7 risultati - Immobili in vendita: Boppelsen

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5.5 locali, 163m², Prezzo su richiesta
Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

Appartamento con carattere di casa unifamiliare in ottima posizione collinare

Abitazione spaziosa con giardino e balcone - luminosa, naturale e versatile!Vista panoramica estesa fino alle Alpi in un ottimo posizione molto tranquilla con brevi distanze alla scuola Volg o all'autobus.L'appartamento a maisonnette (parte di casa 3 - Ovest) si estende dal primo piano al tetto o al piano galeria. Con la sua divisione in mezzo-piano e il suo impressionante spazio aereo, crea un'atmosfera di vita che combina perfettamente lo spazio e il comfort.La zona di ingresso si trova proprio accanto alla cucina - particolarmente pratica quando si torna a casa con la spesa. Oltre all'ingresso e alla cucina moderna e ben attrezzata, troverete qui un bagno con doccia. Un ritiro completa il piano di above. L'accesso diretto dalla sala da pranzo e dalla cucina al grande spazio di giardino vicino al bordo del bosco mette in evidenza l'atmosfera naturale e assicura la pace e l'intimità.Dopo poche scale, si raggiunge il spazioso soggiorno. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce e offrono una vista impressionante. Il soggiorno offre numerosi possibilità di progettazione - dalla spaziosa paesaggio di vita alla possibilità di separazione di stanza supplementare attraverso elementi scorrevoli, che può creare una sesta stanza.Nelle zone superiori, a mezzo-piano, ci sono quattro stanze - ideali per i bambini, gli ospiti, il lavoro o gli hobby. La grande camera da letto si apre verso il bosco e impressiona con i suoi soffitti alti. Questo piano è completato da una sala di galleria speciale che offre una varietà di utilizzi.Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto orientato a sud con vista fantastica. Lo spazio di giardino privato nella parte posteriore del terreno è situato in un contesto naturale al bordo del bosco e offre la pace e la sicurezza. È ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o chiunque apprezzi uno spazio esterno protetto.Un livello di costruzione lussuoso con budget elevati per i rivestimenti di pavimento, la cucina, gli apparecchi sanitari, etc. si adatta alla proprietà esclusiva.Determina la costruzione tu stesso! ... interamente a tuo gusto!Prenota la tua casa!

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, Prezzo su richiesta
Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

RISERVATO - Appartamento giardino moderno 5.5 locali in posizione privilegiata

..dove ci si sente a casa.Situato su una pendice pronunciata alla limite del centro storico del villaggio – con una veduta panoramica estesa fino alle Alpi.Grazie alla sua posizione alla fine di una strada chiusa, gli abitanti godono di una pace e di una tranquillità assolute senza traffico di passaggio. Posizione ideale nel villaggio.L'appartamento giardino (parte della casa 1) colpisce per la sua generosa disposizione, l'eleganza e la posizione privilegiata con veduta imprenabile. È accessibile sia attraverso la scala comune con accesso diretto al garage, sia attraverso un ingresso privato separato lungo la facciata est – ideale per gli ospiti, l'(home-) ufficio o una pratica indipendente.L'organizzazione su mezzo piano consente una separazione chiara delle aree di vita, di lavoro e di sonno. Stanze luminose e spaziose offrono un sentimento di vita piacevole e possibilità di utilizzo variate.Il grande ingresso forma l'inizio dell'appartamento. Già qui, la referenza armoniosa dei mezzo piani può essere sentita. A questo livello, si trova la grande camera principale con il suo proprio spogliatoio e un bagno en-suite elegante. Questa zona è completata da una stanza di oltre 20 m² sul lato est, che si adatta ideale come ufficio, studio o sala di pratica e dispone anche di un ingresso separato.Intorno all'appartamento, ci sono spazi esterni privati spaziosi.Gli spazi esterni sono direttamente accessibili da tutte le stanze e creano un comfort di vita che collega ideale la vita interna ed esterna.Un standard di costruzione lussuoso con budget elevati per i rivestimenti del pavimento, la cucina, gli apparecchi sanitari, etc. si adatta alla proprietà esclusiva.Lei determina la costruzione! ...interamente secondo i suoi gusti!Riservi la sua casa!

