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Balkon / Terrasse Kaufen in Rona: 3 Treffer

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  • Large white building with brown roof, 2 floors, many windows, wooden door, wooden balcony, gravel path, fountain
  • wooden table, wooden floor, fireplace, wooden beams, pendant lights
  • Exposed wooden beams, wooden floor, dining table with chairs, wooden cabinets, large glass doors, balcony, view of outdoor
  • a wooden table, large glass windows, chandeliers, large sofa, fireplace, wooden floor
  • Open floor plan, wooden floor, two couches, wooden table, raised wooden gallery
  • wooden ceiling, floor and couch, fireplace, large windows, large sofa, glass doors
  • Fireplace, large wooden table, black chairs, chandelier, large windows, glass decorations
  • Wooden ceiling, white walls, long wooden table with chairs, couch with pillows, lamp, wooden cabinet, balcony view
  • Large living room with wooden ceiling beams, black sofa, wooden floor, fireplace, large windows
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  • wooden wall, wooden floor, wooden desk, wooden cupboard
  • wooden walls and floors, living room furniture, open door
  • A view from a window of a traditional wooden building with a bell tower and a church in the distance, surrounded by greenery and a grassy lawn.
  • wooden doors, living room furniture, gray sofa, couch
  • White house with red roof, wooden balcony on second floor, satellite dish, chimney, grassy lawn in front, stone walkway
  • a balcony view of an open deck with a bench and plant in a pot
  • The image shows a small, white-walled bathroom with a window, toilet, and wooden door. The toilet is located near the entrance, with a wooden window frame and small decorative objects on the wall.
  • wooden floor, wooden table, black railing, arch entrance, TV, sofa, wooden bench
  • Wooden beams, wooden floor, couch, dining table, lamps, decorative objects, wooden desk, loft with balcony
  • wooden ceiling beams, carved wooden railings, white walls, wooden floor
  • Wooden walls, wooden floor, wooden beams, wooden stairs, hallway
  • Wooden walls, bed with pillows, wall-mounted light, window with balcony, curtains
  • large bedroom, wooden walls, single bed, two purple pillows, bed head lamp, small hallway with light, bathroom in hallway with glass shower
  • large bed with plaid cover, plaid pillow, wall is wooden with wooden ceiling beams
  • leather chair, wooden walls, open window, curtain, trash can, lamp, outdoor view
  • room with wooden walls and floor, a window, bed with green sheets, floor lamp, wooden headboard
  • room with wooden floor, two wooden bunk beds, a bench window seat with cushions, a wall lamp
  • A cellar with steps leading down and a storage area with shelves
  • House: balcony, Swiss flag, mountain view, wooden architecture, cars parked
  • white house, wooden balcony, water fountain
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10 Zimmer493m²Preis auf Anfrage
Top
Sot Tuer 15, 7482 Bergün/Bravuogn

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Wegzeit
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4.5 ZimmerCHF 995'000.–
Veia Davos Tga Clo 2, 7460 Savognin

4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.Im Zuge der umfassenden Modernisierung sind sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen entstanden, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.Mit dieser einzigartigen 4.5-Zimmer Dachwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.Des weiteren beeindruckt die 4.5 Zimmer-Dachwohnung durch ihre Weitläufigkeit und die lichtdurchfluteten Räume. Der grosszügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight dieser Wohnung ist der grosse Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, stehen der Wohnung zudem zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis für einen Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich je 50'000.- CHF.Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

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2 Zimmer70m²CHF 320'000.–
Veja Alvra 88, 7482 Bergün/Bravuogn

Grosse 2 Zimmerwohnung mit traumhafter Bergsicht

Helles, freundliches Wohngefühl Im Ferienhaus Darlux steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, welche aus zwei ehemaligen 1-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurde. Sie geniesst Südwestausrichtung, was den gesamten Wohnraum mit sehr viel Licht erfüllt und Ihnen so ein attraktives, positives Wohngefühl vermittelt.Der eine Teil der Wohnung wird heute als Schlafzimmer genutzt und der andere Teil ist mit dem Wohn- und Essbereich eingerichtet. Von beiden Räumen geniessen Sie Zugang zum jeweiligen Balkon mit einer wirklich sehr schönen Aussicht auf die markante Mitgel-Bergkette. Dieser unverbaubare Blick in die Natur mit den Bergen, Wiesen und Wäldern sucht seinesgleichen.Der Ausbaustandard der Küche und der beiden Badezimmer ist im Ursprungszustand, jedoch sehr gepflegt und voll funktionstüchtig. Das Raumprogramm und die Wohnungsgrösse allgemein ist ideal für Paare oder kleine Familien.Das Ferienhaus Darlux verfügt über Aussenabstellplätze, die von allen Wohneinheiten frei genutzt werden können. Nebenräume wie Skikeller und Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 separate Skischränke sowie ein eigenes Estrichabteil, sodass Sie über ordentlich zusätzlichen Stauraum verfügen. Die speziell von einer Schreinerei im Ort angefertigten Holzmöbel mit aufwändigen Intarsien gehören zur Wohnung und werden für eine Pauschale von CHF 15'000.00 mit verkauft. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Wegzeit
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8 Zimmer260m²CHF 895'000.–
Sumvei 25, 7453 Tinizong

