6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hüttikon

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7 pièces290m²CHF 4'900'000.–
8115 Hüttikon

RÉSIDENCE DE LUXE UNIQUE AVEC JARDIN DE TYPE PARC

RÉSIDENCE DE LUXE UNIQUE AVEC JARDIN DE TYPE PARC OU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ATTRAYANTDans un emplacement privilégié à Hüttikon, une propriété unique vous attend, répondant aux normes les plus élevées. Sur un terrain impressionnant de plus de 2'693 m², le confort de vie exclusif, la vie privée absolue et un jardin de type parc se combinent pour créer une expérience globale unique.La propriété a été rénovée de manière approfondie il y a environ un an avec beaucoup d'attention aux détails et se présente aujourd'hui dans un état luxueux. Des matériaux de haute qualité, une architecture élégante et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à cette propriété un caractère inimitable.La propriété comprend deux unités de vie séparées et est idéale pour une vie en multi-génération, des invités ou une vie représentative avec une zone séparée.L'espace extérieur spectaculaire est sans égal : plus de 120 palmiers, autour de 1 200 hortensias et une variété d'autres plantes exclusives transforment la propriété en un oasis de bien-être privé. Des chemins spacieux, des pelouses entretenues et divers recoins créent une ambiance qui ressemble à un resort de luxe.Une piscine spacieuse revêtue de pierres de mosaïque nobles, un Jacuzzi exclusif pour jusqu'à six personnes, une maison d'hôtes élégante avec son propre jardin et Jacuzzi privé ainsi qu'un pavillon élégant offrent le plus haut confort de vie et de loisirs - idéal pour des heures détendues ou des événements représentatifs dans un cadre privé.Mais cette propriété ne convainc pas seulement en tant que résidence exclusive : grâce à la taille du terrain, elle offre également un potentiel de développement intéressant. Selon les règlements de construction applicables, il existe également la possibilité de réaliser un projet de construction neuve. Cela rend l'offre adaptée aux propriétaires exigeants ainsi qu'aux investisseurs et développeurs de projets.Points forts : • Propriété exclusive sur plus de 2'693 m² de terrain • Deux unités de vie séparées • Rénovée de manière approfondie • Grand système solaire • Chauffage au mazout 2014 • Jardin de type parc avec plus de 120 palmiers et autour de 1 200 hortensias • Piscine de mosaïque de luxe • Jacuzzi pour jusqu'à 6 personnes • Maison d'hôtes séparée avec son propre jardin et Jacuzzi • Pergola spacieuse pour des événements élégants • Vie privée absolue • Équipement de haute qualité et ambiance luxueuse • Potentiel de développement intéressant pour un projet de construction neuve (selon les règlements de construction) • Emplacement calme et bien desservi à Hüttikon Une propriété de cette qualité et avec ce potentiel de développement vient sur le marché seulement très rarement. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle dans le cadre d'une visite personnalisée.

Nicole Schroth

Nicole Schroth

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Nicole Schroth

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2
5.5 pièces219m²CHF 1'790'000.–
8115 Hüttikon

Projet de construction neuve à Hüttikon - Maison mitoyenne moderne avec 6,5 pièces

Dans la commune de Hüttikon, le projet Rosengarten est en cours de développement en un quartier résidentiel avec six maisons mitoyennes de 5,5 pièces. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme avec peu de trafic, entouré d'un environnement naturel et avec de bons accès aux villes et villages environnants.Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire des espaces de vie, de travail et de retraite. Les espaces extérieurs tels que les aires de repos, les balcons ou les parts de jardin étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.La commune de Hüttikon est située dans le Zürcher Unterland et offre une combinaison équilibrée de calme rural et de bonne infrastructure. Les écoles, les possibilités de shopping et les connexions de transport en commun se trouvent à courte distance. Les environs sont caractérisés par une grande quantité de verdure et offrent une variété de possibilités de détente et de loisirs.Une vie future dans un environnement naturelLe projet Rosengarten offre un concept de vie bien pensé et fonctionnel pour tous ceux qui apprécient un emplacement calme avec un standard contemporain. La combinaison d'une architecture claire, d'une technologie moderne et d'un emplacement facilement accessible crée une base durable pour la vie quotidienne.La documentation de vente est actuellement en préparation - une pré-inscription pour les parties intéressées est déjà possible.

