Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Schwaderloch: 6 Treffer

Wo Familien wachsen und Träume bauen - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! An attraktiver, ruhiger Lage in Schwaderloch befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1'941m² Fläche. Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone und bietet dank einer Ausnützungsziffer von 50?% hervorragende Voraussetzungen für eine künftige bauliche Entwicklung - beispielsweise ein Neubauprojekt mit bis zu acht grosszügigen Wohnungen.Das bestehende Gebäude wurde laufend unterhalten und im Jahr 2022 umfassend renoviert, inklusive hochwertiger Dachdämmung (bis zu 70 cm). Es befindet sich in einem modernisierten und guten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Weitervermietung als Kapitalanlage wie auch zur strategischen Projektierung eines Neubaus mittelfristig.Ein besonderes Highlight stellt die eigene Wasserquelle dar, die sowohl für Trink- als auch Brauchwasser genutzt werden kann - ein seltener Vorteil mit ökologischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Zudem sind auf dem Areal mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Rheins, das ländlich geprägte Umfeld sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer äusserst attraktiv. Die Kombination aus bestehender Renditesicherheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer strategisch wertvollen Investition.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 1'941m² Fläche in der Dorfzone • Bestehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sofort nutzbarem Mietpotenzial • Letzte Renovation 2022 - inkl. hochwertiger Dachdämmung bis 70 cm • Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen • Ausnützungsziffer 50?% - baurechtlich attraktive Ausgangslage • Eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage - wenige Minuten zum Rhein • Grenznahe Position mit guter regionaler Anbindung und Infrastruktur Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

HOCHWERTIG KERNSANIERT, AN RUHIGER LAGE

Die Wohnung steht in einem 2-Familienhaus und überzeugt durch einen clever geschnittenen Grundriss, helle Wohnräume und eine offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Der direkte Zugang Terrasse mit toller Aussicht ins Grüne - erweitert den Wohnraum und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Aussen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der umfassenden Kernsanierung profitieren Sie von modernster Technik, hochwertigem Innenausbau und tieferen Energiekosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mordernisierte Wohnung (Kernsanierung 2022)- Garage im Kaufpreis integriert- familiengerecht - ideal mit Kindern oder Haustieren- energieeffizient - moderne Sanierung sorgt für tiefe Nebenkosten- eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser- mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Dusche / Jacuzzi / Lavabo)Heizsystem: Luft/WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 450 m Schulen: Primarschule Schwaderloch, 600 m Geschäfte: Volg, 2 km

KERNSANIERT MIT BAULANDRESERVE

Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit flexibler Raumaufteilung, zwei separaten Wohneinheiten und zusätzlicher Baulandreserve - ideal für Familien, die gemeinsam, aber unabhängig wohnen wollen, oder Investoren mit Weitblick.Die ruhige, familienfreundliche Lage schafft beste Voraussetzungen für harmonisches Leben. Die zweite Einheit ermöglicht attraktive Vermietung - als langfristige Einnahmequelle oder flexible Einliegerwohnung. Das Baugrundstück bietet Raum für Projekte: Anbau, separates Haus oder wertsteigernde Investition. Ein Haus mit Platz für Träume, Wachstum und echte Perspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernisiertes Mehrgenerationenhaus (Kernsanierung 2022)- 4.5 Zimmer im Erdgeschoss und 5.5 Zimmer auf 2 Etagen- zusätzliche Baulandreserve für Ausbau oder Neubau- grosse Aussenabstellfläche (ca. 300 m²) für vielseitige Nutzung- 2 x integrierte Garagen- zusätzliche Baulandreserve für Ausbau oder Neubau- renovierter Zustand mit modernen Ausstattungen- grosszügiger Garten mit Platz für Freizeit und Erholung- separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2x (1 x WC / Dusche / Jacuzzi / Lavabo - 1 x WC / Bad / Lavabo)Heizsystem: Luft/WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 450 m Schulen: Primarschule Schwaderloch, 600 m Geschäfte: Volg, 2 km