Schnaus - Immobilien zum Kaufen

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Rexhail Jahiu

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'700'000.–

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Andiast, 7159 Andiast

Zweitwohnsitz mit Panoramasicht: Architektenhaus in Andiast

Wer in Andiast auf dieses Haus zufährt, merkt schnell, dass es kein Einfamilienhaus von der Stange ist. Die klare, moderne Architektur nimmt Elemente der Bündner Bautradition auf. Das Haus ist so in den Hang gesetzt, dass die Berge der Surselva durch die raumhohen Fenster in fast jedem Raum präsent sind. Gebaut wurde es 2004 in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialien.Die rund 140 m² Nettowohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Betreten wird das Haus über das oberste Geschoss. Dort kommen Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum mit weiter Sicht über das Tal zusammen. Blickfang ist das eigens angefertigte Cheminée, das an kalten Abenden für Wärme sorgt. Die halboffene Küche ist mit Granitabdeckungen, Steamer und hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 21 m² grossen Balkon. Daneben liegt ein separater Aussenabstellraum für Gartenmöbel oder Sportausrüstung. Ein kleinerer Balkon, ein Gäste-WC und die Garderobe ergänzen diese Etage.Eine Etage tiefer befinden sich die drei Schlafzimmer, alle mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer ist rund 20 m² gross, hat einen geräumigen Einbauschrank und führt direkt auf eine weitere, rund 15 m² grosse Terrasse. Im Familienbad gibt es eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein Dampfbad, was man nach einem Skitag besonders schätzt. Auf diesem Geschoss liegen zudem ein zweites Bad mit Dusche, die Waschküche und der Technikraum.Beim Ausbau wurde nicht gespart. Eichenparkett, Sichtbetondecken, Alu-Holz-Fenster und eine Raumhöhe von 2.50 m geben dem Haus seinen hellen, zeitlosen Charakter. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Das Haus wurde stets gut gepflegt.Das Grundstück misst 807 m² und ist naturnah angelegt, mit einem rund 50 m² grossen Sitzplatz im Grünen. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Im Winter besonders praktisch ist die Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkt ins Haus gelangen. Über den Eingang der Garage erreichen Sie auch den Weinkeller. Der Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Das Haus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden und wird heute auch so bewohnt. Verkauft wird es vollständig möbliert. Die Einrichtung wurde mit derselben Sorgfalt ausgewählt wie die Materialien des Hauses. Sie können also einziehen, ohne selbst etwas anschaffen zu müssen.Andiast liegt auf einer sonnigen Terrasse über der Surselva und gehört seit 2018 zur Gemeinde Breil/Brigels. Zusammen mit Brigels und Waltensburg bildet das Dorf ein familienfreundliches Skigebiet mit rund 40 Pistenkilometern zwischen 1'100 und gut 2'400 m ü. M. Die Talstation der Sesselbahn in Waltensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, im Winter fährt zudem ein kostenloser Skibus ab Andiast. Neben breiten Pisten gibt es eine Funslope, Schlittelbahnen und Winterwanderwege. Im Sommer ist die Region ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren, und in Brigels gibt es einen Golfplatz und einen Badesee. Zudem plant die Gemeinde eine neue, wintersichere Verbindungsstrasse zwischen Andiast und Brigels. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 80 m vom Haus entfernt.Verkaufspreis: CHF 1'700'000.?Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre AnfrageGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7159-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 95m², CHF 1'590'000.–

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Samun, 7153 Falera

4 Zimmer, CHF 475'000.–

Top

7156 Ilanz/Glion

Charakterhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Historisches Einfamilienhaus mit PotenzialSie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter und Raum für eigene Ideen?Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1892 befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage in Rueun. Der Innenbereich wurde vollständig ausgehöhlt und bietet damit eine ideale Ausgangslage für einen individuellen Ausbau. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Dach wurde 2024 erneuert. Eine unbenutzte Einzeilenküche inklusive Geräten ist ebenfalls vorhanden. • Historisches Einfamilienhaus, Baujahr 1892 • Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Innenbereich vollständig ausgehöhlt • Individuelle Ausbaugestaltung möglich • Dach 2024 erneuert • Grundstücksfläche 251 m² • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • Einzeilenküche inklusive Geräten vorhanden • Ruhige und naturnahe Lage • Schöne Aussicht • Ab sofort verfügbar Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft persönlich.Fordern Sie jetzt die vollständigen Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Via Cuolm Liung, 7032 Laax GR 2

Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 89m², CHF 1'180'000.–

Die toll gelegene 4.5-Zimmer Wohnung in Laax Murschetg mit Ski-in und Ski-out

Die sehr attraktive und sonnig gelegene 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski-in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Die Lage von Laax Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax macht diesen Ortsteil sehr attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr. Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert. Die zusätzlichen Ausflugsziele wie Wandern in der Rheinschlucht, Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sogenannten «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Alle Busse zwischen Falera, Laax, Murschetg, Flims und Fidaz stehen den Ferienwohnungsbesitzern gratis zur Verfügung Die Überbauung der Häuser «Collina und Sulom» liegt an der Via Cuolm Liung/Via Maghers und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Die Überbauung umfasst zwei Häuser und diverse Einzelgaragenboxen Sie wurde 1970 realisiert, ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses «Collina» mit insgesamt 10 Wohnungen. Sie ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, die im Jahr 2008 schön renoviert wurde. Im Rahmen der Renovierung wurde ein Schlafzimmer in zwei Schlafräume unterteilt. Entstanden ist eine echte Wohlfühl-Wohnung die mit ihrem Charme besticht. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche, Technikraum und Skikeller. Ausserdem gehört zu dieser Wohnung die Einzelbox Garage Nr. 10. Diese Wohnung an sehr guter Lage mit dem schönen Blick in die Natur und Umgebung wird Sie immer wieder von Neuem begeistern. Verkaufspreis Sfr. 1`180`000.00 inkl. Mobiliar und Einzelbox Garage Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.

Balkon / Terrasse
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Balkon / Terrasse
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4.5 Zimmer, 105m², CHF 1'070'000.–

Valata, 7134 Obersaxen

Wunderschöne 4.5-Zimmer- Dachwohnung in Valata / Obersaxen mit Ski-in und Ski-out

Diese 4.5 Zimmere Dachwohnung befindet sich in Valata/- Surcuolm, in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Skigebiete Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. Die Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf 1200 bis 1400 m ü. M. Surcuolm gehört zur Skiregion Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen Mundaun unzählige Erlebnismöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Diese beeindruckende Bergwelt mit der unerschöpflichen Vielfalt von Naturerlebnissen mit Seen, Wäldern und Bergen machen diesen Ort so einmalig.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Surcuolm/Valata von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 40 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 50 Minuten können die nächstgrösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden. Objekt Die Überbauung «Sundroina» mit den Häusern A, B und C sowie der Tiefgarage wurde zwischen 1993 und 1994 realisiert. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Im Sommer/Herbst 2025 wurde der Heizungsersatz vorgenommen. Neu ist eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und an den Balkonbrüstungen eingebaut worden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus B. mit insgesamt sieben Wohnungen. Es handelt sich um eine sehr attraktive 4.5 Zimmer Dachwohnung mit guter Raumaufteilung und einer Wohnfläche mit insgesamt ca. 105 m2. Sie ist sonnig und ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Natur, Umgebung und die Berge. Es handelt sich um eine echte „Traumwohnung“. Im Untergeschoss befinden sich zur allgemeinen Nutzung der grosse Skiraum, Wasch- und Trockenraum, der Technikraum sowie die zwei ausschliesslich zur Wohnung gehörende separaten Keller. Vom Haus aus gelangen Sie direkt in die grosse Tiefgarage. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 22. Eine Ladestation steht bei Bedarf zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung – Sie werden viel Freude an dieser 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit Ski-in und Ski-out haben. Verkaufspreis CHF 1`070`000 inklusive Teilmöblierung Stellplatz Tiefgarage CHF 30`000 Nebenkosten ca. CHF 6`500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
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Via Vitg Sut, 7151 Schluein

