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Nidau

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in Nidau: 7 Treffer

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7.5 Zimmer, 210m², CHF 1'350'000.–

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Schützenmattweg 8, 2560 Nidau

Ein Haus mit Charakter und Platz für Ihre Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und Arbeiten zu Hause auf rund 257m² Fläche. Der Garten und die Architektur aus dem Jahr 1938 geben dem Haus seinen eigenständigen Charakter.Im Erdgeschoss bilden der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche und die zentrale Diele den Mittelpunkt des Hauses. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach eigenen Bedürfnissen nutzen. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien.Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und die grosszügige Mansarde zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – hier finden unterschiedliche Wohnideen ihren Platz. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Schwedenofen und gedeckter Gartenterrasse, ein Bad mit Dusche sowie einen Bastelraum, Keller-, Waschküche und Abstellflächen. Die 406 m² grosse Parzelle umfasst einen Garten und feste Beläge, die sich auf mehrere Seiten des Hauses erstrecken. Platz zum Gärtnern, zum Spielen oder für eine Pause im Grünen ist damit ebenso vorhanden wie vielseitig nutzbarer Raum im Inneren. Eine bestehende Alarmanlage ergänzt die Ausstattung.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und saniert. Das Erd- und Obergeschoss wurden durch eine Innendämmung und Fenster Ersatz im Bereich der vertikalen Gebäudehülle wärmetechnisch saniert. Dabei hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet zugleich Möglichkeiten, eigene Vorstellungen einzubringen. Die Lage in Nidau verbindet das Wohnen nahe dem Bielersee mit den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen der Gemeinde sowie der Nähe zur Stadt Biel.Ein Zuhause für Menschen, die nach einem Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Simon Schweizerhof

GoldPartner

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Simon Schweizerhof

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift
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4.5 Zimmer, 160m², CHF 1'345'000.–

Dr. Schneider-Strasse 101, 2560 Nidau

Grosszügig wohnen auf 160 m² - modern, sonnig und zentral

Willkommen an der Dr. Schneider-Strasse 101 in NidauGrosszügig, modern und zentral gelegen - in Nidau geniessen Sie die Nähe zur Stadt Biel und gleichzeitig ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Dr. Schneider-Strasse bildet eine wichtige Verbindung Richtung Biel und Bahnhof und ist zugleich Teil des Fuss- und Velonetzes der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in Nidau gut erreichbar.Ich darf mich vorstellen: eine moderne und äusserst grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2016. Mit beeindruckenden 160 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen biete ich ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht.Bereits meine Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt damit für ein hohes Mass an Komfort und Privatsphäre. Mein Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einem offenen und grosszügig konzipierten Zuhause.Mein Herzstück ist der beeindruckende 69.4 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene, moderne Küche überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und fügt sich harmonisch in den weitläufigen Raum ein. Hier entsteht viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Wohngefühl.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf meinen herrlichen Balkon. Dank der sehr sonnigen Ausrichtung lässt sich hier der Aussenraum ausgiebig geniessen. Besonders schön ist der Blick in Richtung der umliegenden Bergwelt - ein attraktiver Rahmen für entspannte Stunden im Freien.Meine drei hellen Zimmer bieten grosszügigen Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Fläche lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Auch mein Badezimmer präsentiert sich hochwertig und komfortabel. Es verfügt über eine grosszügige Dusche und einen integrierten Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Damit erledigt sich die Wäsche bequem innerhalb der eigenen vier Wände. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot.Mein Innenausbau ist geprägt von gehobenen Materialien und einer modernen, zeitlosen Gestaltung. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen das klare Erscheinungsbild. Dreifachverglaste Fenster und eine komfortable Fussbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt werde ich über eine Gasheizung.Zu mir gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gedeckter Parkplatz. Damit verbindet sich mein grosszügiges Raumangebot mit den praktischen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen im Alltag besonders komfortabel machen.Meine Highlights auf einen Blick • Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2016 • Aussergewöhnliche 160 m² Wohnfläche • Lift mit direktem Zugang in die Wohnung • Beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 69.4 m² • Offene Küche mit gehobener Ausstattung • Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer • Herrlicher, sonniger Balkon • Schöne Sicht Richtung Bergwelt • Exklusives Badezimmer mit grosszügiger Dusche • Privater Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler • Separate Gästetoilette • Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand • Dreifachverglasung und Fussbodenheizung • Eigenes Kellerabteil • Gedeckter Parkplatz • Zentrale Lage in Nidau mit guter Anbindung nach Biel Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit lieben und dabei weder auf moderne Architektur noch auf hochwertige Ausstattung und eine...

