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WOHNTRAUM MIT PRIVATER WELLNESSOASE - VOLLER LEBENSQUALITÄT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Reussbühl! Diese attraktive 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint grosszügiges Wohnen, eine fantastische Raumaufteilung und ein ganz besonderes Highlight: Ihren eigenen privaten Wellnessbereich! Auf beeindruckenden 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Entspannen auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Ein echtes Highlight ist der hauseigene SPA-Bereich! Geniessen Sie wohltuende Stunden in Ihrer privaten Sauna und erleben Sie anschliessend die belebende Frische des eigenen Kaltwasserbeckens. Hier wird Wellness zum festen Bestandteil Ihres Alltags - ganz ohne Anfahrtsweg und unabhängig von Öffnungszeiten.Auch im Aussenbereich hat diese Liegenschaft einiges zu bieten: Der sonnige Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, unbeschwerte Stunden mit der Familie oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft - hier schaffen Sie Erinnerungen.Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Garagenbox sowie ein Luftschutzkeller runden das attraktive Raumangebot ab.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • lichtdurchflutet mit fantastischer Raumaufteilung • grosszügige 172 m² Wohnfläche • sonniger Garten zum entspannen und geniessen • exklusiver privater SPA-Bereich mit Sauna und Kaltwasserbecken • Zwei Nasszellen 2x Dusche und 1xBad • eigene Garagenbox • zusätzlicher Luftschutzkeller • grosser Wohnbereich • und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie HomeFinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Ankommen. Aufatmen. Auf den See blicken. - Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung

