Immobilien in Dällikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Dällikon bekannt?
Dällikon liegt im Kanton Zürich. Dällikon ist als Gemeinde im Zürcher Unterland mit starkem lokalem Charakter und praktischen Verbindungen in den Grossraum Zürich bekannt. Es spricht Menschen an, die ein ruhigeres Wohnumfeld in Reichweite von Arbeitsplätzen und wichtigen Verkehrskorridoren suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Dällikon aus?
Der Immobilienmarkt in Dällikon wird typischerweise von Vorstadt-Nachfrage, begrenztem lokalem Angebot und Interesse von Käufern geprägt, die Zugang zu Zürich schätzen, ohne direkt in der Stadt zu wohnen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’100’000 CHF
- Das ist 35.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 915’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’310’475 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’835’000 CHF
- Das ist 45.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’490’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’980’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’840 CHF
- Das ist 11.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’580 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’240 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-daellikon
Steuersätze
Dällikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.02%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.36%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.15%
- Paar mit Kindern: 6.12%
- Verheiratete Rentner: 13.21%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’500 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’240 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 26’560 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’495 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’190 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’970
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 82 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’466, mit einem Ausländeranteil von 32.15%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 77’325 CHF. Das ist 5.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Dällikon?
Der Alltag in Dällikon ist generell ruhig und geprägt von den Angeboten des täglichen Bedarfs, lokalen Sportmöglichkeiten und einer grünen Umgebung, die einen unkomplizierten Wohnalltag unterstützt. Für Einkäufe, Gastronomie und Freizeit nutzen Bewohner oft das weitere Umfeld, während die nahe Landschaft Raum für Spaziergänge und Velofahrten bietet.
Welche Lebensstile passen zu Dällikon?
Dällikon eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die ein gefestigtes Vorstadtumfeld statt eines urbanen Lebensstils suchen. Es kann auch für Käufer attraktiv sein, die praktischen Wohnraum mit guter regionaler Erreichbarkeit und einem ruhigeren Alltagstempo wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.