EXCLUSIVITÉ !

Construite en 1976, cette belle propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années, dont la dernière en 2023, lui permettant d'allier le charme et le caractère d'une maison traditionnelle au confort actuel. D'une surface d'environ 285 m² habitables, la maison se compose de trois appartements et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et rendement.

Située à moins de 15 minutes de Sion, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité, accessibilité et magnifique panorama. Que ce soit du balcon, de la terrasse ou du jardin, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région tout en profitant d'un environnement paisible et authentique.

La maison se compose comme suit :

Étage (appartement de 3 pièces) :

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte et accès au balcon
• Salon avec cheminée et accès à la terrasse
• Salle de bain avec baignoire et WC
• Mezzanine

Rez-de-chaussée (appartement de 4.5 pièces) :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et avec accès au balcon
• Salon avec pierre ollaire
• WC visiteur
• Chambre / bureau
• Salle de douche avec WC
• Grande chambre parentale avec armoires encastrées
• Chambre enfant avec armoire encastrée
• Réduit

Étage inférieur (appartement de 2 pièces) :

• Cuisine / Salon
• Salle de douche avec WC
• Grande Chambre

Les deux derniers appartements peuvent également être réunis afin de créer un agréable logement en duplex, selon les besoins du futur propriétaire. (Cage d'escalier déjà existante)

Mazot :

• Cave à fromage au sous-sol
• Local de rangement pour le matériel extérieur
• Atelier
• Possibilité d'aménager l'intérieur du mazot / actuellement sert d'espace de rangement

Extérieurs :

• Deux balcons
• Deux espaces jardin arborisés
• Grande terrasse de 60 m2
• Barbecue
• 5 places de parc

Espaces supplémentaires :

• Grand garage avec porte électrique
• Carnotzet
• Deux caves
• Grand réduit
• Local technique / Buanderie

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

EXKLUSIV!

Dieses schöne Anwesen wurde 1976 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2023, wodurch es den Charme und den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² besteht das Haus aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, als Mietinvestition oder für ein Projekt, das Wohnen und Rendite verbindet.

Das Anwesen liegt weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und besticht durch seine privilegierte Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein herrliches Panorama vereint. Ob vom Balkon, von der Terrasse oder vom Garten aus - Sie genießen einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr überleicht erreichbar und liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region, während es gleichzeitig von...