Einfamilienhaus mit viel Platz an ruhiger Lage in Pravidondaz
Die Lage ist erhöht, in einem grünen und friedlichen Wohnviertel über Sion, diese sorgfältig gestaltete Einzelhaus von 7,5 Zimmern begeistert mit seinem geräumigen Raum, seinem großen Grundstück und seinem atemberaubenden Blick. Erbaut um 1988/89, verfügt es über eine Bruttowohnfläche von etwa 190 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, sowie ein großes Grundstück von 1231 m², das Intimität und Lebensqualität bietet. Ein großer Vorteil: Das Anwesen umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit für CHF 1'000./Monat vermietet ist. Dieses Einkommen deckt alle Kosten des Hauses ab - eine ideale Lösung, um Ihre Betriebskosten zu reduzieren oder eine gemischte Investition in Betracht zu ziehen. Die Verteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: drei abgeschlossene Räume (zwei Schlafzimmer und ein Büro) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hauptgeschoss: großer offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche (mehr als 50 m²), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zur sonnigen Terrasse von etwa 30 m². Dachgeschoss (ausgebauter Dachboden): etwa 16 m² zusätzliche Fläche, ideal für einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für die Heizung, einen 500-L-Boiler (etwa 10 Jahre alt) für Warmwasser sowie Investitionen in den letzten zehn Jahren von etwa CHF 30'000. Vier Außenparkplätze sind verfügbar. Zu beachten ist, dass die Dichtigkeit der Verglasung sowie einige externe technische Punkte überprüft und angepasst werden sollten. Das Anwesen profitiert von einem großen Außenbereich mit viel Grünfläche, der ein idyllisches Lebensumfeld, ruhig und nah an der Natur, bietet. Der Blick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend. Trotz dieser friedlichen Atmosphäre bleiben Sie perfekt verbunden: Die Stadt Sion mit ihren Geschäften, Schulen, Bahnhof und Infrastrukturen liegt nur wenige Minuten entfernt. Viele Wanderwege, Freizeitziele und kulturelle Angebote ergänzen diese privilegierte Umgebung. Ein ideales Objekt für eine Familie, für Home-Office oder um Wohnen und Rendite durch die unabhängige Wohnung zu kombinieren. Interessiert? Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige Haus bei einer persönlichen Besichtigung.Pravidondaz, ein Wohngebiet auf den Höhen von Sion, im Herzen des Wallis, ist ein Wohngebiet, das mit seinem idyllischen Lebensumfeld begeistert. Durch seine exponierte Lage profitiert es von einer reichen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einem atemberaubenden Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Berge. Pravidondaz zeichnet sich durch seine Ruhe, seine Grünflächen und seine Lebensqualität aus. Umgeben von Naturlandschaften, bietet es ein ideales Umfeld für diejenigen, die Ruhe und Intimität suchen, während sie gleichzeitig eine warme Dorfatmosphäre genießen. Die in der Nähe gelegenen Wanderwege und Erholungsbereiche ermöglichen es, im Einklang mit der Natur zu leben, im authentischen wallisischen Geist. Trotz dieser Ruhe bleibt das Wohngebiet perfekt verbunden: Die Stadt Sion und ihr umfassendes Angebot an Geschäften, Schulen, Sport-, Kultur- und Medizininfrastrukturen liegen nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Man findet hier das perfekte Gleichgewicht zwischen erhaltener Natur und urbanem Komfort. Mit seiner bevorzugten Lage, seinem angenehmen Lebensumfeld und seinen einzigartigen Panoramen ist Pravidondaz (Salins) ein privilegierter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die Ruhe, Sonne und Nähe zur wallisischen Hauptstadt verbinden möchten.
