Immobilien zum Kaufen in Ipsach: 3 Treffer

Grosses Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten und Gartenparadies

Drei Etagen voller Möglichkeiten oder ein Zuhause mit Perspektive für Generationen und Investoren gleichermassen?An ruhiger Südhanglage in Brügg BE erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 329 m² Nettowohnfläche auf einem 801 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk, laufende Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten beziehungsweise zum Aussenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum mit Ölheizung und Kombispeicher, eine Waschküche sowie ein Kellerraum. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die alternativ auch als Bastelraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die moderne Küche mit Backofen und Steamer geht fliessend in den Essbereich über. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum rund 25 m² grossen Wintergarten sowie zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Zimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein grosses Schlafzimmer.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse von rund 30 m² sowie zwei zusätzliche Zimmer.Der weitläufige und gepflegte Garten mit rund 636 m² Fläche, Sitzplatz und Wasseranschluss lädt zum Verweilen ein. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dieses Haus vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Privatsphäre und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine wertbeständige Gelegenheit in gut erschlossener Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2555-26-2

Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, das zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet

Highlights • Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei grosse Balkone mit je 25 m² • Vollunterkellerung mit Lagerräumen • Zwei integrierte Garagen • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Helle Wohnräume mit viel Tageslicht • Ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien • Ruhige und grüne Wohnlage Haus mit zwei Wohnungen mit Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Konzept aus, das zwei grosszuegige 4.5 Zimmer Wohnungen auf zwei unabhaengigen Wohnebenen bietet. Jede Einheit verfuegt ueber eine grosszuegige Flaeche von etwa 120 m² und ermoeglicht damit einen hohen Wohnkomfort fuer eine Familie oder mehrere Generationen.Die hellen Wohnbereiche umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Kueche sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem grosszuegigen Balkon von etwa 25 m², der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien mit freier Sicht auf die Umgebung bietet.Das vollstaendige Untergeschoss stellt dank zahlreicher Abstellraeume, Technikraeume sowie zwei integrierter Garagen einen zusaetzlichen Vorteil dar.Das Dachgeschoss bietet ein echtes Entwicklungspotenzial fuer zukuenftige Eigentuemer. Das vorhandene Volumen ermoeglicht den Ausbau zusaetzlicher Wohnflaechen und steigert damit den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.Ob fuer eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen moechte, fuer Eigentuemer, die Mieteinnahmen erzielen wollen, oder fuer Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit grossem Potenzial diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.

MODERNES WOHNEN OBERHALB DER STADT BIEL

Modernes Wohnen mit Weitblick Ihr neues Zuhause in Vauffelin oberhalb von Biel. Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft entstehen zwei hochwertige Doppeleinfamilienhäuser, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereinen. Geniessen Sie die Ruhe des Juras, viel Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Biel, zu attraktiven Arbeitsplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick: * Moderne Doppeleinfamilienhäuser in attraktiver Hanglage * Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht * Hochwertige Holzbauweise auf massivem Betonfundament * Grosszügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Offene und moderne Grundrissgestaltung * Nachhaltige Wärmepumpe für effizientes Heizen * Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion * Hochwertige Sanitärausstattung von SABAG AG * Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen * Kurze Distanz nach Biel sowie zu Autobahn und ÖV-Anschlüssen Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Energietechnik und hochwertigem Innenausbau macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Biel. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Geschäftsidee begleiten zu dürfen.

RUHIG UND ZENTRAL WOHNEN MIT TRAUMAUSSICHT

MODERNES WOHNEN MIT ATEMBERAUBENDER PANORAMASICHT Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Ausbau, durchdachtes Design und eine traumhafte Lage in naturnaher Umgebung. Hier geniessen Sie lichtdurchflutete Räume, modernen Komfort und eine beeindruckende Aussicht ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: * Nettowohnfläche von ca. 112 m² ideal für Paare oder Familien * Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon * Überdachter Balkon mit spektakulärer Sicht auf Alpen, Jura und Bielersee * Hochwertige, offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum * Zwei elegante Badezimmer: Walk-in-Dusche & Badewanne * Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Grundrissgestaltung * Elektrische Storen in allen Zimmern * Rollstuhlgängig und komfortabler Liftzugang direkt aus der Tiefgarage * Zwei Einstellhallenplätze inklusive * Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten (Baujahr 2018) * Moderne Solaranlage (24.03 kWp, installiert Dezember 2024) Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einer einmaligen Aussichtslage. Ein exklusives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Modernisiertes Berner Bauernhaus

