Immobilien in Ipsach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ipsach bekannt?
Ipsach liegt im Kanton Bern. Ipsach ist eine Gemeinde am Bielersee, bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter sowie den Zugang zu Wasser, flachem Gelände und nahegelegenem Kulturland. Sie spricht Menschen an, die eine ruhigere Lage in der Nähe von Biel/Bienne und der weiteren Region Seeland suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ipsach aus?
Der Immobilienmarkt in Ipsach ist typischerweise wohnorientiert, wobei die Nachfrage von der Lage am See, dem begrenzten lokalen Angebot und der Attraktivität für Käufer geprägt ist, die eine ruhigere Wohnlage nahe Biel/Bienne suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 690’000 CHF
- Das ist 15.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 520’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 807’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’200’000 CHF
- Das ist 4.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 995’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’450’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’577 CHF
- Das ist 4.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’260 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’870 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ipsach
Steuersätze
Ipsach hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.68%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.44%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.16%
- Paar mit Kindern: 10.12%
- Verheiratete Rentner: 18.57%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’540 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’785 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’420 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’030 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’145 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.18% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’942
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 4 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’869, mit einem Ausländeranteil von 14.47%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’875 CHF. Das ist 7.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.01% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ipsach?
Der Alltag in Ipsach ist geprägt von Seezugang, lokalen Freiflächen und einem entspannten Tempo, das sich gut für Spaziergänge, Velofahren und Freizeit im Freien eignet. Für eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten nutzen die Einwohner meist das nahe Biel/Bienne. Die Lage ist praktisch für alle, die einen ruhigen Wohnort mit Natur in der Nähe schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Ipsach?
Ipsach eignet sich für Pendler nach Biel/Bienne, Käufer mit Wunsch nach einem ruhigeren Leben am See und Familien, die ein gepflegtes Wohnumfeld suchen. Auch für Rentner und Zweitwohnsitzkäufer kann der Ort interessant sein, wenn ihnen eine ruhige Umgebung und ein einfacher Zugang zu den täglichen Angeboten wichtig sind.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.