Immobilien zum Kaufen in Hüttikon: 6 Treffer

Nicole Schroth

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Nicole Schroth

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Minergie zertifiziert
  • +2
5.5 Zimmer, 219m², CHF 1'790'000.–
8115 Hüttikon

Neubauprojekt in Hüttikon - Modernes Doppelhaus mit 6.5 Zimmern

In der Gemeinde Hüttikon entsteht mit dem Projekt Rosengarten eine Überbauung mit sechs 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser. Die Liegenschaften befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier mit wenig Verkehr, inmitten einer naturnahen Umgebung und mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Aussenflächen wie Sitzplätze, Balkone oder Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Bauweise entspricht dem Minergie-Standard. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Photovoltaikanlagen zur Eigenstromproduktion sowie ein Glasfaseranschluss sind Teil der technischen Ausstattung. Ein direkter Zugang von der gemeinsamen Tiefgarage ist bei den Häusern A und B gewährleistet. Die Häuser C haben je eine eigene Doppelgarage.Die Gemeinde Hüttikon liegt im Zürcher Unterland und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher UmgebungDas Projekt Rosengarten bietet ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept für alle, die eine ruhige Lage mit zeitgemässem Standard schätzen. Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Technik und einer gut erreichbaren Lage schafft eine nachhaltige Basis für den Alltag.Die Verkaufsdokumentation wird derzeit aufbereitet - eine Voranmeldung für Interessentinnen und Interessenten ist bereits möglich.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Minergie zertifiziert
  • +2
Nicole Schroth

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  • Parkplatz
  • Garage
  • Minergie zertifiziert
  • +2
5.5 Zimmer, 219m², CHF 1'750'000.–
8115 Hüttikon

Ihr neues Zuhause in Hüttikon - Familienfreundlich und naturnah

In der Gemeinde Hüttikon entsteht mit dem Projekt Rosengarten eine Überbauung mit sechs 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser. Die Liegenschaften befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier mit wenig Verkehr, inmitten einer naturnahen Umgebung und mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Aussenflächen wie Sitzplätze, Balkone oder Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Bauweise entspricht dem Minergie-Standard. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Photovoltaikanlagen zur Eigenstromproduktion sowie ein Glasfaseranschluss sind Teil der technischen Ausstattung. Ein direkter Zugang von der gemeinsamen Tiefgarage ist bei den Häusern A und B gewährleistet. Die Häuser C haben je eine eigene Doppelgarage.Die Gemeinde Hüttikon liegt im Zürcher Unterland und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher UmgebungDas Projekt Rosengarten bietet ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept für alle, die eine ruhige Lage mit zeitgemässem Standard schätzen. Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Technik und einer gut erreichbaren Lage schafft eine nachhaltige Basis für den Alltag.Die Verkaufsdokumentation wird derzeit aufbereitet - eine Voranmeldung für Interessentinnen und Interessenten ist bereits möglich.

  • Parkplatz
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  • Minergie zertifiziert
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5.5 Zimmer, 187m², CHF 1'820'000.–
8115 Hüttikon

Rosengarten: Ein Zuhause mit Struktur, Raum und Ruhe

In der Gemeinde Hüttikon entsteht mit dem Projekt Rosengarten eine Überbauung mit sechs 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser. Die Liegenschaften befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier mit wenig Verkehr, inmitten einer naturnahen Umgebung und mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Aussenflächen wie Sitzplätze, Balkone oder Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Bauweise entspricht dem Minergie-Standard. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Photovoltaikanlagen zur Eigenstromproduktion sowie ein Glasfaseranschluss sind Teil der technischen Ausstattung. Ein direkter Zugang von der gemeinsamen Tiefgarage ist bei den Häusern A und B gewährleistet. Die Häuser C haben je eine eigene Doppelgarage.Die Gemeinde Hüttikon liegt im Zürcher Unterland und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Zukunftsorientiertes Wohnen in naturnaher UmgebungDas Projekt Rosengarten bietet ein durchdachtes und funktionales Wohnkonzept für alle, die eine ruhige Lage mit zeitgemässem Standard schätzen. Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Technik und einer gut erreichbaren Lage schafft eine nachhaltige Basis für den Alltag.Die Verkaufsdokumentation wird derzeit aufbereitet - eine Voranmeldung für Interessentinnen und Interessenten ist bereits möglich.

