Immobilien zum Kaufen in Niederwil AG: 4 Treffer

Grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus in luxuriösem Ausbaustandard

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichem Einfamilienhausquartier und überzeugt durch seine ideale Besonnung, den gepflegten Privatgarten und ein grosszügiges, durchdachtes Raumkonzept. Der luxuriöse Ausbaustandard und die zahlreichen Extras schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.Die Highlights dieser Liegenschaft auf einen Blick: • Offener Wohn- und Essbereich mit grosszügiger, moderner Küche • Exklusives Cheminée in Naturstein als Blickfang im Wohnzimmer • Gepflegter Privatgarten mit einladendem Sitzplatz und praktischem Gartenhaus • Grosszügiger Elterntrakt mit en-Suite-Badezimmer und Schminktisch • Grosse Zimmer mit praktischen Einbauschränken und Parkettboden • Separates Badezimmer mit Whirlpool für entspannte Wohlfühlmomente • Helles Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und einer grosszügigen Terrasse von 35 m² - perfekt als Homeoffice oder Hobbyzone • Studio im Untergeschoss mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, als Rückzugsort oder für individuelles Arbeiten • Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden • Parkierung Parkplätze und Zugänglichkeit direkt von der unterirdischen Tiefgarage 2 Tiefgaragenplätze unmittelbar vor der Hauseingangstüre sind für die Liegenschaft reserviert und können mit dazu erworben werden. Die aktuelle Eigentümerschaft verfügt zusätzlich noch über maximum 2 weitere, abschliessbare Garagenboxen in der Tiefgarage, welche im Bedarfsfall zusätzlich erworben werden können.Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sind bequem zu Fuss erreichbar. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet entlang der Reuss bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnkomfort vereint – ideal für alle, die das Besondere schätzen.

Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesuchtSie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zuneuem Leben?Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahregekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platzvorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschenund Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.Weitere Vorteile zur Liegenschaft:Estrich, Partyraum, Natur-GewölbekellerGartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser AbstellplatzNähe Schulen und EinkaufGrosser RenovationsbedarfDie Liegenschaften ist nicht vermietetScheune, Werkstatt, Garagen,Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

Wohnen mit Weitblick – viel Raum, Sonne und Privatsphäre am Rebberg

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus | 220 m² Wohnfläche | 616 m² Grundstück | CHF 1’490’000.–Ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl, viel Platz für die Familie und sonnigen Aussenbereichen.An attraktiver, erhöhter Wohnlage am Rebberg in Wohlen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Architektur, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.Das Highlight: Wohnen unter beeindruckender DachkonstruktionSchon beim Betreten des Wohnbereichs wird deutlich, was dieses Haus besonders macht: Die teilweise überhohen Räume, die sichtbaren Holzbalken und die grosszügigen Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine aussergewöhnlich offene und einladende Atmosphäre.Das Warmluft-Cheminée bildet einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit.Sonnige Terrasse, Garten und viel PrivatsphäreOb Frühstück an der Morgensonne, gemütliche Stunden im Garten oder ein Abendessen auf der grosszügigen Terrasse mit schöner Weitsicht: Hier stehen Ihnen verschiedene Aussenbereiche zur Verfügung, um die sonnigen Tage zu geniessen.Die gepflegte Gartenanlage mit rund 399 m² Gartenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.Viel Platz für Familie, Gäste und HomeofficeMit fünf Schlafzimmern und insgesamt drei Nasszellen eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Das grosszügige Hauptbadezimmer verfügt über Doppellavabo, Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.Die Küche überzeugt durch ihre grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einen gepflegten Originalzustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen.Ein Haus mit zusätzlichen PerspektivenDie Liegenschaft wurde 1994 erstellt und laufend gepflegt. Neben dem bestehenden Raumangebot ist eine Ausnützungsreserve vorhanden, die – unter Vorbehalt der baurechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Bewilligungen – zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten kann.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. In drei Zimmern wurden die bisherigen Teppichbeläge bereits entfernt, sodass dort neue Bodenbeläge verlegt werden müssen. Zudem empfiehlt sich eine Auffrischung der Wandoberflächen. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, diese Räume hinsichtlich Bodenbelägen und Farbgestaltung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Parkierung ist grosszügig: Neben zwei gedeckten Abstellplätzen stehen vor dem Haus bis zu drei weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Wichtigste auf einen Blick • 6.5 Zimmer mit fünf Schlafzimmern • Rund 220 m² Wohnfläche • 616 m² Grundstücksfläche • Rund 399 m² Gartenfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion • Warmluft-Cheminée • Sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht • Drei Nasszellen • Ausnützungsreserve vorhanden • Zwei gedeckte und bis zu drei weitere Parkmöglichkeiten • Ruhige, erhöhte Wohnlage am Rebberg in Wohlen Entdecken Sie das besondere Raumgefühl selbst.Die Grosszügigkeit und die architektonischen Besonderheiten dieses Hauses lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus nahe Zürich und Zug in ruhigem Quartier

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3.Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg.Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell.Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!

Familienparadies mit Privatsphäre - freistehend und energieeffizient

Dieses gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet viel Platz für die Familie mit einem aussergewöhnlich schön gestalteten Garten, einer familienfreundlichen Lage und moderner Energietechnik. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den offenen Mittelpunkt des Hauses. Grosszügige Fensterflächen auf allen Seiten sorgen für einen besonderen Lichteinfall, während der Zugang zum Garten Innen- und Aussenbereich auf perfekte Weise verbindet. Ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot auf diesem Stockwerk.Drei helle Zimmer und das Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Knapp 40 m² vielseitig nutzbare Fläche bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen - ob als Homeoffice, Gäste- oder persönlicher Rückzugsbereich. Der wunderschöne Balkon mit Abendsonne und Weitblick Richtung Reuss und teilweise bis in die Alpen macht diese Etage zu etwas Besonderem.Ein weiteres Highlight ist der Garten: Der 2020 vollständig neu gestaltete Aussenbereich verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Gestaltung und viel Privatsphäre. Ein gedeckter Sitzplatz, eine stilvolle Lounge, Gartenbeete sowie Platz zum Spielen und Geniessen schaffen ein kleines Paradies für Gross und Klein - und das bei geringem Pflegeaufwand.Ein besonderes Plus für Familien: Kindergarten, Primarschule und Fussballplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schulweg ist ohne Überqueren einer befahrenen Strasse möglich. Die ruhige Sackgassenlage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn bietet zusätzliche Privatsphäre.Auch energetisch ist das Haus bestens ausgestattet: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Bodenheizung und E-Ladestation sorgen für eine zeitgemässe Energieversorgung.Auf einen Blick: • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Hochwertiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre • Ruhige Sackgassenlage, kurze Schulwege • Photovoltaikanlage (9.75 kWp) mit 15-kWh-Batteriespeicher • Wärmepumpe, Schwedenofen und E-Ladestation • Vier Parkplätze, davon zwei gedeckt mit abschliessbarem Stauraum • gepflegter und sofort bezugsbereiter Zustand Ein Zuhause, das Familienalltag, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Wohnen auf der obersten Etage - 5.5 Zi-Eigentumswohnung

Objekt-Highlights auf einen BlickHelle Wohnräume auf oberster Etage (BWF 170 m2 / NWF 146.3 M2) mit hochwertigen weiss/grau lasierten Eichenparkettböden.Sämtliche Räume haben einen direkten Zugang auf die grosse Terrasse im SW (63.0 m2) oder zum Laubengang mit Sitzplatz im NO (NWF24.2 m2) • Entree/Garderobe mit offenem Zugang zu Wohn-/Esszimmer, Bartheke/ Küche, Combair Backofen, zusätzliche Heizschublade für Niedergaren, Mikrowelle Kühl-/Gefrierschrank (NWF 54.0 m2) mit Terrassenzugang. • Elternschlafzimmer (NWF 18.8 m2) mit direktem Badezimmerzugang (NWF 9.4 m2) mit WC, Lavabo, Eckbadewanne, Dusche sowie Laubenzugang mit Sitzplatz. • Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer (NWF 20.0 m2) mit Balkonzugang • Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer (NWF 16.0 m2) mit Laubenzugang • Separates WC mit Lavabo, Dusche und abgetrenntem Raum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog (NWF 9.3 m2). • 1 Kellerabteil mit Stromanschluss (NF 8.2 m2) Raumhöhe/Dachneigung von 2,50 bis 2.90 m! Holzdecke weiss lasiert.3-fach verglaste Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden, ausziehbar für Belüftung.Rollstuhlgängiger Zugang in der gesamten Überbauung.Nachhaltige Erdsonden-Heizung für Heizung & Warmwasser.Umgebung & Lage:Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 39'000 mit Pneuschrank, inkl. 1 WallboxDie Wohnung liegt inmitten einer gepflegten Gartenanlage mit viel Grünfläche und bietet durch die verkehrsarme Umgebung ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Kindergarten, Schule, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten (VOLG mit Post) befinden sich in nächster Nähe.Die Überbauung verfügt über: • 6 Besucherparkplätze • Ein Gartenhaus mit Spielplatz • Abgeschlossene Abfall-/Grüngutstation • Überdachte Velo- und Mofaparkplätze Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der A1-Autobahn (Anschluss Mägenwil) oder in Wohlen bzw. Lenzburg mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten. Einziehen & wohlfühlen – diese Wohnung überzeugt mit Qualität, Raumgefühl und Lage. Kontaktieren Sie uns jetzt für die Verkaufsunterlagen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Erich Peterhans Immobilien Mobile: +41 79 218 12 70 E-Mail: erich.peterhans@bluewin.ch

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Letztes Haus verfügbar! 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubau

An ruhiger Lage, direkt am idyllischen Junebach und eingebettet in die ländliche Umgebung von Eggenwil, entsteht diese stilvolle Neubau-Wohnoase. Hier entstehen zwei grosszügige 6.5-Zimmer-Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine naturnahe Lage harmonisch vereinen.Die Grundrisse überzeugen mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Sanitäreinrichtungen sowie Haustechnik erfolgt nach individuellem Geschmack im Rahmen des Kostenplans so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Weitere individuelle Anpassungen sind ebenfalls möglich.Nachhaltigkeit ist ein zentrales Thema: Die Liegenschaft wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet für einen energieeffizienten, zukunftsorientierten Lebensstil.Zur exklusiven Nutzung gehört eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie je ein Parkplatz im Aussenbereich.Ihre Highlights auf einen Blick- Neubau mit modernem Ausbaustandard- Gestaltungsfreiheit bei Küche, Bodenbelägen und Badezimmern- Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden- Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung- Bushaltestelle und Schule in 3 min. zu Fuss erreichbar- Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon- Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Einstellhalle- Je 1 zusätzlicher Aussenparkplatz- 98 m² Terrassenfläche- 17 m² Balkonfläche- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WCLeben, wo andere Erholung suchenDas Reusstal, zwischen Bremgarten und der Aaremündung, zählt zu den artenreichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen des Mittellandes. Eggenwil, am sonnigen Südwesthang der Reuss gelegen, als Vorort von Bremgarten AG bietet Eggenwil einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe: Nicht weit von Zürich und Baden entfernt, geniessen Sie hier eine Aussicht auf die Reuss, das Juragebirge und bei klarem Wetter sogar auf die Alpen.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. In einem zweiten Schritt können wir gerne einen Termin auf dem Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.