Immobilien in Ebikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ebikon bekannt?
Ebikon liegt im Kanton Luzern. Ebikon ist als Vorortgemeinde am Rand von Luzern bekannt und verbindet Wohngebiete, lokale Unternehmen und einen guten Zugang zum weiteren Arbeitsmarkt der Zentralschweiz. Viele sehen den Ort als praktischen Wohnstandort für Menschen, die stadtnah leben möchten, aber ein alltäglicheres, wohnorientiertes Umfeld bevorzugen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ebikon aus?
Der Immobilienmarkt in Ebikon wird in der Regel von Pendlernachfrage, Familienwohnungen und einem begrenzten Landangebot in gut erschlossener Lage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 890’000 CHF
- Das ist 9.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 685’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’154’380 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’450’000 CHF
- Das ist 15% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’165’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’919’497 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’640 CHF
- Das ist 0.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’400 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’954 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ebikon
Steuersätze
Ebikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.31%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.91% für den Kanton Luzern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.95%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.56%
- Paar mit Kindern: 6.84%
- Verheiratete Rentner: 15.14%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’910 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’235 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’790 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’510 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’900 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.71% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’797
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 361 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 14’788, mit einem Ausländeranteil von 26.13%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 71’720 CHF. Das ist 12.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.43% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 68 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 49 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ebikon?
Der Alltag in Ebikon verbindet ein Wohnumfeld mit unkompliziertem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten in und um Luzern. Zudem profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der Zentralschweiz, was einen aktiven, aber bodenständigen Lebensstil unterstützt.
Welche Lebensstile passen zu Ebikon?
Ebikon eignet sich für Pendler, die in Luzern oder der umliegenden Region arbeiten, sowie für Familien, die ein praktisches Wohnumfeld suchen. Auch Käufer, die einen ruhigeren Vorort-Lebensstil bevorzugen, Senioren mit Bedarf an gut erreichbaren Alltagsangeboten und Investoren mit Blick auf stabile lokale Nachfrage können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.