Parkplatz
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Kinderfreundlich
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4.5 Zimmer, 91m², CHF 850'000.–

Das grosse Wohnhaus mit Stall in Schluein bei Ilanz/Glion

LageDas grosse und traditionelle Wohnhaus befindet sich mitten im Dorfkern von SchlueinSchluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäuser, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein“, und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Restaurant und einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein und Sagogn, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu Ilanz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Sport angeboten der Region und dem direkt nebenan befindlichen Golfplatz Sagogn, machen die Lage von Schluein besonders attraktiv.Das weltbekannte Skigebiet von Flims – Laax – Falera ist in wenigen Fahrminuten mit dem Gratis-Skibus erreichbar. Die attraktive Langlaufloipe, die wunderschönen Wander- und Biker- Wege, liegen vor der Haustüre.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin ObjektbeschreibungDas geräumige und eindrückliche Wohnhaus ist über 100-jährig und wurde 1997 renoviert. Es ist zweistöckig und besteht aus 4.5-Zimmern. Dazu gehören diverse Naturkeller, ein Stall mit Anbauten, drei Aussenparkplätze und viel Umschwung. Die Grundstückfläche beträgt gesamt ca. 834 m2, die Wohnfläche ca. 91 m2 und der Stall mit Anbauten ca. 87 m2. Das Haus wurde 1997 renoviert und wird mit Holz und Elektroheizöfen beheizt. Die Bausubstanz ist gut, aber zum Teil renovationsbedürftigDas Haus eignet sich auch als Generationenhaus. Aufgrund des großen Umschwungs, der als Bauland genutzt werden kann, ist das Haus auch ein spannendes InvestmentobjektVerkaufspreis: CHF 850`000 inkl. Stall/Anbauten und Umschwung/Bauland Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus zu zeigen.

Parkplatz
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Kinderfreundlich
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Via Demvitg 2, 7141 Luven

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4.5 Zimmer, 80m², CHF 660'000.–

Zweifamilienhaus mit zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, Wohnung Nr. 2

Die 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 2 besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine moderne Küche mit Essecke- Einen grossen Balkon- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Einen eigenen KellerraumDas Haus besitzt:- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Einen HeizungsraumKaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 32 000.-Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF 14 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Via Demvitg 2, 7141 Luven

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4.5 Zimmer, 78m², CHF 585'000.–

Zweifamilienhaus mit zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, Wohnung Nr. 1

Die 4.5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine moderne Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Einen eigenen KellerraumDas Haus besitzt:- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Einen HeizungsraumKaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 32 000.-Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF 14 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Via Brutg 23a, 7032 Laax GR 2

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4.5 Zimmer, 138m², CHF 2'290'000.–

4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)