Ankommen. Aufatmen. Auf den See blicken. - Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung Im attraktiven Neubauprojekt «Seeblick» in Nottwil erwartet Sie eine hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenbereichen und einem modernen Ausbaustandard.Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Grosszügiges Wohnen mit Seeblick Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich.Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.Über die Hebeschiebetüre gelangen Sie direkt auf den seeseitigen Balkon und geniessen einen attraktiven Blick über die grüne Umgebung bis zum Sempachersee. Zwei Balkone - mehr Raum zum Geniessen Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 24.9 m² Fläche.Der seeseitige Balkon überzeugt mit der schönen Aussicht auf den Sempachersee, während der zweite Balkon zusätzlichen sonnigen Aussenraum zum Entspannen, Essen oder Verweilen bietet. Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Zwei komfortable Nasszellen, ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 7.3 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hochwertiger Neubaukomfort Auch beim Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einem hohen Qualitätsstandard.Vorgesehen sind unter anderem: • Echtholzparkett bzw. hochwertige Bodenbeläge • Feinsteinzeug • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Rafflamellenstoren • elektrische Markisen • hochwertige Sanitärapparate • eigener Waschturm • Lift • Einzelraumregulierung Auch bei der Gebäudetechnik wird auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gesetzt.Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit ZEV sowie Vorbereitungen für Smart Home und E-Mobilität sorgen für einen modernen und zeitgemässen Wohnstandard. Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung • 1. Obergeschoss • ca. 140 m² Wohnfläche • attraktive Aussicht auf den Sempachersee • 2 Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m² • ca. 49 m² grosser Wohn-/Ess-/Kochbereich • offene Küche mit Kochinsel • 4 flexibel nutzbare Zimmer • 2 Nasszellen • praktisches Reduit • privates Kellerabteil mit ca. 7.3 m² • eigener Waschturm • Lift • hochwertiger Neubau-Ausbaustandard • Fernwärme • Photovoltaikanlage mit ZEV • Vorbereitung für Smart Home • Vorbereitung für E-Mobilität • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • voraussichtlicher Bezug ab 30. September 2027 • 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.- Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Nottwil verbindet die hohe Lebensqualität am Sempachersee mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Nottwil ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Sursee und Luzern.Gleichzeitig liegen Natur, See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Ihr neues Zuhause am Sempachersee Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Lebensqualität am Sempachersee.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich. Baubeschrieb - Neubauprojekt «Seeblick» Nottwil Konstruktion Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die Innen- und Aussenwände im Erd- und Obergeschoss werden aus Backstein oder Beton ausgeführt. Im Untergeschoss bestehen die Innenwände aus Kalksandstein. Die Treppen werden in Beton ausgeführt. Gebäudehülle und Fassade Die Gebäudehülle erhält eine Aussenwärmedämmung von 200 mm. Die Fassade wird mit einem 2 mm starken, eingefärbten Verputz in einem hellen Farbton ausgeführt und zweimal gestrichen.Damit erhält das Gebäude ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Fenster Zum Einsatz kommen hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung.Im Wohnbereich ist eine Hebeschiebetüre vorgesehen, welche einen grosszügigen Übergang zum Aussenbereich ermöglicht. Die Fensterbänke werden in Aluminium ausgeführt. Sonnenschutz Für einen komfortablen Sonnenschutz werden elektrisch betriebene Rafflamellenstoren installiert.Der Sitzplatz beziehungsweise Balkon wird zusätzlich mit einer elektrischen Knickarmmarkise ausgestattet. Dachkonstruktion Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit einer zweifachen bituminösen Abdichtung. Als Nutzschicht ist Kies vorgesehen. Elektroinstallationen Die Elektroinstallationen werden zeitgemäss und auf einen hohen Wohnkomfort ausgerichtet.Im Entrée und in der Küche sind sämtliche Einbauleuchten als LED-Beleuchtung vorgesehen. In allen Räumen werden Anschlüsse für Deckenleuchten installiert.Pro Raum sind zwei Dreifach-Steckdosen vorgesehen. Die Zimmer sowie der Wohnbereich erhalten jeweils einen Multimedia-Anschluss.Zusätzlich sind folgende Installationen und Vorbereitungen vorgesehen: • elektrische Storen • Leerrohr für ein Dusch-WC • Leerrohr für eine Autoladestation, eine Vorbereitung pro zwei Parkplätze • Rohranlage als Vorbereitung für ein Smart-Home-System • Einzelraumregulierung der Heizung Photovoltaikanlage Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch ausgestattet.Der Wechselrichter befindet sich im Technikraum. Zudem ist ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) vorgesehen. Heizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.Für zusätzlichen Wohnkomfort ist eine Einzelraumregulierung der Heizung vorgesehen. Sanitäranlagen In den Nasszellen kommen hochwertige Sanitärapparate der Firma Sabag AG Rothenburg zum Einsatz.Zur Ausstattung gehören zudem eine hochwertige Waschmaschine und ein Tumbler. Küche Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche aus Schweizer Produktion.Diese wird mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die detaillierte Ausführung und Einrichtung erfolgt gemäss separatem Küchenplan. Boden- und Wandbeläge In den Wohnräumen sind Parkett oder Platten gemäss Vorauswahl des Architekten vorgesehen.In den Nasszellen werden Feinsteinzeugplatten oder Parkett gemäss Vorauswahl des Architekten eingesetzt.Die Wandbeläge in den Nasszellen werden mit Feinsteinzeugplatten ausgeführt. Im Duschbereich erfolgt die Verlegung raumhoch, in den übrigen Bereichen bis zu einer Höhe von ca. 1.20 m. Umgebung Auch bei der Gestaltung der Umgebung wird auf ein harmonisches Gesamtbild geachtet.Für die Bepflanzung ist einheimisches Gehölz vorgesehen. Die detaillierte Gestaltung der Aussenbereiche erfolgt gemäss Umgebungsplan.

