Semsales - Immobilien zum Kaufen

2,5 Zimmer neubau mit garten, nahe bahnhof, bus, attalens, châtel-st-denis

votrecourtier.ch SA I Ihre immobilienagentur in Veveyse und Fribourg I bietet zum verkauf in der gemeinde attalens, im herzen des weilers tatroz, ein wohnprojekt mit 9 wohnungen ppe mit 2,5 und 4,5 zimmern, nur wenige minuten vom zentrum von châtel-st-denis entfernt, 17 minuten zu fuss vom bahnhof raumefens und 4 minuten zu fuss von der bushaltestelle. Immobilienprojekt im contemporären architektonischen stil, ideal für familien und jede person, die ein ruhiges wohnen sucht und komfort und wohlbefinden sucht, während sie nahe bei den einrichtungen bleiben möchte. Die wohnung von morgen ist modulierbar, komfortabel und umweltfreundlich in bezug auf den energieverbrauch. Jedes appartement von 55 m2 bis 99 m2 wohnfläche hat einen unterirdischen parkplatz. Die wohnungen mit 4,5 zimmern können zusätzlich einen außenparkplatz haben. Die innen- und außenparkplätze sind nicht im preis inbegriffen. Ein besonderes augenmerk wurde darauf gelegt, um die privatheit jeder eigentümerin und jedes eigentümers zu gewährleisten. Sie werden den privaten garten oder Ihren großen balkon schätzen, während sie dem gesang der vögel und der ruhe einer sackgasse lauschen. Moderne ausstattung mit hochwertigen ausführungen nach wunsch des käufers. Das budget für die ausführungen ist großzügig und ermöglicht es Ihnen, Ihren geschmack zu personalisieren.Der bau wird mit qualitativ hochwertigen materialien, der installation von solarmodulen und einer luft-wasser-wärmepumpe durchgeführt.Es sind außenparkplätze für die wohnungen mit 4,5 zimmern verfügbar.Verteilung der wohnungen mit 2,5 zimmern: • Eingang mit einbauschränken • Geräumiges zimmer mit 14 m2 • Badezimmer mit badewanne, dusche und platz für die waschmaschine • Terrasse oder balkon je nach etage, ausrichtung süden • Keller Preis des objekts 02 mit 2,5 zimmern, eg terrasse garten: CHF 495'000.- 1 innenparkplatz: CHF 30'000.- Gesamtpreis: CHF 525'000.- Preis der grundschuld von CHF 377'000, zu einem preis von CHF 4'336 abgetreten

2,5 Zimmer mit 51m² und eigenem Garten

Appartement A003Bald zu entdecken: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gärten in einer PPE in SiviriezWohnungsaufteilung • 51 m² PPE-Fläche • Eingangshalle • Offene, voll ausgestattete Küche, die auf ein großes Wohnzimmer von 25m² führt • Terrasse von 14m² mit Garten von 53m² • Schlafzimmer von 15m² • Dusche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Keller von 4,7m² Parkplätze • Innenparkplatz für Auto: CHF 40'000.- • Innenparkplatz für Motorrad: CHF 12'000.- Die Vorteile der Wohnung • Große Terrasse • Private Waschküche • Verfügbare Parkplätze • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Wahl der Ausstattung nach Ihren Wünschen • Budget für Küche und Sanitär Die Vorteile des Gebäudes • Geothermische Wärmepumpe / Wasser • Free-Cooling-Kühlung • Photovoltaikpanele • Qualitätsausstattung • Fahrradraum • Unterirdische Garage • Spielplatz Weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:Gebäude A: • Lot A-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 53m²: CHF 445'000.- • Lot A-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: CHF 475'000.- • Lot A-203: 2,5 Zimmer von 69m² - 2. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Gebäude B: • Lot B-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 54m²: Reserviert • Lot B-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Gebäude C: • Lot C-003: 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 51m² mit Garten von etwa 67m²: Reserviert • Lot C-103: 2,5 Zimmer von 69m² - 1. Stock mit Balkon von 12m²: CHF 480'000.- • Lot C-203: 2,5 Zimmer von 69m² - 2. Stock mit Balkon von 12m²: Reserviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Kleine Doppelhaushälfte 2 Zimmer in Montreux

