Terrassenwohnung Kaufen: Schnaus

Gemütliche, sonnige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Berg- & Talsicht

Unsere im ursprünglichen und malerischen Ortsteil Samnaun-Compatsch gelegene Sitzplatz-Wohnung mit grosszügigem Gartenanteil sucht neue Bewohner. Die Freiflächen um die Liegenschaft, verleihen dem Haus auf allen Seiten eine wundervolle Berg- und Talsicht. Bedingt durch die leichte Hanglage, befindet sich die Sitzplatz-Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Dies bedeutet, dass trotz der zentralen Lage, Sie auf dem Sitzplatz die Ruhe geniessen und entspannt die ungehinderte Weitsicht zusammen mit dem Sonnuntergang erleben können. Das Erlebnisbad mit Sauna befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die gut geschnittene, heimelige und mit Lift erreichbare Wohnung (keine gefangenen Räume), wurde vor 6 Jahren teilrenoviert. Ausser dem neuen Anstrich der gesamten Wohnung, wurde die Küche total erneuert und mit sehr hochwertigen Geräten und mit dimmbarer Beleuchtung ausgestattet. Der rundum einsehbare Schwedenofen, die spezielle Schieferwand sowie die elektrischen Installationen wurden bei der Renovation ebenfalls ersetzt. Drei Jahre später, erhielten alle Fenster Innenrollos und Rafflamellen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2. UG, sowie ein grosser Einstellplatz in der Tiefgarage auf welchem neben einem PW auch noch ein Motorrad Platz findet (EP Nr. 24 + Fr. 30`000.00). Der Preis der Wohnung versteht sich möbliert. Der Umfang der Möblierung ist individuell zu besprechen. Die gepflegte Liegenschaft ist in einem sehr guten Unterhaltszustand. Reparatur- und Renovationsarbeiten wurden dem Bedarf entsprechend ausgeführt. So wurde das Holzwerk vor kurzem mit einem neuen Anstrich versehen, die Garageneinfahrt saniert, die Zugangstreppe mit einem Handlauf versehen und die Heizung in diesem Jahr erneuert. Der gemeinsame Ski-, Wasch- und Trocknungsraum kann von allen mitbenutzt werden. Die Hauswartung beinhaltet nicht nur die Innenreinigung, sondern auch die Pflege der Rasenflächen der ausschliesslichen Benutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen. Die Verwaltung wird vor Ort durch ein Architekturbüro sichergestellt. Interessiert?Dann zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung bei uns zu melden.

TRIPLEX WITH PRIVATE GARDEN

"One of the greatest apartment OFF MARKET I've ever seen in the beautiful area of Celerina"SIMON BINDELLAThis bright and spacious TRIPLEX apartment with private garden is coming with 2 parkings, 3 bedrooms and other incredible spaces you have to discover, like the winter garden.For visiting the apartment please contactSIMON BINDELLA076-390 6088

Helle 5.5-Zimmer-Ferienwohnung zwischen Waldrand und Skigebiet in Laax

Im ruhigen Laax Cons, nur fünfzehn Gehminuten vom Skigebiet und dem Laaxersee entfernt, befindet sich die Überbauung La Fragola. Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Sie besticht mit moderner Ausstattung, stilvollem Parkett und grosszügigem Aussenbereich. Die beiden überdachten Sitzplätze und der Garten sind vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Ausgestattet mit zwei Badezimmer inklusive WC und Dusche, bietet die Wohnung Komfort und Privatsphäre. Der offene und grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modern ausgestatteten offenen Küche. Zur Wohnung gehören ein privater Keller- und Waschraum und zwei Autoeinstellplätze.Die Ski- und Veloräume im UG sind zur Mitbenützung.

Erst- und Zweitwohnung möglich: 5 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse i

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süden und Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée auf jeder Etage. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Die letzte verfügbare Wohnung ist eine grosse, zweigeschossige Maisonette im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Als Erst- und Zweitwohnung bewilligt, unterliegt diese nicht dem Zweitwohnungsgesetz und ist somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 5.0 Zi-Whg., Erst- oder Zweitwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: VERKAUFT -Erdgeschoss: VERKAUFT -Gartenwohnung: VERKAUFT Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 155.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.