Hauptvorteile

• Halbfreistehendes Haus mit hervorragender Intimität

• Ca. 160 m² Wohnfläche

• Fünf Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon

• Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die auf die Balkone führen

• Drei Badezimmer mit WC

• Viertes, vielseitig nutzbares Zimmer im Keller, ca. 36 m², beheizt

• Wohnzimmer mit zentraler Feuerstelle

• Offene Küche zum Wohnbereich

• Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten

• Potenzial für zusätzliche Ausbauten von ca. 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m²

• Garage und zwei private Parkplätze

• Zahlreiche Wartungs- und Renovierungsarbeiten über die Jahre

• Ruhiges, gesuchtes Wohnviertel

• Öffentliche Schulen, Internationale Schule von Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar

• Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar

Ein Haus lässt sich nicht nur auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.

Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten auf der Terrasse verlängert… und jeden Tag die Freude empfindet, nach Hause zu kommen.