Historisches Mehrfamilienhaus mit grossem Stall in Tinizong

Grosses Gebäude mit viel Umschwung im Dorfkern von Tinizong Dieses alte historische Gebäude hat in den vergangenen Monaten eine beeindruckende Verwandlung erlebt. Schritt für Schritt wird es mit viel Herzblut und grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wird. Dabei liegt der Fokus stets darauf, die authentische Bausubstanz zu respektieren und nachhaltige Lösungen zu integrieren.Für die Renovation werden ausschliesslich ökologische Materialien verwendet (z.B. Stroh als Dämmstoff, Kalkputz etc.). Dies sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima.Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das alte Heizsystem wurde durch eine neue energieeffiziente Pelletheizung ersetzt. Dank eines grossen Speichertanks liefert die Solaranlage während rund sieben Monaten im Jahr das gesamte Warmwasser. Noch offen sind vor allem verschiedene Schreinerarbeiten, die dem Haus den letzten Feinschliff verleihen werden. Die Apparaturen für die Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorhanden.Das Haus verfügt über zahlreiche Räume und Nasszellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch das flexible und vielseitige Raumangebot, ist eine Familiennutzung oder die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Räumen denkbar.Auf der Parzelle befindet sich ein grosser Stall sowie eine Garagenbox. Aufgrund der bestehenden Nutzungsreserve ist es auch denkbar, zusätzlichen Wohnraum (Erstwohnsitz!) im Stallgebäude zu erstellen. Die neuen technischen Installationen haben ausreichend Kapazität, um ein zweites Wohngebäude zu versorgen.Diese besondere Liegenschaft vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein sehr spannendes Immobilienangebot bei dessen Prüfung wir Ihnen gerne weiterhelfen.

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  • Spacious living room with high vaulted ceilings, exposed wooden beams, large windows providing natural light, hardwood flooring, and a cozy seating area with sofas and ottomans.
  • Open-concept living room with wooden beams and ceiling, modern kitchen with wooden cabinets, large windows providing natural light, and a fireplace visible.
  • Cozy living room with wooden beamed ceiling, large windows, comfortable sofas, and a fireplace.
  • Open-concept living room with exposed wooden beams on the ceiling, a fireplace, a large sofa, and a coffee table.
  • Rustic wooden ceiling, fireplace, decorative sign on the wall, magazines on the floor
  • Rustic living room with wooden ceiling beams, a large antler chandelier, a fireplace, and leather armchairs around a wooden coffee table
  • The image shows the interior of a building with wooden beams and walls, and a glass door or window that appears to lead to a balcony or terrace area.
  • Rustic living room with wooden beams, hardwood floors, and a fireplace. The room features built-in shelving and a glass partition separating it from another area.
  • Rustic wooden cabinets, bed with patterned bedding, large window providing natural light
  • Wooden vanity with a vessel sink, modern faucet, and a framed mirror with the text 'The Great Living Estate' on the wall.
  • Wooden ceiling beams, vanity with double sinks, large mirror with illuminated text 'The Great Living Estate'
  • Wooden shelving unit, fireplace, hardwood flooring
  • Freestanding bathtub, stone wall tiles, wooden beams, pendant light fixture
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4.5 Zimmer141m²CHF 4'500'000.–
Segantini, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Duplex in St. Moritz

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Duplex von 141 m² im Herzen von St. Moritz, einem der exklusivsten Orte in den Schweizer Alpen. Diese Wohnung, die 2022 renoviert wurde, bietet ein luxuriöses Alpenleben mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.Hauptmerkmale: • 4,5 Zimmer auf zwei Etagen • 3 moderne und raffinierte Bäder • Geräumiges Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken • Offene Küche mit Insel und Barbereich • Balkon mit Blick auf die Alpen • Maßgefertigte Sauna • Garage inklusive Wertvolle Innenausstattung:Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Innenausstattung aus, die rustike und moderne Elemente perfekt kombiniert. Die Decken mit sichtbaren Dachbalken, die Holzböden und die Steinverzierungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich einer Geschirrspülmaschine, öffnet sich zum Wohnzimmer und schafft so einen perfekten Raum für Unterhaltung.Komfort und Entspannung:Die Bäder, wahre Wohlfühlbereiche, bieten freistehende Wannen, geräumige Duschen und luxuriöse Ausstattung. Die Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort nach einem Tag auf den Pisten oder einem Spaziergang in den Bergen.Bevorzugte Lage:Das Duplex in der Via Segantini genießt eine beneidenswerte Lage. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts, und ermöglicht so die völlige Ausnutzung der alpinen Serenität. Im Sommer profitiert die Wohnung von einer hohen Sonneneinstrahlung, während im Winter das natürliche Licht dennoch generös bleibt.Das Duplex bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder eine wertvolle Investition in einem der bekanntesten Skigebiete der Welt suchen. Mit seiner jüngsten Renovierung, der Innenausstattung im Designstil und der strategischen Lage ist es sofort bewohnbar.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück alpinen Paradieses im Herzen von St. Moritz zu besitzen. Dieses Duplex verkörpert die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und traditionellem Charme der Schweizer Alpen.

