• 2 story house, white and brown color, red shutters, balcony, fenced yard, red rooftop
  • Aerial view of the building, located on the corner of the street, surrounded by other houses, and green grass, white windows
  • A view from a rooftop showing a small shed, a tree, and a paved area with a grassy lawn in the background.
  • White cabinets, black countertops, hanging lamp, stainless steel sink, faucet, black chair, wooden table
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a wine rack, a stool, and a range hood.
  • Wooden ceiling, white potted plants, large windows, hardwood floor
1 / 6
Locali
8
Spazio abitativo
477 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'443'000.–

"Casa multifamiliare attraente con spazio commerciale"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Fabrikstrasse, 3292 Busswil BE

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Busswil BE

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Schule Busswil Lyss

  • Farmacia

    7 min.Ms Dental AG

  • Supermercato

    < 1 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    3 min.Busswil BE

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'443'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
8
Numero di piani:
3
Superficie:
477 m2
Superficie utile:
477 m2
Superficie terreno:
587 m2
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1902

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

L'oggetto in vendita è una proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta, che combina uno spazio abitativo attraente, opzioni di utilizzo flessibili e un potenziale di crescita del valore sostenibile in una posizione tranquilla e ben collegata a Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna).

L'edificio comprende due appartamenti indipendenti e uno spazio commerciale accessibile separatamente, rendendolo adatto per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto, nonché per un investimento di capitale redditizio.

Grazie alla struttura di stanze esistente, alle opzioni di parcheggio disponibili e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale sovraregionale, la proprietà offre una varietà di opzioni di utilizzo. Sia per un utilizzo (parziale) personale, come proprietà affittata interamente o come investimento a lungo termine – questa casa multifamiliare convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo.

Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio

• Due unità abitative separate: appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, ridotto e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore (con balcone)

• Spazio commerciale accessibile separatamente con WC incl. garage

• Combinazione attraente di uso residenziale e commerciale (zona mista)

• Sostanza di costruzione robusta e proprietà mantenuta in continuazione

• Locali annessi spaziosi e cantina

• Due garage e posti auto esterni supplementari, di cui uno è coperto

• Posizione residenziale tranquilla alla periferia del villaggio (accesso alla zona 30 e comunque ben collegata) con giardino incl. casa del giardino e area di riposo

• Posizione favorevole al traffico: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil e con buone connessioni di trasporto verso Lyss, Biel e Berna

• Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss

• Investimento di capitale interessante con un potenziale di locazione e di sviluppo stabile

• Connessione alla rete di calore di Busswil (possibile; estensione prevista per la primavera 2027)

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4002969024
Rif. oggetto
6nhra.3ueko

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi