Immobilien zum Kaufen in Les Diablerets: 6 Treffer

PPE Chalet L'Étoile Appartement 4 pièces Lot 2

Appartement d'exception - Élégance alpine & panorama ErdgeschossIn einem familienfreundlichen PPE mit sechs Apartments, bietet das Lot 2 eine Wohnung mit großzügigen Räumen, die über eine schöne natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Die privilegierte Ausrichtung betont den modernen Komfort, während der alpine Charme in einem sorgfältig gestalteten und harmonischen Ambiente erhalten bleibt.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 124 m², ergänzt durch eine Terrasse von etwa 30 m², einen privaten Garten von etwa 30 m² und einen Balkon von etwa 19 m², der die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen erweitert.Bei der Eingangshalle mit integrierten Stauräumen gelangt man zu einem großen Wohnbereich, der einen hellen Salon, einen gemütlichen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst, die zum Wohnzimmer geöffnet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Ensemble bildet einen warmen, zentralen Bereich, ideal für Empfänge und das vollständige Genießen des natürlichen Lichts.Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit privater Dusche (WC und Waschbecken), begleitet von einem separaten Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das einen komfortablen Stauram bietet. Ein zweites Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Badezimmer mit WC und Waschbecken vervollständigt diesen Bereich. Ein privater Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet für eine Waschmaschine und Stauräume, vervollständigt die Innenausstattung.Die Außenbereiche betonen die alpine Umgebung. Die Terrasse von etwa 30 m², verlängert durch einen privaten Garten von etwa 30 m² und ost-südlich ausgerichtet, bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten, mit freier Sicht auf das Diablerets-Massiv. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen offenen Panoramablick auf die Berge und das Dorf. Mehrere Räume bieten direkten Zugang zu diesen Bereichen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Das Angebot umfasst zwei private Garagen sowie einen großen Vorratsraum, der einen angenehmen Gebrauchskomfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer PPE mit sechs Apartments, die aus einer umfassenden Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude hat eine umfassende energetische Modernisierung erfahren, einschließlich einer neuen Dachkonstruktion mit Solarpaneelen und Speicherbatterien, einer zentralen Pellet-Heizung, verstärkter Isolierung und hochwertiger Innenverkleidungen. Diese Leistungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Kosten, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für eine Haupt- oder Zweitwohnung sowie für eine patrimoniale Investition macht. In einer dominanten Lage befindet sich die PPE in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Les Diablerets, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Waadtländer Alpen. Technische Daten • Dachbedeckung: PREFA und Solarenergie • Blecharbeiten: Kupfer und PREFA • Untergeschoss: Beton • Holz: Rundholz • Fenster: Dreifachverglasung • Böden: Parkett und Fliesen Heizung • Pellet-Heizkessel KWB 30 kW mit 10 Tonnen Lagerkapazität • Heizung über Radiatoren mit thermostatischen Ventilen Lage • 20 km von Gstaad • 20 km von der Autobahn in Aigle • 35 km von Montreux • 65 km von Lausanne • 130 km von Genf Arbeiten • Laufende Instandhaltung und Innen-/Außengestaltung (2022-2024) • Renovierung der Küchen, Dach PREFA mit 200 m² Solarpaneelen und Speicherbatterien (2024) • Überschüssige Elektrizität wird über Romande Énergie ins Netz eingespeist • Ersetzung des Heizkessels und Schaffung des Lagerraums für Pellets (2023) • Kombinierter Speicher, gekoppelt mit 9 m² Solarthermie-Paneelen (2009) Ausstattung • 13 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Les Diablerets und allen Infrastrukturen im Dorfzentrum (Skilifte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants...) • Bahnhof Les Diablerets: 950 m • Seilbahnen: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parken und Nebenräume • 2 Garagen • 1 Außenparkplatz • 2 Besucherparkplätze Hinweise • Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben. Tausendstel PPE: • 293/1000ste

PPE Der Schornsteinfeger A

Neue Promotion in Les Diablerets - Letzte Wohnung verfügbar Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Waadtländer AlpenWir haben das Vergnügen, Ihnen die letzte verfügbare Wohnung in einer neuen Immobilien-Promotion anzubieten, die ideal am Eingang des Dorfes Les Diablerets gelegen ist. Dieses Projekt in überschaubarer Größe besteht aus einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, was Ruhe, Intimität und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung für die Kurzzeitvermietung erworben werden, was eine hervorragende Flexibilität in der Nutzung bietet. Das Projekt: • Neubau, Fertigstellung voraussichtlich bis September 2026 • Auswahl der Ausstattung durch die Käufer, je nach Baufortschritt • Zeitgenössische Architektur und harmonische Integration in die alpine Umgebung • Freie Sicht auf die umliegenden Gipfel Privilegierte Lage: • Am Eingang des Dorfes Les Diablerets • Unmittelbare Nähe zur Coop • Bahnhof nur 500 Meter entfernt • Leichter Zugang zu Geschäften, Verkehrsmitteln und touristischen Aktivitäten • Wohnfläche: ca. 104 m² • Balkon: ca. 20 m², Südausrichtung Innenraum: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Abstellraum (Lagerraum) • Großer Balkon mit schöner Besonnung und freier Sicht Anhängige Räume: • Zwei Außenparkplätze • Ein Keller Komfort & Technik: • Zentrale Heizung mit Pelletkessel • Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung • Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen hinzuzufügen, für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlichen Komfort Zusammenfassung der Vorteile: • Letztes verfügbares Grundstück • Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung erlaubt • Neubau mit Auswahl der Ausstattung • Letzter Stock • Exzellente Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten • Moderner Energiestandard • Je nach Projektfortschritt Möglichkeit, die Wohnung in zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufzuteilen (vorbehaltlich der üblichen administrativen Schritte) Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Vorstellungsbesuch zu organisieren.