Sent - Neubauwohnung zu kaufen

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage mit grossartiger AussichtDie Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Das 2024 bezogene Haus liegt an zentraler Lage in Scuol mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama mit Piz Lischana. Nebst grosszügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine weitläufige nach Südwesten gelegene Terrasse. Die Wohnung wurde behindertengerecht ausgestattet mit einem Lift in alle Stockwerke sowie mit einem barrierefreien Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, Das Haus verfügt über grosse Ski- und Veloräume. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung, ein weiterer kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Der Allgemeinstrom kommt tagsüber von der PV-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und dennoch zentral. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Clozza und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe. Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVom Wohnungseingang mit Garderobe gelangt man in den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einem geölten Parkettboden in Eiche natur ausgelegt, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die bodenlagen Fensterfronten zur Südwestseite und das breite Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht in den rund 47 m2 grossen Raum. Der Wohnbereich ist in eine Nische eingebettet, was einen heimeligen Rückzugsort bildet. Zentral im Raum, mit Blick auf die Terrasse, ist der Essbereich platziert. Die grosszügige Raumplanung bietet hier zudem viel Platz für weitere Möbelstücke und lässt den Essbereich frei und leicht im Raum erscheinen. Elegante Küche mit Kochinsel und BarEine lang gezogene Küchenkombination mit grau melierten Fronten ist mit grossem Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Spüle, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt gegenüber ist die Kochinsel mit zusätzlichen Schubladen und Schränken zu beiden Seiten. In der Kochinsel ist auch das Kochfeld integriert. Die Küchenkombination ist mit einer eleganten Steinarbeitsfläche ausgestattet. Seitlich befindet sich eine Bar, an der es sich Gäste gemütlich machen können.Grosse und sonnige TerrasseEin besonderes Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse. Mit ihrer Lage zum Südwesten hin bietet sie zum einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und zum anderen viele Sonnenstunden vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was auch bei etwas unsicherem Wetter eine Nutzung möglich macht. Die vor der Terrasse liegende Grünfläche ist gesäumt von Sträuchern und Bäumen, welche maximale Privatsphäre bieten. Geräumiges ElternschlafzimmerDie beiden Schlafzimmer liegen auf der Südostseite der Wohnung. Das grosse Zimmer hat zu zwei Seiten Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie für weitere Möbelstücke. Auch dieses Zimmer ist mit geöltem Parkett Eiche natur ausgelegt. Kinderzimmer oder BüroraumDirekt neben dem grossen Schlafzimmer befindet sich das zweite etwas kleinere Zimmer. Dieser Raum eignet sich gut als Kinderzimmer oder als Büroraum. Eine Holzlamellenwand verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eins davon mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Beide Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten in zeitlosem Granit-Design ausgelegt.Die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse bodenebene Dusche und ebenfalls über einen Waschtisch mit Unterschränken und Toilette. Des Weiteren über eine Nische welche für einen Aufbewahrungsschrank oder einen Waschturm genutzt werden kann. Nebenräume und GarageDer Autoeinstellplatz befindet sich in der Tiefgarage im Untergeschoss. Hier kann optional ein zweiter Stellplatz dazu erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Auch im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und ein Veloraum. LageDie Wohnung liegt im östlichen Teil von Scuol und ist dennoch nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina entfernt. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen. Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt und benützt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

Modernes Wohnen mit herrlicher Terrasse

Diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung wird nur als Erstwohnsitz verkauft und ist deshalb als Ferienwohnung nicht geeignet. Die herrliche Besonnung spricht für die gute Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar.Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz und präsentieren sich das ganze Jahr hindurch behaglich und freundlich. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Zimmerensemble.Die ansprechende offene Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Speisen. Die herrlich grosse Terrasse ist wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien - perfekt, um bei schönem Wetter das Freiluftleben beim Sonnenbaden, Grillieren und geselligen Beisammensein zu geniessen. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz vervollständigen das attraktive Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr neues Zuhause im Herzen der Bündner Bergwelt

Inmitten der majestätischen Engadiner Alpen, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie in Scuol eine exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung, neu gebaut, hochwertig ausgestattet und in kurzer Zeit bezugsbereit. Im April 2024 wurden die ersten Einheiten vom Projekt Lischana an ihre Eigentümer übergeben. Das Gesamtprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines liebevoll restaurierten Altbaus. Es umfasst 13 Wohnungen im Neubau sowie 9 stilvolle Einheiten im ehemaligen Hotel Lischana.Die Wohnung Nr. 22 ist die letzte fertiggestellte Einheit und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss des Neubaus. Ein Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen.Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Lukarnen mit Südblick. Der grosszügige Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche & Badewanne), Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum und einer kleinen Büro-Nische rundet das Angebot ab. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenkombination wo auch ein Waschturm integriert wurde.Einige Highlights:1.Traumhafte Loggia mit Abendsonne & Bergblick2.Direktzugang per Lift bis ins Dachgeschoss3.Hochwertige Küche & Materialien4.Drei separate Tiefgaragenplätze5.Optional: zusätzlicher Keller- oder Abstellraum6.Noch individualisierbar in gewissen DetailsDiese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Geniesser.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner TraditionErlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Attraktives Ladenlokal am Stradun im historischen Dorfkern von Scuol

Exklusives Ladenlokal mit Erstwohnungsbewilligung - Flexibles Wohnen & Arbeiten an der Stradun in ScuolMitten im charmanten alten Dorfteil von Scuol, direkt am belebten Stradun, steht dieses exklusive Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, einen stilvollen, hochwertigen Innenausbau sowie die offizielle Bewilligung zur Nutzung als Erstwohnung. Diese seltene Kombination eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Immobilie als attraktives Ladenlokal, als stilvollen Hauptwohnsitz oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach.Das im Jahr 2024 neu erstellte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt rund 55 m² Nutzfläche, davon ca. 30 m² im Erdgeschoss und 25 m² im Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind elegant durch eine moderne Wendeltreppe verbunden und verfügen zusätzlich über zwei separate Haupteingänge, was eine vielseitige Raumaufteilung ermöglicht.Die lichtdurchfluteten Räume sind in einem klaren, modernen Design gehalten. Weiss gestrichene Wände, eine edle Ausstattung und eine bereits eingebaute Küchenzeile im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes, einladendes Ambiente für Kunden oder zum privaten Wohnen. Im Untergeschoss befinden sich ein Tages-WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Schlafbereich, Büro, Archiv oder Lager eignet.Besonders hervorzuheben ist das intelligente Smartsteuerungssystem von Loxone, das Beleuchtung und Technik komfortabel und effizient regelt. Eine Top-Beleuchtung sorgt für die optimale Präsentation von Produkten oder ein stimmungsvolles Wohnlicht.Zwei grosse Fensterfronten zur Strasse hin bieten hervorragende Sichtbarkeit für Passanten oder dienen als helle Fenster für den Wohnbereich. Dank der hochwertigen 3-fach-Verglasung bleibt der Innenraum trotz der zentralen Lage am Stradun absolut ruhig und behaglich.Die Lage ist erstklassig: Direkt an der Hauptstrasse gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fussgängerfrequenz durch Einheimische und Touristen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Parkplätze, Hotels, Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weitere