Häuser Ideal für den ersten KaufGelegen inmitten der Natur auf 1000m Höhe auf dem Gemeindegebiet von Montreux, bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte im Herzen eines kleinen Weilers.Lassen Sie sich von diesem charmanten kleinen Chalet verführen, das vollständig renoviert wurde und bei dem besonderes Augenmerk auf die Details gelegt wurde. Gelegen in Chamby, in einer friedlichen Umgebung über Montreux, bietet es eine grüne Umgebung und eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung.Auf Grundstücken von über 500m2 finden Sie: • Eine Doppelhaushälfte von etwa 63m2 • Helle und funktionale Räume • Wohnzimmer mit Küche • Ein Schlafzimmer • Eine Galerie • Dusche • Garten und angenehmer Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen Der Ort: • Grüne Umgebung • Privates Viertel • Hauptwohnsitz • Zweitwohnsitz • Grundstück von mindestens 500m2 • Aussicht auf die Berge • Zwischenzone Dieses Nest ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die den Charme eines Alpenchalets mit modernem Komfort kombinieren möchten.In der Nähe des Bahnhofs Chamby, nur wenige Minuten von Montreux und seinen Einrichtungen entfernt, und dennoch profitiert man von der Ruhe und der Natur.Privatparkplatz im Preis inbegriffenKommen Sie und entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort an der Waadtländer Riviera.Akten und Besichtigung auf Anfrage

Châtel-Saint-Denis Appartement 11 - A8

Châtel-Saint-Denis / Appartement 11 - A8 Die Stadt auf dem LandSitué im Weiler Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, profitiert diese 2,5-Zimmer-Wohnung von einer bevorzugten Umgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Funktional und hell, bietet sie einen angenehmen Lebensraum in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ihre optimale Aufteilung eignet sich perfekt für eine einzelne Person, ein Paar oder eine vermietete Investition. Die Wohnung verfügt auch über einen Parkplatz und einen Keller.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen profitiert sie von einer praktischen und gesuchten Lage.Derzeit vermietet, generiert dieses Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 990, zu dem CHF 110 an Gebühren und CHF 50 für den Parkplatz hinzukommen, was einem Bruttomietpreis von CHF 1'150 pro Monat entspricht, oder CHF 13'800 an jährlichem Mieteinkommen.Idealerweise zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, profitiert diese Wohnung von einem bevorzugten Standort in einer dynamischen und attraktiven Region.Die Kombination aus Lebensqualität, Mieteinnahmen und gesuchter Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer.

Châtel-Saint-Denis Appartement 12 - A3

Châtel-Saint-Denis / Appartement 12 - A3 Die Stadt auf dem LandSitué dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un environnement privilégié entre nature et commodités, wird zu: Sie befindet sich in der Ortschaft Fruence, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt, und bietet eine privilegierte Umgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten.Cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, wird zu: Dieses Erdgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung. Son agencement optimisé convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investissement locatif, wird zu: Die optimale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine einzelne Person, ein Paar oder eine vermietbare Investition.Le logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 7 m², d'une place de parking ainsi que d'une cave, wird zu: Die Wohnung verfügt auch über eine angenehme Terrasse von 7 m², einen Parkplatz und einen Keller.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication, il profite d'une situation pratique et recherchée, wird zu: In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen profitiert es von einer praktischen und gefragten Lage.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif mensuel de CHF 955 nets, auxquels s'ajoutent CHF 170 de charges, représentant un loyer brut de CHF 1'125 par mois, soit CHF 13'500 de revenus locatifs annuels. A noter que la place de parc comprise dans le prix n'est pas louée (possibilité de la louer CHF 50 par mois), wird zu: Derzeit vermietet, generiert diese Immobilie ein monatliches Mietereinkommen von CHF 955 Netto, zu dem CHF 170 an Gebühren hinzukommen, was einem Bruttomietzins von CHF 1'125 pro Monat entspricht, oder CHF 13'500 an jährlichen Mieteinnahmen. Zu beachten ist, dass der im Preis enthaltene Parkplatz nicht vermietet ist (Möglichkeit, ihn für CHF 50 pro Monat zu mieten)Idéalement situé entre la Riviera vaudoise et la Gruyère, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une région dynamique et attractive, wird zu: Idealerweise zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in einer dynamischen und attraktiven Region.Alliant qualité de vie, rendement locatif et situation recherchée, ce bien constitue une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants, wird zu: Durch die Kombination von Lebensqualität, Mieteinnahmen und gefragter Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Eigentümer-Bewohner.

