Villa von Ausnahme am Ufer der Aar
Située dans un environnement privilégié au bord de l’Aar, dans le charmant village de Scheuren, diese magnifique villa individuelle construite en 2018 séduira les acquéreurs les plus exigeants par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa situation unique au cœur de la nature.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall élégant doté d’armoires murales, d’une penderie ainsi que de meubles sur mesure offrant de nombreux espaces de rangement.La pièce de vie principale impressione par sa luminosité et ses vastes ouvertures sur l’extérieur.Die Küche, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue sans compromis. Équipée d’appareils électroménagers haut de gamme en double exemplaire, elle dispose notamment de deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselles, deux éviers, d’un vaste plan de travail en quartz, d’un chauffe-plats, d’un four steamer, d’un four combiné micro-ondes ainsi que d’une élégante hotte intégrée à la plaque de cuisson à induction.Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs ainsi qu’une chambre à coucher avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse et au jardin. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut être utilisé de manière totalement autonome, idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif via une location de courte durée.L’étage est dédié à l’espace nuit et offre trois chambres à coucher supplémentaires. La suite parentale bénéficie d’un vaste dressing ainsi que d’une magnifique salle de bains privative. Deux autres chambres spacieuses complètent ce niveau, ainsi qu’une grande salle de bains indépendante aux finitions raffinées.Les combles, occupant toute la surface de la maison, offrent un potentiel remarquable de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.Le sous-sol dispose d’une cave, d’une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que d’un local technique parfaitement organisé.Côté technique, la propriété bénéficie d’équipements de dernière génération garantissant confort, sécurité et efficience énergétique : • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires • Triple vitrage • Système de purification de l’eau contre le calcaire • Système d’alarme complet (intrusion, incendie et dégâts d’eau) À l’extérieur, le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur l’Aar et la nature environnante.Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et emplacement idyllique au bord de l’eau.
