Immobilien zum Kaufen in Ipsach: 6 Treffer

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5.5 Zimmer, 130m², CHF 995'000.–
Grünweg 26, 2563 Ipsach

Sanierungsobjekt mit grossem Neu- oder Umbaupotenzial: 5.5-Zimmer Einfamilienhaus nur 10 Gehminuten vom Bielersee!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Herzen des Seelands. Dieses freistehende 5½-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 steht auf einem rund 590 m² grossen Grundstück und bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Sanierung, einen Umbau oder die Realisierung eines Neubauprojekts.Seit seiner Erstellung befindet sich das Haus im Besitz derselben Familie und wurde über Jahrzehnte als Zuhause geschätzt. Nun bietet sich einer neuen Eigentümerschaft die Gelegenheit, dieses Grundstück mit neuem Leben zu füllen und die Zukunft an diesem attraktiven Standort zu gestalten. • grosszügig: Mit rund 130 m² Nettowohnfläche, fünf Zimmern und einem 590 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für Familien, Hobby und Freizeit. • naturnah: Der weitläufige Garten mit 447 m² schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. • freistehend: Als freistehendes Einfamilienhaus profitieren Sie von viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohngefühl. • familienfreundlich: Die Quartierlage in Ipsach sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv. • attraktiv: Ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Lage und Eigeninitiative legen, hier entsteht Ihr individuelles Zuhause. • sanierungsbedürftig: Die Liegenschaft benötigt eine umfassende Sanierung und bietet dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. • praktisch: Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!

Wegzeit
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5 Zimmer, 110m², CHF 920'000.–
Brunnackerstrasse 47, 2563 Ipsach

Wohnen in der Nähe des Bielersees – 5-Zimmer-Reihenhaus mit Potenzial

In einem beliebten und ruhigen Wohnquartier von Ipsach befindet sich dieses 5-Zimmer-Reihenhaus auf einem 331 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage, das grosszügige Raumangebot und die attraktive Nähe zum Bielersee, der rund 1,5 km entfernt liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind ebenfalls bequem erreichbar.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügiges Raumangebot: 5 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie. • Sonnige Terrasse: Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren Sie von einem angenehmen Aussenbereich. • Eigener Parkplatz: Bequemes Parkieren direkt bei der Liegenschaft. • Familienfreundliches Umfeld: Die ruhige Quartierlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. • Nähe zum Bielersee: Der See ist rund 1,5 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. • Sonnenverwöhnte Lage: Dank der attraktiven Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden. Lage und UmgebungIpsach überzeugt durch seine attraktive Lage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Bielersee. Die Primarschule Ipsach erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen die Migros in rund 8 Gehminuten zur Verfügung, während die Dorfapotheke Ipsach nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt. Die Bushaltestelle Ipsach Herdi ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Das Reihenhaus bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Einige Bereiche der Liegenschaft können modernisiert bzw. erneuert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein interessantes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die ruhige Wohnlage von Ipsach und die Nähe zum Bielersee schätzen.

Wegzeit
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5 Zimmer, 108m², CHF 580'000.–
Grubenweg 6, 2563 Ipsach

Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Ipsach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich an erhöhter und ruhiger Wohnlage in Ipsach. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen zu schätzen wissen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon. Hier lässt sich die Aussicht bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend geniessen. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich eine attraktive Weitsicht über das Quartier in Richtung der umliegenden Landschaft und Jurahöhen.Ruhig wohnen – und trotzdem gut angebundenDie Liegenschaft am Grubenweg 6 befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.Ipsach überzeugt durch seine attraktive Lage am Bielersee und verbindet hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Biel. Spazier- und Velowege, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote machen die Region zu einem vielseitigen Wohnort für Gross und Klein.Die Vorzüge auf einen Blick: • Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich • Verglaster Balkon • Schöne Weitsicht dank erhöhter Wohnlage • Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ruhiges und angenehmes Wohnquartier • Nähe zum Bielersee und zu attraktiven Naherholungsgebieten • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen • Verkehrsmitteln • Parkplatz im Verkaufspreis inbegriffen Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, eine ruhige Lage und die Nähe zum Bielersee miteinander verbinden möchten.

Wegzeit
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Immobilien in Ipsach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Ipsach bekannt?

Ipsach liegt im Kanton Bern. Ipsach ist eine Gemeinde am Bielersee, bekannt für ihren ruhigen Wohncharakter sowie den Zugang zu Wasser, flachem Gelände und nahegelegenem Kulturland. Sie spricht Menschen an, die eine ruhigere Lage in der Nähe von Biel/Bienne und der weiteren Region Seeland suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Ipsach aus?

Der Immobilienmarkt in Ipsach ist typischerweise wohnorientiert, wobei die Nachfrage von der Lage am See, dem begrenzten lokalen Angebot und der Attraktivität für Käufer geprägt ist, die eine ruhigere Wohnlage nahe Biel/Bienne suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 690’000 CHF
    • Das ist 15.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 520’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 807’500 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’200’000 CHF
    • Das ist 4.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 995’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’450’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’577 CHF
    • Das ist 4.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’260 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’870 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ipsach

Steuersätze

Ipsach hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.68%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.44%
    • Ehepaar ohne Kinder: 14.16%
    • Paar mit Kindern: 10.12%
    • Verheiratete Rentner: 18.57%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’540 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’785 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’420 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’030 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’145 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.18% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’942
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 4 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 3’869, mit einem Ausländeranteil von 14.47%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’875 CHF. Das ist 7.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.01% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Ipsach?

Der Alltag in Ipsach ist geprägt von Seezugang, lokalen Freiflächen und einem entspannten Tempo, das sich gut für Spaziergänge, Velofahren und Freizeit im Freien eignet. Für eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten nutzen die Einwohner meist das nahe Biel/Bienne. Die Lage ist praktisch für alle, die einen ruhigen Wohnort mit Natur in der Nähe schätzen.

Welche Lebensstile passen zu Ipsach?

Ipsach eignet sich für Pendler nach Biel/Bienne, Käufer mit Wunsch nach einem ruhigeren Leben am See und Familien, die ein gepflegtes Wohnumfeld suchen. Auch für Rentner und Zweitwohnsitzkäufer kann der Ort interessant sein, wenn ihnen eine ruhige Umgebung und ein einfacher Zugang zu den täglichen Angeboten wichtig sind.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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