Premium 5.5-Zimmer-Whg mit Seesicht

UNVERBAUBARE SEESICHT UND ARCHITEKTUR AUF PREMIUM-NIVEAUAn einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarer Seesicht. Modernes Design und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.LAGE AM SEMPACHERSEEDie sonnige Terrasse der Wohnung C1 mit gedecktem Sitzplatz befindet sich an ruhiger, von der Luzernerstrasse rückversetzter Lage. Dank der leichten Hanglage und der cleveren Platzierung des Hauses C haben Sie den Sempachersee prominent im Blick. Geniessen Sie den schönsten Sonnenuntergang der Region über dem Sempachersee!Die idyllische Lage verbindet sich perfekt mit der hervorragenden Verkehrsanbindung an Luzern und Zürich.ZWISCHEN STADT UND SEEOb Sie den Tag mit einem Frühstück auf Ihrer Terrasse mit Blick auf den See beginnen, einen Morgenschwumm im Sempachersee absolvieren, im Städtli einkaufen oder durch die Altstadt flanieren möchten – die Möglichkeiten in nächster Umgebung sind endlos. Die Altstadt von Sempach liegt nur fünf Gehminuten entfernt.ARCHITEKTUR UND INNENAUSBAUDie Überbauung überzeugt durch klare Linien, grosse Fensterfronten und offene Grundrisse. Alle Materialien sind sorgfältig gewählt und setzen auf höchste Qualität. Der Innenausbau kann im Beisein des Architekten-Teams individuell gestaltet werden.HIGHLIGHTS INNENAUSBAUWohnung C1• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 56.4 m2 mit Weitblick• Exklusive Küche mit Premium-Geräten von Gaggenau, V-ZUG oder Miele• Grosszügige Kochinsel und edle Arbeitsflächen für stilvolles Kochen und Geniessen• Design-Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganter Badewanne• Armaturen auf Top-Niveau von Dornbracht, Villeroy und Boch oder Duravit• Grosszügiges Schlafzimmer 26.5 m2 mit En-suite-Bad• Repräsentatives Entrée mit exklusivem Raumgefühl• Reduit mit Waschturm für maximalen Wohnkomfort• Massgefertigte Schreinerarbeiten und stilvolle Einbauschränke• Loggia 25.7 m2 mit Sitzplatz und unverbaubarer Seesicht für eindrucksvolle Momente• Inklusive praktischem Hobbyraum B1 mit 26.9 m2HIGHLIGHTS ZU BAUQUALITÄT UND TECHNOLOGIE• Erdsonden-Wärmepumpe mit Smart-Cooling• Photovoltaikanlage für effiziente Energiegewinnung• Intelligente Gebäudesteuerung für Komfort und EffizienzTIEFGARAGE• Ebenerdige Einfahrt mit direktem Hauszugang• Optionaler Abstellraum von 10 m² direkt beim Parkplatz integrierbarIhre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.chHeiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.chSIE GENIESSEN VORFREUDE UND SICHERHEIT – WIR GARANTIEREN PERFEKTION,PRÄZISION UND EXKLUSIVITÄT.

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Emmenbrücke

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Emmenbrücke Modernes Wohnen trifft auf Wellness, Privatsphäre und Energieeffizienz Dieses moderne und gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke verbindet grosszügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz, viel Privatsphäre und einem aussergewöhnlichen Wellnessangebot.Auf rund 155 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einer offenen Küche und grosszügigen Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 Metern.Das Haus wurde 2009 erbaut, laufend gepflegt und kontinuierlich unterhalten sowie modernisiert. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Verschiedene Küchengeräte wurden gemäss Erneuerungsliste ebenfalls ersetzt. Das Herzstück des Hauses Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einer grosszügigen Kochinsel sowie viel Arbeits- und Stauraum ausgestattet.Grosse Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ihre private Wellnessoase Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der private Wellnessbereich.Im Garten lädt der Whirl-Swim-Spa zum Schwimmen, Entspannen und Abschalten ein. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine private finnische Sauna im Haus. Ein eigener Bereich für Heimfitness bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung.Hier geniessen Sie Wellness und Entspannung ganz privat in den eigenen vier Wänden. Energieeffizient und technisch bestens ausgestattet Auch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 15-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Nutzung des selbst produzierten Solarstroms und unterstützt ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept.Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung. Garten, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten Das rund 440 m² grosse Grundstück bietet attraktive Aussenflächen und viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten und die Terrasse schaffen den idealen Rahmen für lange Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung – insgesamt drei Parkmöglichkeiten. Ruhige und familienfreundliche Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier in Emmenbrücke. Eine Spielgruppe befindet sich direkt im Chörbli und damit in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit den Buslinien 61 und 72 ist der Bahnhof Luzern in rund 13 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Emmenbrücke Kapf befindet sich rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss Emmen ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das überregionale Strassennetz.Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Erneuerungsfonds des gesamten Tannhofs, der zur langfristigen Werterhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt. Highlights auf einen Blick • 6.5 Zimmer auf drei Etagen• Ca. 155 m² Nettowohnfläche• Ca. 440 m² Grundstücksfläche• Baujahr 2009, laufend gepflegt und modernisiert• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten• Grosszügige Raumhöhen von ca. 2.4 bis 3.0 m• Photovoltaikanlage, installiert 2023• 15-kWh-Batteriespeicher• Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe• Fussbodenheizung• Privater Whirl-Swim-Spa im Garten• Eigene finnische Sauna• Separater Bereich für Heimfitness• Gepflegter Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre• Sicherheitsverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung• Carport + 2 Aussenparkplätze• Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier• Gute ÖV- und Autobahnanbindung• Bestehender Erneuerungsfonds des Tannhofs Ein Zuhause, das mehr bietet Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Haustechnik, Wellness und Privatsphäre auf überzeugende Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und einen persönlichen Rückzugsort legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.Verfügbarkeit: nach VereinbarungSwiss Twins ImmobilienReal Estate Management

