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Neues Villenprojekt in Mont/Lausanne

Villen in Lausanne Im Herzen der Gemeinde Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet dieses neue Projekt vier Doppelvillen in einer angenehmen und etablierten Wohngegend. Die Nachbarschaft bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.Das Projekt präsentiert eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, die große Glasflächen und eine schöne natürliche Helligkeit hervorhebt. Die Wohnbereiche profitieren von einer großzügigen Deckenhöhe mit einem Dachgeschoss im Obergeschoss, das dem Ensemble Volumen und Charakter verleiht.Die Villen, die als 5,5-Zimmer-Wohnungen konfiguriert sind, bieten etwa 161 m² Nutzfläche, die auf zwei bewohnbare Ebenen + Keller verteilt sind.Keller:- Technikraum mit Waschküche- Ein Weinkeller- Erweiterungsmöglichkeit von 22 m² (optional)- Erweiterungsmöglichkeit von 23 m² (optional)Erdgeschoss:- Eingang mit Abstellraum- Gäste-WC- Mehrzweckraum (Büro oder Schlafzimmer)- Offene Küche mit Mittelinsel- Wohn- und Esszimmer von etwa 50 m² mit direktem Zugang zur TerrasseObergeschoss:- Flur- Zwei große Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche- Badezimmer (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken)- BalkonDie technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards (Bodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung), was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Jede Villa verfügt über eine Terrasse von etwa 36 m² und einen privaten Garten von etwa 300 m², mit der Möglichkeit, einen Pool nach den Wünschen der Käufer zu integrieren.Die für die Ausbauarbeiten vorgesehenen Budgets ermöglichen eine qualitative Personalisierung. Wir begleiten jeden Käufer während des gesamten Projekts, mit einer strukturierten und aufmerksamen Betreuung, von den ersten Entscheidungen bis zur Schlüsselübergabe.Villa A: CHF 1'995'000 + Parkplätze + ÜberdachungVilla B: CHF 1'965'000 + Parkplätze + ÜberdachungVilla C: RESERVEEVilla D: CHF 2'000'000 + DoppelüberdachungWir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs vor Ort zur Verfügung, um Ihnen das Projekt vorzustellen.

Le Mont-sur-Lausanne - Ein familienfreundliches Wohnambiente zwischen Natur und Stadt

Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine Wohnfläche: Sie bieten eine wahre Kunst des Wohnens. Genau das werden Sie mit diesem Objekt entdecken, das in einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie Komfort und Geselligkeit fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise auf die Außenbereiche öffnet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Besucher-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach nur Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diesen Bereich voll auszunutzen.Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumen und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Objekt. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die zu seinem Lebensstil passen.Das Haus wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer sorgfältigen Pflege über die Jahre.Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.Die präsentierten Projektionsfotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und -dekoration zu veranschaulichen; sie werden nur als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Raumgestaltung des Hauses.Hauptmerkmale des Objekts- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet- 4 Schlafzimmer in der Etage- 2 Badezimmer- 1 Besucher-WC- Separate und funktionale Küche- Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss- Privater Garten von etwa 200 m²- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Sonneneinstrahlung- Vollständig ausgebauter Keller- Großer mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)- Waschküche, Keller und PC-Versteck- Baujahr 1981- Renoviert 2006- Exzellenter Pflegezustand- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle an der Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum von Châtaigner, Autobahneinfahrt.VerteilungErdgeschoss:< • Eingangshalle • Separate Küche • Büro/Schlafzimmer • Besucher-WC • Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Etage:< • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer Keller: • Großer mehrzweckiger Raum • Waschküche • Keller • PC-Versteck • Lagerräume Außenbereiche:< • Privater Garten von etwa 200 m² • Terrasse von etwa 30 m² • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Zwei Außenparkplätze • 1 geschlossener Parkplatz Kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.chInformationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden nur als Hinweis angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.