Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine freistehende gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft, welche attraktiven Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial an ruhiger und dennoch hervorragend erschlossener Lage in Busswil vereint (Gemeinde Lyss, Kanton Bern).

Das Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen sowie einen separat zugänglichen Geschäftsraum und eignet sich sowohl für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten untereinem Dach verbinden möchten als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Dank der bestehenden Raumstruktur, den vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine (teilweise) Eigennutzung, als vollständig vermietetes Renditeobjekt oder als langfristige Investition – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Flexibilität und sein Entwicklungspotenzial.

Besondere Merkmale auf einen Blick

• Zwei separate Wohneinheiten: 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon)

• Separat zugänglicher Geschäftsraum mit WC inkl. Garage

• Attraktive Kombination aus Wohn – und Gewerbenutzung (Mischzone)

• Robuste Bausubstanz und laufend unterhaltende Liegenschaft

• Grosszügige Nebenräume und Keller

• Zwei Garagen sowie zusätzliche Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist

• Ruhige Wohnlage am Dorfrand (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) mit Garten inkl. Gartenhaus und Sitzplatz

• Verkehrsgünstige Lage: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil und gute Verkehrsanbindung Richtung Lyss, Biel und Bern

• Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss

• Interessante Kapitalanlage mit stabilem Vermietungs- und Entwicklungspotenzial

• Anschluss an Wärmeverbund Busswil (möglich; geplanter Ausbau Frühling 2027)