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, Prezzo su richiesta
Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

RISERVATO - Appartamento maisonette con ampio panorama

...dove ti senti a casa.L'edificio residenziale è situato in una posizione eccezionale sul bordo del centro storico del villaggio – con una veduta panoramica estesa fino alle Alpi.Grazie alla sua posizione alla fine di una strada chiusa, gli abitanti godono di una pace assoluta senza traffico di passaggio. Posizione ideale nel villaggio!L'appartamento maisonette (parte est della casa) si estende dal piano superiore al tetto o al livello della galleria. Con la sua divisione in mezzo piano e il suo spazio aereo impressionante, crea un'atmosfera di vita che combina perfettamente la generosità e il comfort.La zona di ingresso è situata proprio accanto alla cucina – particolarmente pratica quando si torna a casa con la spesa. Oltre all'ingresso e alla cucina moderna, troverete qui un bagno con doccia. L'accesso diretto dalla sala da pranzo e dalla cucina al grande giardino vicino al bordo del bosco mette in evidenza l'atmosfera vicina alla natura e assicura la pace e la privacy.Dopo poche scale, si raggiunge il spazioso soggiorno. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce e offrono una veduta impressionante. Il soggiorno offre numerosi possibilità di progettazione – da un paesaggio di vita spazioso all'opzione di una separazione di stanza supplementare attraverso elementi scorrevoli, che può creare una sesta stanza.Nelle zone superiori, a mezzo piano, si trovano quattro stanze – ideali per i bambini, gli ospiti, il lavoro o gli hobby. La grande camera da letto si apre verso il bosco e impressiona con i suoi soffitti alti. Questo piano è completato da una sala da galleria speciale che offre diverse possibilità di utilizzo.Dal soggiorno, si può accedere al balcone coperto orientato a sud con una vista fantastica. La zona di giardino privata nella parte posteriore del terreno è situata in un ambiente naturale sul bordo del bosco e offre la pace e la sicurezza.Un livello di costruzione di lusso con budget elevati per i rivestimenti del pavimento, la cucina, le installazioni sanitarie, etc. si adatta alla proprietà esclusiva.Determina la costruzione tu stesso! ...secondo i tuoi gusti!Riserva la tua casa!

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8.5 locali, 371m², CHF 6'250'000.–
8113 Boppelsen

Abitare elegante - un'opportunità rara

Questa proprietà eccezionale a Boppelsen convince con una combinazione riuscita di architettura senza tempo, di concetto di stanza ben pensato e di eleganza stilosa. Progettata dall'architetto Fausto Forni, la casa unifamiliare colpisce con soffitti alti, stanze aperte e un piano di lavoro flessibile. La cucina Bulthaup progettata in modo aperto è direttamente collegata al soggiorno e alla zona pranzo luminosa con caminetto e si apre su facciate di finestre scorrevoli su tutta la larghezza della casa verso il giardino elegantemente piantato con piscina. La zona master con sauna, bagno di vapore, zona fitness e grande armadio offre il massimo comfort. Uno studio separato con angolo cottura e toilette può essere facilmente esteso se necessario e utilizzato come dependance charmante. I materiali selezionati sono particolarmente impressionanti: pavimenti in legno caldi, pietre naturali e un'esecuzione di alta qualità negli spazi interni ed esterni. Il giardino è stato progettato dall'Atelier Enea e caratterizza l'immagine globale stilosa con aceri del Giappone, bambù e ortensie meravigliose. La proprietà - Circa 371 m² di spazio abitabile - Materializzazione di alta qualità - Caminetto - Cucina Bulthaup - Altezze di stanza superiori alla media - Area benessere con spa e bagno di vapore - Giardino bello con piscina riscaldata - Viste pittoresche - Posizione tranquilla, soleggiata tutto il giorno - 2 posti auto con stazione di ricarica elettrica

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9.5 locali, 347m², CHF 2'840'000.–
Bergstrasse 20, 8113 Boppelsen

