Il est des maisons qui se visitent… et d’autres qui se ressentent.

Dès les premiers pas, cette villa familiale dévoile ce qui fait son charme : une atmosphère chaleureuse, une lumière douce et des espaces pensés pour offrir un véritable confort de vie. Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place et invite à profiter pleinement du quotidien.

Construite avec soin en 1988 et entretenue avec une attention constante par son unique propriétaire depuis l’origine, cette villa est jumelée à la propriété voisine uniquement par les garages. Cette configuration lui confère une excellente intimité, proche de celle d’une maison individuelle.

Les matériaux chaleureux et l’entretien suivi contribuent à créer une ambiance authentique et particulièrement agréable à vivre.

La pièce de vie, organisée autour d’une cheminée centrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse orientée plein sud et sur un jardin privatif arboré. L’extérieur devient ainsi le prolongement de la maison : repas en famille, moments de détente, jeux des enfants ou soirées entre amis y trouvent un cadre idéal.

La distribution intérieure a été pensée avec intelligence, permettant à chacun de profiter aussi bien des moments de convivialité que des instants de calme.

La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche et d’un balcon privatif. Trois des cinq chambres bénéficient de grandes portes-fenêtres donnant sur les balcons. Celles-ci laissent généreusement entrer la lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace ainsi que le lien avec l’extérieur.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend notamment une pièce polyvalente et chauffée d’environ 36 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou espace destiné aux adolescents.

Les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire estimé à environ 25 à 30 m² habitables. L’espace situé au-dessus du garage pourrait également être transformé afin de créer environ 12 à 14 m² habitables supplémentaires, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

La propriété offre ainsi un avantage rare : elle peut être habitée immédiatement tout en conservant plusieurs possibilités d’évolution et d’agrandissement selon les besoins futurs de ses occupants.

Située dans un quartier résidentiel recherché du Mont-sur-Lausanne, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les écoles, les commerces, les transports publics, les accès autoroutiers et le centre de Lausanne sont rapidement accessibles, offrant un équilibre appréciable entre sérénité, nature et proximité des commodités.

Les principaux atouts

• Villa semi-individuelle offrant une excellente intimité

• Environ 160 m² habitables

• Cinq chambres

• Suite parentale avec salle de douche et balcon privatifs

• Trois chambres avec de grandes portes-fenêtres donnant sur les balcons

• Trois salles d’eau avec WC

• Pièce polyvalente aménagée et chauffée d’environ 36 m² au sous-sol

• Salon avec cheminée centrale

• Cuisine ouverte sur la pièce de vie

• Grande terrasse orientée plein sud et jardin privatif arboré

• Potentiel de création d’environ 25 à 30 m², ainsi que de 12 à 14 m² habitables supplémentaires

• Garage fermé et deux places de parc privées

• Nombreux travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des années

• Quartier résidentiel calme et recherché

• Écoles publiques, International School of Lausanne (ISL), transports publics et commerces accessibles à pied

• Parc naturel du Jorat et Lausanne rapidement accessibles

Une maison ne se résume pas à ses surfaces ou à ses volumes. Elle se distingue avant tout par le bien-être qu’elle procure au quotidien.

Cette villa est de celles où l’on se projette facilement, où l’on imagine les saisons se succéder, les enfants grandir, les repas se prolonger sur la terrasse… et le plaisir, chaque jour, de rentrer chez soi.