  • Parkplatz
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  • Minergie zertifiziert
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7 Zimmer, 290m², Preis auf Anfrage
8115 Hüttikon

EINZIGARTIGE LUXUSRESIDENZ MIT PARKÄHNLICHER GARTENANLAGE

EINZIGARTIGE LUXUSRESIDENZ MIT PARKÄHNLICHER GARTENANLAGE ODER ATTRAKTIVEM ENTWICKLUNGSPOTENZIALAn privilegierter Lage in Hüttikon erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2'693 m² vereinen sich exklusiver Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und ein parkähnlicher Garten zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.Das Anwesen wurde vor rund einem Jahr umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich heute in einem luxuriösen Zustand. Hochwertigste Materialien, stilvolle Architektur und eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereich verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder repräsentatives Wohnen mit separatem Bereich.Der spektakuläre Aussenbereich sucht seinesgleichen: Über 120 Palmen, rund 1'200 Hortensien sowie eine Vielzahl weiterer exklusiver Pflanzen verwandeln das Grundstück in eine private Wohlfühloase. Grosszügige Wege, gepflegte Grünflächen und verschiedene Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein luxuriöses Resort erinnert.Ein grosszügiger, mit edlen Mosaiksteinen ausgekleideter Pool, ein exklusiver Jacuzzi für bis zu sechs Personen, ein stilvolles Gästehaus mit eigenem Garten und privatem Jacuzzi sowie ein eleganter Pavillon bieten höchsten Wohn- und Freizeitkomfort - ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Anlässe im privaten Rahmen.Doch nicht nur als exklusive Residenz überzeugt diese Liegenschaft: Dank der attraktiven Grundstücksgrösse bietet sie interessantes Entwicklungspotenzial. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorschriften eröffnet sich auch die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren. Damit eignet sich dieses Angebot sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.Highlights: • Exklusive Liegenschaft auf über 2'693 m² Grundstück • Zwei separate Wohneinheiten • Vor rund einem Jahr hochwertig saniert • Grosse Solaranage • Ölheizung 2014 • Parkähnliche Gartenanlage mit über 120 Palmen und ca. 1'200 Hortensien • Luxuriöser Mosaik-Pool • Jacuzzi für bis zu 6 Personen • Separates Gästehaus mit eigenem Garten und Jacuzzi • Grosszügiger Pergola für stilvolle Anlässe • Absolute Privatsphäre • Hochwertige Ausstattung und luxuriöses Ambiente • Interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Neubauprojekt (gemäss baurechtlichen Vorgaben) • Ruhige und dennoch gut erschlossene Lage in Hüttikon Eine Immobilie dieser Qualität und mit diesem Entwicklungspotenzial kommt nur äusserst selten auf den Markt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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Immobilien in Hüttikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Hüttikon bekannt?

Hüttikon liegt im Kanton Zürich. Hüttikon ist eine kleine Gemeinde im Furttal, die für ihren ländlichen Charakter, ihr dörfliches Umfeld und die Nähe zum Grossraum Zürich bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Wohnort mit guter Erreichbarkeit der Arbeitszentren und alltäglichen Angebote in der Region suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Hüttikon aus?

Der Immobilienmarkt in Hüttikon ist in der Regel von begrenztem Angebot, einem dorfgeprägten Wohnungsbestand und der Nachfrage von Haushalten geprägt, die ein Wohnumfeld nahe Zürich suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’760’000 CHF
    • Das ist 116.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’740’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’790’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’750’000 CHF
    • Das ist 38.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’473’125 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’790’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’151 CHF
    • Das ist 30.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’803 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’715 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-huettikon

Steuersätze

Hüttikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 14.69%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.37%
    • Paar mit Kindern: 6.28%
    • Verheiratete Rentner: 13.5%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’790 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’775 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’165 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’680 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’570 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.26% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 395
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 14 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 957, mit einem Ausländeranteil von 19.12%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 100’575 CHF. Das ist 22.8% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.84% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 44 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Hüttikon?

Der Alltag in Hüttikon ist ruhig und stark lokal geprägt, mit ländlicher Umgebung, Dorfalltag und gutem Zugang zu nahe gelegenen Ortschaften für Einkäufe, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Der Ort eignet sich für Menschen, die Spaziergänge in der Natur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine praktische Basis für den Alltag im Raum Zürich schätzen.

Welche Lebensstile passen zu Hüttikon?

Hüttikon eignet sich für Familien, die ein stärker wohnorientiertes Umfeld suchen, für Pendler, die Dorfleben mit Zugang zum weiteren Raum Zürich verbinden möchten, und für Käufer, die eine ruhigere Umgebung als das städtische Zentrum bevorzugen. Auch Menschen, die Privatsphäre, ein lokales Gemeinschaftsgefühl und einen direkten Zugang zur umliegenden Landschaft schätzen, fühlen sich hier oft angesprochen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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