Allgemeines Der Name «MAISSEN» ist weit über die Grenzen des Kantons Graubünden hinaus bekannt. Kaum ein anderer Architekt versteht es, den ursprünglichen Bündner Stil mit so viel Liebe zum Detail zu pflegen. Zahlreiche traditionelle Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, hölzerne Dachwasserrinnen sowie hochwertige Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden zeugen von aussergewöhnlicher Qualität. Die Bauweise steht für die bewusste Pflege althergebrachter Architektur und Bauweise und überzeugt mit einer kaum zu übertreffenden Verbindung aus Charme, Authentizität und Philosophie.Bei dieser wunderschönen, zum Verkauf stehenden 4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung handelt es sich um ein wahres Bijou. Die im Jahr 2024 erstellte, neuwertige Erstwohnung bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Vom gedeckten, nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick in die MAISSEN-Überbauung «LAG-PIGN» sowie auf die umliegende Bergwelt.Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Schritten zum Badesee LAG-PIGN («kleiner See» auf Romanisch), der sich im Zentrum der Überbauung befindet und von einem kleinen Bächlein gespeist wird. Dieses fliesst unmittelbar am Grundstück der Liegenschaft vorbei. Eine derart einzigartige Überbauung, in der einem ein eigener See und die beeindruckende Bergwelt gleichsam zu Füssen liegen, ist eine Seltenheit. Im Sommer laden der See und seine Umgebung zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen und stilvollen MAISSEN-Ausbau mit Natursteinplatten aus Valser Schiefer sowie edlem Riemenparkett. Sämtliche Einbauten - darunter Küche, Garderoben, Einbauschränke und Holzdecken - wurden eigens von der Firma Maissen aus einheimischer Fichte gefertigt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Zusätzlich ist im Valsersteindach eine Photovoltaikanlage integriert, die Strom für die Liegenschaft produziert.Durch die traditionelle MAISSEN-Eingangstüre betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, wo sich mehrere Garderobenschränke, teilweise mit integrierter Sitzbank, befinden. Von hier aus gelangen Sie durch einen Rundbogen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie entspannte Stunden vor dem flackernden Feuer des Cheminées. Dank des zweiseitigen Glaseinsatzes sind die Flammen sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar.Die helle und grosszügig konzipierte Einbauküche mit Holzfronten und Valsersteinabdeckung lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer und Weinkühler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die Balkontüre auf den gedeckten Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die Überbauung LAG-PIGN, das kleine Bächlein und die umliegende Berglandschaft bietet.Auf derselben Wohnebene befindet sich ein Gästezimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett mit Nachttischen sowie einer Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich steht eine kleine Gästetoilette zur Verfügung, die sich unter der Treppe befindet.Vom Eingangsbereich beziehungsweise Gang führt eine Treppe aus Valserstein ins Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett und Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Master-Schlafbereich. Dieser verfügt ebenfalls über zahlreiche Einbauschränke, ein grosses Doppelbett mit Nachttischen und eine grosszügige Ensuite-Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Der Personenlift befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre und bringt Sie bequem zum Keller, zur Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie über einen unterirdischen Zugang in die Tiefgarage. Dort können zusätzlich zur Wohnung zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden. Ein gemeinsamer Skiraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Skier.Mit der Wohnung wird das gesamte Inventar mitverkauft, einschliesslich aller Einbauten, Betten mit Matratzen, Nachttischen, Esstisch mit Stühlen, Polstergruppe, Vorhängen, Lampen, Kissen und weiteren Ausstattungsgegenständen.KaufpreisWohnung: CHF 2'290'000.-2 x Tiefgaragenplätze (hintereinander): CHF 90'000.-Inventar: CHF 90'000.-TOTAL Kaufpreis: CHF 2'470'000.-Die Überbauung LAG-PIGN mit ihren insgesamt 10 Häusern befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage rund 700 m oberhalb der Talstation der CRAP SOGN GION-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport. Von hier aus erreichen Sie auch in wenigen Minuten Laax Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von der Wohnung entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer, 81m², CHF 490'000.–

Quadras 9, 7111 Pitasch

4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Pitasch

Diese 4½-Zimmer-Wohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Essecke sowie Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ein grosser Raum mit vielen Einbauschränken- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge- Eine hauseigene Waschküche- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2015Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

4.5 Zimmer, 81m², CHF 520'000.–

Quadras 9, 7111 Pitasch

4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausbaubarem Estrich

Diese 4½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen ausbaubaren Estrich- Einen Waschmaschinen-/Tumblerschrank- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2024Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Via Prada B, 7032 Laax GR 2

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4 Zimmer, 81m², CHF 1'390'000.–

