Immobilien zum Kaufen in Russikon: 5 Treffer

Einmaliges historisches Bauernhaus 235 m² moderner Wohnraum mit Charakter

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 7.5-Zimmer-Bauernhaushälfte in einer malerischen Umgebung anbieten zu können. Das alte Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: • Bruttowohnfläche: 235 m² • Grundstücksfläche: 295 m² • Zimmer: 7.5 • Nasszellen: Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine Nasszelle • Hauswirtschaftsraum: Praktischer Wirtschaftsraum im 2. Obergeschoss • Keller: Naturboden im UG, ideal für Lagerung von Wein oder als rustikaler Stauraum Highlights:Das Bauernhaus wurde kernsaniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, während moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Kombination von historischen Elementen mit zeitgemässen Akzenten schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre. Ihr neues Zuhause:Dieses einmalige Bauernhaus vereint das Beste aus zwei Welten historischen Flair und modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob als grosszügiges Familiendomizil oder als Rückzugsort mit Charme dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: https://www.rubia-russikon.ch/ Bezugstermin ist Sommer 2026.

Eckhaus mit Garten-Pool

Sommerfeeling Eggwiesstrasse 60, 8332 Russikon Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus auf einem 437 m² grossen Grundstück bietet auf 150 m² Nettowohnfläche viel Platz und Privatsphäre für Familien. Über drei Stockwerke verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Zusätzlich steht 1 Gäste-Toiletten im UG zur Verfügung.Der private Garten mit eingelassenem Swimmingpool, Naturstein-Gartenplatte und überdachtem Sitzplatz mit Markise schafft sonnige Aussenbereiche zum Entspannen. Ein Gartenhaus ergänzt die Aussenfläche, die von üppiger Bepflanzung und guter Pflege zeugt.Praktische Ausstattungsmerkmale: Garage, weiterer Aussenparkplatz, Kamin, (innen und aussen) moderne Haushaltsgeräte (Geschirrspüler, Steamer, Waschmaschine, Tumbler), Kabelfernsehen und Glasfaseranschluss. Gebäudetechnik: Fern-Ölheizung mit Heizkörpern. Das Haus wurde 1970 erstellt und 2012 teilrenoviert. - Fassade neu und isoliert - Dach neu und isoliert - Fenster neu mit integrierten Sonnenstoren - gemeinschaftliche Heizung ist erneuert worden - Aussenpool ist erneuert worden - schöne Gartenanlage - renovationsbedarf ausschliesslich im InnenbereichDie Lage ist ruhig, kinderfreundlich und bietet eine schöne Aussicht. Haustiere sind willkommen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um Standort und Raumgefühl vor Ort zu erleben.

Edles Anwesen im Landhausstil

Die attraktive Gemeinde Russikon im Zürcher Oberland überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die ruhige, kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr sowie die sonnige Südwestausrichtung schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen. Der gehobene Ausbaustandard mit hochwertiger Küche, stilvollen Bädern und edlen Böden sorgt für eine harmonische und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Der weitläufige Garten mit Wiese lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und ist ideal für Familien. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus erhöht den Wohnkomfort.Im Untergeschoss steht ein separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der sich flexibel als Homeoffice, Praxis oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wohntraum im Bauhausstil mit weitläufigem Garten und Pool

An begehrter und ruhiger Wohnlage in Russikon erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die zeitlose Architektur, Grosszügigkeit und eine eindrucksvolle Gartenlandschaft vereint. Das 1964 von einem renommierten Schweizer Bildhauer im Bauhausstil geschaffene Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauqualität und einem seiner Zeit vorausweisenden Raumkonzept. Dank Sanierungen und Modernisierungen präsentiert es sich in gutem Zustand.Der historische Brunnen auf dem Vorplatz unterstreicht die besondere Atmosphäre. Im Inneren schaffen lichtdurchflutete Räume, fliessende Übergänge und grosse Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Ein Highlight bildet das offene Zimmer im Obergeschoss mit aussergewöhnlichem Glasdach.Die Wohnküche wird durch separate Anrichteküche ergänzt. Der Garten begeistert mit Pool, Pergola, altem Baumbestand, Rasenflächen und idyllischen Sitzplätzen. Dampfbad, Weinkeller, Nebenräume, Doppelgarage und Gartenschopf runden das Angebot ab.

