Immobilien in Kriens kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Kriens bekannt?
Kriens liegt im Kanton Luzern. Kriens ist eine Wohngemeinde am Rand von Luzern mit direktem Zugang zu den Hängen des Pilatus und einem praktischen Ausgangspunkt für Menschen, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung im Freien suchen. Es verbindet einen vorstädtischen Charakter mit guten Verbindungen zum weiteren Raum Luzern.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Kriens aus?
Kriens verfügt über einen überwiegend eigengenutzten Wohnungsmarkt, der Käufer anspricht, die guten Zugang zu Luzern suchen, ohne im Stadtzentrum zu wohnen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’010’000 CHF
- Das ist 24% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 725’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’425’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’850’000 CHF
- Das ist 46.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’375’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’200’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’690 CHF
- Das ist 2.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’405 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’045 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-kriens
Steuersätze
Kriens hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.92%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.91% für den Kanton Luzern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.42%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.19%
- Paar mit Kindern: 6.6%
- Verheiratete Rentner: 14.64%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’405 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’395 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 28’795 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’165 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’250 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.51% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 15’131
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 1’163 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 30’008, mit einem Ausländeranteil von 24.48%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’905 CHF. Das ist 14.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 83 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 29 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 55 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Kriens?
Der Alltag in Kriens bietet eine Mischung aus lokalen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und schnellem Zugang zu Wanderwegen, Berglandschaften und den Freizeitmöglichkeiten rund um den Pilatus. Zudem profitieren die Bewohner vom Kulturangebot, den Uferanlagen am See und der Gastronomie in Luzern, die gut erreichbar sind.
Welche Lebensstile passen zu Kriens?
Kriens eignet sich für Familien, die ein praktisches Wohnumfeld suchen, für Pendler, die eine unkomplizierte Anbindung an Luzern wünschen, und für Käufer, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Es spricht auch Menschen an, die eine ruhigere Alternative zur Stadt suchen und dennoch nahe an den urbanen Angeboten bleiben möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.