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein freistehendes bereits mehrfach modernisiertes Berner Bauernhaus am ruhigen Dorfrand von Busswil (Gemeinde Lyss, Kanton Bern) gelegen. Das Gebäude weist nach wie vor den typischen Charakter eines Bauernhauses auf, welches stets generationenübergreifenden Wohngemeinschaften ein angenehmes Zusammenleben ermöglichte. Es birgt ein erhebliches Entwicklungspotenzial in sich und eignet sich dadurch hervorragend für anspruchsvolle Käuferprojekte.Das Haus bietet durch seine bestehende Struktur und die grosszügige Grundstückfläche eine ausserordentlich flexible Nutzungsgrundlage: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenausbau für Familien oder als ambitioniertes Architektur- und Renovationsprojekt.Besondere Merkmale auf einen Blick • Modernisiertes Berner Bauernhaus mit authentischem Charakter • Zwei separate Wohneinheiten:3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon) sowie im Anbau ein Büro/Atelier mit WC und separatem Zugang • Glasfaseranschluss Quickline • Grosser unbebauter Ökonomieteil (Heubühne und Werkstatt) mit ausserordentlichem Raumpotenzial • Grosszügiger Keller mit Naturboden • Waschküche mit Reduit inkl. Dusche und Waschturm • 2 Garagenplätze im Gebäude und 2 Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist • Garten mit Gartenhaus und Sitzplatz • Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil (S-Bahn Bern-Biel Linie S3 und Lyss-Büren Linie S36, Autobahnanschluss in Lyss oder Studen) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss • Ideale Lage am Dorfrand: ruhig (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) Verkaufsmodalitäten Verkauf ab sofort oder nach Vereinbarung.. Eine detaillierte Verkaufsdokumentation wird an ernsthafte Interessenten auf Anfrage abgegeben.

Schönes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Highlights Deutsch: • Sehr gut gepflegt • Hochwertige Fertigstellung • Nahe an Biel und den Hauptverkehrsachsen • Ruhiges Dorf • Tiefgarage • Grosse Terrasse mit Mückennetz • Fahrradraum Français: • Très bien entretenu • Finitions de qualité • Proche de Bienne et des grands axes routiers • Village calme • Parking souterrain • Grande terrasse avec moustiquaires • Local à vélo Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Biel Deutsch:Gelegen in einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus im Herzen des Dorfes Pieterlen, vereint diese 4.5-Zimmer-Wohnung modernen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Biel und den wichtigsten Verkehrsachsen.Mit einer gut durchdachten und helle Raumaufteilung besteht die Wohnung aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer offenen Küche, die in den Wohnbereich übergeht. Dieser öffnet sich zu einer grosszügigen Terrasse von 20 m², der ideal ist, um die schönen Tage in Ruhe zu geniessen.Die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Ein gemeinsamer Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung. Schliesslich ist ein Tiefgaragenparkplatz gegen einen Aufpreis (CHF 30'000.-) erhältlich.Dank der ruhigen Umgebung und des durchdachten Grundrisses bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die das Leben in einem charmanten Dorf geniessen möchten, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Vorteilen verzichten zu müssen.Besichtigung? Sehr gerne! Allerdings müssen wir beim ersten Kontakt Ihre Kaufmöglichkeiten prüfen. Dieses unverbindliche Treffen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Informationen zur Finanzierung Ihres zukünftigen Eigenheims zu erhalten.***Français : Situé dans un immeuble familial au coeur du village de Pieterlen, cet appartement de 4.5 pièces allie confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Bienne et des principaux axes routiers.Avec une surface bien agencée et lumineuse, il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce dernier s'ouvre sur une généreuse terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les finitions sont de qualité et l'appartement est en excellent état d'entretien. Un local à vélos commun est également accessible. Pour finir, une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix de vente (CHF 30'000.-).Grâce à son environnement calme et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un village agréable tout en restant proche des commodités urbaines.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous permettra d'obtenir toutes les précieuses informations nécessaires au financement de votre future acquisition.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Jurablick in Biel