Attika-Eigentumswohnung in Winterthur

Objektbeschrieb6 ½ -Zimmer Attika-Wohnung, 170 m2 Wohnfläche, 235 m2 grosse Terrasse, sonnige Lage mit freiem RundblickIm Stockwerkeigentum, Wohnung Nr. 18 im 6. OG, 2 Tiefgaragen-PP Nr. 20 und 21, Kellerabteil im SR, Lift direkt in WohnungLageSüd-Osthang am Stadtrand von Winterthur-Seen, am Fusse von Sonnenberg und Hulmen.Mit exzellenter ÖV-Erschliessung (S-Bahn nach Winterthur/Zürich/St. Gallen 5 Gehminuten, Stadtbus 2 Min.), Velorouten ins Stadtzentrum.Sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Gehdistanz. Am Eingang des romantischen Naherholungsgebietes Tösstal, mit vielen tollen Velowegen, Biker Trails über Stock und Stein sowie beschauliche Wandermöglichkeiten entlang der Töss.Ausbaubeschrieb Massive Bauweise, gepflegter Ausbaustandard, gut unterhalten.Helle grosszügige Raumaufteilung mit nordischer Noblesse, mit Lift (barrierefrei) direkt in die Wohnung, Cheminée im Wohnzimmer, moderne helle Küche mit Natursteinabdeckung, Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC (1974). Metall-Hebeschiebefenster gegen Terrasse, übrige Holz-Metall. Grosse, weitläufig natürlich begrünte Terrasse, mit automatischer Bewässerungsanlage. Radiatoren/Konvektoren-Heizung. Waschmaschine/Tumbler in Wohnung. IT-Glasfaser-Anschluss.Oberflächen: Zimmer/Wohnbereich mehrheitlich mit Ahornparkett (diverse Lichtverfärbungen), Wände/Decken Weissputz gestrichen; Hauswirtschaft/Abstellraum Linoleumboden (Erneuerungsbedarf); Küche Keramikboden; Nasszellen Glasmosaik; Terrasse mit Verbundsteinbelag, Staudenbeeten und Grünflächen.Allgemeines Baujahr Siedlung Büelhof 1973/74, Gebäude laufend gut unterhaltenHeizenergie durch Quartierwärmeverbund «Waser» von StadtwerkPhotovoltaik-Anlage auf Flachdächern über AttikawohnungenGrundinstallation E-Mobilität mit Lastmanagement in TiefgarageMitbenutzungsrecht an Autowaschbox, Kinderspielplatz und SpielwieseBesichtigungstermin vereinbaren:Telefon +41 79 774 67 44..

6.5 Zimmer Duplexwohnung mit privatem Garten

Beschreibung:Leben wie im Einfamilienhaus mit Gartenidylle - stilvoll, grosszügig und naturnahDiese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Garten-Duplexwohnung vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernes Design und eine idyllische Wohnlage zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Die im Jahr 1993 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt, laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit lediglich geringem kosmetischem Aufwand ist sie bezugsbereit.Im beliebten Kirchuster erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbindet. Eingebettet in ein gepflegtes Quartier mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Landwirtschaftsflächen geniessen Sie ein Wohnumfeld von aussergewöhnlicher Qualität. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Zürich, Winterthur, Wetzikon und Rapperswil bewahrt Uster seinen naturnahen Charakter. Spazierwege entlang von Bächen, idyllische Wälder und grosszügige Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich zum beeindruckenden Wohn- und Essbereich - dem Herzstück dieses Zuhauses. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfliessen und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. Die moderne, offen gestaltete Küche mit stilvoller Bar fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit seinem sonnigen Sitzplatz. Hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick Richtung Wald. Ob entspanntes Frühstück an der Morgensonne, laue Sommerabende mit Gästen oder gemütliche Stunden vor dem knisternden Cheminée im Wohnbereich - diese Wohnung schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.Über die stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das grosszügige Elternschlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch zwei weitere helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eignet sich ideal als Fitnessbereich, Homeoffice oder inspirierendes Atelier. Das elegante En-suite-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo sowie separater Dusche und WC rundet diese Etage stilvoll ab.Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachten Nebenräumen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo, ein Keller sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum bieten zusätzlichen Komfort. Von hier gelangen Sie zudem bequem direkt in die Tiefgarage.Diese exklusive Garten-Duplexwohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Wohnlagen Usters. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen.Ausstattung:1. Obergeschoss:- Vorplatz- Zimmer mit Balkon- Dusche, Lavabo und Toilette- Zimmer mit Ausbau Wintergarten- Grosszügiger Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo- Ankleide En-SuiteErdgeschoss:- Eingangsbereich mit Vorplatz - Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer- Wohnzimmer mit Schwedenofen und ausgebautem Wintergarten- Moderne Küche mit Bar - Esszimmer mit direktem Zugang auf den Gartensitzplatz- Grosszügiger Aussenbereich 210 m2 Zwischengeschoss:Gäste Toilette mit Dusche und LavaboUntergeschoss:- Vorplatz- Zimmer, Hobbyraum- Keller- Wirtschaftsraum mit WM und TU, Heizung- Direkter Zugang zum Garten und der TiefgarageWeitere Informationen/Vorzüge- Elektronische Storen Wohnzimmer- Heizung Gas- Wertquote: 135/1000- Nebenkosten Total im Jahr: CHF 7'489.-, inkl. EF- Erneuerungsfonds Stand 31.12.2025, CHF 239'900.-Es stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze Nr. 38 und...