Casa unifamiliare in una posizione soleggiata con giardino spazioso e piscina

Questa casa unifamiliare unica di 9½ stanze con una grande superficie di terreno è situata in un luogo soleggiato e sopraelevato sulla pendice sud della Lägern, alla periferia calma del villaggio di Boppelsen. Circondata dalla natura e con una vista magnifica sulla valle di Furttal, questa proprietà offre un ambiente di vita naturale con una buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola elementare sono situati nel villaggio, la scuola secondaria a Otelfingen. Il VOLG con ufficio postale è a pochi minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La connessione S-Bahn a Otelfingen o Buchs e la vicinanza all'aeroporto di Zurigo garantiscono collegamenti ottimali. Numerose piste di trekking, il lago di Katzensee e un campo da golf di 18 buche a Otelfingen offrono una qualità della vita supplementare.La proprietà comprende circa 347 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani, e colpisce per un concetto di stanze spazioso e polivalente. Il piano giardino ospita un soggiorno con camino, una camera degli ospiti polivalente con bagno, una cantina e molti spazi di stoccaggio.Il piano terra offre un soggiorno luminoso con un giardino d'inverno e un accesso alla terrazza del giardino, nonché una grande cucina e altre stanze che possono essere utilizzate per gli ospiti, come ufficio o sala hobby. Al piano superiore, troverete due camere da letto, una sala da vestire, una galleria aperta e una terrazza sul tetto con vista sugli ambienti verdi. Tre bagni stilosi distribuiti nella casa offrono il più alto livello di comfort. La proprietà comprende quattro posti auto in garage e tre posti auto esterni.Il prezzo di vendita target è di CHF 2'840'000.Le offerte sono accettate solo con prova di finanziamento.L'acconto alla prenotazione è di CHF 60'000.–. Le spese notarili e di registro fondiario sono condivise a parts eguali.La proprietà è situata su un terreno di 2'147 m² con una popolazione di alberi antichi, alberi da frutto e un giardino curato direttamente alla lisière della foresta – un paradiso con intimità. Numerosi spazi di relax, un giardino d'inverno riscaldato e una piscina con sistema di controcorrente creano un livello di vita e di qualità della vita incomparabile. Questa proprietà offre molto spazio per idee di vita individuali in un ambiente naturale e tuttavia con collegamenti eccellenti – un'opportunità rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

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Comprare e affittare immobili a Boppelsen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Boppelsen?

Boppelsen si trova nel canton Zurigo. Boppelsen è conosciuta come una piccola comune rurale del Zürcher Unterland, dal carattere marcatamente paesano e situata sui pendii sopra la Lägern. Attira gli acquirenti che apprezzano la privacy, un contesto di campagna e l’accesso alla più ampia regione di Zurigo piuttosto che uno stile di vita urbano.

Com'è il mercato immobiliare a Boppelsen?

Il mercato immobiliare di Boppelsen è in genere caratterizzato da offerta limitata, una preferenza per case unifamiliari e abitazioni adatte alle famiglie, oltre che da una domanda di acquirenti in cerca di un contesto residenziale tranquillo a portata di Zurigo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 075 000 CHF
    • Questo è 32 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 898 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 249 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 878 333 CHF
    • Questo è 49 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 415 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 880 900 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 210 CHF
    • Questo è 33,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 800 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 712 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-boppelsen

Aliquote fiscali

Boppelsen ha un'aliquota fiscale generale del 9,51 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 13,64 %
    • Coppia sposata senza figli: 8,66 %
    • Coppia con figli: 5,79 %
    • Pensionato sposato: 12,56 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 880 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 085 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 25 245 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 100 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 370 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,57 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 639
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 34 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 425, con una quota di stranieri del 12,28 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 127 835 CHF. Questo è 56,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,56 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 46 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 32 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Boppelsen?

La vita quotidiana a Boppelsen è tranquilla e locale, con un forte orientamento alla vita di villaggio, ai sentieri per passeggiate e all’accesso alla campagna circostante. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri vicini, mentre il paesaggio intorno offre buone opportunità di svago all’aria aperta. La qualità della vita è particolarmente adatta a chi preferisce un ambiente pacifico a una vita sociale urbana.

Quali stili di vita si adattano a Boppelsen?

Boppelsen è adatta alle famiglie in cerca di una base residenziale tranquilla, agli acquirenti che privilegiano case unifamiliari e ai professionisti che desiderano una casa rurale pur restando in distanza di pendolarismo dalla regione di Zurigo. Si presta inoltre a pensionati e acquirenti orientati allo stile di vita che danno priorità a tranquillità, privacy e vicinanza alla natura.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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