Zweizimmerwohnung: Charme und Komfort im Herzen des Dorfes!

Zweizimmerwohnung komplett renoviert im Herzen von Moléson-sur-Gruyères!Diese charmante Wohnung, ideal im Herzen des Touristenorts Moléson-sur-Gruyères in der prestigeträchtigen Residenz de la Grande Ourse gelegen. Mit einer Fläche von 41 m² verbindet diese Wohnung im 1. Stock moderne Komfort und eine warme Atmosphäre, bietet ein Leben, das sowohl gemütlich als auch raffiniert ist.Innenraum und AusstattungJedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um einen hellen, harmonischen und einladenden Innenraum zu bieten.Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem idealen Essbereich für die Teilung besonderer Momente ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, sanft und intim, lädt zur Entspannung ein. Das Badezimmer, funktional und elegant, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Eingangsbereich vervollständigt diese optimale Ausstattung.Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echter Vorteil: Er ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen, während er eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Voralpen und den majestätischen Moléson bietet. Ein idealer Außenbereich, um ein sonniges Frühstück zu genießen oder sich nach einem Tag in den Bergen zu entspannen.Ein Keller, ideal für die Lagerung, vervollständigt dieses Objekt.Außergewöhnliche geografische LageDer Ort Moléson-sur-Gruyères, Teil der Gemeinde Gruyères, ist ein renommierter Touristenort. Am Fuße des Moléson liegt die Stadt Gruyères, die weltweit für ihr malerisches mittelalterliches Städtchen bekannt ist, das jedes Jahr viele Besucher für seinen einzigartigen Charme und sein reiches kulturelles Erbe anzieht.Aktivitäten und FreizeitDer Ort ist das ganze Jahr über dynamisch:? Winter: Skipisten für alle Niveaus, Sessellift, Standseilbahn.? Sommer: Wanderwege, Downhill-Mountainbike-Strecken, Minigolf, Sommerrodeln, Natur- und Sportaktivitäten.Hier finden Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und Dynamik in einer erhaltenen und majestätischen Naturumgebung.Erreichbarkeit und AnnehmlichkeitenMoléson-sur-Gruyères ist leicht erreichbar:? Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie, die Bulle und den Bahnhof Pringy/Gruyères verbindet. Von dort aus bedient der Zug Bulle-Montbovon die umliegenden Täler.? Mit dem Auto: 10 Minuten von der Ausfahrt der H189, 15 Minuten von der Autobahn A12, 10 Minuten von Broc und 10 Minuten von Bulle.? Parkplatz: kostenloser öffentlicher Parkplatz in der Nähe.Diese Immobilie bietet auch eine ideale Gelegenheit für eine Zweitwohnung, sei es, um die Berge im Winter oder die Sommeraktivitäten zu genießen.Dieses renovierte Juwel mit Geschmack verbindet Charme, Komfort und außergewöhnliche Lage. Wenn Sie authentisches Bergleben und modernen Komfort verbinden möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und alle Möglichkeiten, die dieser einzigartige Ort bietet, zu entdecken.

Neue Promotion von 20 Wohnungen im Herzen des Dorfes! Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern!