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift
+2

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CHF 3'950'000.–

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

SilverPartner

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5.5 Zimmer, 180m², CHF 1'340'000.–

Gurnigelstrasse 9, 2560 Nidau

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1.5 Zimmer in Nidau

Das Objekt ist an einer Top Lage, mit einer Gartenanlage, welche nicht einfach zu finden ist. Gleichzeitig können Sie hier noch das Eine oder andere (Küche, Malerarbeiten) selber sanieren, um der Liegenschaft Ihren Stempel aufzudrücken.Entdecken Sie dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus an der Gurnigelstrasse 9 in der idyllischen Gemeinde Nidau. Das zweistöckige Haus mit seiner markanten Fassade, dem Ziegeldach und den weiß gerahmten Fenstern besticht durch seinen zeitlosen Charakter und wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend renoviert.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 180 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken, ideal für Familien. • 5.5 Zimmer & 2 Badezimmer: Komfortabel und grosszügig geschnitten für entspanntes Wohnen. • Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines stilvollen Kamins. • Balkon: Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen. • Überdachter Carport: Bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. • Geschirrspüler: • Grundstück: Grosszügiges Grundstück von 538 m² mit viel Potenzial. • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist die Umgebung angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung erfreulich.Lage & Infrastruktur: Nidau überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und einer attraktiven Umgebung. Der Bahnhof Nidau ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel liegt nur 3 Minuten zu Fuss entfernt. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner Express in nur 3 Gehminuten zur Verfügung. Die Schloss Apotheke ist in 6 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule für Gestaltung Bern und Biel, die in 5 Gehminuten erreichbar ist. Zudem befinden sich ein See sowie ein Fluss in unmittelbarer Nähe – ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der ruhigsten und attraktivsten Lagen von Nidau ein neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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11.5 Zimmer, 239m², CHF 1'750'000.–

Hauptstrasse 9, 2560 Nidau

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und einem Restaurant im Zentrum von Nidau

Attraktive Anlageimmobilie im Zentrum von Nidau: Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 renoviert und verbindet historischen Charme mit einer zentralen, urbanen Lage. Gemäss Objektdaten umfasst die Liegenschaft 4 Einheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und bietet damit eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Investment.Die rund 239 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse. Hinzu kommen ca. 404 m² Nutzfläche, eine Grundstücksfläche von 183 m² sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'900 m. Das Gebäude wurde 2013 renoviert; Küchen, Bäder, Böden und Fenster werden als intakt und von normalem Ausbaustandard beschrieben. Sichtbare Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gemäss Objektdaten sind keine Parkplätze zugeordnet. Die kompakte Gebäudestruktur und die zentrale Lage schaffen interessante Voraussetzungen für die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Werterhaltung.Besonders überzeugend ist der Standort an der Hauptstrasse in 2560 Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bielersee, das Strandbad Biel, Schloss Nidau und die Uferwege bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Dank der Verbindung nach Biel/Bienne und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft auch für Mieterinnen und Mieter mit einem urbanen Lebensstil bestens gelegen.Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 89'040 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000. Damit richtet sich dieses renovierte Stadthaus insbesondere an Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit historischem Charakter, mehreren Einheiten und soliden Ertragsperspektiven suchen.

Wegzeit

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6.5 Zimmer, 206m², CHF 1'480'000.–

Schulgasse 9, 2560 Nidau

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3.5 Zimmer, 93m², CHF 740'000.–

Gerberweg 71, 2560 Nidau

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Nidau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Nidau bekannt?

Nidau liegt im Kanton Bern. Nidau ist bekannt für seine Lage am Rand von Biel/Bienne, sein Schloss und die Altstadt sowie den direkten Bezug zum See und zur weiteren Seeland-Region. Es spricht Käufer an, die eine kleine, gut angebundene Gemeinde mit Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Wasser und einem zweisprachigen regionalen Umfeld suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Nidau aus?

Der Immobilienmarkt in Nidau wird durch die kompakte Grösse, das begrenzte Angebot und die Nähe zu Biel/Bienne geprägt, was die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in der Nähe von خدمات und Verkehrsanbindungen stützt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

Wohnung: 950’000 CHF
- Das ist 16.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 715’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’204’050 CHF oder weniger.
Einfamilienhaus: 1’345’000 CHF
- Das ist 6.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’130’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’900’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

Wohnung: 1’390 CHF
- Das ist 15.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’151 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’595 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-nidau

Steuersätze

Nidau hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.98%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.84%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.47%
- Paar mit Kindern: 10.34%
- Verheiratete Rentner: 18.95%
Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’900 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’405 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’160 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’315 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’650 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.49% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’915
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 63 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

Bevölkerung: 7’053, mit einem Ausländeranteil von 26.54%.
Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 63’695 CHF. Das ist 22.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Mit dem Auto dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Nidau?

Der Alltag in Nidau verbindet eine kleinstädtische Atmosphäre mit Zugang zum See, Uferwegen und den Angeboten des nahen Biel/Bienne. Einwohner profitieren von lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, während das umliegende Seeland gute Möglichkeiten zum Velofahren, Bootfahren und für Freizeit im Freien bietet.

Welche Lebensstile passen zu Nidau?

Nidau eignet sich für Pendler, Paare und kleine Familien, die eine praktische Basis nahe einer grösseren Stadt suchen, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld zu verzichten. Es kann auch Käufer ansprechen, die eine kompakte Gemeinde mit Alltagstauglichkeit, Wasserzugang und einer guten Balance zwischen städtischem und lokalem Leben suchen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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