Silvaplana-Surlej - Balkon / Terrasse Kaufen

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal • 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss • ca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm Balkone • Wohn- / Esszimmer • Cheminée • Einbauküche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Gäste - WC • Fussbodenheizung geregelt mit Siemens synco living • Geschützter Südbalkon mit freiem Blick ins Tal • Balkon Nord • Garagenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch

Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige 2.5 Zi-Zweitwohnung?

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage, in welcher Sie genügend Platz für Ihre Ferien und/oder Home-Office finden?Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m2 BGF im sechsten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.Der Eingang, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ist noch im Originalzustand.Ein grosser Keller sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen.Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1.5 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.Es ist ein lebhaftes Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt aber mehrere öffentliche Parkgelegenheiten in Fussdistanz. Eine Dauerparkkarte der Gemeinde St. Moritz kostet CHF 1'100 im Jahr.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.Die Wohnungsübergabe kann jederzeit erfolgen.

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie 4,5-Zi-Wohnung Nr. 3 ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Grosszügige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten und eigene WM/TU, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.Highlights1. Es gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle sowie Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.2. Der Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Home-Office.3. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen. Weitere Plätze können dazu gemietet/gekauft werden.NebenkostenDie Nebenkosten dieser Wohnung betragen ca. CHF 7'800 jährlich.KaufbedingungenZahlungsmodalitäten: 20% bei Reservation 40% bei Beurkundung 40% bei Eigentumsübertragung.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Luxuriöse 3.5-Zi-Whg mit Panoramasicht im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie Wohnung 4 im 1. OG mit 81 m2 BGF ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Die vielen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz mit integrierter Beleuchtung, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein modernes Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.HighlightsEs gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Glasfaser sorgt für schnelles Home-Office.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage die intern mit dem Haus verbunden ist. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen.NebenkostenDie Nebenkosten für Hauswartung, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen und Verwaltung betragen ca. CHF 4'800 jährlich.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Luxuriöses Duplex in St. Moritz

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Duplex von 141 m² im Herzen von St. Moritz, einem der exklusivsten Orte in den Schweizer Alpen. Diese Wohnung, die 2022 renoviert wurde, bietet ein luxuriöses alpines Wohngefühl mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.Hauptmerkmale: • 4,5 Räume auf zwei Ebenen • 3 moderne und raffinierte Bäder • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Deckenkonstruktion • Offene Küche mit Insel und Barbereich • Balkon mit Blick auf die Alpen • Maßgefertigte Sauna • Garage inklusive Wertvolle Innenausstattung:Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Innenausstattung aus, die rustikale und moderne Elemente perfekt kombiniert. Die offene Deckenkonstruktion, die Holzböden und die Steinverzierungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche, die mit High-End-Geräten ausgestattet ist, einschließlich einer Geschirrspülmaschine, öffnet sich zum Wohnzimmer und schafft so einen perfekten Raum für Unterhaltung.Komfort und Entspannung:Die Bäder, wahre Wohlfühlbereiche, bieten freistehende Wannen, geräumige Duschen und luxuriöse Ausstattung. Die Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort nach einem Tag auf den Pisten oder einem Spaziergang in den Bergen.Privilegierte Lage:Das Duplex in der Via Segantini genießt eine beneidenswerte Lage. Die Gegend ist tagsüber und abends ruhig, was es ermöglicht, die alpine Ruhe voll auszukosten. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonneneinstrahlung, und im Winter bleibt das natürliche Licht dennoch großzügig.Einzigartige Gelegenheit:Das Duplex bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder eine wertvolle Investition in einem der renommiertesten Skigebiete der Welt suchen. Mit seiner jüngsten Renovierung, den Design-Innenausstattungen und der strategischen Lage ist es sofort bewohnbar.Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück alpinen Paradieses im Herzen von St. Moritz zu besitzen. Dieses Duplex verkörpert die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und traditionellem Charme der Schweizer Alpen.