Grosse, naturnahe 5.5 Zimmer Dachmaisonette im Bezirk Winterthur

Objekt-Highlights: + Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette in Rikon im Tösstal + Ca. 154 m² Nettowohnfläche + Nachhaltige und effiziente Heizungsart: Fernwärme + Attikabereich in gepflegtem Mehrfamilienhaus + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit besonderem Raumgefühl + Hohe Räume, mehrere Stockwerke, sichtbare Dachformen und Dachfenster + Offene beziehungsweise halb offene Küche mit guter Einbindung in den Wohn- und Essbereich + Gepflegter, wohnlicher Zustand mit solidem Ausbaustandard + Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen + Funktionale Nasszellen und pflegeleichte Plattenbeläge + Zusätzliche Galeriebereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Die vielen Zimmer sind Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice und Hobbybereich + Balkon für entspannte Momente im Freien + Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre + Dokumentierte Unterhaltsmassnahmen, unter anderem Dachfensterersatz und Fassadenarbeiten + Ein Garagenparkplatz im Kaufpreis inklusive + Zweiter Garagenparkplatz optional zum Kauf oder zur Miete verfügbar + Verkürzter Zugang zur Wohnung über 2. StockLage Infos: + Attraktiver Wohnstandort in der politischen Gemeinde Zell, Kanton Zürich (Bezirk Winterthur) + Ruhige, naturnahe Lage im grünen Tösstal + Rikon mit guter lokaler Infrastruktur: Gemeindeverwaltung, Oberstufe, Gemeindesaal, Schwimmbad und Freizeitangebote + Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, ÖV und Naherholung in kurzer Distanz erreichbar. Fussdistanz Bahnhof Rikon in 5 Minuten erreichbar. + Grundstück grenzt nordseitig an Wald- und Landwirtschaftszone + Bahnhof Rikon im Tösstal mit Anschluss an die Zürcher S-Bahn + S26 mit Direktverbindungen nach Winterthur und Rapperswil SG + Fahrzeit nach Winterthur ca. 17 Minuten + Zusätzliche S11-Verbindungen gemäss Fahrplan 2026 stärken die regionale Erreichbarkeit, insbesondere nach Winterthur und Zürich City + Ideal für Käufer, die Ruhe, Natur, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung kombinieren möchten + Familienfreundliche, gepflegte Wohnlage mit zunehmender Standortqualität im erweiterten Umfeld von WinterthurDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand mit einem soliden, leicht überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Plattenbeläge in den Nasszellen und Küchenbereichen pflegeleichte Funktionalität bieten. Die Küche ist zweckmässig gestaltet und in den Wohn-/Essbereich eingebunden. Dadurch entsteht ein offenes, modernes Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch beim Empfangen von Gästen überzeugt. Die vorhandenen Nasszellen unterstützen eine komfortable Nutzung der Wohnung und bieten genügend Funktionalität für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die Dachfenster, die sichtbaren Dachschrägen sowie die zusätzlichen Flächen im Galeriebereich. Diese Elemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Atmosphäre. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Unterhaltsmassnahmen dokumentiert, darunter Fassadenarbeiten, der Ersatz des Holzhags beim Balkon sowie der Ersatz sämtlicher Dachfenster. Dies unterstützt den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft und ist aus Käufersicht ein wertvoller Pluspunkt. Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und bietet komfortables, wettergeschütztes Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Garagenparkplatz dazuzukaufen oder alternativ dazuzumieten. Damit eignet sich das Angebot auch ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität wünschen.

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Unberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen.Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.SICHERN SIE SICH EINEN EINMALIGEN SACHWERT FÜR GENERATIONEN !!!Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Ferienfeeling pur! / Traumhaftes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privater Wellnessoase zu kaufen!