Kernsanierte 4-Zimmerwohnung Nähe Bergbahnstation an sonniger Lage

Kernsanierte 4-Zimmer-Ferienwohnung Nähe der Bergbahnen Laax Murschetg Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Einheiten und gemeinsamer Tiefgarage wurden 1971 auf der Parzelle Nr. 256 in Laax Murschetg erbaut. Vor rund 20 Jahren wurden bei allen Häuser der Überbauung die Fassaden zusätzlich isoliert sowie die Fenster, Simsen und Rollläden ersetzt.Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Haus B (Casa Valentin) im 1. Obergeschoss. Die Wohneinheit bietet auf 87 m² Wohnfläche (Nettowohnfläche inkl. Innenwände) ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche/WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 17 m² grossen, sonnigen Balkon, welcher nach Süden und Osten ausgerichtet ist und eine attraktive Aussicht bietet. Vom Schlafzimmer aus ist der ca. 2 m² grossen Nordbalkon erreichbar. Die gesamte Wohnung wird bis Ende Februar 2027 kernsaniert. Da sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet, stehen vorerst Visualisierungen des künftigen Ausbaus zur Verfügung. Das Eigentum beinhaltet einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Zusätzlich können die Eigentümer gemeinschaftliche Räume nutzen: je Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Trockenraum, einen Skiraum, ein Spielzimmer sowie eine Sauna.Der grosse Tiefgaragenplatz Nr. 11 (ca. 8 Meter Länge!) bietet Platz für zwei kleine PKW's, der Kaufpreis liegt bei zzgl. CHF 50'000.-.Die drei Mehrfamilienhäuser liegen zentral in Flims-Laax-Falera: Die Talstationen der Bergbahnen Laax Murschetg wie auch Restaurants und Bars sowie weitere Dienstleister (Volg, Sportgeschäfte etc.) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, die Skipiste bereits in 2 Minuten.Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um altrechtliche Wohnungen im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Valserstrasse 38, 7130 Ilanz/Glion

4.5 Zimmer, 125m², CHF 1'235'000.–

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Veranda und Balkon in Ilanz/Glion

IHR ZUHAUSEDie moderne 4½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 125 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die offene Küche bildet zusammen mit dem grosszügigen Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Hoch wertige Holzböden, natürliche Materialien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die gedeckte Süd-Veranda und der Nord-Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Kellerraum mit Waschküche sowie zwei Garagenparkplätze mit E-Ladestation runden das Angebot ab. Der Lift führt direkt in die Wohnung.STANDORT DER IMMOBILIEEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Sportplätze und das Freibad Fonta nivas liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Ilanz ist gut erreichbar und verbin det die Stadt mit Chur und den umliegenden Gemeinden. Die umliegenden Ferienregionen Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals und Brigels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet der Standort komfortables Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – im Sommer wie im Winter. Ilanz bietet als regionales Zentrum der Surselva eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

4.5 Zimmer, 89m², CHF 680'000.–

Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2026-30.04.2031) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits. Zudem besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis mit einem WIR-Anteil von bis zu 50% zu erwerben.Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 95 m².Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Pilavarda 18, 7134 Obersaxen

4.5 Zimmer, 119m², CHF 1'150'000.–

Neubau "Chasa Pilavarda" - 4.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Der auf 2026 geplante Neubau des Mehrfamilienhauses «Pilavarda» auf der Parzelle Nr. 965 in der Gemeinde Obersaxen Mundaun, Fraktion Pilavarda, beinhaltet drei 4½-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3½-Zimmer-Gartenwohnung. Bei den erwähnten Einheiten handelt es sich um «Erstwohnungen». In einem separaten Gebäude werden sechs Garagenboxen mit zusätzlichen Abstellräumen realisiert, des Weiteren werden noch 4 Parkplätze im Freien vorhanden sein.Die 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten jeweils Bruttowohnflächen (Nettowohnfläche inkl. Innenwände) von 106 m², 111 m² und 119 m², die 3½ Zimmer-Eigentumswohnung 61 m², die gedeckten Balkone messen 11 m². Durch die vorhandene Topographie verfügt jede Einheit über eine unverbaubare Aussicht Richtung Breil/Brigels. Die drei grösseren Einheiten beinhalten jeweils zwei Nasszellen, eine davon en Suite mit dem Hauptschlafzimmer.Der Standort des eigenen Waschturms mit Waschmaschine und Trockner wie auch Wünsche in Bezug auf den Innenausbau können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Wärmegewinnung der Liegenschaft ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arrangiert, die Wärmeverteilung wird über eine Niedertemparatur-Bodenheizung umgesetzt. Das Mehrfamilienhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenlift.Die Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins, in der mittleren Surselva. Die Terrasse erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. Die Fläche der Gemeinde beträgt ca. 70 km2. Der besiedelte Teil liegt zwischen 1'000 m ü.M. (Axastei) und 1'430 m ü.M. (Miraniga). Die Hofansiedlungen sind typisch für eine Walsergemeinde. In den 31 Fraktionen bzw. Weilern leben ca. 1'130 Einwohner. Alle Höfe zusammen bilden die politische Gemeinde Obersaxen Mundaun und ist vor allem durch ihre schöne Natur, atemberaubende Aussichtspunkte wie der Piz Mundaun und ihr vielseitiges Freizeitangebot bekannt. Die Fraktion «Pilavarda» liegt ca. 1.5 km westseitig vom Hauptort der Gemeinde Obersaxen Meierhof, welcher auch über eine Talstation der Bergbahn, diverse Geschäfte, die Gemeindeverwaltung und ein Schulhaus verfügt. Die Schule verfügt über einen Kindergarten, Primar- und Oberstufe. Unter der Devise vier Berge, zwei Täler und zwanzig Anlagen bietet die Ski-region Obersaxen Mundaun gut präparierte Abfahrtspisten jeglichen Schwierigkeitsgrades. Für einen abwechslungsreichen Aufenthalt sorgen Aktivitäten im Winter und Sommer wie; Ski- oder Snowboardfahren auf 120 km Pisten, Langlaufen, Schneeschuhlaufen, Winterwandern, Schlitteln, Eislaufen, Wandern auf 150 km gut markierten Wegen, Baden im Rufalipark, Goldwaschen, Vita Parcours, Wildbeobachtung, Biken, Trottinetfahrt vom Berg bis Ilanz, PitPat (Tischminigolf) und vieles mehr.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Via Lieptgas 4, 7031 Laax

