Arbaz, charmantes Haus mit 6.5 Zimmern und 240 m2, mit Parkplätzen und überdachten Plätzen
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem Grundstück von 1'019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1'292 m ü. M.Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und eingebettet in die Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Station Anzère mit all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.).Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht modernisiert werden, um den Wünschen der zukünftigen Besitzer zu entsprechen. Mit optimaler Besonnung verfügt es über großzügige Räume und einen atemberaubenden Ausblick auf die Walliser Alpen.Im Erdgeschoss bieten eine geschlossene Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss profitieren vier Schlafzimmer mit großzügigen Räumen von einer schönen Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein Badezimmer steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar):Im Erdgeschoss : • Eine Küche/Esszimmer von 18,9 m2, • Ein Wohnzimmer von 27,4 m2, • Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit einer angeschlossenen Dusche von 4,6 m2. • Ein Eingangsbereich von 8,5 m2, • Ein Besucher-WC von 2,6 m2. Im 1. Obergeschoss : • Vier Schlafzimmer mit jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2, • Ein Badezimmer von 7,3 m2 Im Untergeschoss : • Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die als WC genutzt werden kann, von 4,4 m2, • Eine Waschküche von 21,8 m2, • Ein Weinkeller von 11 m2, • Ein Technikraum von 7,0 m2. Ein überdachter Außenbereich ermöglicht auch das Abstellen von zwei Autos.Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Station Anzère bietet eine vielfältige und attraktive Aktivitätspalette in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum «Anzère Spa & Wellness». Zahlreiche Veranstaltungen und Events prägen auch die Sommermonate.Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen für den vollen Genuss der Berge in einer geselligen Atmosphäre bieten. (www.anzere.ch)Höhepunkte : • In der Nähe der Station Anzère • Schöne Räume und Bereiche • Atemberaubender Ausblick und Besonnung • Großes, privates Grundstück