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage in Baltenswil-Bassersdorf bietet auf einem 513 m² grossen Grundstück rund 167 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2002 erstellte Haus wurde 2021 totalsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Grosszügige Räume, ein stilvoller Ausbau und ein aussergewöhnlicher Aussenbereich verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Der gepflegte Garten mit Palmen, der beheizte Pool und der gedeckte Sitzplatz schaffen eine private Wohlfühloase mit besonderem Feriencharakter.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel mit BORA-Kochfeld- und Abzugslösung, Food Center und hochwertige Miele-Geräte inklusive Geschirrspüler, Backofen und Steamer. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten mit beheiztem Pool, Abdeckung, Gegenstromanlage und Beleuchtung. Die automatische Bewässerung sorgt für einen gepflegten Garten. Ein Badezimmer mit stufenloser Regendusche ergänzt das Erdgeschoss.Das Obergeschoss beherbergt das grosszügige Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere prakltische Zimmer. Das edle Badezimmer verfügt über Doppellavabo, Regendusche und Sprudelwanne. Die 2-in-1-Holzsauna mit Bio-Dampf- und finnischer Sauna bietet zusätzlichen Wellnesskomfort. Hochwertiger geölter Eichenparkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.Im Untergeschoss stehen zwei beheizte und helle Zimmer sowie ein Luftschutzkeller und ein Technik-/Waschraum zur Verfügung. Eine Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein gedeckter Abstellplatz und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Ein stilvolles Zuhause, das grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau harmonisch vereint.FLÄCHENGebäudevolumen 762 mGrundstücksfläche 513 m²Wohnfläche 167 m² Nutzfläche 200 m²PREISRichtpreis CHF 2'450'000.-- Anzahlung 5% des KaufpreisAuskunft:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61Baltenswil-Basserdorf: gepflegtes Landleben gepaart mit Nähe zur StadtIn Bassersdorf vereint der idyllische Ortsteil Baltenswil das Beste aus zwei Welten: Ein exklusives, naturnahes Wohngefühl paart sich hier mit der dynamischen Anbindung an die Schweizer Metropolregionen. Wer hier wohnt, geniesst die Ruhe eines intakten Dorflebens, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Zürich verzichten zu müssen. Baltenswil besticht durch seinen einladenden, dörflichen Charakter und eine hohe Privatsphäre. Die gepflegten Wohnquartiere sind von üppigem Grün, weiten Feldern und Waldabschnitten umgeben, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen einladen.Gleichzeitig bietet die Muttergemeinde Bassersdorf eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Betreuungsangeboten und einem lebendigen Vereinsleben.Die Lage von Baltenswil-Bassersdorf ist für Pendler und Vielreisende unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Zürich und Winterthur sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn) und das Autobahnnetz sind Arbeitsplätze und Kulturangebote in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Zürich-Kloten liegt quasi vor der Haustür nah genug für maximale Flexibilität und doch weit genug weg, um die ländliche Idylle ungestört zu geniessen. Ob für Familien, Paare oder Singles: Baltenswil-Bassersdorf bietet einen hochwertigen Lebensraum mit hoher Wertbeständigkeit. Die Kombination aus steuerlich attraktiver Lage, hervorragender Infrastruktur und der unbezahlbaren Nähe zur Natur macht diese Region zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Kanton Zürich.Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in

Oben wohnen, unten vermieten: Fachwerkhaus von 1868

Oben wohnen, unten vermieten: Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus von 1868 im Dorfkern von Wila verbindet ein Zuhause mit Charakter und eine zweite Wohnung, die mitfinanziert.Die 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 m²) erstreckt sich über drei Ebenen. Alte Balken, sichtbares Fachwerk und Sprossenfenster prägen die Räume; Wohnküche, Bad mit Doppelwaschtisch und eine zweite Dusche geben einer Familie Platz. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen hier vor – das Licht wandert über das Gebälk, der Blick geht auf die bewaldeten Hügel.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) hat einen eigenen Eingang. Sie eignet sich für Eltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung und bringt heute CHF 1’540 netto im Monat.2025 wurde das Haus im Innern kernsaniert, mit Investitionen von rund CHF 400’000: Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, Bäder, Böden und eine neue Luft-Wärmepumpe. Die Fassade war nicht Teil der Sanierung. Dazu kommen Keller mit Waschküche, Sitzplatz, Wiese und Schopf.Bus und Bahnhof liegen drei bis vier Gehminuten entfernt, die Schulen erreichen Kinder zu Fuss. Kein eigener Parkplatz; einer kann in der Nähe gemietet werden.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet (Nettomietertrag CHF 41’544 pro Jahr). Den Zeitpunkt eines Eigenbezugs besprechen wir gerne mit Ihnen.Nettowohnfläche 180 m² · Grundstück 484 m² · CHF 1’150’000. Der virtuelle 3D-Rundgang führt Sie schon heute durch beide Wohnungen.