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten oder spannende Rendite, Sie entscheiden.

Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Ob als: • Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen • eigener Gastronomiebetrieb • Kombination aus Gastronomie und Vermietung • Beherbergungsbetrieb • Veranstaltungs- oder Eventlocation • oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Dachwohnung mit fantastischer Bergsicht

Erleben Sie das unvergleichliche Wohnerlebnis in dieser charmanten Wohnung mit fantastischer Bergsicht. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage bietet dieses Zuhause eine herrlich helle Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 195 m², verteilt auf zwei Etagen, beherbergt diese Wohnung insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eigener Waschmaschine und einen Balkon auf jeder Etage. Die ungestörte und unverbaute Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien, die das Leben in vollen Zügen geniessen möchten.Die Gemeinde Ruswil überzeugt mit einem intakten Dorfleben sowie einem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und einem attraktiven Naherholungsgebiet. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Personen und Familien, die die verschiedenen Facetten des Lebens geniessen und ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser einzigartigen Dachwohnung persönlich zu erleben! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6017-25-1

Viel Raum, viele Möglichkeiten ? 225 m² Reihenhaus

Platz, den man selten findet: Dieses Reihenmittelhaus an der Staffelnhofstrasse 36 in Luzern-Reussbühl bietet auf rund 225 m² Nettowohnfläche, verteilt auf vier Etagen, aussergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobby und individuelle Wohnideen. Eine durchdachte Aufteilung schafft dabei ideale Voraussetzungen für alle, die grosszügiges Wohnen mit hoher Flexibilität verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur über 30 m² grossen Terrasse, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem grosszügigen Raum und einem weiteren Zimmer zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, ideal als Büro, Gästezimmer oder Kreativbereich. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein rund 54 m² grosser Raum mit eigenem Ausgang ins Freie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten als Atelier, Fitnessraum, Hobbybereich, Praxis oder weiteres Homeoffice. Kaum eine Liegenschaft in dieser Preisklasse bietet so viel nutzbare Fläche und Vielseitigkeit unter einem Dach. Zum Angebot gehören zudem zwei Einstellhallenplätze sowie ein Aussenabstellplatz, praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Lage im beliebten Luzerner Stadtteil Reussbühl verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Luzern ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für alle, die mehr Platz suchen und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6015-26-5

Grosszügige Doppelhaushälfte stilvolles Wohnen nahe Luzern

Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verbindet grosszügige Architektur mit behaglichem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine offene Galerie schaffen ein einladendes Ambiente. Der Garten bietet viel Privatsphäre und eine grüne Oase zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Sauna und Kältebad pure Erholung im eigenen Zuhause. Cheminée, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus eine elegante Note und machen es zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Stadtrand von Luzern, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zur Stadt geniessen Sie kurze Wege ins Zentrum, während Natur, Spazierwege und Erholungsräume direkt vor der Haustür liegen. Die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Doppeleinfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause ein Wohnort mit Perspektive, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Maisonettewohnung mit Charme und Privatsphäre