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2
Nicole Schroth

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Nicole Schroth

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  • Place de parc
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2
5.5 pièces219m²CHF 1'750'000.–
8115 Hüttikon

Votre nouvelle maison à Hüttikon - Familiale et proche de la nature

Dans la commune de Hüttikon, le projet Rosengarten crée un complexe avec six maisons jumelées de 5,5 pièces. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme avec peu de trafic, entouré d'un environnement naturel et avec de bons accès aux villes et villages environnants.Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire entre les espaces de vie, de travail et de retraite. Les espaces extérieurs tels que les aires de repos, les balcons ou les parts de jardin étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des possibilités d'utilisation polyvalentes.La commune de Hüttikon est située dans le Zürcher Unterland et offre une combinaison équilibrée de calme rural et de bonne infrastructure. Les écoles, les commerces et les connections de transport en commun sont à courte distance. Les environs sont caractérisés par de nombreux espaces verts et offrent une variété de possibilités de détente et de loisirs.Une vie future dans un environnement naturelLe projet Rosengarten offre un concept de vie bien pensé et fonctionnel pour tous ceux qui apprécient un emplacement calme avec un standard contemporain. La combinaison d'architecture claire, de technologie moderne et d'un emplacement facilement accessible crée une base durable pour la vie quotidienne.La documentation de vente est actuellement en préparation - une pré-inscription pour les intéressés est déjà possible.

  • Place de parc
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2
Nicole Schroth

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Nicole Schroth

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  • Place de parc
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2
5.5 pièces187m²CHF 1'820'000.–
8115 Hüttikon

Rosengarten : Un foyer avec structure, espace et tranquillité

Dans la commune de Hüttikon, le projet Rosengarten crée un ensemble de six maisons jumelées de 5,5 pièces. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme avec peu de trafic, entouré d'un environnement naturel et avec de bons accès aux villes et villages environnants. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle et permettent une séparation claire des espaces de vie, de travail et de retraite. Les espaces extérieurs tels que les aires de repos, les balcons ou les parts de jardin étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La méthode de construction répond au standard Minergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via un chauffage par le sol. Les installations photovoltaïques pour la production d'électricité autonome ainsi qu'un raccordement à la fibre optique font partie de l'équipement technique. Un accès direct depuis le garage souterrain commun est garanti pour les maisons A et B. Les maisons C disposent chacune d'un double garage. La commune de Hüttikon est située dans le Zürcher Unterland et offre un équilibre entre la tranquillité rurale et une bonne infrastructure. Les écoles, les possibilités de shopping et les connexions de transport en commun se trouvent à courte distance. Les environs sont caractérisés par de nombreux espaces verts et offrent une variété de possibilités de détente et de loisirs. Une vie tournée vers l'avenir dans un environnement naturel Le projet Rosengarten propose un concept de vie réfléchi et fonctionnel pour tous ceux qui apprécient un emplacement calme avec un standard contemporain. La combinaison d'une architecture claire, d'une technologie moderne et d'un emplacement facilement accessible crée une base durable pour la vie quotidienne. La documentation de vente est actuellement en préparation - une pré-inscription pour les intéressés est déjà possible.

  • Place de parc
  • Garage
  • Certifié Minergie
  • +2

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Immobilier à Hüttikon : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Hüttikon est-elle connue ?

Hüttikon se situe dans le canton de Zurich. Hüttikon est une petite commune du Furttal, connue pour son caractère rural, son cadre villageois et sa proximité avec la région métropolitaine de Zurich. Elle attire les acheteurs qui recherchent un lieu de vie plus calme tout en restant proches des centres d’emploi et des services du quotidien dans la région.

À quoi ressemble le marché immobilier à Hüttikon ?

Le marché immobilier de Hüttikon se caractérise généralement par une offre limitée, un parc de logements à l’échelle du village et une demande de ménages en quête d’un cadre résidentiel proche de Zurich.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 760 000 CHF
    • Cela représente 116,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 740 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 790 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 750 000 CHF
    • Cela représente 38,8 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 473 125 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 790 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 151 CHF
    • Cela représente 30,4 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 803 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 715 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-huettikon

Taux d'imposition

Hüttikon a une charge fiscale générale de 10,26 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,69 %
    • Couple marié sans enfant : 9,37 %
    • Couple avec enfants : 6,28 %
    • Retraité marié : 13,5 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 790 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 165 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 680 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 570 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,26 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 395
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 14 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 957, avec un taux de population étrangère de 19,12 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 100 575 CHF. Cela représente 22,8 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,84 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 44 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 44 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 24 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Hüttikon ?

La vie quotidienne à Hüttikon est paisible et très locale, avec un environnement campagnard, des commodités de village et un accès facile aux localités voisines pour les achats, la restauration et les autres services. La commune convient aux personnes qui apprécient les promenades en plein air, un environnement résidentiel calme et une base pratique pour les routines dans la région de Zurich.

Quels styles de vie conviennent à Hüttikon ?

Hüttikon convient aux familles qui recherchent un environnement davantage résidentiel, aux pendulaires qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant liés à la région de Zurich, et aux acheteurs qui préfèrent un cadre plus calme que le centre urbain. Elle peut aussi intéresser les personnes qui privilégient l’intimité, un esprit de communauté locale et un accès direct à la campagne environnante.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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