Wegzeit
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5.5 Zimmer151m²CHF 1'200'000.–
Veia Scalotta 11, 7456 Marmorera

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende.DIE HIGHLIGHTS • sehr gepflegte Liegenschaft aus erster Hand • unverbaubare Lage • grosse Wohnküche mit offenem Koch-/Essraum • Doppelgarage mit direktem Hauszugang (ideal bei Wind und Wetter) • Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonden • Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre (Wandern, Biken/Velo, Schneeschuhe, Skitouren) - kein Auto erforderlich • Nähe ins Engadin Das Haus wurde sorgfältig und praktisch gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit 2012 nur als Ferienhaus durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Lage an der Julier-Route zwischen Savognin und Bivio in der Tourismusregion Surses, ermöglicht das Engadin in 25 Minuten und Chur in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die ÖV im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS • Geräumiges Entrée mit Platz für Ihre Schuhe, Jacken, Mäntel und Accessoires • Praktisches Gästebad mit Dusche, Lavabo und WC • Grosszügige Küche mit funktionalen Geräten und reichlich Stauraum für Ihr Geschirr sowie Ihre Kochgeräte und -utensilien • Direkt angrenzend an die Küche findet sich der gemütliche Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen Sitzplatz • Vorraum mit offenem Zugang zum hellen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihr Sofa, Ihre Wohnlandschaft sowie weitere Möbel bietet OBERGESCHOSS • Empore mit Sicht auf die schöne Holzdachdiele • Vier grosszügige Räume, die als Schlafzimmer, Bastel- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können • Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon auf der Westseite • Einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC • Grosser Abstellraum mit integrierten Lagerregalen sowie ein kleiner Estrich sorgen für zusätzlichen Stauraum AUSSENBEREICH • Ruhiger Sitzplatz auf der Süd-/Ost-Seite mit Grillschale - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlichem Platz für einen Werkbank oder andere Anschaffungen • Grosse Waschküche mit separater Aussentüre • Zusätzlicher Aussen-Parkplatz für Besucher INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Wegzeit
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5.5 Zimmer144m²CHF 1'460'000.–
Er da Ses Parz. 22, 7482 Bergün/Bravuogn

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (Haus E)

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (HausE) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

Wegzeit
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1 / 10
5.5 Zimmer144m²CHF 1'750'000.–
Er da Ses Parz. 22, 7482 Bergün/Bravuogn

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün (Haus D)

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün Bravuogn (HausD) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

Wegzeit
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1 / 6
5.5 Zimmer175m²CHF 1'500'000.–
7460 Savognin

Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

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3.5 ZimmerPreis auf Anfrage
7500 St. Moritz

Elegantes Appartement mit 3.5 Zimmern in St. Moritz

Willkommen in diesem eleganten Appartement mit 3.5 Zimmern im dritten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes in der Via Ruinatsch, im Herzen von St. Moritz, einem der exklusivsten Destinationen in den Schweizer Alpen. Das Appartement ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte der Welt zu leben oder zu investieren.Das Appartement bietet: • Fläche: 85 m², die funktional und elegant aufgeteilt sind. • 3.5 Zimmer mit einer gut durchdachten Aufteilung, um Komfort und Helligkeit zu maximieren. • 2 Badezimmer, die modern und sorgfältig ausgestattet sind. • Privater Balkon, um den atemberaubenden Alpenpanorama zu genießen. • Garage, die im Preis inbegriffen ist, ideal für die Wintersaison. • Aufzug für maximalen Komfort. • 2017 renoviert Lage und Umgebung: Das Appartement bietet eine gute sonnige Lage im Sommer und eine gute Helligkeit auch während der Wintermonate. Die Gegend ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine friedliche und erholsame Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Entspannung in den Bergen suchen.Lage: In St. Moritz (7500) gelegen, befindet sich dieses Appartement in einem der renommiertesten Alpenorte der Welt, bekannt für seinen exklusiven Lebensstil, internationale Skigebiete, hochklassige Restaurants und Luxusboutiquen. Ein idealer Kontext sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine prestigeträchtige Ferienwohnung.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein wertvolles Immobilienobjekt im Herzen der Schweizer Alpen zu besitzen. Kontaktieren Sie Ihren Vertrauensmakler für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

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