Chesa Muntarütsch - Helle 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und freier Bergsicht

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Aussicht. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit freier Bergsicht. Dank der ausgezeichneten Besonnung entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und laufend unterhalten. Die geschlossene, moderne Küche mit Fenster ist funktional angelegt und ermöglicht angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und getrenntem WC ausgestattet. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während sich das Kellerabteil praktischerweise auf derselben Etage wie die Wohnung befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.Eine grosse separate Garagenboxe im Erdgeschoss mit rund 30 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Auch die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand: Die Steigleitungen sind bereits saniert und der Erneuerungsfonds ist solide ausgestattet. In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen für den Austausch des Heizungssystems sowie die Fassadenisolation vorgesehen.____________________________________________Bright 4-room apartment with south-facing balcony, unobstructed mountain views and private garage boxThis well-maintained 4-room apartment on the first floor of a well-kept multi-family building impresses with a thoughtful layout, bright living spaces, and attractive views. The spacious living area forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny south-facing balcony with unobstructed mountain views. Thanks to the excellent sunlight exposure, the rooms enjoy a warm and inviting atmosphere. Three well-proportioned bedrooms provide ideal space for family living, guests, or a home office.The apartment has been carefully looked after and consistently maintained over the years. The separate modern kitchen with a window is functionally designed and allows for pleasant cooking in natural daylight. The bathroom is equipped with a bathtub and a separate toilet. An elevator provides convenient access to all floors, while the private cellar compartment is practically located on the same floor as the apartment. Residents also benefit from a spacious shared laundry room with washing machine and dryer, as well as a ski and bicycle storage room.A large private garage box on the ground floor measuring approximately 30 m² offers comfortable space for a vehicle and additional storage. The building is in good structural condition: the riser pipes have already been renovated and the renovation fund is solidly financed. Within the next two to three years, investments are planned for the replacement of the heating system and the façade insulation.____________________________________________Luminoso appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud, vista libera sulle montagne e box garage privatoQuesto curato appartamento di 4 locali al primo piano di una palazzina ben mantenuta si distingue per una distribuzione interna ben studiata, ambienti luminosi e una vista particolarmente piacevole. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore dell'abitazione e offre accesso diretto al balcone soleggiato esposto a sud con vista libera sulle montagne. Grazie all'eccellente esposizione solare, gli spazi risultano caldi e accoglienti. Tre camere da letto ben proporzionate offrono soluzioni ideali per famiglie, ospiti o per uno studio domestico.L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni ed è sempre stato oggetto di regolare manutenzione. La cucina moderna separata, dotata di finestra, è progettata in modo funzionale e consente di cucinare piacevolmente alla luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e WC separato. Un ascensore garantisce un comodo accesso a tutti i piani, mentre la cantina privata si trova praticamene sullo stesso piano dell'appartamento. A disposizione dei residenti vi sono inoltre una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, così come un locale deposito per sci e biciclette.Un ampio box garage privato al piano terra di circa 30 m² offre spazio confortevole per un veicolo e ulteriore superficie di deposito. Anche l'edificio si presenta in buono stato strutturale: le colonne montanti sono già state risanate e il fondo di rinnovamento è solidamente costituito. Nei prossimi due o tre anni sono previsti investimenti per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e per l'isolamento della facciata.

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 3.5 Zimmer mit 117 m² und 2 Badezimmern • Oberes Erdgeschoss mit Garten • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschiger Aussenbereich • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 3.5 Zimmer mit 128 m² und 2 Badezimmern • 3. Obergeschoss mit Loggia • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschiger Aussenbereich • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern • 4. und 5. Obergeschoss • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschige Aussenbereiche • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 3.5 Zimmer mit 128 m² und 2 Badezimmern • 2. Obergeschoss mit Loggia • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschiger Aussenbereich • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Zimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA gestaltet wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.DAS OBJEKTDiese Sky Villa stellt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen dar:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + Panoramajacuzzi- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Dedizierter Bereich für Personal und Studio/DachbodenDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Layouts und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxury-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen auf 2 Ebenen7-STERNE-HOTEL-DIENSTLEISTUNGEN- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellness-Bereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Kino- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)- Strukturell wachsender Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxury-SegmentZahlungsplan:30% bei der Buchung;30% während der Bauzeit;40% bei der Fertigstellung.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen- Unternehmer und Profis, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute für steuerliche Struktur, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Blick ins Val Roseg

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon mit Blick ins Val Roseg.Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled interiors,...