1 / 15

4.5 Zimmer, 96m², CHF 990'000.–

1 / 6

4.5 Zimmer, 148m², CHF 3'335'000.–

7018 Flims

Ferienwohnung in Flims mit Sauna in alpinem Stil

Schon beim Eintreten vermittelt die Ferienwohnung ein besonderes Wohngefühl. Das Parkett ist ein echtes Unikat und verleiht den Räumen zusammen mit Naturstein und sorgfältig ausgewählten Materialien eine warme, zeitlose Eleganz. Das harmonische Gesamtbild unterstreicht den gepflegten Charakter der Dachwohnung und schafft den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen in den Bergen.Das Zentrum bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Das markante Cheminée prägt den Raum und schafft einen natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fenster holen die Bergwelt ins Innere und lassen viel Licht einfallen. Besonders eindrucksvoll ist der freie Blick über die Umgebung. Die östlich ausgerichtete Terrasse greift diese Weite auf und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Auch die Raumaufteilung überzeugt mit einer guten Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste, während der separat angeordnete Elternbereich mit En-suit-Bad eine angenehm ruhige Zone innerhalb der Wohnung schafft. Die eigene Bi-O Sauna bringt zusätzliche Qualität in den Ferienalltag und ist besonders nach einem Tag auf der Piste ein geschätztes Extra.Die Lage unterstreicht den besonderen Reiz des Angebots. Das Skigebiet ist schnell erreichbar, zugleich geniesst man von der Wohnung aus eine unverbaute Weitsicht auf die umliegende Bergwelt mit dem markanten Flimserstein als Teil des Panoramas. Die gepflegte Liegenschaft, der Minergie-Baustandard, die Bodenheizung, der Lift sowie gemeinschaftliche Ski- und Veloräume verbinden alpine Wohnatmosphäre mit zeitgemässem Komfort. So entsteht ein Feriendomizil, das durch Aussicht und Lage gleichermassen überzeugt.Die Immobilie- 4.5-Zimmer-Wohnung mit Nähe zum Skigebiet- Ca.148 m² Wohnfläche- Terrasse mit Berg- und Weitsicht- Private Bi-O Sauna in der Wohnung- 1 Garagenplatz à CHF 45000

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4.5 Zimmer, 165m², CHF 1'150'000.–

