St. Niklausen LU - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Rigi - Königin der Berge - Exklusives Chalet mit unverbaubarer Aussicht

Ein Rückzugsort mit besonderem Charakter: Dieses exklusive Chalet auf Rigi Kaltbad verbindet alpine Behaglichkeit, Ruhe und eine aussergewöhnliche Lage hoch über dem Vierwaldstättersee. Eingebettet in die autofreie Bergwelt der Rigi bietet das Liebhaberobjekt ideale Voraussetzungen für erholsame Wochenenden, längere Ferienaufenthalte oder eine stilvolle Auszeit inmitten der Natur. Die Kombination aus sonniger Aussichtslage, direktem Zugang zu Wanderwegen, Wintersportmöglichkeiten und dem nahegelegenen Mineralbad & Spa macht dieses Chalet zu einer seltenen Gelegenheit an einem der beliebtesten Kraftorte der Zentralschweiz.Rigi Kaltbad liegt auf rund 1’450 m ü. M. auf der „Königin der Berge“ und zählt zu den bekanntesten Erholungsorten der Zentralschweiz. Das autofreie Bergdorf ist bequem mit der Luftseilbahn ab Weggis sowie mit der Zahnradbahn ab Vitznau oder Arth-Goldau erreichbar und bietet dadurch eine wohltuende Distanz zum Alltag. Im Sommer lädt die Rigi zu abwechslungsreichen Wanderungen, Spaziergängen, Naturerlebnissen und entspannten Stunden auf sonnigen Aussichtsterrassen ein. Im Winter bieten Winterwanderwege, Schneeschuhrouten, Schlittel- und Skimöglichkeiten ein vielfältiges Angebot für aktive und genussvolle Tage im Schnee. Ein besonderes Highlight ist das Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Zusammen mit Restaurants, Dorfladen, Hotel- und Gastronomieangeboten, Bergbahnanbindung, Wander- und Winterwanderwegen sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bietet Rigi Kaltbad eine attraktive Infrastruktur, ohne seinen ruhigen und naturnahen Charakter zu verlieren. Für Käuferinnen und Käufer, die Erholung, Natur, Aussicht und Exklusivität suchen, ist Rigi Kaltbad ein Standort mit aussergewöhnlicher Ausstrahlung.Das Chalet Firstegg befindet sich an ruhiger und privilegierter Lage am oberen Firstweg 66 auf Rigi Kaltbad. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das eindrucksvolle Alpenpanorama. Die autofreie Umgebung unterstreicht den exklusiven Rückzugscharakter dieses besonderen Ortes und sorgt für eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Von der Bergstation Rigi Kaltbad ist das Chalet in rund zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuss erreichbar. Damit verbindet das Objekt eine angenehm abgeschiedene Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Bergdorfs. Das Chalet eignet sich sowohl als Ferienobjekt mit Zweitwohnungsstatus als auch für die permanente Nutzung als Erstwohnsitz. Mit seiner besonderen Lage und dem authentischen Chalet-Charakter handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen.Der Innenausbau des Chalet Firstegg ist geprägt von hochwertigem, gebürstetem Täfer, Eichenparkettböden im Wohnbereich und zahlreichen praktischen Einbauschränken. Ein antiker, voll funktionsfähiger Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich Wärme, Charakter und eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Raumangebot wird durch drei Nasszellen, einen grossen Estrich sowie diverse weitere Stauräume ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit elektrischem Blockspeicher. Im Aussenbereich bietet das Chalet eine grosszügige, nicht einsehbare Terrasse mit Panoramaaussicht sowie mehrere Gartensitzplätze. Das idyllische Grundstück umfasst zudem einen Waldteil und einen kleinen Bach. Besonders hervorzuheben ist die grössere Baulandreserve für Erstwohnungen, welche dem Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial verleiht.Das Chalet befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Es wurde ausschliesslich ferienhalber sowie gelegentlich an Wochenenden genutzt und entsprechend schonend beansprucht. Ein unmittelbarer Erneuerungsbedarf besteht nicht.Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin, einer Aktiengesellschaft, verkauft. Ein Maklermandat ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Traumhafte Weitsicht & absolute Ruhe – grosszügige 5½-Zimmer-Terrassenwohnung in Adligenswil Luzern