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 am Gottfried-Ischer-Weg in Biel. Mit 118 m² Wohnfläche bietet diese helle und ruhige Wohnung den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und eine hervorragende Lage schätzen.Die Wohnung überzeugt mit: • Offener Wohnbereich: Helle Räume mit modernen Schränken, Fliesenboden mit Fussbodenheizung und grossen Glastüren zum Balkon • Balkon mit Aussicht: Geniessen Sie den malerischen Bergblick von Ihrem privaten Balkon mit Geländer und gefliestem Boden • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner, das andere mit Badewanne, WC, Bidet und Handtuchradiator • Praktische Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV, Glasfaser, Aufzug und rollstuhlgerechter Zugang • Garage: Eigener Garagenplatz für bequemes Parken • Kellerabteil und Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Mühle/Moulin" erreichen Siein nur 1 Minute zu Fuss, der Bahnhof "Biel Mett/Bienne Mâche" in 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Denner-Supermarkt und die PharmaClik Mett Apotheke jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Das Schulhaus Mett ist in 3 Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders kinderfreundlich macht.Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung entspannte Stunden zu Hause garantiert. Diese Immobilie wird von Marc Rosser, einem erfahrenen Immobilienmakler und -bewerter, vermarktet und steht sofort zur Verfügung.

KOMFORTABLE DUPLEXWOHNUNG MIT LOGGIA

Grosszügige 5.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit verglaster Loggia in Worben Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung in Worben bietet mit rund 175 m² Nettowohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer durchdachten Raumaufteilung. Highlights auf einen Blick: - 5.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit ca. 175 m² Nettowohnfläche - Sehr grosszügige Zimmer und weitläufige Wohn- und Aufenthaltsräume - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept - Moderne, funktionale Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche - Verglaste Loggia auf dem Balkon ideal für die ganzjährige Nutzung - Hohe Decken und sichtbare Dachkonstruktion mit besonderem Charme - Grosszügige Nassräume auf beiden Wohnebenen - Ruhige, familienfreundliche Lage in Worben mit guter Anbindung Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und den fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Die verglaste Loggia schafft einen zusätzlichen, geschützten Wohnbereich und erhöht die Lebensqualität spürbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Personen, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

VIELSEITIGE IMMOBILIE: SANIEREN ODER NEU BAUEN

VIELSEITIGE IMMOBILIE : SANIEREN ODER NEU BAUEN Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt auf einem 605 m² grossen Grundstück in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick auf die Jurakette. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine umfassende Erneuerung und individuelle Gestaltung. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für alternative Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten Einfamilienhaus: - Baujahr: 1966 - Nettowohnfläche: ca. 104 m² - Zimmer: 5.5 - 2 Badezimmer - Küche in grossem, hellem Raum - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - Dachstock und Keller mit Stauraum - Garage und 3 Aussenparkplätze - Garten mit Gartenhaus Neben der Sanierung bietet die Parzelle auch Potenzial als Bauland. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten könnte eine Neubebauung oder Weiterentwicklung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Visionen und Gestaltungsideen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Bauprojekt. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Absolut einmaliges, freistehendes Einfamilienhaus "mit allen Schikanen" in Wiler bei Seedorf

