• Modern multi-storey building with vertical timber cladding, large windows, balconies, and a garden with a patio and lounge chairs.
  • Modern timber-clad residential building with three storeys, balconies, a garden terrace with lounge furniture, and parked cars under a carport.
  • Modern multi-storey building with wooden slat facade, covered carport with two cars and an EV charger, and bicycles at a rack.
  • View from an elevated position over a green lawn, trees, a volleyball court, and a lake with a bridge and city buildings in the distance.
  • Aerial view of a lakeside town with red-roofed houses, a bridge over the water, and a forested hill behind.

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1 / 6
Zimmer
5.5
Wohnfläche
175 m2
Verkaufspreis
CHF 1'835'000.–

"Exklusive 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit grossem Privatgarten in Nidau"

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Adresse

Rönnerweg 4, 2560 Nidau

Wegzeit

  • 3 min.Station: Nidau

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    4 min.Bio Reformhaus Nidau

  • Apotheke

    5 min.Schloss Apotheke

  • Schule

    7 min.Schule Balainen Nidau

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Nidau

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'835'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
175 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Am Rönnerweg 4 in 2560 Nidau entsteht ein modernes Dreifamilienhaus in Holzbauweise. Die zum Verkauf stehende Duplex-Wohnung A bietet grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen und einen grossen privaten Aussenbereich an attraktiver Lage zwischen Aare und Bielersee.

Auf einen Blick

  • Zimmer: 5.5

  • Wohnfläche: 175 m²

  • Garten: 217 m²

  • Loggia: 7 m²

Objektbeschreibung

  • Wohnkonzept: Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine private Innentreppe. Im Untergeschoss befinden sich 50 m² eigene Kellerräume inklusive Waschküche und Hobbyraum.

  • Erdgeschoss: Offener Wohn- und Kochbereich (50.4 m²) mit direktem Zugang zum Garten (217 m²).

  • Nachhaltigkeit und Technik: Holzbau über massivem Untergeschoss, Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Bodenheizung), Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (ZEV).

  • Lage: Ruhige Quartierstrasse (Tempo-20-Zone). Kurze Wege: 100 m zum Aare-Einstieg, 250 m in die Nidauer Altstadt und 500 m zum Strandbad und Bielersee.

Dokumentation und Kontakt

Die komplette Verkaufsdokumentation, detaillierte Grundrisspläne und alle weiteren Unterlagen zum Projekt finden Sie direkt auf unserer Projektwebsite: https://ww.shiftnidau.ch.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Shift Nidau

Inseratenummer
4003616921
Objekt-Ref.
2qrkk.0ppov

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Eigenmittel (optional)

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