Wohnen wie im eigenen Haus – diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung macht es möglich. Auf zwei Etagen geniessen Sie Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein Ambiente mit viel Charme. Der Wohnbereich mit Kamin, die moderne Küche und der liebevoll gestaltete Garten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Wohnambiente mit Charakter – ideal für alle, die das Besondere suchen. Mit dem neuen Quartier Rüssegg entsteht an der Reuss ein modernes Wohn- und Begegnungszentrum mit Gastronomie, Läden sowie attraktiven Spazier- und Aufenthaltsbereichen. Damit entwickelt sich die Lage zu einem der spannendsten Wohnräume Luzerns: urban, lebendig und mit nachhaltigem Wertpotenzial.Highlights • Modernisierter Altbau mit luxuriösem Innenausbau • Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée • Grosser privater Gartenbereich • Private Sauna in der Wohnung • Charmanter Weinkeller • Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Maisonettewohnung mit Charme und Privatsphäre" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Umschwung an Toplage!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Buttisholz, im schönen Luzerner Seetal, vereint ländliche Ruhe mit einer großzügigen Wohnfläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und über die Jahre gepflegt, sodass es heute in einem sehr guten Zustand präsentiert wird. Auf rund 168 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare oder als Mehrgenerationenhaus ideale Voraussetzungen bieten.Das freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anliegerstrasse. Auf dem grosszügigen Grundstück mit 692 m² genießen Sie Privatsphäre, viel Grün und einen herrlichen Blick ins Umland bis hin zu den Bergen. Die sonnige Terrasse, der gepflegte Garten und der geräumige Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein.InnenbereichDer lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss punktet mit hohen Decken, einem behaglichen Schwedenofen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche hat einen separaten Ausgang in den Garten, und ist mit allem ausgestattet, was das Kochen und Backen zum Kinderspiel macht. Sie grenzt direkt an den Essbereich. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines zwischen Erd- und Obergeschoss mit Dusche, sowie ein modernes Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne und Bidet.Weitere Highlights:- Große Fensterflächen für viel Tageslicht- Freundliche Farbgestaltung- Vier Wohnetagen mit praktischer Raumaufteilung- Schwedenofen für ein behagliches WohngefühlRaumaufteilungErdgeschoss: Eingangsbereich, Garage, grosses Gästezimmer oder Büro (Möglichkeit für ein stilles Gewerbe!)Halbgeschoss: Gäste-Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer/Büro, VorratsraumObergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, offene KücheDachgeschoss: 3 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche und BadewanneAußenbereich & ParkplätzeDas Grundstück bietet eine Garage, sowie vier davorliegende Außenstellplätze perfekt auch für größere Familien oder Gäste.Eckdaten auf einen Blick- Baujahr: 1972- Wohnfläche: ca. 168 m²- Grundstück: 692 m²- Kubatur: 799 m- Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer)- Heizung: Öl, zusätzlich Schwedenofen- Garage + 4 AußenstellplätzeFazitDieses Haus vereint eine ruhige Lage, großzügige Flächen und einen charmanten Charakter, die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Hinweis:Einige Räume wurden virtuell möbliert und sind entsprechend gekennzeichnet.

Der perfekte Ort für neue Kapitel

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und zum Verweilen einlädt. Dieses charmante Eigenheim vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und besonderen Highlights, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen.Geniessen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf der rund 36 m² grossen Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Ihren Liebsten, hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, ein gemütliches Cheminée und eine harmonische Verbindung von Offenheit und Geborgenheit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Ihre ganz persönliche Wellnessoase bietet.Auch in Sachen Komfort und Alltagstauglichkeit lässt dieses Eigenheim kaum Wünsche offen.Ein Ort voller Charme, Lebensqualität und besonderer Momente. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich begeistern! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme • Direkte Busverbindung nach Luzern • Gute Verkehrsanbindung an die A2 • Wanderwege direkt vor der Haustür • Terrasse mit Ausbaupotenzial • Grosszügige Dachterrasse mit Fernsicht • Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe • Gemütliches Cheminée • Private Sauna zum Entspannen • Eine praktische Garage • Drei gedeckte Autoabstellplätze • Ein zusätzlicher Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Idyllisches Mehrfamilienhaus in Hanglage: Das perfekte Zuhause für Familien & Naturliebhaber