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und stadtnahAn der Moosmatte 5 in 6043 Adligenswil erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige 5½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Nettowohnfläche und einer rund 29 m² grossen Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist stufenlos erreichbar und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Weitsicht, Natur und unmittelbarer Nähe zu Luzern.29 m² Sonnenterrasse mit herrlicher FernsichtEin besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und Bepflanzung.Von hier sowie aus dem Wohnbereich geniessen Sie einen wunderschönen, offenen Blick über die grüne Zentralschweizer Landschaft bis in die Bergwelt in Richtung Rigi und Pilatus.Die Terrasse wurde 2023 gesamtsaniert.Grosszügiges Wohnen auf 147 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein offenes und angenehmes Raumgefühl.Die offene Küche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sich ideal in den Wohnbereich ein und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familien- und Gesellschaftslebens.Ein weiterer grosser Vorteil ist das aussergewöhnliche Stauraumangebot: In sämtlichen Zimmern sowie im Flur und Eingangsbereich befinden sich grosszügige, fest integrierte Einbauschränke. Dadurch bleiben die Räume offen und flexibel möblierbar.Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden wurde 2018 erneuert.Ruhige und familienfreundliche LageDie Moosmatte befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Ein Spielplatz liegt direkt innerhalb der Überbauung.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Dorfzentrum, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sind bequem erreichbar.Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete rund um Adligenswil bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt Luzern mit der direkten Busverbindung in rund 15 Minuten.Highlights• 5½ Zimmer • ca. 147 m² Nettowohnfläche • ca. 29 m² Sonnenterrasse • Herrliche Fernsicht Richtung Rigi und Pilatus • Sehr ruhige und verkehrsarme Wohnlage • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Offene Küche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen • Grosszügige Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie Flur und Eingangsbereich • 2 Badezimmer • 2. Obergeschoss, stufenlos erreichbar • Boden 2018 erneuert • Terrasse 2023 gesamtsaniert • Spielplatz direkt in der Überbauung • Schulen, Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar • Direkte Verbindung nach Luzern • 1 Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive • Weitere Parkplätze können dazugemietet werden • Bezug per sofortKaufpreis: CHF 1'900'000.– inklusive EinstellhallenplatzDiese Wohnung verbindet aussergewöhnlich grosszügiges Wohnen, eine beeindruckende Terrasse mit Weitsicht und eine sehr ruhige Lage mit den kurzen Wegen nach Luzern.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Peter Brändle Frankenhof AG +41 79 336 97 97 p.braendle@frankenhof.ch

Mehrfamilienhaus in Udligenswil

Das Objekt liegt ideal im Herzen der Schweiz, im Kanton Luzern, in der begehrten Wohngegend Udligenswil. Die Südost- und Südwestausrichtung gewährleistet hervorragendes Tageslicht, während beide Einheiten unverbaute, spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Landschaft genießen.Das Objekt bietet einen außergewöhnlichen Grad an Privatsphäre, egal ob es von einem Haushalt oder zwei separaten Parteien bewohnt wird. In einer friedlichen Wohngegend mit zahlreichen malerischen Wanderwegen direkt vor der Haustür, kombiniert Udligenswil die Ruhe und den Charme eines traditionellen Schweizer Dorfes mit der Bequemlichkeit einer modernen Vorstadtgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschulen sind alle leicht erreichbar.Nur 15 Minuten entfernt liegt Luzern, eine der historischsten und malerischsten Städte der Schweiz und ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der vielen bekannten Destinationen des Landes mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Udligenswil ist über die Autobahn A4 (Zürich–Schwyz) und die Autobahn A2 (Basel–Chiasso) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Der internationale Geschäftshub Zug ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Zurich International Airport etwa 45 Minuten entfernt ist und eine bequeme Verbindung zu Destinationen auf der ganzen Welt bietet.

Haus mit Pool und Weitsicht an bester Lage

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit Pool und Weitsicht – sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage, erhöht über der Strasse. • Swimmingpool mit Solaranlage zur Beheizung, gepflegter Garten mit praktischem Geräteraum. • Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Cheminée, Essbereich mit hochwertiger Holztäferdecke und -wänden, Küche, grosszügiger Wirtschaftsraum mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-WC. • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon und unverbaubarer Aussicht, Badezimmer. • Dachgeschoss: Weiteres Zimmer mit 30m2 und eigenem Bad. • Doppelgarage Kindergarten, Primarschule, Bushaltestelle „Buchrain Dorf“, Migros, Spar, Bäckerei sowie Restaurants sind in nur 600 Metern erreichbar.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Charmantes 5 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus im Bungalow-Stil an bevorzugter Wohnlage "Reserviert"

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage an der Riffigstrasse 29 in Emmenbrücke erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität, Grosszügigkeit und Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Dieses charmante 5½-Zimmer-Reiheneckhaus im beliebten Bungalow-Stil befindet sich in der gepflegten und attraktiven Wohnüberbauung Riffigmatte mit insgesamt 21 Häusern, und bietet seltene Qualitäten: viel Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie grosszügige Aussenflächen, die zum Verweilen und Geniessen einladen. Jedes der 21 berechtigten Grundstücke ist mit einem Miteigentumsanteil von 1/21 am Allgemeingrundstück Nr. 3948 beteiligt (Miteigentümergemeinschaft). Dadurch profitieren die Eigentümer von einer gemeinschaftlich organisierten und gepflegten Infrastruktur innerhalb der Überbauung.Das im Jahr 1971 erbaute Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von 457 m² und überzeugt durch seine sonnige Ecklage mit einem weitläufigen Gartenbereich. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen, und die ganze Familie geniesst die Ruhe und die hohe Wohnqualität dieser beliebten Wohnlage.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige, rund 30 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Grünen.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 140 m² (inklusive des beheizten Hobbyraums im Untergeschoss). Die praktische Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.Im Rahmen umfassender Renovationen um das Jahr 2000 wurden wesentliche Bauteile erneuert und modernisiert. Dazu gehören das Dach, die Aussenisolation, die Küche inklusive Geräte sowie das Badezimmer und das separate WC. Die Wärmeversorgung der gesamten Wohnüberbauung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, welche alle 21 Häuser zuverlässig mit Heizenergie versorgt.Im Untergeschoss befindet sich ein rund 33 m² grosser, beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder Gästebereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine separate Waschküche. Eine Einzelgarage in einer separaten Garagenbox rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit der praktischen Wohnform eines Bungalows und bietet ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität vereint.Verkaufspreis: CHF 1'350'000.00 inkl. EinzelgarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou vor Ort zu zeigen.Keine Makleranfragen erwünscht!