• Modern living room with a gray couch, coffee table, and a large rug. There are two potted plants on either side of a white cabinet. A staircase is visible behind the cabinet.
  • Modern living room with a gray sofa, coffee table, and a beige rug. The room features a large glass door leading to a patio, a picture frame on the wall, and a potted plant.
  • Modern kitchen with white cabinets, gray tiled floor, and a central island. Dining table and chairs are placed nearby.
  • Modern dining area with a wooden table, black chairs, and a potted plant. The room has a white wall, a ceiling with lights, and a refrigerator on the right side.
  • Empty room with wooden floor, white walls, a mirror, and a heart-shaped rug. There is a white chair and a glass window with curtains.
  • Modern bedroom with white bed, wooden stairs, and white walls. Features a ceiling fan and a window with a view.
  • Minimalist bedroom with white walls, wooden floor, and a bed with white bedding. A nightstand with a plant and a cabinet with a sink and mirror are visible. The ceiling has a wooden design and a ceiling fan.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink, a toilet, and a glass shower enclosure.
  • Modern office space with a desk, chair, and a bookshelf. A lamp is on the desk, and a step stool is nearby.
  • A child's room with a bed, desk, chair, toys, rug, nightstand, lamp, and a small toilet and sink in the bathroom.
  • Wooden balcony with black railings, yellow walls, and a view of a grassy field.
  • Modern building with yellow exterior wall, balcony, and glass doors.
  • Modern building with yellow and grey exterior, balconies, and a fenced courtyard.
  • Modern building with yellow and gray exterior, metal staircase, and a gray storage shed.
  • Modern building with a carport, featuring a yellow and brown exterior, and a row of mailboxes.
  • A laundry room with a washing machine, dryer, ironing board, sink, buckets, and a vacuum cleaner. Shelves with cleaning products and a water heater are also present.
  • An empty room with white walls, gray tiled floor, a white entertainment center, a black television, a black radiator, a gray chaise lounge with a green pillow, and a small table.

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1 / 18
Zimmer
6.5
Wohnfläche
158 m2
Verkaufspreis
CHF 950'000.–

"Modernes 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Scheuren – HK/NK von nur CHF 1'860 im Jahr"

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Adresse

Langackerweg 12, 2556 Scheuren

Wegzeit

  • 25 min.Station: Dotzigen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    16 min.Drogerie Kropf

  • Supermarkt

    15 min.Coop

  • Schule

    5 min.Schulhaus Scheuren

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Scheuren Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 950'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
158 m2
Nutzfläche:
158 m2
Grundstücksfläche:
155 m2
Kubatur:
853 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Modernes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2021, ruhig am Dorfrand von Scheuren gelegen, mit freier Sicht über die Felder des Seelands.

6.5 Zimmer auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt über drei Wohngeschosse: offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel im Erdgeschoss, direkter Zugang zu Sitzplatz und Garten, ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Nasszelle. Als Eckhaus mit mehr Licht und mehr Privatsphäre als die Mittelhäuser der Überbauung.

Besonders erfreulich sind die tiefen Betriebskosten: Die Heiz- und Nebenkosten betrugen gemäss Abrechnung 2024 lediglich CHF 1'860.15 für das ganze Jahr – dank Holzelementbauweise, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Anschluss an die Pellets-Heizzentrale mit solarunterstütztem Boiler.

Auf einen Blick

  • 6.5 Zimmer, drei Nasszellen, eigener Waschturm im Haus

  • Küche mit Kochinsel und V-Zug-Geräten

  • Garten mit Sitzplatz ca. 30 m², Balkon ca. 8 m²

  • Keller mit Hobby- und Abstellraum, 1 Carport

Familienfreundliche Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom Schulhaus Scheuren entfernt. Die Bushaltestelle «Scheuren Schulhaus» ist in 4 Minuten erreichbar, für den täglichen Einkauf steht [Denner / Coop] Orpund in 15 Gehminuten zur Verfügung. Der nahe Kanal bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Verkaufspreis CHF 950'000.–, verfügbar nach Vereinbarung. Detaillierte Verkaufsdokumentation und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Oliver Amonn

+41795780000
+41795780000
Inseratenummer
4003399335
Objekt-Ref.
nhsy4.rm56a

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Eigenmittel (optional)

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