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhaus am Lerchenberg 12 in Wiler b. Seedorf das im wahrsten Sinne des Wortes keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 2003 erbaute Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernem Komfort, technischen Finessen und einer wahrhaftig sonnigen und ruhigen Lage.Dank der Kombination aus Erdsondenheizung und Photovoltaik-Anlage ist Ihr künftiges Heim zu 100% autark. Das heisst, dass der komplette Energiebedarf durch die Produktion der PV-Anlage gedeckt wird. Also absolut nachhaltig.Auf total rund 255 m2 Wohnfläche sind Ihren Vorstellungen einer Nutzung der einzelnen Räume praktisch keine Grenzen gesetzt. Die Erstellung mit Doppelschalenmauerwerk ist deutlich spürbar, im Sommer wird es nicht zu heiss, im Winter angenehm warm.Ueber den gepflegten Gehweg gehen Sie zur mit einem stylischen Vordach geschützten Haustüre, wo Sie auf der anderen Seite in den geräumigen Eingangsbereich gelangen. Garderobe, Dusche/WC und ein nützliches Reduit erwarten Sie zu Ihrer Rechten.Nicht zu vergessen ist die Alarmanlage, deren Konsole sich rechts der Haustüre befindet und Sie nicht nur nachts ruhig schlafen lässt.Weiter geradeaus führt Sie der Weg zur offenen Küche mit Essbereich und dem grosszügigen Wohnzimmer. Drehen Sie sich nach links kommen Sie in den praktisch separierten Bereich, der als Arbeitszimmer konzipiert wurde. Ebenfalls auf dieser Seite der Liegenschaft sind die Ausgänge in die beheizte und mit 30 m2 sehr geräumige und schöne Wohnraumerweiterung, und zum offenen Sitzplatz angeordnet. Familie, Freunde und Bekannte können so bei jedem Wetter für ein gemütliches Beisammensein oder einen Grillnachmittag geladen werden.Ueber die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das grosse und schöne Bad / WC erwartet. Highlight ist die spezielle Eckbadewanne in welcher auch längere Aufenthalte mit sanfter Musik und einem Glas Wein vorstellbar sind.4 weitere Zimmer stehen im 1. Stock zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Im UG befindet sich der kombinierte Heizungs- und Waschraum. Die Armaturen der Erdsondenwärmepumpe sind sehr platzsparend und geben viel zusätzlichen Stauraum frei. Die anderen 3 Räume sind als Bastel-(beheizt) und Einstellraum und als Keller bezeichnet, können aber je nach Gusto natürlich individuell genutzt werden.Eine weitere Spezialität dieser edlen Liegenschaft bildet das Duo Vac Staubsaugersystem. Dieses erlaubt Ihnen zweimal je Stockwerk im EG und OG anzuschliessen und das Sauggut wird direkt in einen Behälter im UG befördert. Im UG ist ein Anschuss vorhanden. Zusätzlich besteht in der Küche eine Kehrschaufel. Kehren Sie elegant Abfall zusammen, und öffnen Sie mit dem Fuss die Kehrschaufel. Schwupp ist der Abfall weg.Im Aussenbereich finden Sie einen grossen Regenwassertank mit 7500 litern Kapazität.In der zentralen Einstellhalle der Ueberbauung Lerchenberg gehören 2 Plätze Ihnen (im Preis inbegriffen) und beim Haus kann ein Auto auf dem Aussenparkplatz stationiert werden.Die Liegenschaft liegt in der Nordostecke eines sehr ruhigen Wohnquartiers – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille. Für Familien mit Kindern und Naturliebhaber ist dieses Heim ein Paradies, was aber alle anderen Interessenten keinesfalls ausschliessen sollte.Die Bushaltestelle Wiler bei Seedorf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Für die generelle Verkehrslage, die Schulstandorte und andere nützlichen Infos verweise ich auf die entsprechenden Webseiten der Gemeindeverwaltung Seedorf.Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht sich zu melden. Dies bitte im ersten Schritt per Email. Vielen Dank.

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwadernau – sofort verfügbar!

Willkommen in diesem gepflegten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Schwalbenweg 18 in Schwadernau (2556). Das zweistöckige Haus mit beigen Fassaden, grünen Fensterläden und einem Ziegeldach überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet auf 149 m² Wohnfläche grosszügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Tempo-30-Zone und ist sofort verfügbar.Das Haus bietet unter anderem: • Top-Lage: Ruhig und sonnig gelegen, umgeben von Grünflächen und Bepflanzungen, mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet an der Aare. • Gepflegter Zustand: Das 36-jährige Haus wurde stets gut unterhalten. 2004 wurden eine moderne Küche mit Granitabdeckung sowie neue Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung eingebaut. • Mehrere Badezimmer: Beige geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken , ein Gäste WC im EG und im UG eine Dusche und Toilette. • Dachgeschosszimmer: Gemütliche Zimmer mit Holzlatten-Decken und Dachfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. • Waschraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Fliesenboden. • Terasse & Aussenbereich: Das eingezäunte Grundstück bietet Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder. • Parkplatz: Eigener Parkplatz für 4 Autos vorhanden. • Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine ansprechende Aussicht ins Grüne.Die Raumaufteilung (ca. 150 m²) bietet eine durchdachte Struktur, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.- Erdgeschoss- Entree - Vorplatz - Offene Küche - Wohn-, Essbereich mit diversem Zugang zum Gartensitzplatz - Gästezimmer/Büro - Gäste-WC- Obergeschoss - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo - Galerie- Untergeschoss - Tankraum, Ölheizung mit 2 Öltanks zu 2000 Liter - Weinkeller mit Naturboden - Gemüsekeller - Abstellraum - Grosser Bastelraum ca. 23.5 m2 mit Plattenboden - Waschküche mit WC und Dusche - Grosser Vorplatz mit Treppenaufgang- Im Freien 4 Autoabstellplätze Eckdaten: • Wohnfläche: 149 m² • Grundstücksfläche: 458 m² • Kubatur: 702 m³ • Baujahr: 1989, letzte Renovation: 2003 • Anzahl Zimmer: 5.5 • Stockwerke: 2 • Kinderfreundlich: Ja Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Schwadernau. Die Bushaltestelle Chrumenacher ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Die Schule Schüracher ist in etwa 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.