Immobilien in Boppelsen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Boppelsen bekannt?
Boppelsen liegt im Kanton Zürich. Boppelsen ist als kleine, ländliche Gemeinde im Zürcher Unterland mit stark dörflichem Charakter und einer Lage an den Hängen über der Lägern bekannt. Sie spricht Käufer an, die Privatsphäre, ländliche Umgebung und Anbindung an die weitere Region Zürich schätzen und keinen urbanen Lebensstil suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Boppelsen aus?
Der Immobilienmarkt in Boppelsen ist typischerweise geprägt von begrenztem Angebot, einer Vorliebe für Einfamilienhäuser und familienorientierte Wohnformen sowie von Nachfrage seitens Käufern, die eine ruhige Wohnlage im Einzugsgebiet von Zürich suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’075’000 CHF
- Das ist 32% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 898’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’249’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’878’333 CHF
- Das ist 49% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’415’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’880’900 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’210 CHF
- Das ist 33.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’800 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’712 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-boppelsen
Steuersätze
Boppelsen hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.51%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.64%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.66%
- Paar mit Kindern: 5.79%
- Verheiratete Rentner: 12.56%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’880 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 22’085 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’245 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’100 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’370 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.57% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 639
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 34 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’425, mit einem Ausländeranteil von 12.28%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 127’835 CHF. Das ist 56.1% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.56% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 46 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Boppelsen?
Der Alltag in Boppelsen ist ruhig und lokal geprägt, mit starkem Fokus auf Dorfleben, Spazierwegen und Zugang zur nahen Landschaft. Für eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie sind die Bewohner meist auf benachbarte Zentren angewiesen, während die umliegende Landschaft gute Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Lebensqualität eignet sich besonders für Menschen, die ein friedliches Umfeld einem urbanen Sozialleben vorziehen.
Welche Lebensstile passen zu Boppelsen?
Boppelsen eignet sich für Familien, die eine ruhige Wohnbasis suchen, für Käufer, die Einfamilienhäuser bevorzugen, und für Berufstätige, die ein ländliches Zuhause mit Pendelreichweite zur Region Zürich wünschen. Ebenso passt die Gemeinde zu Pensionierten und Käufern mit Lebensstilfokus, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur priorisieren.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.