Neue Promotion im Herzen von Broc - PPE Les Deux Horizons!Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger InvestitionIdeal gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Broc, verkörpert diese neue Wohnungsbaupromotion perfekt die Balance zwischen modernem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die Promotion besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, und begeistert mit ihrem modernen Konzept, ihren sorgfältig gestalteten Linien und ihrer respektvollen Integration in die dörfliche Umgebung.Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 8 Wohnungen mit 4,5 ZimmernJede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich natürliche Lichtverhältnisse und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine Verlängerung des inneren Komforts darstellen.Broc? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, begeistert dieses Dorf mit seiner Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.Wohnungen mit 2,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise- Los 02? Erdgeschoss: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 04? Erdgeschoss: CHF 571'000.? (Reserviert)- Los 12? 1. Stock: CHF 455'000.? (Reserviert)- Los 14? 1. Stock: CHF 579'000.?- Los 22? 2. Stock: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 24? 2. Stock: CHF 587'000.? (Reserviert)- Los 32? Attika: CHF 483'000.? (Reserviert)- Los 34? Attika: CHF 629'000.? (Reserviert)ParkplatzEin unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sindJede Wohnung wurde in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und moderne Atmosphäre.Die Wohnungen mit 2,5 Zimmern bieten unter anderem:- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 36 m²- Großes, komfortables Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine- Überdachter Balkon, ideal für jede JahreszeitDie Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.Eine moderne und nachhaltige KonstruktionDas Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton mit Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort garantiert. Die effiziente Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen gewährleisten eine hervorragende thermische Effizienz.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Energieverwaltung bei.Die Wohnungen profitieren von qualitativ hochwertigen Ausführungen mit definierten Budgets:- Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?- Parkett: ca. CHF 85.?/m²- Fliesen: ca. CHF 65.?/m²Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze, die für Elektrotankstellen vorbereitet sind, vervollständigen dieses moderne Projekt.Eine sichere und langfristige InvestitionDie Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn im September 2026 und einer geplanten Fertigstellung gegen Ende 2027/Anfang 2028. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und Entwicklungschance in einem besonders attraktiven Sektor.Bereits mehrere reservierte Lose zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!Diese Promotion verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.Eine Perle, das ist Murith!Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

NEUE PROMOTION PPE LA RIETTA IN VAULRUZ

Entdecken Sie La Rietta, eine neue Wohnimmobilien-Promotion, die aus zwei kleinen, contemporaryen Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen besteht, ideal in Vaulruz gelegen, in einer ruhigen, grünen Umgebung, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist. Diese menschliche Größe verführt durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Ausführung. Ein privilegierter Lebensraum: Direkt an der Grenze zu einer unbebauten landwirtschaftlichen Zone gelegen, bietet diese PPE einen friedlichen Rahmen mit einer herrlichen Süd-/Südwest-Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung den ganzen Tag über garantiert. Lot 17: Dachgeschoss - 2,5 Zimmer - 64,3 m2 Terrasse von 15,9 m2 Die Vorzüge der Promotion: - 18 Wohnungen in 2 kleinen Gebäuden - Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern - Große Terrassen und private Gärten je nach Lage - Moderne und harmonische Architektur - Hochwertige Konstruktion - Geothermische Heizung - Photovoltaikpanele - Hervorragende Isolierung - Energieklasse B - Dreifachverglasung aus PVC - Thermostate in allen Zimmern - Elektrische Stores - Glasfaser - Aufzug - Spielplatz Die Gemeinde Vaulruz profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Bulle und der Autobahn, während sie ihren Dorfcharakter bewahrt. Sie profitieren von den nahen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Die Arbeiten beginnen im Juni 2026 - Fertigstellung im Frühjahr 2028 Verkauf auf Termin - keine Baukredite Reduzierte Übertragungskosten für den ersten Immobilienkauf (unter bestimmten Bedingungen). Außenparkplatz gegen Aufpreis (CHF 15'000.-). Sébastien REYMOND