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

4.5-Zimmer-Zweitwohnung - die Maisonette-Oase

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 4.5-Zimmer-Zweitwohnung präsentiert sich als grosszügige Maisonettewohnung. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Einheit eine klare Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privatem Rückzug. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier aus führen zwei direkte Ausgänge auf den sonnigen Sitzplatz mit Süd- und Westausrichtung. Zwei weitere Räume sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Gäste, Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.Über eine interne Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das mit einem grosszügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie einem stilvollen Badezimmer maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein eigener Dispo- und Waschraum, der Komfort und zusätzlichen Stauraum direkt in die Wohnung integriert.Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Individualisten, die das Haus-im-Haus-Gefühl und architektonische Finessen schätzen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living....

Modernes 2,5-Zimmer-Appartement mit Panoramablick in St. Moritz

Entdecken Sie dieses elegante 2,5-Zimmer-Appartement in der prestigeträchtigen Lage von St. Moritz, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einem der exklusivsten Destinationen der Schweizer Alpen suchen.Das Appartement bietet: • Modernes Wohnzimmer: 60 m² intelligent verteilt mit großen Fenstern, die natürliche Helligkeit gewährleisten • Offene Wohnbereiche: Zeitgenössische Umgebung mit integrierter Küche, geschmackvoll eingerichtet • Privater Balkon: Außenbereich, perfekt, um die atemberaubende Panoramavista zu genießen • Vollständiges Badezimmer: Ein modernes und funktionales Badezimmer • Garage inklusive: Überdachte Parkplätze für maximale Bequemlichkeit • Keller: Geräumiger, privater Keller • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen Lage und Umgebung: Das Appartement genießt eine ruhige Lage, fernab vom Stadtverkehr, und bietet Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonnenausrichtung, besonders hell während der Sommermonate.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der renommiertesten Orte der Schweiz zu leben oder zu investieren, und kombiniert den alpinen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten. Sofort verfügbar für diejenigen, die sich sofort in dieses engadinische Paradies zurückziehen möchten.

Aussichtsreiche und ruhig gelegene 1.5-Zimmerwohnung

Diese charmante 1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Residenz mit insgesamt sieben Häusern. Der offen gestaltete Grundriss vereint Küche, Wohn-, Ess- und Schlafbereich zu einem harmonischen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Geniessen Sie auf dem grosszügigen und gut besonnten Balkon schöne Süd-West-Aussicht. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten.Ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller sind im Angebot inkludiert.

Elegantes Apartment mit 2,5 Zimmern in St. Moritz mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses raffinierte Apartment mit 2,5 Zimmern im 4. Stock im prestigeträchtigen Zentrum von St. Moritz. Mit seinen 50 m² Fläche bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus alpinem Komfort und modernem Design.Das Apartment bietet: • Helles Wohnzimmer: Offener Raum mit Holzböden, holzverkleideten Wänden und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Marmrarbeitsplatte, Holzmöbeln, Mittelinsel, Gaskochfeld und integrierter Spülmaschine • Gemütliches Schlafzimmer: Geschmackvoll eingerichtet, mit Holzkopfteil und Nachttischen mit Beleuchtung • Modernes Badezimmer: Mit Holzverkleidung, Glasdusche und natürlicher Beleuchtung • Panoramabalkon: Außenbereich mit Rattanmöbeln und Tisch, perfekt, um den atemberaubenden Blick auf die Alpen zu genießen Zusätzlicher Komfort: Das Apartment verfügt über Aufzug, Garage, Parkplatz, Waschmaschine und alle notwendigen Haushaltsgeräte. Die Lage ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung.Im Herzen von St. Moritz gelegen, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Alpenorte der Schweiz leben möchten, mit all den Annehmlichkeiten einer modernen und vollständig eingerichteten Residenz.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.