Immobilien in Lauenen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lauenen bekannt?
Lauenen liegt im Kanton Kanton Bern. Lauenen ist bekannt für seine alpine Lage im Berner Oberland, seinen ländlich-geprägten Bergcharakter, das Lauenen-Tal und den Zugang zu See- und Wanderlandschaften. Es spricht Käufer an, die ruhige Umgebung, traditionelles Dorfleben und eine enge Verbindung zur Natur schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lauenen aus?
Der Immobilienmarkt in Lauenen wird typischerweise durch ein begrenztes Angebot, die ländlich-alpine Lage und die Nachfrage von Käufern geprägt, die ein Zweitdomizil oder einen ruhigen festen Wohnsitz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’950’000 CHF
- Das ist 262.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 685’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 4’400’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’200’000 CHF
- Das ist 74.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’470’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’485’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’425 CHF
- Das ist 47% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’750 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’600 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Lauenen hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.98%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.84%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.47%
- Paar mit Kindern: 10.34%
- Verheiratete Rentner: 18.95%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’900 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’405 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’160 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’315 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’650 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.41% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 735
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 2 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 865, mit einem Ausländeranteil von 14.1%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 88’650 CHF. Das ist 8.3% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.58% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 163 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 134 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 109 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 71 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lauenen?
Der Alltag in Lauenen ist von Outdoor-Aktivitäten, dem Dorfleben und dem direkten Zugang zu Berglandschaften, Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten in der weiteren Umgebung geprägt. Die Infrastruktur ist bescheiden, weshalb sich der Ort eher für Menschen eignet, die mit einem ruhigeren Tempo und einer stärkeren Abhängigkeit von nahegelegenen Dienstleistungen in der Region leben möchten.
Welche Lebensstile passen zu Lauenen?
Lauenen eignet sich für Käufer, die einen ruhigen alpinen Rückzugsort suchen, darunter Outdoor-Enthusiasten, Käufer von Zweitdomizilen und Menschen mit dem Wunsch nach einem ländlichen Lebensstil. Auch Ruheständler und Familien können sich hier wohlfühlen, wenn Natur, Privatsphäre und ein traditionelles Dorfumfeld wichtiger sind als städtischer Komfort.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.