An ruhiger, idyllischer Hanglage am Fusse des Pilatus erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und zukunftssicherer Haustechnik.Das ansprechende Haus wurde 2017 umfassend renoviert und seither laufend gepflegt und instand gehalten. Die gelungene Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie einer nachhaltigen Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach und einer effizienten Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser schafft ideale Voraussetzungen für tiefste Nebenkosten und ein rundum behagliches Wohngefühl.Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Aufteilung auf drei Etagen mit jeweils eigenständigen, modernisierten Wohneinheiten samt sonnigen Balkonen. Zwei der drei Einheiten sind bereits solide vermietet und generieren ab dem ersten Tag verlässliche, planbare Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für grössere Familien, ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder ein privates Ferienresort im Naherholungsgebiet Pilatus/Eigenthal äusserst attraktiv.Das grosszügige Grundstück bietet maximale Privatsphäre, eine atemberaubende Weitsicht und reichlich Raum für Erholung im Freien. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Da das gesamte Areal komplett eingezäunt ist, geniessen Kinder und Haustiere hier ein geschütztes und sicheres Paradies im Grünen. Luzern erreichen Sie zudem bequem in rund 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Ruhige, privilegierte Hanglage direkt am Waldrand mit unverbaubarer Weitsicht • Drei eigenständige, lichtdurchflutete Wohneinheiten auf drei Etagen • Umfassende Renovierung im Jahr 2017 in sehr gepflegtem Gesamtzustand • Zwei Wohnungen bereits solvent vermietet mit sofortigem Cashflow • Zukunftssichere Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach • Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung • Grosses Grundstück mit Garten, herrlicher Aussicht und Grillplatz • Komplett eingezäuntes Areal - ideal und sicher für Kinder und Haustiere • Erstklassige Lage im beliebten Naherholungs-, Sport- und Feriengebiet Pilatus/Eigenthal • Perfekte Balance zwischen Naturidylle und schneller Erreichbarkeit von Luzern (30 Min. ÖV) Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Perspektiven dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.

Ihre letzte Chance auf ein exklusives Neubau-DEFH in Kriens

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Kriens LU! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und erfüllen Sie sich mit uns den Wunsch vom Eigenheim - mit Endfixpreisgarantie.Die verbleibende Doppeleinfamilienhälfte dieses Neubauprojekts ist Ihre letzte Gelegenheit, sich dieses Zuhause zu sichern. Helle Räumlichkeiten, ein individuell anpassbarer Grundriss sowie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten, schaffen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zu individuellen Einrichtungsideen ein, während die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus für optimalen Lichteinfall und ein offenes Wohngefühl sorgen.Die freistehende Doppeleinfamilienhälfte in Kriens bietet besonders viele Vorteile: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist. • Vollunterkellerung mit grossem Disponibel • gedeckter Eingang mit Vordach • sonnig gelegener Gartensitzplatz • Master Suite mit Badezimmerzugang im Dachgeschoss • Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen. • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. • Aussergewöhnlich stadtnaher Wohnstandort: Der Jegerlehnerweg in Kriens überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders begehrt. • Die Lage verbindet das ruhige Wohnen in einem Wohnquartier mit der direkten Anbindung an das urbane Leben von Luzern - eine Kombination, die in dieser Form selten ist. • Die sehr gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen eine effiziente Mobilität in die gesamte Schweiz. • Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die maximale Alltagstauglichkeit. • Die Grundstücksflächen bieten Raum für private Aussenbereiche. • In kurzer Gehdistanz beginnen die Naherholungsgebiete am Sonnenberg und am Pilatushang. Sie bieten Naturgenuss nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt. • Ein Wohnstandort mit hoher Nachfrage und nachhaltiger Wertbeständigkeit: Diese Neubauobjekte sind langfristig attraktiv. • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson. • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit rund 3000 fertiggestellten Einfamilienhäusern. Haus A: Grundstücksfläche 312m²,Geschossfläche 227 m² (207 m² beheizt), 6.5 Zimmer, Carport ab, CHF 2'034'000.- Haus B: verkauftUnser Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter info@atmoshaus.ch oder 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!