Immobilien in Twann-Tüscherz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Twann-Tüscherz bekannt?
Twann-Tüscherz liegt im Kanton Kanton Bern. Twann-Tüscherz ist für seine Lage am Bielersee und seine ausgeprägte Weinbautradition bekannt. Der Ort verbindet dörflichen Charakter mit direktem Zugang zu Rebbergen, dem Seeufer und den Hängen des Jurasüdfusses.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Twann-Tüscherz aus?
Der Immobilienmarkt in Twann-Tüscherz ist von begrenztem Angebot, dörflicher Bebauung und Nachfrage von Käufern geprägt, die eine landschaftlich attraktive Lage am See schätzen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 840’000 CHF
- Das ist 3.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 775’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’095’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’162’500 CHF
- Das ist 7.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 690’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’580’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’450 CHF
- Das ist 12.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’254 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’815 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Twann-Tüscherz hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.84%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.66%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.33%
- Paar mit Kindern: 10.24%
- Verheiratete Rentner: 18.78%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’735 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’120 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’825 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’185 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’420 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 3.08% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 798
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 5 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’174, mit einem Ausländeranteil von 13.54%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 80’320 CHF. Das ist 1.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.36% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 60 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Twann-Tüscherz?
Der Alltag in Twann-Tüscherz ist ruhig und naturnah, mit Zugang zum See, Spaziergängen durch die Rebberge und viel Möglichkeit, die umliegende Landschaft zu geniessen. Die lokalen Angebote sind überschaubar, weshalb der Alltag oft mit nahegelegenen Zentren verbunden ist, während die historische Winzerdorf-Atmosphäre dem Ort einen eigenen Charakter verleiht.
Welche Lebensstile passen zu Twann-Tüscherz?
Twann-Tüscherz eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil am See suchen, darunter Personen im Ruhestand, Käufer von Zweitwohnungen und Haushalte, die Natur und Privatsphäre priorisieren. Auch Weinliebhaber und Pendler können sich angesprochen fühlen, wenn sie ein ruhigeres Wohnumfeld gegen ein eigenständiges lokales Ambiente eintauschen möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.