7145 Degen

Erstwohnsitz oder bewirtschaftetes Bergloft in Degen

Das Bergloft Privà ist ein Haus mit aussergewöhnlich viel Charakter und spürbarem Charme. Der ehemalige Stall wurde sorgfältig umgebaut und in seiner ursprünglichen Identität bewahrt. Die originale Blockholzkonstruktion der Scheune und das Bruchsteinmauerwerk des Stallgeschosses wurden vollständig erhalten. Sichtbare Holzoberflächen und fein ausgearbeitete handwerkliche Details schaffen eine warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Bündner Bergwelt einfügt. Auf drei Geschossen verbindet das Haus Grosszügigkeit, Rückzug und Geborgenheit. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück. Die Küche ist harmonisch in diesen Raum integriert. Moderne Ausstattung trifft auf Parkett, Stein und viel sichtbares Holz. Die Terrasse und der Gartensitzplatz erweitern den Wohnbereich nach draussen und öffnen den Blick in die ruhige Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit einem zusätzlichen Ort der Erholung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen unterstützt einen angenehmen Alltag und bietet Familien wie Gästen viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Schlafmöglichkeiten zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Umgebung lädt im Sommer zu Wanderungen, Bike-Touren und Spaziergängen zum Badesee Davos Munts ein. Im Winter stehen Skifahren im Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, Winterwandern und zahlreiche weitere Winteraktivitäten im Mittelpunkt. Das Bergloft Privà wird als bewirtschaftetes Ferienhaus geführt und verbindet damit attraktive Einnahmemöglichkeiten mit hoher Flexibilität für die Eigennutzung. Eigentümer können das Haus selbst bewohnen und in den übrigen Zeiträumen vermieten lassen. So lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit einer professionellen Bewirtschaftung sinnvoll kombinieren. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Ferienhaus mit zusätzlicher Galerie -Ca. 165 m² Wohnfläche -Saunabereich -Ruhige, idyllische Lage -2 Aussenstellplätze -Bewirtschaftetes Modell

Via Principala 19, 7031 Laax

4.5 Zimmer, 130m², CHF 2'660'000.–

Laax - Private Dachresidence

Die «Posta Veglia» verbindet die Geschichte eines traditionsreichen Hauses mit zeitgemässem Wohnen und anspruchsvoller Bauqualität. Der authentische Charakter der Liegenschaft wird durch natürliche Materialien, alpine Formensprache und sorgfältig ausgeführte Details bewahrt und neu interpretiert. Die umfassende Erneuerung wurde im Juli 2026 abgeschlossen.Im Herzen des historischen Dorfkerns von Laax liegt die «Posta Veglia» zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Laaxersee und die Bergbahnen sind bequem erreichbar. Sommer wie Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.Zum Angebot gehört neben vier eleganten 2½-Zimmer-Residences diese einzigartige 4½-Zimmer-Dachresidence. Alle Einheiten werden vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben. Sorgfältig abgestimmte Innenausstattung, massgefertigte Schreinerarbeiten und eigens für das Haus entwickelte Möbel schaffen eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre. Jede Residence verfügt über eine private Sauna.Die Private Residences verbinden im Rahmen des Konzepts «Buy to use and let» die Freiheit eines privaten Feriendomizils mit persönlicher Betreuung und professionell organisierter Vermietung. Die Eigennutzung der Residences lässt sich flexibel gestalten, während Vermarktung, Buchungsabwicklung, Gästebetreuung, Reinigung und betriebliche Abläufe nach einem einheitlichen Konzept erfolgen.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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4.5 Zimmer, 122m², CHF 2'790'000.–

7031 Laax GR

Neubauwohnung mit Panorama-Bergblick

Mitten im charmanten Dorfkern von Laax vereint das Mehrfamilienhaus Posta Veglia 2.0 moderne Architektur, natürliche Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen je zwei 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen eindrucksvollen Blick auf die Bündner Bergwelt.Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche. Schlaf- und Badezimmer bieten komfortable Rückzugsorte. Edle Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen den Charakter der Wohnungen und lassen Raum für eine individuelle Einrichtung.Der grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit Bergpanorama. Zwei Autoeinstellplätze mit Grundinstallation für E-Mobilität runden das Angebot ab. Zentrale Lage, hochwertiger Ausbau, viel Sonne und tolle Aussicht: ideal für ein stilvolles Zuhause oder einen Rückzugsort in den Bergen.